物業(yè)資料移交清單-wenkub.com
2024-11-19 02:42 本頁(yè)面
【正文】 20竣工驗(yàn)收會(huì)議文件及質(zhì)量評(píng)審材料、竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收證書(shū)； 21公共配套綜合驗(yàn)收合格證； 22單項(xiàng)工程質(zhì)檢監(jiān)督委托書(shū)、成果報(bào)告、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收證書(shū)； 23地質(zhì)勘察報(bào)告 復(fù)印件 ； 24建筑施工圖（結(jié)構(gòu)、建施、水施、電施、防雷、弱電等）原 件 ； 25 圖紙會(huì)審記錄 復(fù)印件 ； 26工程設(shè)計(jì)變更通知(包括質(zhì)量事故處理記錄)復(fù)印件 ； 27隱蔽工程驗(yàn)收簽證 復(fù)印件 ；28沉降觀察記錄 復(fù)印件 ；29竣工驗(yàn)收證明書(shū) 復(fù)印件 ； 30主要建筑材料質(zhì)量保證書(shū)（鋼材、水泥等）復(fù)印件 ； 31新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書(shū) 復(fù)印件 ；32建筑竣工圖（包括總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、防雷、弱電、設(shè)備安裝、附屬工程及隱蔽管線等）原 件 ；33其它項(xiàng)目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）原 件 ； 34各分項(xiàng)工程施工單位資料 復(fù)印件 ； 35各分項(xiàng)工程/隱蔽工程驗(yàn)收表/測(cè)試報(bào)告 復(fù)印件 ； 36園林綠化圖紙、清樣、品種、數(shù)量、養(yǎng)護(hù)注意事項(xiàng)；37其他相關(guān)資料。（6）各類能源收費(fèi)方式說(shuō)明及數(shù)據(jù)表安裝的位置、數(shù)量及其各自底數(shù)目錄。物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料：a）國(guó)有土地使用證（復(fù)印件）b）規(guī)劃用地許可證（復(fù)印件）c）建設(shè)開(kāi)工許可證（復(fù)印件）d）標(biāo)準(zhǔn)地名使用證（復(fù)印件）（以上為次，要與不要都可以）e）工程竣工驗(yàn)收合格證（復(fù)印件）（* 必須要有的）f）公共配套設(shè)施綜合驗(yàn)收合格證 g）供電系統(tǒng)合格證h）二次給水合格證（供水系統(tǒng)）(g h兩項(xiàng)要有)i）消防設(shè)施合格證 j）電梯準(zhǔn)運(yùn)證 k）有線電視合格證l）安全監(jiān)視和通訊系統(tǒng)合格證 m）其它需移交的合格證件或說(shuō)明書(shū)*綜合竣工驗(yàn)收資料：(重中之重必要)(1)竣工圖（包括總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電、設(shè)備、附屬工程各專業(yè)竣工圖及地下管線綜合布置竣工圖）及相關(guān)設(shè)備的(消防、電梯、避雷等)合格驗(yàn)收證明或報(bào)告。初步設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)鑒定審批文件；1建筑設(shè)計(jì)防火審核意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件；1物業(yè)各分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)方案復(fù)印件。1施工合同、施工許可證、施工執(zhí)照（復(fù)印件）；開(kāi)工竣工報(bào)告復(fù)印件、施工量放線圖表記錄；1建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證復(fù)印件； 1建設(shè)工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量認(rèn)定書(shū)復(fù)印件；1建筑工程竣工消防審核意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件 1單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定表復(fù)印件；1工程建筑埋放線、驗(yàn)線、驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件；1通信管線等各分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收書(shū)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 復(fù)印件。(2)施工設(shè)計(jì)、記錄資料： a）全套設(shè)計(jì)圖紙 b）圖紙會(huì)審記錄 c）設(shè)計(jì)變更通知單 d）隱蔽工程驗(yàn)收記錄 e）工程主體沉降觀測(cè)記錄f）避雷系統(tǒng)觀測(cè)記錄及驗(yàn)收合格證明。北京萬(wàn)達(dá)大湖物業(yè)管理有限公司工 程 部2009217提交第四篇：物業(yè)資料移交清單(整理)建設(shè)單位向物業(yè)管理公司移交的各項(xiàng)物業(yè)資料清單一、綜合資料1項(xiàng)目土地使用合同、紅線圖、立項(xiàng)文件、工程申報(bào)批建文件及計(jì)劃批準(zhǔn)文件，征地批文、協(xié)議書(shū)（合同書(shū)）；2《國(guó)有土地使用權(quán)證》《國(guó)家建設(shè)征用土地通知書(shū)》復(fù)印件 ； 3同意使用土地通知書(shū) 復(fù)印件 ；4建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū) 復(fù)印件；5建設(shè)工程規(guī)劃許可證 復(fù)印件； 6市規(guī)劃局《建設(shè)工程報(bào)建審核書(shū)》 復(fù)印件 ； 7規(guī)劃報(bào)建圖 復(fù)印件 ； 8建筑設(shè)計(jì)防火審核意見(jiàn)書(shū) 復(fù)印件； 9《建設(shè)工程施工許可證》工程建筑報(bào)建上級(jí)機(jī)關(guān)的決議、決定、批示等工程重要會(huì)議紀(jì)要和指導(dǎo)性文件。設(shè)備資料機(jī)電系統(tǒng)供電系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買(mǎi)、安裝合同 復(fù)印件 ；2 供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件 ；3 供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件 ；4 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻率等）原 件 ；5 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、技術(shù)圖紙、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等）原 件 ；6 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說(shuō)明書(shū)、產(chǎn)品合格證等）原 件 ；7 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、運(yùn)行許可證 原 件 ；8 配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說(shuō)明書(shū)、檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品合格證等）原 件 ；9 燈具、末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說(shuō)明書(shū)、產(chǎn)品合格證等）原 件 ；10 配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等）復(fù)印件 ；11 其它相關(guān)資料設(shè)備資料給排水系統(tǒng)給排水系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買(mǎi)、安裝合同 復(fù)印件 ；2 給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)
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