【正文】 第十四條 本合同一式份。本協議的有效性、解釋、履行和爭議解決應適用中華人民共和國現行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。第十條不可抗力本協議所指不可抗力系指:地震、風暴、水災或其他自然災害、瘟疫、戰(zhàn)爭、**、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調整等任何一方無法預見、無法控制和無法避免或克服的事件。如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如發(fā)生住房補繳的款項，乙方應全額支付；如有補償款或賠償款等退還款項發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。任何一方逾期____日以上未履約的，視為悔約。乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。第八條協議的變更、終止本合同生效后，未經雙方協商一致，達成書面協議，任何一方不得擅自變更本合同。房產交付使用即首付款支付完成后，因上述房產所產生的法律責任均由乙方承擔第七條權利義務甲方確保本合同項下交易的房屋不存在法律糾紛、權利瑕疵及關于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。甲方提供建造本房屋的相關證明資料等作為交易依據。第三條 付款時間及方式甲、乙雙方同意將上述房屋價款分_______次付給甲方，具體付款日期、金額和方式如下：（1）甲、乙雙方約定在本合同簽定之日，支付購房款（含定金）人民幣______元（大寫： ____拾____萬____仟 ____拾____元整）。房地產權證號為_____________________。十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。提交______________________________________仲裁委員會仲裁。本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；六、違約責任甲方應當于年月日交付乙方房屋，甲方如不按小產權購房合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。十一、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)一份，甲乙雙方見證人各一份。本房屋屬拆遷統建用房，國家政策限制，合同簽定生效后乙方是實際產權人和實際所有人，在不能辦理房屋產權證及土地使用證前合同屬有效期內，待房屋產權證及土地使用證辦理后該合同自動失效。本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。逾期超過兩個月時，甲方有權解除合同。逾期超過兩個月，乙方有權解除本合同。該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視等費用，甲方結清已發(fā)生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。等具備過戶條件時，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權手續(xù)，界時發(fā)生的所有稅費均由乙方自行承擔。三、本合同簽定時，該房屋尚不具備過戶條件，甲乙雙方對此予以認可，且不影響甲乙雙方的39。甲方：乙方：年 月 日小產權二手房購房合同2出賣方（甲方）： 身份證號碼：買受方（乙方）： 身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實、自愿、協商一致前提下訂立本合同，以昭信守。八、乙方不經甲方同意，任何人都不能私自改變主體結構，若違犯合同規(guī)定的住戶，要承擔一切經濟責任及法律責任（輕者甲方責令恢復原狀、重者移交人民法院），有權行使甲方職責。四、乙方在簽訂購房合同后，不得隨意要求退房，若有特殊理由，經甲方同意后，必須接受按乙方交款總額的5%，賠償給甲方，作為賠償給甲方的經濟損失。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編為大家整理的小產權二手房購房合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。第七條本合同主體甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第一條乙方購買甲方坐落在______________賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第十二條本合同經湖南君安達律師事務所見證。第九條特別約定房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。甲方應當在取得房地產權屬證書（指房屋的《房屋所有權證》或《土地使用權證》）之日起日內，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。甲乙雙方同意以下列方式付款：乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方；剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》之日起____天內支付。乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰___拾____元整）。該房屋102房套內面積為_____平方米，雜屋套內面積為_____平方米。第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。第十三條本合同（經出賣方、買受方雙方簽字）之日起生效。第十一條本合同未盡事項，由出賣方、買受方雙方另行議定，并簽訂補充協議。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_______________天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起___________天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的________%賠償買受方損失。逾期未付清房款，出賣方有權拒絕乙方進行裝修或終止合同，由此造成的損失，出賣方不承擔任何責任及費用，買受方所預交的購房款的20%，抵作甲方損失。具體付款方式可由雙方另行約定。第三條價格按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米____________元，總金額為（幣）__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整。小產權二手房購房合同范本篇1出賣方：身份證號碼：地址：郵政編碼：電話：買受方：身份證號碼：地址：郵政編碼：電話：第一條房屋的基本情況出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于___________；位于第___________層，共__________（套）（間），房屋結構為_________，建筑面積____________________平方米（其中實際建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米），房屋用途為____________________；出賣方的車庫位于第層，建筑面積為平方米，共間。第十六條本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。兩年后拆就是十二萬，以此遞增……)。若遇房屋拆遷，如果國家或集體等對于該房屋的拆遷賠償高于當初買房款及逐年累計利息的總和，則由國家或集體對于該房屋的拆遷賠償直接賠付給買方。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。第六條 交付期限出賣方應于本合同生效之日起_ 日內，將該房屋付給買方。第二條經約定由賣受方無償為買受方提供____棟____單元___樓存放電動車等交通工具,(此處為公用空間)，期限和房屋等同、第三條關于產權登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第九條 本合同一式 份。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整)。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編整理的小產權二手房購房合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。九、購房戶居住期間必須服從樓房負責管