工程竣工結算10大審核要點-wenkub.com
2024-11-17 00:03 本頁面
【正文】 要求現(xiàn)場工程師在向成本控制中心報送資料中定要注明每次結算的實際施工位置或距離。同時，要對甲供材料、設備的多領和少領數(shù)量也應引起足夠重視；多領和少領數(shù)量要與現(xiàn)場工程師一起核對確認，并要對其少領和多領原因進行分析，通過分析，進一步驗證結算數(shù)量的正確性。第六，凡總工室給成本控制中心的設計圖紙及相關資料，成本控制中心必須保存完整，直到工程全部竣工結算完成為止，并在本部門資料員處存檔至少保存到項目工程全部辦完竣工結算后 5 年以上。如帶裝修的，需有明確的裝修 標準，須明確產(chǎn)品檔次、規(guī)格、型號，如使用套圖的，需說明套圖對象與變化情況。所有涉及需要辦理現(xiàn)場工程經(jīng)濟簽證與設計變更簽證的合同中必須明確規(guī)定：簽證單中的預算書的內容必須完整、準確，承包方上報的補充預算額，不得高出公司審定后的金額的10%，否則，公司將收取超出部分的10％的違約金，在結算工程總價款中扣除，并降低承包方在公司承建商評估體系的排名。如復審核減率超過3%,則公司不支付任何審計費用給咨詢單位，已預付的審計費由咨詢單位退回。按恒大的相關規(guī)定，委托工程造價咨詢公司審計結算，咨詢費用應按如下標準進行控制：工程造價500萬元以內的，咨詢費率應控制在3~8‰以內，500萬元以上的咨詢費率應控制在2~6‰以內。集團財務管理中心的復核時間為，自結算資料齊全之日起，一般復核5天內，全面復核時間為，50萬元內的10天內，50萬元以上的及主體、市政配套、園建工程為25天內。五是定期或不定期對工程量進行百分百計算復核。審核工程量一是利用統(tǒng)計數(shù)據(jù)及經(jīng)驗，對主要工程量每平米含量先進行一次初步核準，以確定是否在合理區(qū)間內。項目或各分項工程中，如果存在甲方代繳代扣項目的工程水電費等，審核人應進行費用清算。應注意建筑工程類別劃分是否與工程性質及規(guī)定指標相符，有無高套取費標準；各項取費的計取基數(shù)是否符合有關規(guī)定；有無規(guī)定之外的取費等；對于人工單價、開辦費、管理費率、利潤讓利等情況需按承包合同的約定執(zhí)行。其次，單價換算首先要審查換算的分項工程是不是合同或定額中允許換算的，再審查換算是否正確。結算出現(xiàn)多計項的錯誤，通常是由于設計或竣工圖紙所表述的內容超過標段或承包合同范圍；或是承包合同約定的工程量計算規(guī)則與常規(guī)的認識不同。（4）園建/綠化工程類結算上，結算資料在報送甲方工程管理中心工程師之前須經(jīng)過園建/綠化相關工程師的確認，并由園建/綠化 工程師簽注結算核實意見；（5）樣板房工程上，樣板房工程由工程管理中心工程師接管相應的結算資料交接工作；需提供通過驗收意見的樣板房現(xiàn)狀說明書及其附表；在招標時主材價為暫定的，須由成本控制中心按設計要求確認相應的主材價格。審核建筑面積一方面，應關注設計變更可能引起的建筑面積調整，提醒造價咨詢公司注意施工圖紙與實際的建筑面積差異，必要時與建筑師或造價咨詢公司或承包商計算的面積逐層進
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