【正文】 我司將加強(qiáng)工程施工階段監(jiān)視理的力度積極配合建立監(jiān)好施工的各個(gè)施工工序和環(huán)節(jié)努力為平村小區(qū)二工程建造一個(gè)放心工程?！?〕在工程總監(jiān)理工程師簽發(fā)合同爭(zhēng)議處理之后,業(yè)主或承包在施工承包合同規(guī)定的限內(nèi)未對(duì)合同爭(zhēng)議處理提出異議,在符合施工承包合同的前提下,此應(yīng)成為最后的,雙方必須執(zhí)行。在提出調(diào)解方案后由總監(jiān)理工程師進(jìn)展?fàn)幾h調(diào)解；d)〔6〕當(dāng)承包未能按照施工承包合同要求的工開工交付屬于進(jìn)度控制造成工延誤時(shí),工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按施工承包合同規(guī)定從承包應(yīng)得款項(xiàng)中扣除誤損害賠償費(fèi)?！?〕工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)在審查工程延時(shí),應(yīng)依以下情況確定批準(zhǔn)工程延的時(shí)間:a)施工承包合同履行過(guò)程中與索賠有關(guān)的憑證材料；工程延及工程延誤的處理工作〔1〕工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)采取措施力求防止各類導(dǎo)致工程延的原因,當(dāng)無(wú)法防止時(shí),應(yīng)采取公正態(tài)度處理工程延事宜?！?〕工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理費(fèi)用索賠的根據(jù)應(yīng)包括:a)〔2〕在承包提出的費(fèi)用索賠同時(shí)滿足以下條件時(shí)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)予以受理：a)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理費(fèi)用索賠工作的原那么：a)在難以達(dá)成一致時(shí)總監(jiān)理工程師可確定價(jià)格。①確定工程變更工程與已有工程工程之間的類似程度和困難程度。工程變更的應(yīng)按以下程序處理:a)在工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)未能就工程變更的費(fèi)用、工、質(zhì)量等所有方面獲得業(yè)主受權(quán)時(shí)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)主持并促使業(yè)主和承包進(jìn)展協(xié)商并達(dá)成一致。〔2〕工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)宜在工程變更施行前就工程變更的費(fèi)用、工、質(zhì)量要求等應(yīng)與業(yè)主和承包進(jìn)展協(xié)商并達(dá)成一致?！?〕工程暫停時(shí)由于業(yè)主原因或非承包原因時(shí)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)記錄所發(fā)生的實(shí)際情況。由于工程施工出現(xiàn)平安隱患總監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要停工以消除隱患時(shí)；d)目的分解值與工程概算值的比擬；B工程概算值與施工值比擬；C施工圖值〔合同價(jià)〕與實(shí)際的比擬。 。c.施工階段控制目的實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵是監(jiān)理組的做好施工的審核、現(xiàn)場(chǎng)的計(jì)量和工程量的簽認(rèn)以及工程的開工結(jié)算。㈥、控制控制目的加強(qiáng)設(shè)計(jì)工種之間的互相協(xié)調(diào)變更設(shè)計(jì)較多資金應(yīng)專款專用設(shè)計(jì)進(jìn)展必要的技術(shù)證提出整改出現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)與設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)把設(shè)計(jì)圖紙按時(shí)交于承建甲供的工程材料未及時(shí)到施工現(xiàn)場(chǎng)；進(jìn)度控制的對(duì)策表影響施工進(jìn)度的因素進(jìn)度控制手段本工程能否按完成將直接影響效益的發(fā)揮施工階段監(jiān)理工程師進(jìn)度控制的總?cè)蝿?wù)就是在滿足工程總進(jìn)度方案要求的條件下編制或?qū)徍瞬煌N類的施工進(jìn)度方案并在執(zhí)行過(guò)程中加于控制以保證工程按開工詳細(xì)手段和措施如下：〔1〕要求施工根據(jù)書、合同的要求提出工程的總進(jìn)度方案由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組對(duì)總進(jìn)度方案是否滿足規(guī)定的工進(jìn)展審查證并提出；〔2〕在總進(jìn)度方案的前提下要求施工作出季、月、周方案和詳細(xì)的安排根據(jù)作業(yè)方案核實(shí)工程所需的各種相關(guān)材料及工時(shí)還應(yīng)包括設(shè)備訂貨及供貨方案、勞動(dòng)力、機(jī)具等規(guī)劃。C、經(jīng)濟(jì)措施：嚴(yán)格監(jiān)視和驗(yàn)收分部〔子分部〕、分項(xiàng)工程質(zhì)量對(duì)不符合和驗(yàn)收要求建立拒付工程款對(duì)到達(dá)評(píng)優(yōu)的工程支付質(zhì)量補(bǔ)償金或獎(jiǎng)金等。Ⅱ、變被動(dòng)監(jiān)理為主動(dòng)監(jiān)理在堅(jiān)持質(zhì)量嚴(yán)格檢查著重幫助承包商改良工作健全制度完善承包商以自檢為主的質(zhì)量保證系統(tǒng)的同時(shí)充分諒解承包商因工緊迫、技術(shù)難度較高的實(shí)際困難熱心幫助承包商。加強(qiáng)工序檢查堅(jiān)持上道工序未經(jīng)二級(jí)檢查合格不得進(jìn)入下道工序隱蔽工程不經(jīng)歷收不得覆蓋確保工程不留隱患。a定組織監(jiān)理業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)；b各崗位監(jiān)理人員應(yīng)經(jīng)常熟悉工程圖紙學(xué)習(xí)技術(shù)、質(zhì)量檢查驗(yàn)收和有關(guān)做到全面理解工程；c組織分項(xiàng)工程專題討弄清各分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)要求、運(yùn)用和檢查、驗(yàn)收以便在監(jiān)理過(guò)程中準(zhǔn)確、一致地進(jìn)展工作；d每季度組織一次監(jiān)理工作座談會(huì)總結(jié)經(jīng)歷改良缺乏進(jìn)步監(jiān)理程度。Ⅲ、監(jiān)理的工作守那么a認(rèn)真作好監(jiān)理日記如實(shí)反映工程動(dòng)態(tài)；b做好監(jiān)理工作如監(jiān)理工作月報(bào)、工程開工質(zhì)量評(píng)估、監(jiān)理工作總結(jié)、重大問(wèn)題的專題等。㈣、工程質(zhì)量措施1．質(zhì)量控制詳細(xì)措施⑸、指性　　采用指性對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)展理。開工前對(duì)承包商的施工放線進(jìn)展復(fù)測(cè)在施工過(guò)程中也要采用測(cè)量手段進(jìn)展施工控制對(duì)已完成的工程也要采用量測(cè)手段對(duì)各部位幾何尺寸、高程、垂直度等進(jìn)展驗(yàn)收。監(jiān)理工程師在承包商施工間用全部或大部分時(shí)間在施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)承包商的各項(xiàng)施工活動(dòng)進(jìn)展跟蹤監(jiān)理隨時(shí)檢查施工過(guò)程中的每個(gè)細(xì)節(jié)和工序。③撤換:對(duì)承包商的不稱職人員總監(jiān)有權(quán)要求承包商撤換。Ⅱ、有質(zhì)量缺陷工程的調(diào)查與處理對(duì)工程施工中存在質(zhì)量缺陷需要部分或全部返工的分項(xiàng)、分部工程監(jiān)理組將從質(zhì)量控制的角度出發(fā)進(jìn)展調(diào)查分析分清質(zhì)量缺陷的性質(zhì)、責(zé)任及時(shí)妥善地進(jìn)展處理。駐地監(jiān)理組將對(duì)已完的分部工程進(jìn)展抽樣檢測(cè)抽樣頻率不小于25。在開工驗(yàn)收階段通過(guò)施工的自檢、監(jiān)理組的抽檢來(lái)判斷已完各分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量、幾何尺寸與設(shè)計(jì)的符合程度；各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)是否到達(dá)施工驗(yàn)收技術(shù)的要求。施工現(xiàn)場(chǎng)的巡視檢查也是駐地監(jiān)理組進(jìn)展工程質(zhì)量檢查和控制的重要手段之一。測(cè)量、放樣復(fù)核也是監(jiān)理組進(jìn)展工程質(zhì)量檢查和控制的重要手段之一。Ⅲ、施工測(cè)量、放樣復(fù)核施工準(zhǔn)備工作、各道工序施行情況的檢查核實(shí)分二方面內(nèi)容：一方面在工程施工全過(guò)程中監(jiān)理工作人員需要經(jīng)常對(duì)施工所報(bào)送的各類報(bào)表、質(zhì)量數(shù)據(jù)進(jìn)展檢查核實(shí)這是指內(nèi)業(yè)方面；另一方面指外場(chǎng)方面的檢查核實(shí)如施工人員組織、施工機(jī)械裝備、材料質(zhì)量、配合比試驗(yàn)、施工放樣等。在施工階段工程監(jiān)理組的質(zhì)量控制主要有：Ⅰ、施工準(zhǔn)備工作、各道工序施行情況的檢查核實(shí)Ⅺ、開工批準(zhǔn)施工在完成上述報(bào)審后經(jīng)工程監(jiān)理組審核確定具備開工條件由監(jiān)理工程師批準(zhǔn)開工簽發(fā)開工。Ⅷ、測(cè)量施工放樣審核工程監(jiān)理組要求施工在每一施工工程開工前填寫“施工放樣報(bào)驗(yàn)單〞并附施工放樣檢查資料,一并報(bào)駐地監(jiān)理組審核。未經(jīng)工程監(jiān)理組批準(zhǔn)的砼配合比不得在工程施工中使用。工程監(jiān)理組根據(jù)實(shí)際情況〔如或業(yè)主指定檢測(cè)站那么按或業(yè)主要求進(jìn)展〕進(jìn)展相應(yīng)強(qiáng)度等級(jí)的砼配合比平行試驗(yàn)。Ⅳ、原材料、半成品供給商的審批在保證質(zhì)量前提的條件下工程監(jiān)理組允許施工在多個(gè)原材料、半成品供給商中間進(jìn)展合理的選擇但施工必須進(jìn)展采樣試驗(yàn)〔必要時(shí)工程監(jiān)理組按10－15的頻率同時(shí)進(jìn)展抽樣試驗(yàn)〕并將試驗(yàn)結(jié)果報(bào)工程監(jiān)理組審批以確定原材料、半成品供給廠商。Ⅲ、施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)措施的審批Ⅱ、施工準(zhǔn)備的檢驗(yàn)和監(jiān)理施工準(zhǔn)備工作的檢查是預(yù)控制的重要環(huán)節(jié)。工程監(jiān)理組將通過(guò)抓住工程開工審查關(guān)采集施工現(xiàn)場(chǎng)各種準(zhǔn)備情況的信息及時(shí)發(fā)現(xiàn)可能造成質(zhì)量問(wèn)題的隱患以便及時(shí)采取措施施行預(yù)防。質(zhì)量控制手段　　質(zhì)量監(jiān)理是對(duì)施工過(guò)程的全過(guò)程監(jiān)理主要包括兩個(gè)方面的工作:一是對(duì)工程質(zhì)量按程序進(jìn)展預(yù)控和動(dòng)態(tài)控制使其到達(dá)合同所要求的質(zhì)量；二是對(duì)承包商的技術(shù)程度的理以使合同工程質(zhì)量得到實(shí)現(xiàn)。監(jiān)理與建立的聯(lián)絡(luò)分為書面和口頭匯報(bào)兩類。工程開工后由總監(jiān)負(fù)責(zé)組織整理歸檔裝訂成冊(cè)。⑶監(jiān)理資料的理對(duì)工程信息的理　　工程信息是工程理的根底資料是對(duì)工程施工的任何部位和時(shí)間做出評(píng)價(jià)和判斷的根據(jù)同時(shí)也是解決合同糾紛和索賠的原始記錄和根據(jù)。⑷、邀見(jiàn)承包商⑦修改良度方案的指:承包商的實(shí)際施工進(jìn)度已延后于方案的施工進(jìn)度有必要對(duì)原施工進(jìn)度方案作修改時(shí)監(jiān)理工程師向建立建議發(fā)出上述修改指指承包商調(diào)整方案。以整改單的形式經(jīng)建立批準(zhǔn)后承包商返工或修補(bǔ)或改良。書面包括:①開工。㈡、監(jiān)理工程師對(duì)工程的一般理手段對(duì)承包的理　　監(jiān)理工程師與承包方之間是監(jiān)理被監(jiān)理的關(guān)系因此承包商的一切活動(dòng)必須得到監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)和認(rèn)可并承受監(jiān)理工程師的監(jiān)視和理。在施工階段的質(zhì)量控制中強(qiáng)調(diào)事前控制以主動(dòng)控制為主加強(qiáng)質(zhì)量的事中控制及事后控制的驗(yàn)收工作力求工程質(zhì)量目的的實(shí)現(xiàn)。九、監(jiān)理工作程序?yàn)檫m應(yīng)本工程的監(jiān)理工作需要我經(jīng)過(guò)研究制定如下監(jiān)理工作程序的一般規(guī)定：表達(dá)事前控制和主動(dòng)控制的要求；結(jié)合工程工程的特點(diǎn)注重監(jiān)理工作的效果；當(dāng)涉及到業(yè)主和承包時(shí)監(jiān)理工作程序應(yīng)符合委托監(jiān)理合同和施工合同的規(guī)定；總程序根據(jù)專業(yè)工程特點(diǎn)并按工作內(nèi)容分別制定詳細(xì)的監(jiān)理工作程序程序中應(yīng)明確工作內(nèi)容、行為主體、考核、工作時(shí)限；在監(jiān)理工作施行過(guò)程中應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況的變化對(duì)監(jiān)理工作程序進(jìn)展調(diào)整和完善。㈡專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)六、監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式根據(jù)本工程的專業(yè)特點(diǎn)和監(jiān)理范圍的要求我在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)并根據(jù)專業(yè)特點(diǎn)配置相關(guān)人員按不同的工種工序及施工進(jìn)度情況委派相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員確保在工程施工階段各道有責(zé)任人防止出現(xiàn)盲區(qū)。整理和移交保修監(jiān)理資料。協(xié)助業(yè)主處理各種與本工程工程建立有關(guān)的糾紛事宜。催促承包及時(shí)整理工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料。㈤、信息理建立本工程監(jiān)理資料編碼系統(tǒng)及理制度。3當(dāng)設(shè)計(jì)及工程量更改后提供工程量更改記錄及協(xié)助業(yè)主計(jì)算工程款的變動(dòng)。審核承包提交的工程總進(jìn)度規(guī)劃和階段進(jìn)度方案并在工程施行過(guò)程中控制其執(zhí)行必要時(shí)催促其及時(shí)調(diào)整。⑶⑥未經(jīng)技術(shù)資質(zhì)審查的分包商施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工者。⑻ 依法行使質(zhì)量監(jiān)視權(quán)在以下情況下監(jiān)理工程師征得業(yè)主的同意下有權(quán)下達(dá)停工：①施工中出現(xiàn)質(zhì)量異常情況經(jīng)提出施