北京海淀區(qū)農(nóng)村集體土地房屋可以向銀行抵押申請貸款-wenkub.com
2024-11-16 05:47 本頁面
【正文】 。(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)房屋抵押貸款的具體流程向銀行提出貸款申請——銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額——簽定借款合同——辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜——銀行放款注意事項(xiàng)，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價(jià)值的1/2。，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚)。這項(xiàng)貸款和住房按揭貸款是有區(qū)別的，“房屋抵押貸款”中的“房屋”是指客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而“住房按揭貸款”中的“房屋”是指客戶即將擁有的。合同中必須約定提前還款、續(xù)約條款。房產(chǎn)抵押貸款辦理流程：（1）申請人準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款所需的申請資料（2）銀行受理資料（3）評估公司對作為抵押物的房產(chǎn)進(jìn)行評估（4）銀行根據(jù)客戶提供的資料及房產(chǎn)的評估報(bào)告取證審批（5）銀行審批通過，辦理房產(chǎn)抵押（6）銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證后進(jìn)行放款（7）銀行進(jìn)行貸后管理房產(chǎn)抵押貸款注意事項(xiàng)：（1）在辦理房屋抵押貸款之前要想好貸款的目的，房屋抵押貸款獲得的資金的用途，無論是企業(yè)貸款還是個(gè)人貸款利率都是很高的，抵押貸款想好了再做。房產(chǎn)抵押貸款申請資料：（1）個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。房屋抵押銀行貸款的利率：（4）因?yàn)榻?jīng)濟(jì)環(huán)境在變化，利率也是在變化，去年消費(fèi)貸款還能九折優(yōu)惠，但現(xiàn)在起碼要上浮1030%左右。銀行辦理貸款，首先要考慮的就是風(fēng)險(xiǎn)。（2）申請人要有備用房。房屋長期抵押銀行貸款但又著急用錢：可以當(dāng)天質(zhì)押放款，再辦銀行貸款，我們可以當(dāng)天從公司質(zhì)押放款，然后馬上幫您操作銀行貸款，正常銀行貸款一個(gè)月左右就放款了，銀行放款后你還銀行的月供，這樣既解決了你著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題。在確定貸款年限時(shí)，有時(shí)還要考慮到工作年限，如果到法定退休年限還有5年，而申請公積金貸款的年限是十年，那么銀行批準(zhǔn)的可能性不大。申請人的身份證和戶口，如果用戶成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查身份證和戶口本。要有人擔(dān)保。已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證。下面我們就來了解下北京銀行抵押貸款，讓自己多一些了
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