【正文】 按完成承包的內(nèi)容分類；建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)設(shè)計合同和建設(shè)工程施工合同三大類；按計價方式分類；可以劃分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同三大類20業(yè)主的主要合同關(guān)系；咨詢合同、勘察設(shè)計合同、供應(yīng)合同、工程施工合同、貸款合同。+16合同爭議的解決；和解、調(diào)節(jié)、仲裁、訴訟。E履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。+13合同履行中條款空缺的法律適用；a質(zhì)量要求不明確的；按照國家標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行。9合同訂立的形式；口頭形式、書面形式、其他形式+10合同的內(nèi)容；a當(dāng)事人的名稱和住所b標(biāo)的c數(shù)量d數(shù)量e質(zhì)量e價款或者報酬g履行期限地點和方式h違約責(zé)任i解決爭議的方法。5合同即契約，是平等的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更，終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。；是指有合同法律規(guī)范的當(dāng)事人在民事流轉(zhuǎn)過程中形成的權(quán)力與義務(wù)關(guān)系。9是否投標(biāo)，應(yīng)注意競爭對手的實力、優(yōu)勢及投標(biāo)環(huán)境的優(yōu)劣情況。5,工程項目施工投標(biāo)主要內(nèi)容；a資格預(yù)審b投標(biāo)前的踏勘現(xiàn)場c分析招標(biāo)文件、校核工程量、編制施工組織設(shè)計。第四章1工程施工投標(biāo)；是在市場經(jīng)濟的環(huán)境下，施工企業(yè)承攬施工任務(wù)的主要方式。15資格審查的內(nèi)容；a具有獨立訂購合同的權(quán)力b具有圓滿履行合同的能力c以往承擔(dān)類似項目的業(yè)績情況d沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。11評標(biāo)報告內(nèi)容；a招標(biāo)公告刊登的媒體名稱、開標(biāo)日期和地點b購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人名單和評標(biāo)委員會成員名單c評價方法和標(biāo)準(zhǔn)d開標(biāo)記錄和評標(biāo)情況及說明f評標(biāo)結(jié)果和中標(biāo)候選供應(yīng)商排列g(shù)評標(biāo)委員會授標(biāo)建議。6投標(biāo)報價匯報表中的價格包括部分分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。第三章+1建設(shè)單位招標(biāo)應(yīng)當(dāng)具備的條件；a招標(biāo)單位是法人或依法成立的其他組織b有與招標(biāo)工程相適應(yīng)的經(jīng)濟、技術(shù)管理人員c有組織編制招標(biāo)文件的能力d有審查招標(biāo)單位的能力e有組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)的能力+2依法必須招標(biāo)的工程建設(shè)項目，應(yīng)當(dāng)具備下列才能進行施工招標(biāo)；a招標(biāo)人已經(jīng)依法成立b初步設(shè)計及概算履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)。E法律法規(guī)規(guī)定不宜公開招標(biāo)的。公開招標(biāo)是招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請不特定的法人或其他組織投標(biāo)是無限制的競爭方式，優(yōu)點是選擇范圍大，可擇優(yōu)選取，有利于公平競爭，缺點是工程量大，投入人力多，花費時間長。C勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項合同估計算價在50萬元人民幣以上的e單項合同估算價低于項規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。4招標(biāo)的性質(zhì)；邀請投標(biāo)人對其提出要約，是一種要約邀請，投標(biāo)則是要約及投標(biāo)文件。B建設(shè)的特殊性體現(xiàn)在；生產(chǎn)周期長、建設(shè)過程的連續(xù)性和協(xié)作性。（2）問題1)該承包商所采用的不平衡報價法是否恰當(dāng)?為什么? 2)除了不平衡報價法，該承包商還運用了哪一種報價技巧?運用是否得當(dāng)?（3）分析1)恰當(dāng)。某承包商準(zhǔn)備對該項目投標(biāo)，根據(jù)圖紙計算，報價為9000萬元，總工期為24個月,其中：基礎(chǔ)工程估價為1200萬元，工期為6個月；上部結(jié)構(gòu)工程估價為4800萬元．工期為12個月；裝飾和安裝工程估價為3000萬元，工期為6個月。第6條召開投標(biāo)預(yù)備應(yīng)由招標(biāo)單位代表主持第7條不應(yīng)拒絕。向建設(shè)部門提出招標(biāo)申請；得到批準(zhǔn)后，編制招標(biāo)文件，招標(biāo)文件中規(guī)定外地區(qū)單位參加投標(biāo)需墊付工程款，墊付比例可作為評標(biāo)條件；本地區(qū)單位不需要墊付工程款；對申請投標(biāo)單位發(fā)出招標(biāo)邀請函（4家）；投標(biāo)文件遞交；由地方建設(shè)管理部門指定有經(jīng)驗的專家與本單位人員共同組成評標(biāo)委員會。1）提交投標(biāo)文件的截止時間，與舉行開標(biāo)會的時間不是同一時間。因為招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)保證金是投標(biāo)文件的組成部分，因此，對于未能按照要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)（包括）期限，招標(biāo)單位將視為不響應(yīng)招標(biāo)而予以拒絕。開標(biāo)會于6月3日由該省建委主持，D單位在開標(biāo)前向投資公司要求撤回投標(biāo)文件。? 合同監(jiān)督的嚴(yán)格性。④ 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。在履行合同義務(wù)期內(nèi)，應(yīng)按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。⑥ 為監(jiān)理機構(gòu)提供以下協(xié)助：獲得本工程使用的原材料、構(gòu)配件、機械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄；提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。② 在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)機構(gòu)提供與工程有關(guān)的、監(jiān)理人所需要的工程資料。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認，發(fā)包人不能支付工程款。⑦ 有工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。④ 審批工程施工組織設(shè)計和設(shè)計方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包商提出建議，并向委托人提出書面報告。② 選擇工程分包人的認可權(quán)。③ 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須經(jīng)發(fā)包人同意。? 按各項指標(biāo)打分評標(biāo)，得分最高者為中標(biāo)人。我國規(guī)定，依法必須進行招標(biāo)的項目，全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)。？各有何適用？ 答：公開招標(biāo)的特點公開招標(biāo)的優(yōu)點是能有效地防止腐敗，為潛在的投標(biāo)人提供均等的機會，能最大限度地引起競爭，達到節(jié)約建設(shè)資金、保證工程質(zhì)量、縮短建設(shè)工期的目的。? 招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)能力的，必須設(shè)立專門的招標(biāo)組織辦理招標(biāo)事宜。一般交易往往在進行多次談判以后才能成交。在招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書發(fā)出后，任何有能力或資格的投標(biāo)人均可參加投標(biāo)。? 投標(biāo)過程統(tǒng)一、有效地監(jiān)督。當(dāng)事人雙方必須嚴(yán)格按照既定的程序和條件進行招投標(biāo)活動。？答：建設(shè)工程招投標(biāo)是在市場經(jīng)濟條件下，國內(nèi)、外的建設(shè)工程承包市場上為買賣特殊商品而進行的由一系列特定環(huán)節(jié)組成的特殊交易活動。? 交易價格以工程造價為基礎(chǔ)，企業(yè)競爭是企業(yè)信譽、技術(shù)力量和施工質(zhì)量等方面的競爭。？答：由于建筑產(chǎn)品具有生產(chǎn)周期長、價值量大等特點，生產(chǎn)過程中不同階段對承包單位的能力和特點要求不同，這就決定了建筑市場交易貫穿于建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的整個過程。（5）施工組織機構(gòu)表、主要工程管理人員人選及其簡歷。因合同類型而異，單價合同一般將各類單價列在工程量表上。對業(yè)主的調(diào)查研究時投標(biāo)人風(fēng)險分析的基礎(chǔ)，是其確定投標(biāo)與否及報價高低的一個依據(jù)。為了取得投標(biāo)的成功，一般要經(jīng)過從投標(biāo)的前期準(zhǔn)備，申請投標(biāo)和遞交資格預(yù)審書，接受投標(biāo)邀請和購買招標(biāo)文件，研究招標(biāo)文件，調(diào)查研究和澄清問題，編制施工計劃，估價和確定投標(biāo)標(biāo)價，編制投標(biāo)文件，投標(biāo)文件的投遞，參加開標(biāo)會、授標(biāo)與簽約的全過程。編制標(biāo)底時，首先要保證其準(zhǔn)確，應(yīng)當(dāng)由具備資格的機構(gòu)和人員，依據(jù)國家的計價規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則和招標(biāo)文件規(guī)定的計價方法及要求編制。建設(shè)工程項目報建的內(nèi)容主要包括：工程名稱、建設(shè)地點、投資規(guī)模、資金來源、當(dāng)年投資額、工程規(guī)模、發(fā)包方式、計劃開竣工日期和工期。包括開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)、簽約等工作。招標(biāo)準(zhǔn)備階段是指業(yè)主決定進行建設(shè)工程招標(biāo)到發(fā)布招標(biāo)公告之前所作的準(zhǔn)備工作，包括成立招標(biāo)機構(gòu)、辦理項目審批手續(xù)、確定招標(biāo)方式、劃分標(biāo)段及選擇合同計價方式、申請招標(biāo)、編制招標(biāo)相關(guān)文件等工作。A．工期索賠B．總索賠 C．單項索賠D．費用索賠 E．合同外的索賠20．在索賠中，最常見的是承包商向業(yè)主提出的（CE）。E．細微偏差16．成本加酬金合同通常適用于（ABCD）。A．符合性B．技術(shù)部分 C．商務(wù)部分D．投標(biāo)文件的澄清和說明 E．應(yīng)當(dāng)作為廢標(biāo)處理的情況15．按照建設(shè)部的規(guī)定，建設(shè)項目的投標(biāo)有（ABCD）下列情況的也應(yīng)當(dāng)按照廢標(biāo)處理： A．未按要求密封。A．發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書B．組織資格預(yù)審 C．召開標(biāo)前會議D．開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo) E．編制招標(biāo)有關(guān)文件11．施工招標(biāo)劃分合同數(shù)量時，應(yīng)考慮的影響因素包括(CDE)。計價方式主要有（ABC）。E．控告、檢舉招標(biāo)過程中的違法行為6．《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第八條規(guī)定的工程施工招標(biāo)應(yīng)具備的條件有：（ABCD）。A．業(yè)主B．承包商C．工程咨詢服務(wù)機構(gòu)D．建設(shè)工程交易中心 E．建筑人才2．建設(shè)工程交易中心的基本功能包括（ABC）A．信息服務(wù)功能B．場所服務(wù)功能 C．集中辦公功能D．監(jiān)督管理職能 E．建筑規(guī)劃功能3．狹義的建筑市場（AC）。A．勘察、設(shè)計B．設(shè)計、施工C．專業(yè)工程設(shè)計D．民用建筑工程設(shè)計 36．（D）也成為經(jīng)濟索賠，是承包商要求取得合理的經(jīng)濟補償，A．單項索賠B．總索賠C．工期索賠D．費用索賠37．造成工期延誤或乙方經(jīng)濟損失的事件發(fā)生后（C）天內(nèi)，承包商向工程師發(fā)出索賠意向通知。A．按工程實際損失計算賠償B．扣除合同約定的全部監(jiān)理酬金C．賠償不應(yīng)超過除去稅金的監(jiān)理酬金總額 D．應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金32．如果中標(biāo)的施工企業(yè)拒絕與發(fā)包人簽訂工程施工承包合同，發(fā)包人（A）。A．應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項目 B．可將中標(biāo)項目分解后分別向他人轉(zhuǎn)讓 C．可向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項目D．可將中標(biāo)項目中的部分非主體工作分包給他人完成28．（A）的適用范圍是：具有通用技術(shù)、性能標(biāo)準(zhǔn)或者招標(biāo)人對于其技術(shù)、性能沒有特殊要求的普通招標(biāo)項目，如一般的住宅工程的施工項目。 24．投標(biāo)文件的內(nèi)容是投標(biāo)的關(guān)鍵，下列不屬于施工投標(biāo)文件的內(nèi)容是（C）。A．工程量清單B．資格預(yù)審條件 C．合同條件D．投標(biāo)須知20．在建設(shè)項目各類招標(biāo)中，不要求投標(biāo)人依據(jù)給定工作量報價的是（C）招標(biāo)。A．二B．三C．四D．五16．資格預(yù)審的評分標(biāo)準(zhǔn)必須考慮到評標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)，一般凡屬評標(biāo)時考慮的因素，（A）。主要包括：發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書，組織資格預(yù)審，召開標(biāo)前會議，開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)。A．投標(biāo)單位 9．投標(biāo)組織包括組建投標(biāo)機構(gòu)和配備高素質(zhì)的人才，投標(biāo)機構(gòu)應(yīng)由（A）人員組成。A．40%B．50% C．60%D．70%5．申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)具備的條件之一為：建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的（A）。二、單項選擇題1．（B）是指具有專業(yè)化施工技術(shù)能力，主要在專業(yè)分包市場上承接專業(yè)施工任務(wù)的建筑業(yè)企業(yè)。 每增加一個產(chǎn)品而同時增加的成本稱為邊際成本，即每增加一個單位產(chǎn)量而需追加的成本。 是指招標(biāo)人不設(shè)標(biāo)底或即使設(shè)置標(biāo)底也不作為評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，投標(biāo)人只提出評標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)和方法，投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件自主報價的一種招標(biāo)方式。，發(fā)出招標(biāo)文件招攬投標(biāo)人，并從中選擇工程項目承包人的一種經(jīng)濟行為。工程竣工結(jié)算按相對于中標(biāo)總價優(yōu)惠后最終確定的承包合同總價的打折比例進行結(jié)算。五、投標(biāo)時應(yīng)注意的事項：：① 綜合說明、標(biāo)函摘要；② 工程量、單價、工程總造價及其構(gòu)成；③ 施工組織設(shè)計（包括施工方案、施工平面布置、施工機械設(shè)備、人員組成、工程質(zhì)量安全保證體系及主要措施、工程計劃進度、確保工期的措施等內(nèi)容）；④ 三材用量，主要材料、設(shè)備價格；，并說明各種費用和優(yōu)惠條件；：正件一式六份（中英文對照）；。在實施采購過程中發(fā)生的一切不符合工程要求或質(zhì)量要求的，其后果概由承包單位負責(zé)。，引起工程量的變化等情況影響主導(dǎo)工期時，須經(jīng)建設(shè)單位確認并辦理相關(guān)工程簽證手續(xù)，方可順延工期。（招標(biāo)文件、圖紙、資料押金）應(yīng)邀參加投標(biāo)的施工單位領(lǐng)取招標(biāo)文件時，每標(biāo)應(yīng)交3000元投標(biāo)保證金，待中標(biāo)通知書發(fā)出后，如數(shù)退還本金（不含利息）。，建設(shè)單位收到承包單位的工程進度報表，經(jīng)審查核實評估后10內(nèi)，按照評估的工程進度將工程進度款扣除有關(guān)應(yīng)扣款項后撥付給承包單位。業(yè)主不按約定預(yù)，承包商在約定預(yù)付時間7天后向業(yè)主發(fā)出要求預(yù)付的通知，業(yè)主收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包商可在發(fā)出通知后7天停止施工。一、工程概況：XX展覽中心擬建于XXX開發(fā)區(qū)XX北側(cè)XXX二期工程處，已列為XX市重點工程。，一是__從業(yè)企業(yè)_的資質(zhì)管理，二是對_專業(yè)從業(yè)人員_的資格管理。請在每小題的空格中填上正確答案。： 是投標(biāo)人在響應(yīng)招標(biāo)文件的前提下，對項目提出報價，編制投標(biāo)文件，在規(guī)定的期限內(nèi)報送招標(biāo)人，參與該項工程競爭的經(jīng)濟行為。第二篇：建筑工程招投標(biāo)與合同管理【建筑工程招投標(biāo)與合同管理】作業(yè)1說明：本次作業(yè)包括第一章緒論，第二章工程招標(biāo)、投標(biāo)概述的內(nèi)容，請于四周之前完成。4）《簡明合同格式》（綠皮書）。11999 年 FIDIC 出臺了哪幾個合同條件？簡述其特點和適用范圍。（2）受自然地域環(huán)境限制的項目。施工合同文件的組成及解釋順序是什么？1）施工合同協(xié)議書 2）中標(biāo)通知書 3）投標(biāo)書及其附件 4）施工合同專用條款 5）施工合同通用條款6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 7）圖紙8）工程量清單9）工程報價單或預(yù)算書。建設(shè)工程招投標(biāo)的特點是什么？1）招投標(biāo)是在國家宏觀計劃指導(dǎo)和政府監(jiān)督下的競爭； 2）投標(biāo)是在平等互利的基礎(chǔ)上的競爭；3）競爭的目的是相互促進、共同提高；4）對投標(biāo)人的資格審查避免了不合格的承包商參與承包。2國際工程招標(biāo)方式公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)、議標(biāo)、其他招標(biāo)方式。2按索賠目標(biāo)分為工期索賠、費用索賠兩類。2市場的特征平等性、自主性、完整性、開放性、競爭性。1國際工程招投標(biāo)的特點有1按施工索賠的目的分為、可調(diào)價合同、竣工后一次結(jié)算單項索賠擇優(yōu)性 工期索賠、分段結(jié)算、一攬子索賠、限制性。、多次性招標(biāo)和 一次兩段式。工程監(jiān)理企業(yè)，其資質(zhì)等級劃分為 級別。國際工程招標(biāo)中，公開招標(biāo)的主要特點是公開招標(biāo)直 接采購工程承發(fā)包方式，是指建筑市場主體主要有發(fā)包人與 承包人業(yè)主、承包商技術(shù)上和 經(jīng)濟上對擬建工、詢價報價。2索賠是事件發(fā)生后，承包人應(yīng)在索賠事件發(fā)生后的 28 天內(nèi)向工程師遞 交索賠意向通知，聲明將對此事件提出索賠。（、《通用條款》、《專用條款》三部分 組成，（）口頭改為書））評表定標(biāo)階段改為決標(biāo)成交階段。2建設(shè)工程施工合同范本由《協(xié)議書》 并附有三個附件。（√））（）分公司不是一個獨立的企業(yè)法人1經(jīng)濟合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時，雙方可以約定：請求仲裁或向法院起我國《民法通則》規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的普通訴訟事項2要約是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。因