【正文】 □實(shí)銷扣點(diǎn)：甲方在乙方實(shí)際銷售中按%扣取，作為利潤(rùn)分成。合同期滿，如未續(xù)簽合同，乙方應(yīng)繳款項(xiàng)都清算完畢并撤出后，需留下保證金用于支付商品質(zhì)量“三包”可能發(fā)生的費(fèi)用，如果不足，乙方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)充?！酢Ｒ曳酱_認(rèn)對(duì)本合同各項(xiàng)條款完全理解，雙方對(duì)各項(xiàng)條款含義認(rèn)識(shí)一致。合同期滿，乙方應(yīng)按時(shí)將租賃場(chǎng)所歸還甲方，如逾期未歸還的，造成的損失可從乙方押金中扣除，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償，同時(shí)甲方有權(quán)按逾期租金的50%追究乙方的違約責(zé)任。乙方應(yīng)自行辦理工商、稅務(wù)等與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的一切手續(xù)，并依法、合法、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)；如有違反法令之行為，其刑事、民事責(zé)任概由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方如因此遭受損失，概由乙方負(fù)責(zé)賠償；乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括各種工商稅費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水費(fèi)及電費(fèi)等）及相關(guān)連帶責(zé)任，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧；因租賃經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)概由乙方自行負(fù)責(zé)。（3）緊急停電或其他非甲方人員故意或過(guò)失所發(fā)生的機(jī)械故障造成的損害。乙方對(duì)專柜、商場(chǎng)進(jìn)行的裝潢及設(shè)備，需變更、裝修或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并提呈施工圖，經(jīng)甲方審查同意方可施工，其費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)；施工時(shí)應(yīng)先做包圍處理方可進(jìn)行施工，以確保施工安全、衛(wèi)生及其他專柜正常營(yíng)業(yè)；完工時(shí)由甲方檢查認(rèn)可后方得營(yíng)業(yè)，該裝潢及設(shè)備一經(jīng)裝臵就緒，非經(jīng)甲方同意不得任意改變。乙方聘用人員需符合國(guó)家勞動(dòng)法律之各項(xiàng)規(guī)定，若因違反勞動(dòng)法律或與聘雇人員發(fā)生糾紛而涉及之勞動(dòng)糾紛概由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。四、結(jié)帳付款：銷售對(duì)帳結(jié)算時(shí)間為（如遇特殊情況變動(dòng)另行通知），乙方需開(kāi)出合法正式的稅務(wù)收據(jù)及相關(guān)結(jié)算單據(jù)，送達(dá)甲方辦理結(jié)帳；未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)算者，其當(dāng)周結(jié)算一律轉(zhuǎn)入下周結(jié)算。乙方應(yīng)按甲方核準(zhǔn)認(rèn)可的商品種類即守法租賃經(jīng)營(yíng)，并按上述核準(zhǔn)之經(jīng)營(yíng)范圍自行向正規(guī)廠商進(jìn)貨；不得利用租賃場(chǎng)所進(jìn)行違法活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)違禁物品，不得超范圍經(jīng)營(yíng)，不得擅自變更、增減經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；如需新增加、改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目時(shí)必須以書(shū)面形式向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)沒(méi)收該商品。一、租賃場(chǎng)所：甲方將其位于廈門市湖里區(qū)枋湖路289號(hào)廈門金中華百貨有限公司枋湖購(gòu)物廣場(chǎng)一樓生鮮區(qū)號(hào)攤位（建筑面積〈含公攤〉約㎡）租賃給乙方做為經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的場(chǎng)所，乙方經(jīng)實(shí)地確認(rèn)后同意按照甲方出租之地點(diǎn)、面積及租金予于承租。長(zhǎng)時(shí)間不流通的品種可在6個(gè)月起到8個(gè)月止調(diào)換品種，甲方按收到乙方的退貨(完好無(wú)損計(jì))實(shí)數(shù)退款或調(diào)換品種。同時(shí)享受花雨網(wǎng)站為特約經(jīng)銷店提供的[全國(guó)特約經(jīng)銷店列表]進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)宣傳。初期以專柜的形式推銷甲方產(chǎn)品，基本保證品種齊全。第二十一條： 本合同及其全部附件適用中華人民共和國(guó)法律，甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)端，應(yīng)首先由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟，訴訟由本合同履行地法院管轄。第十七條：本合同所有附件均作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。在此情況下，若乙方以甲方名義或乙方自己名義與第三者仍有未了糾紛，在乙方未能妥善解決之前，甲方有權(quán)置留乙方所繳的履約保證金作為賠償?shù)谌咚琛?）乙方在合同履約期間，以任何形式賄賂甲方人員以謀取不正當(dāng)利益。本合同因?qū)闷诨蚱渌蚪K止后，乙方應(yīng)于期滿之日或接到終止通知三天內(nèi)，負(fù)責(zé)將商品撤離現(xiàn)場(chǎng)，若因客觀原因確需延長(zhǎng)撤離期限應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意，如故意拖延逾期視為乙方委托甲方代為處理，倘有遺失毀損，甲方不負(fù)任何責(zé)任。a、商場(chǎng)內(nèi)之機(jī)電系統(tǒng)、扶梯及電梯，給排水、天然氣等系統(tǒng)的泄漏、故障或失靈；b、商場(chǎng)內(nèi)任何地方發(fā)生煙火、水淹或漏水漏電；c、緊急停電或其他非甲方人員故意或過(guò)失所造成的機(jī)械故障引發(fā)的損害；d、火災(zāi)、地震、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)或勞工糾紛所導(dǎo)致的損害；e、高層部位跌落（跌下）煙頭、玻璃片等雜物；f、乙方承租鋪位內(nèi)財(cái)產(chǎn)被盜及所遭受的破壞；g、乙方不遵守本合同或其他規(guī)定所發(fā)生的損害h、其他因不可歸于甲方的原因發(fā)生損害。4）乙方因本商場(chǎng)其他管理規(guī)定發(fā)生的一切違約，應(yīng)積極配合甲方的管理要求進(jìn)行整改，如乙方拒絕服從甲方的管理要求，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行罰款、沒(méi)收營(yíng)業(yè)收入直至解除本合同并沒(méi)收乙方履約保證金作為違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方發(fā)生的損失，甲方仍有權(quán)向乙方追索其不足部分。2）乙方因本合同第十五條第一款第二項(xiàng)違約，應(yīng)向甲方就其所欠繳的任何部分支付按所欠金額每日萬(wàn)分之五計(jì)算的滯納金或向甲方賠償一切違約所發(fā)生的損失。4）乙方未能按照本合同約定和本商場(chǎng)相關(guān)裝修規(guī)定對(duì)承租鋪位進(jìn)行裝修。7）在商場(chǎng)內(nèi)屬于乙方之財(cái)產(chǎn)或商品，乙方必須自行采取安全防護(hù)措施，無(wú)論任何事件造成損失，乙方同意自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。4）除非甲方書(shū)面同意，否則乙方不能向任何第三者轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下乙方的一切權(quán)利和義務(wù)。2）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方為商場(chǎng)策劃、管理、協(xié)調(diào)商場(chǎng)總體運(yùn)行而發(fā)布的有關(guān)條規(guī)、守則、指南或指引。乙方營(yíng)業(yè)人員應(yīng)接受甲方舉辦的各種教育及訓(xùn)練活動(dòng)，相關(guān)培訓(xùn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。除在本商場(chǎng)辦理上崗手續(xù)的營(yíng)業(yè)人員外的乙方其他人員不能進(jìn)入商場(chǎng)從事銷售及推銷商品。乙方可以根據(jù)實(shí)際情況增加營(yíng)業(yè)人員，但乙方的營(yíng)業(yè)人員不得少于本合同約定的人數(shù)，乙方不得拖欠或欠繳本合同約定的營(yíng)業(yè)員底薪，否則甲方有權(quán)從乙方營(yíng)業(yè)款中按本合同約定的金額予以扣除。甲方大樓建筑物及商場(chǎng)所包含之財(cái)產(chǎn)商品流通及人員（包括其他廠商之財(cái)產(chǎn)、商品流通及人員），如因乙方及乙方營(yíng)業(yè)員等之故意或過(guò)失，致財(cái)產(chǎn)、商品及人員蒙受損失，乙方應(yīng)負(fù)完全損害賠償責(zé)任。第十二條：商場(chǎng)管理乙方未征得甲方同意前，不得在本大樓之樓梯間、商場(chǎng)通道及其他公共場(chǎng)所作任何布置、廣告、加裝設(shè)備、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品及存放貨物。乙方承諾在承租期內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)時(shí)，杜絕出現(xiàn)討價(jià)還價(jià)行為，所有商品價(jià)格均以pop廣告或?qū)?yīng)之標(biāo)價(jià)簽為準(zhǔn)，乙方不得在此基礎(chǔ)上再次私自打折。若因商品質(zhì)量問(wèn)題及售后服務(wù)不當(dāng)引致顧客訴怨及索賠，甲方有權(quán)依據(jù)商場(chǎng)相關(guān)商品管理規(guī)定統(tǒng)一處理裁決并先行賠付，乙方應(yīng)服從甲方之任何裁決決定并負(fù)有積極配合義務(wù)，及時(shí)向甲方補(bǔ)繳因處理顧客訴怨及索賠產(chǎn)生的一切費(fèi)用。乙方在承租區(qū)域內(nèi)陳列待售之商品或所提供之服務(wù)，應(yīng)合乎一切政府令規(guī)定并具備法令規(guī)定上應(yīng)有之證照，不得陳列販?zhǔn)邸叭裏o(wú)”及“假冒偽劣”商品，如有違反法令之行為，概由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方不得接受甲方認(rèn)可以外之禮券、提貨券或其他任何形式之商品兌換（卡），否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于收售部分二倍違約金，甲方并有權(quán)終止本合同。乙方承租區(qū)域范圍以外的通道、墻面、柱體、玻璃、扶梯等使用權(quán)屬于甲方所有，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方無(wú)權(quán)使用上述部位用于銷售、推廣及其他用途。但如涉及經(jīng)費(fèi)開(kāi)支，甲方應(yīng)于事前告知乙方并與乙方協(xié)商具體分