【正文】 2003年12月31日發(fā)布的《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》（建設(shè)部、財(cái)政部、民政部、國(guó)土資源部、國(guó)家稅務(wù)總局令第120號(hào)）同時(shí)廢止。第三十一條 廉租住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)違反本辦法規(guī)定，不執(zhí)行政府規(guī)定的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的，由價(jià)格主管部門(mén)依法查處。第二十七條 城市低收入住房困難家庭的收入標(biāo)準(zhǔn)、住房困難標(biāo)準(zhǔn)等以及住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，由市、縣人民政府每年向社會(huì)公布一次。第二十五條 城市低收入住房困難家庭不得將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途。第二十三條 市（區(qū)）、縣人民政府建設(shè)（住房保障）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)按戶建立廉租住房檔案，并采取定期走訪、抽查等方式，及時(shí)掌握城市低收入住房困難家庭的人口、收入及住房變動(dòng)等有關(guān)情況。第二十一條 租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確租賃住房補(bǔ)貼額度、停止發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼的情形等內(nèi)容。對(duì)已經(jīng)登記為廉租住房保障對(duì)象的城市居民最低生活保障家庭，凡申請(qǐng)租賃住房貨幣補(bǔ)貼的，要優(yōu)先安排發(fā)放補(bǔ)貼，基本做到應(yīng)保盡保。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以向建設(shè)（住房保障）主管部門(mén)申訴。政府或經(jīng)政府認(rèn)定的單位新建、購(gòu)買(mǎi)、改建住房作為廉租住房，社會(huì)捐贈(zèng)廉租住房房源、資金，按照國(guó)家規(guī)定的有關(guān)稅收政策執(zhí)行。新建廉租住房，應(yīng)當(dāng)將單套的建筑面積控制在50平方米以內(nèi)，并根據(jù)城市低收入住房困難家庭的居住需要，合理確定套型結(jié)構(gòu)。廉租住房建設(shè)用地的規(guī)劃布局，應(yīng)當(dāng)考慮城市低收入住房困難家庭居住和就業(yè)的便利。政府的廉租住房租金收入應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家財(cái)政預(yù)算支出和財(cái)務(wù)制度的有關(guān)規(guī)定，實(shí)行收支兩條線管理，專項(xiàng)用于廉租住房的維護(hù)和管理。第三章 保障資金及房屋來(lái)源第九條 廉租住房保障資金采取多種渠道籌措。第八條 采取實(shí)物配租方式的，配租面積為城市低收入住房困難家庭現(xiàn)住房面積與保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額。第六條 市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)丶彝テ骄》克?、?cái)政承受能力以及城市低收入住房困難家庭的人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)等因素，以戶為單位確定廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)。貨幣補(bǔ)貼是指縣級(jí)以上地方人民政府向申請(qǐng)廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，由其自行承租住房?？h級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（住房保障）主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)廉租住房保障管理工作。第二條 城市低收入住房困難家庭的廉租住房保障及其監(jiān)督管理，適用本辦法。?第二十一條第二十一條 本辦法自2002年4月1日起施行。?第十八條第十八條 租廉租住房的最低收入家庭，通過(guò)繼承、受贈(zèng)等方式取得人均使用面積高于可享受承租廉租住房的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告市房產(chǎn)局，并按期騰退已承租的廉租住房，原租戶租金恢復(fù)至當(dāng)年同類結(jié)構(gòu)等級(jí)住房的租金水平。不如實(shí)申報(bào)的，由市房產(chǎn)局責(zé)令其補(bǔ)交商品租金和廉租住房租金的差額，并處以5000元以上10000元以下的罰款，收回其承租的廉租住房；對(duì)于原租戶還應(yīng)按當(dāng)年同類結(jié)構(gòu)等級(jí)住房的租金標(biāo)準(zhǔn)重新起租。?第十五條第十五條 承租廉租住房的家庭，不得將承租的廉租住房轉(zhuǎn)租。?第十三條第十三條 承租廉租住房實(shí)行申請(qǐng)、審批制度。?第九條第九條 廉租住房的建購(gòu)計(jì)劃，由市房產(chǎn)局根據(jù)安置需要統(tǒng)一制訂，并報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。?第五條第五條 原居（租）住房屋因轉(zhuǎn)借、贈(zèng)與、不合理轉(zhuǎn)讓等而形成的住房人均使用面積低于8平方米的家庭，不可申請(qǐng)承租廉租住房。? 第四條第四條 凡符合本辦法第二條第一款條件的最低收入家庭可以申請(qǐng)承租廉租住房或申請(qǐng)按廉租租金標(biāo)準(zhǔn)起租。?第二條第二條 本辦法所稱最低收入家庭，是指具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口，家庭人均收入在市政府規(guī)定最低生活保障線以下的居民家庭。第十九條 第十九條 本辦法自2002年3月1日起施行。市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)接到申報(bào)并核實(shí)情況后，發(fā)現(xiàn)享受廉租住房的家庭人均收入連續(xù)2年超過(guò)所在市、縣城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)或者住房情況發(fā)生變化不符合租住條件的，應(yīng)當(dāng)停發(fā)住房租金補(bǔ)貼或者通知承租家庭在3個(gè)月內(nèi)退還配租住房。第十四條 第十四條 承租配租住房的家庭，因成員增加而需要增加配租住房面積時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定重新向市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)審查登記后輪候配租。市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)按月發(fā)放租金補(bǔ)貼，專項(xiàng)用于補(bǔ)貼申請(qǐng)家庭的住房租金。第十一條 第十一條 申請(qǐng)家庭承租配租住房的，應(yīng)當(dāng)與市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)簽訂配租住房協(xié)議，辦理租賃手續(xù)。公告期內(nèi)，有異議的，市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在20個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并作出準(zhǔn)予登記或者不予登記的決定；無(wú)異議的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予登記。第七條 第七條 申請(qǐng)廉租住房的家庭，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）月人均收入不超過(guò)所在市、縣城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)；（二）擁有私有住房和承租公有住房的居住面積不超過(guò)所在市、縣人民政府公布的住房困難標(biāo)準(zhǔn)；（三）至少有1人取得居住地5年以上非農(nóng)業(yè)常住戶口；（四）家庭成員為2人（含2人）以上，并有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。市。市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)廉租住房的管理工作。第二條 第二條 本辦法所稱城鎮(zhèn)廉租住房（以下簡(jiǎn)稱廉租住房），是指政府向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭，提供住房租金補(bǔ)貼或者以低廉的租金配租具有社會(huì)保障性質(zhì)的普通住房（以下簡(jiǎn)稱配租住房）。第三十一條房地產(chǎn)管理人員及其他參與廉租住房管理的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、收受賄賂，尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。逾期不退回的，縣房地產(chǎn)管理局可以責(zé)令騰退或者依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第二十八條承租人在租賃期間對(duì)廉租住房進(jìn)行裝修的，騰退住房時(shí)，不予補(bǔ)償。第二十四條合同到期后需要繼續(xù)租住廉租住房的，承租人應(yīng)當(dāng)在合同期滿前的1個(gè)月內(nèi)向縣房地產(chǎn)管理局提出續(xù)租申請(qǐng)，如實(shí)申報(bào)家庭的收入、人口及住房變動(dòng)情況；縣房地產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)及時(shí)會(huì)同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行審查，經(jīng)審查符合承租條件的，與承租人續(xù)簽租賃合同；不符合承租條件的，承租人應(yīng)當(dāng)退回廉租住房。申請(qǐng)家庭收入、人口、住房等情況發(fā)生變化時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知縣房地產(chǎn)管理局。第二十條確定廉租住房房號(hào)后，縣房地產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)家庭發(fā)放《上猶縣廉租住房實(shí)物配租通知單》。第十八條經(jīng)公示無(wú)異議的，由縣房地產(chǎn)管理局予以登記，并書(shū)面通知申請(qǐng)人。第十六條縣房地產(chǎn)管理局收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)會(huì)同縣民政、公安部門(mén)以及東山鎮(zhèn)政府、社區(qū)(居委會(huì)、村委會(huì))，通過(guò)查檔取證、入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)以及信函索證等方式核實(shí)申請(qǐng)家庭的人口、收入和住房情況。第十四條需要租住廉租住房的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向東山鎮(zhèn)政府提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交以下申報(bào)材料：(一)縣民政部門(mén)出具的最低生活保障金領(lǐng)取證，或申請(qǐng)家庭成員單位出具的收入證明，或居住地社區(qū)(居委會(huì)、村委會(huì))出具的收入證明；(二)申請(qǐng)家庭成員所在單位或居住地社區(qū)(居委會(huì)、村委會(huì))出具的現(xiàn)住房情況證明，提供房屋所有權(quán)證、租住公房或者私房的租賃合同，無(wú)房戶應(yīng)當(dāng)特別注明；(三)申請(qǐng)人家庭戶口簿及與申請(qǐng)人同住的家庭成員的身份證；(四)其他有關(guān)資料。第十二條縣房地產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)根據(jù)廉租住房的建設(shè)、管理和房源情況，適時(shí)向社會(huì)發(fā)布配租廉租住房數(shù)量及申請(qǐng)受理公告。廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)與住房困難的低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)。第七條廉租住房資金（含廉租房房租）實(shí)行財(cái)政專戶管理，封閉運(yùn)行，專項(xiàng)用于廉租住房的購(gòu)臵、建設(shè)、維修和物業(yè)管理等支出。第四條縣房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)城區(qū)廉租住房的建設(shè)與管理，其所屬的廉租住房管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)廉租住房的有關(guān)具體工作。⑷申請(qǐng)家庭戶口簿、家庭成員的身份證原件及復(fù)印件。二、廉租房申請(qǐng)受理：申請(qǐng)家庭由戶主做為申請(qǐng)人，戶主不具備完全民事行為能力的，由申請(qǐng)家庭推薦具備完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，并出具其他具有完全行為能力的家庭成員共同簽名的書(shū)面委托書(shū)。第三十三條本辦法由市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。逾期騰退廉租住房的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。廉租住房的維修責(zé)任，按廉租住房租賃合同的約定執(zhí)行。第二十六條承租人有下列情況之一的,市房地產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)取消其承租資格，并收回其承租的廉租住房：（一）未如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口、住房狀況或者偽造有關(guān)證件、證明的；（二）租賃期滿時(shí)，家庭人均收入已超出市政府確定的租住廉租住房的最低收入標(biāo)準(zhǔn)的；（三）承租人搬離、遷出市區(qū)或者購(gòu)臵住房的；（四）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備和使用用途的；（五）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租他人的；（六）連續(xù)六個(gè)月以上未在廉租住房居住或者連續(xù)六個(gè)月不按照租賃合同約定繳納租金的。第二十三條廉租住房承租人確定后，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)代表申請(qǐng)家庭與市房地產(chǎn)管理局和其他廉租住房產(chǎn)權(quán)人簽訂廉租住房租賃合同，合同應(yīng)當(dāng)明確廉租住房租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、騰退住房方式及違約責(zé)任等主要內(nèi)容。第二十一條確定廉租住房房號(hào)后，市房地產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)家庭發(fā)放《瑞金市廉租住房住房實(shí)物配租通知單》。經(jīng)核實(shí)異議不成立的，書(shū)面告知異議人，并說(shuō)明異議不成立的理由，同時(shí)應(yīng)予以登記并書(shū)面通知申請(qǐng)人。第十八條市房