寫字樓物業(yè)管理服務(wù)合同甲方-wenkub.com
2024-11-09 01:14 本頁面
【正文】 （4）寫字樓物業(yè)管理需要完善監(jiān)控系統(tǒng)，在主要入口處、電梯內(nèi)、貴重物品存放及容易發(fā)生事故的區(qū)域或重點部位安排閉電視監(jiān)控器，發(fā)現(xiàn)異常采取相應(yīng)的補救措施。第五篇：寫字樓物業(yè)管理的保安服務(wù)寫字樓物業(yè)管理的保安服務(wù)需要制訂全面的保安工作計，建立有效的保安制度，消除一切危機或影響業(yè)主與使用人生命和身心健康的外界因素。為方便客人，滿足客人需要，寫字樓應(yīng)有配套的服務(wù)，設(shè)立服務(wù)中心。要有健全的檢查維修制度，要對公用設(shè)備、公共場所，如大廳、走廊、電梯間等定期檢查、維修維護。同時要加強經(jīng)常性巡視保 潔，保證大堂、電梯、過道隨臟隨清，辦公室內(nèi)無雜物、灰塵，門窗干凈明亮，會議室整潔，茶具清潔消毒。一定要教育員工、業(yè)主、租戶遵守用火、用電制度，明確防火責任人，熟悉消防基本 知識，掌握防火、救火基本技能；加強防范措施，定期檢查、完善消防設(shè)施，落實消防措施，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，消除事故隱患。加強前門、后門的警衛(wèi)及中央監(jiān)控，堅持24小時值班巡邏，力求做到萬無一失。只有這樣，才能達到好的管理效果。第三十七條：合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿一個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第三十一條： 合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。第七章 違約責任第二十六條：甲方違反本合同第十八條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同。1對業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理及其他費用的，乙方可以從逾期之日起按每天應(yīng)繳費用的千分之一加收滯納金。物業(yè)管理費不含業(yè)主與非業(yè)主使用人的人生保險、財產(chǎn)保管、保險費用等。第六章 物業(yè)管理服務(wù)費用第二十一條 ：物業(yè)管理服務(wù)費物業(yè)管理費已包括在大廈業(yè)主同租戶簽訂的《租賃及物業(yè)管理合同》所確定的價格中，雙方約定按該合同所確定的價格執(zhí)行，本合同中不再約定該事項。對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準方可實施。第四章 甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)第十八條： 甲方權(quán)利、義務(wù)：代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；審定乙方擬訂的物業(yè)管理方案；檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度執(zhí)行情況；審議乙方物業(yè)管理服務(wù)計劃、資金使用計劃及決算報告；負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起＿＿日內(nèi)向乙方提供；當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責催交或以其他方式償付；協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活。第十二條：管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。第八條： 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育場所等。第五條： 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。第二條: 物業(yè)基本情況: 物業(yè)類型：非住宅型； 坐落位置：； 占地面積：平方米；建筑面積：平方米，地下層、地上層。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,提請有關(guān)部門處理。當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時,負責催交或以其他方式償付。審定乙方擬訂的物業(yè)管理方案。第三章 委托管理期限第十七條: 委托管理期限為__年。第十一條:維持公共秩序,包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤等。第七條: 公共綠地、花木、建筑小區(qū)等的養(yǎng)護與管理。包括:樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院等。建筑面積:約15,000平方米,地下一層、地上19層。甲方簽章：乙方簽章：法人代表：法人代表：****年**月**日第二篇：寫字樓物業(yè)管理合同根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、委托方同大廈業(yè)主方簽訂的《租賃及物業(yè)管理合同》,在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將荊州投資廣場委托乙方實行物業(yè)管理,訂立本合同,供雙方共同信守。5．本合同之附件均為合同有效組
電大資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1