【正文】 還款方式：借款人在貸款承辦銀行開設儲蓄存折，通過銀行代扣方式還款，借款人應保證儲蓄存折賬戶在每月應還款日之前有足額款項。辦理個人住房公積金貸款的流程申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書；申請人領取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù)；申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；申請人持保證后的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產(chǎn)管理處（建設大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳）辦理抵押登記；申請人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。是指個人住房擔保委托貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個人住房貸款。單位集資購、建房而暫時又無法取得房產(chǎn)證或購房發(fā)票，支取住房公積金應首先由單位向住房公積金管理中心提出申請，并提供上級部門批準集資建房文件（發(fā)展計劃委的立項批復、國有土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證），職工的身份證、購房合同及預交購房定金票據(jù)的原件及復印件，單位代辦人身份證及復印件。貸款期限在1年以內(nèi)的（含1年），采用到期一次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。職工本人將管理中心蓋章的“濟南市住房公積金轉(zhuǎn)移憑證”交至轉(zhuǎn)入單位，由轉(zhuǎn)入單位指定專人統(tǒng)一到受委托銀行辦理封存管理戶轉(zhuǎn)出手續(xù)。第四十一條 住房公積金封存戶管理的職工，與新單位簽訂勞動合同后轉(zhuǎn)到新單位工作的，應當辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三十九條 因辭職、合同期滿、解聘、自動離職、開除、判刑等各種原因與單位終止勞動關系并且尚未落實新工作單位的職工，其住房公積金原則上在原單位賬戶中做個人封存。第三十七條 管理中心審核單位報送的證明材料是否符合納入住房公積金封存戶管理條件。第三十三條 職工因工作關系調(diào)出濟南市時，在辦妥調(diào)動及工資轉(zhuǎn)移關系后，憑相關調(diào)動材料（調(diào)令、任職通知書、工資轉(zhuǎn)移單等）到管理中心辦理審批，經(jīng)管理中心審批同意后，到受委托銀行辦理轉(zhuǎn)移。第三十一條 調(diào)出單位的經(jīng)辦銀行根據(jù) “住房公積金轉(zhuǎn)移憑證”，打印調(diào)出職工的“住房公積金轉(zhuǎn)移清單”，將 “住房公積金轉(zhuǎn)移清單”通過交換轉(zhuǎn)給調(diào)入單位的經(jīng)辦銀行，并將“住房公積金轉(zhuǎn)移憑證”分送相關單位入賬。第二十八條 市屬五縣（市、區(qū)）職工支取住房公積金，憑上述規(guī)定的相關材料先到當?shù)厥芪秀y行進行初步審核，然后通過銀行將相關材料及復印件交管理中心審批同意后，方可支取。單位審核同意后在支取申請審批表加蓋行政公章，財務部門出具住房公積金支款憑證，由單位指定專人，持支取人和經(jīng)辦人的身份證原件及復印件、相關文件或證明材料到管理中心辦理審批手續(xù)。第二十二條 房租超過家庭工資收入規(guī)定比例的，需提供戶口簿、房屋租賃合同、房租發(fā)票、家庭成員工資收入證明原件及復印件（家庭成員無收入的需提供所在街道辦事處或社區(qū)的有關證明）。第十九條 職工離休、退休的，需提供離休證、退休證原件及復印件或單位批準其離、退休的文件原件及復印件。第十七條 戶口遷出濟南行政區(qū)域的，需提供戶籍管理部門出具的戶口遷出證明、與單位終止勞動關系的證明原件及復印件。第十六條 因單位集資購、建房，暫時無法取得房產(chǎn)證或者正式購房發(fā)票，而職工需支取住房公積金的，首先由單位向管理中心寫出申請，提供上級有關部門批準集資建房的文件和職工的身份證、購房合同及預交購房定金票據(jù)的原件復印件，由單位集中到管理中心辦理審批手續(xù)。第四章 支取憑證及相關材料第十三條 購買具有產(chǎn)權的自住住房的，需提供支取人的購房發(fā)票原件及復印件（發(fā)票上購房地址不詳?shù)模鍪举彿亢贤┗蚍慨a(chǎn)證原件及復印件。第九條 符合本辦法第五條（二）、（三）、（四）、（七）項支取條件的，可以提取職工本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，同時辦理職工住房公積金賬戶的銷戶手續(xù)。第六條 同時符合第五條（一）、（五）項條件支取住房公積金的，按第（五）項支取條件的規(guī)定辦理支取。第二條 本辦法適用于濟南行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的支取管理，包括住房公積金的支取審批、轉(zhuǎn)移、封存戶的管理等。無論封存還是啟封，單位在辦理住房公積金匯繳時都應填寫“住房公積金匯繳變更清冊”，封存作減少，啟封作增加。批準期滿，單位繳存仍有困難的，必須重新申請辦理批準手續(xù)。第二十五條 有下列情況之一的單位可以申請在一定時期內(nèi)辦理緩繳：（一）企業(yè)嚴重虧損，并且連續(xù)6個月以上欠發(fā)職工工資，沒有能力繳存住房公積金的；（二）企業(yè)因為不能清償債務，由法院強制執(zhí)行封存其主要財產(chǎn)和賬戶，致使企業(yè)無法繳存住房公積金的。（一）職工調(diào)入或調(diào)出；（二）職工離退休或出國定居；（三）職工在職期間去世；（四）職工中斷或恢復工資關系；（五）職工新參加工作轉(zhuǎn)正定級。單位辦理減緩住房公積金以后未繳部分，應視為欠繳的職工住房公積金。第二十條 單位有下列情況之一的應進行補繳：（一）增加職工或調(diào)入職工未按時繳存住房公積金的；（二）因故漏交或錯提住房公積金的；（三）由于其它原因應進行補繳的。第十八條 單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應當自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)，由原單位或者清算組織持相關批準文件到管理中心辦理變更登記或者注銷登記；經(jīng)批準后20日內(nèi)到受委托銀行辦理賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。第十七條 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一月平均工資的7%。各單位在第一次繳交住房公積金后，以后月份的住房公積金匯繳操作規(guī)程同第一次匯繳相同。第四章 住房公積金的匯繳第十四條 住房公積金的第一次匯繳。住房公積金繳存基數(shù)一經(jīng)確定，1年不變。單位在填寫繳存登記表和清冊時，按下列要求辦理：（一）確定繳交住房公積金的職工人數(shù)和繳交住房公積金的職工名單（職工包括與單位形成勞動關系，并領取勞動報酬，用工期在1年以上的勞動者）。長清區(qū)、章丘市、濟陽縣、平陰縣、商河五縣（以下簡稱五縣市區(qū)），可直接到當?shù)厥芪秀y行辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)。第二章 單位和職工個人住房公積金賬戶的開設第六條 凡屬住房公積金繳存范圍的單位均應到管理中心辦理住房公積金繳存登記，并到指定銀行設立住房公積金賬戶。第二條 本辦法適用于濟南行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的匯繳管理，包括住房公積金的登記、賬戶設立、繳存、變更、緩繳、封存等。三、辦理程序：單位到住房公積金管理中心或經(jīng)辦銀行領取公積金匯繳清冊、繳存登記表，按表格要求填寫并加蓋單位公章；到濟南住房公積金管理中心辦理審批；持審批后的匯繳清冊、繳存登記表，到公積金受委托銀行辦理開戶手續(xù)。住房公積金開戶審批程序作者:細雨 房貸常用信息 2008425一、審批依據(jù)：《住房公積金管理條例》《濟南市住房公積金匯繳管理辦