【正文】 本合同的附件與本合同具有同等的法律效力。第十二條 管轄及爭議解決方式。第十一條 合同的變更和解除，可以變更或解除本合同。，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同轉(zhuǎn)讓價款的 %向乙方支付違約金。第十條 違約責任，任何一方無故提出終止合同，應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價款的 %向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。第七條 交易服務(wù)費用的承擔，依照有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方分別按與青交市場簽訂的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)（受）讓委托服務(wù)協(xié)議》各自承擔。對于剩余價款應(yīng)以 的方式提供擔保。第五條 轉(zhuǎn)讓價款及支付 根據(jù)公開掛牌結(jié)果（或公開競價結(jié)果），甲方將本合同項下轉(zhuǎn)讓標的以人民幣（大寫）元〖即：人民幣（小寫）萬元〗（以下簡稱轉(zhuǎn)讓價款）轉(zhuǎn)讓給乙方。或：本合同項下標的資產(chǎn)交易已于_年_月_日經(jīng)青交市場所公開掛牌，掛牌期間產(chǎn)生[ ]個意向受讓方，并于*年*月*日以網(wǎng)絡(luò)競價方式組織實施，由乙方依法作為競買人競得本合同項下轉(zhuǎn)讓標的。、法規(guī)、政策的規(guī)定，就本合同項下標的資產(chǎn)交易已在青交市場完成公開信息披露和/或競價程序。轉(zhuǎn)讓標的也未被任何有權(quán)機構(gòu)采取查封等強制性措施?！顿Y產(chǎn)（或房地產(chǎn)）評估報告》中未予披露或遺漏的、可能影響評估結(jié)果，或?qū)说馁Y產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生重大不利影響的任何事項。第二條轉(zhuǎn)讓標的 ；（標的名稱）。，指在本合同簽訂前，乙方按照甲方和青交市場的要求，支付至青交市場指定賬戶的、作為乙方提出受讓意向的擔保，并表明其資信狀況及履約能力的 元整人民幣為交易保證金；：指地方政府國土資源部門和房產(chǎn)管理部門及其他依法具有登記權(quán)限的主管部門；：指轉(zhuǎn)讓方和/或受讓方就轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)或談判、準備、簽署本合同和/或本合同下的任何文件、或履行、完成本合同下交易而發(fā)生的，包括取得必要或適當?shù)娜魏握块T或第三方的豁免、同意或批準而發(fā)生的費用及支出；以及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)、經(jīng)紀人或中間人費用等所有現(xiàn)款支出和費用的總額。本交易市場不因制作和/或提供本合同范本而承擔任何保證義務(wù)，包括但不限于保證本合同范本條款內(nèi)容完備、保證交易雙方簽約目的的真實、保證交易雙方的簽約主體資格適格、保證交易雙方為簽訂本合同而做出的聲明及承諾以及提供的文件資料真實準確等一切保證責任。三、轉(zhuǎn)讓方：指持有轉(zhuǎn)讓標的并能夠依法轉(zhuǎn)讓的法人、自然人或者其他組織。合同條款均為示范性條款，供資產(chǎn)交易各方當事人選擇采用。買方有貸款的需出示“銀行預審批資料”。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____ 公證處公證。第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。第十二條 本合同一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，均具有同等效力。第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。賣方(簽章)： 買方(簽章)：賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：年 月 日 年 月 日二手房交易合同協(xié)議書2賣方(以下簡稱甲方)： 買方(以下簡稱乙方)：居民身份證號碼：居民身份證號碼： 地址： 地址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達成如下協(xié)議：第一條 房屋的基本情況現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在遼寧省海城市荒嶺區(qū)A14號4單元4樓(層)室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。向人民法院起訴。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十六條 不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起_____日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。______________________________________________________________________________。以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第___方式處理：由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。(23)保險費。其他費用：(19)權(quán)籍調(diào)查費。(15)《房地產(chǎn)證》貼花。買方需付稅費：(11)印花稅。(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費。(3)教育費附加。第九條 買方逾期付款的違約責任買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外)，賣方有權(quán)要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應(yīng)交款。第八條 付款方式買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。第七條 交房保證金為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：_____元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。本合同簽訂后________日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。第五條 轉(zhuǎn)讓價款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：該房地產(chǎn)沒有租約。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。房地產(chǎn)證號為：______________________。第九條本合同一式三份。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。房