【正文】 第九條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，應支付違約金如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責償付。承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意。第四條 租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。承租方有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。(3)在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修、裝璜，甲方不得干涉。在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，應提前60日書面通知乙方。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。XX年10月 日支付第四年上半年租金13200元，XX年4月 日前支付第四年下半年租金13200元。四、租金及支付方式(單位：人民幣)第一年租金為18000元，第二年租金為19200元，第三年的租金為22800元，第四年租金為26400元，第五年的租金為30000元。甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔保。 第十一條 本合同自簽訂之日起生效。(1) 承租方不交付或不按約定交付租金達1個月以上。第六條 承租方負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費。第二條 租賃期限從 年 月 日至 年 月 日。(二)隨本合同房屋一并出租的附屬設(shè)施、設(shè)備(如有)。第十一條 爭議處理：___，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。(二)乙方逾期支付租金達6個月及以上。否則，應對對方因此遭受的擴大損失承擔賠償責任。第九條 不可抗力：___、不能避免并不能克服的客觀情況，包括戰(zhàn)爭、政變、**、罷工和地震、臺風、海嘯、洪水等嚴重自然災害及因非甲、乙任何一方責任造成的爆炸、火災。，或者違反本合同第七條約定的，應賠償乙方損失。，用于擺放柴油發(fā)電機組。、設(shè)備的，其維修由乙方負責，維修費用亦由乙方承擔。、費均由甲方全部承擔。保證金不計利息。，甲方繼續(xù)出租的，乙方有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。、設(shè)備進行犯罪活動。本合同一式 份，雙方各執(zhí)一份，合同一經(jīng)簽字，即刻生效。乙方在租賃期限內(nèi)要保證甲方固定資產(chǎn)安全完整。六、乙方的權(quán)利及義務乙方在國家政策允許范圍內(nèi)有權(quán)自主經(jīng)營、自負盈虧，一切債務由乙方自行承擔。乙方有下列行為之一甲方有權(quán)利解除合同，乙方承擔違約責任。(上述租金不含稅，其稅由乙方交納。三、租金與租金的繳納期限及方式___年___月___日，年租金元整。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日租賃房屋營業(yè)合同13出租方(甲方)：___承租方(乙方)：___根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商，簽定本合同。如甲方違約，應向乙方交納租金的20%違約金。甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設(shè)施屬乙方所有，乙方有權(quán)拆除。第六條 乙方的權(quán)利和義務在租賃期內(nèi)因乙方經(jīng)營活動而產(chǎn)生的一切費用如水、電、暖、物業(yè)費、員工的薪金、福利和工商費、稅金等由乙方支付，并按時繳納。第一年付款時間為合同簽訂之日，第二年付款時間為20xx年X月X日。第二年20xx年X月X日20xx年X月X日(租期12個月)。第一條 租賃物概況及用途甲方將位于XX市XX路XX小區(qū)第X棟X層X號樓房壹套。十、其他約定本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。按本協(xié)議第四條約定支付租金。六、乙方的權(quán)利與義務乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金1500元。______年10月 日支付第三年上半年租金11400元，______年4月 日前支付第三年下半年租金11400元。三、租賃期限本合同租賃期為5年，自______年10月10日起至______年10月9日止。該房屋建筑面積共平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權(quán)證上的附圖。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商達成補充條款或協(xié)議，與原協(xié)議具有同等法律效力。出租方如提前收回房屋，亦應支付未履行期間租金的30%作為違約金。因承租人過錯造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由承租人修復賠償。第三條：___使用性質(zhì)：___經(jīng)營性使用第四條：___租金及交納期限月租金元，另外，水、電、暖氣費自理。承租人拖欠租金累計達兩個月的。第一條：___房屋位置所租賃房屋位于建筑面積平方米，免租金面積平方米。協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，責任償付違約金出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，責任償付違約金如因此造成承租方人員人身受到傷害或財務受損，負責賠償損失。出租人出賣房租，須在3個月前通知承租人。房屋租賃稅由承租方承擔。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。第二條 租賃期限：___從 年 月 日至 年 月 日。九、魚的水商業(yè)廣場免收三年物業(yè)管理費(包括衛(wèi)生費)，提供給每戶提車位一只。五、租賃期間乙方不能擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動必須經(jīng)甲方同意。租金支付方式一年一付，第一年租金在簽訂合同同時一次性付清。第一年租金 ，第二年租金，第三年租金 。本合同內(nèi)未盡之事項，甲、乙雙方可在備注中列明。乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的備注中所列物品交給甲方，房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。乙方承擔租賃期內(nèi)管理費、房產(chǎn)稅、水費、電費、電話費、清潔費等有關(guān)雜費實際使用費用及使用不當所造成的維修費用，由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關(guān)維修的費用，若有特殊約定則從其約定。乙方若逾期支付租金，每逾期一天，%支付滯納金。甲方(簽字或蓋章)：________乙方(簽字或蓋章)：_________法人代表：__________聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_______________簽訂日期：_____________簽訂日期：_______________租賃房屋營業(yè)合同7出租方：___ (以下簡稱“甲方)身份證號：___承租方：___ (以下簡稱”乙方)身份證號：___根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。如因乙方使用不當或不合理使用，使房屋及其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責維修和承擔相應費用。七、乙方在租用甲方樓房期間，要注意安全用火、用電、用水，如違反規(guī)定造成的下水道堵塞、停水、停電、樓房事故等，后果自負，由乙方承擔一切事故責任并賠償經(jīng)濟損失。五、乙方租用甲方房屋期間，所發(fā)生的應繳納的稅費、水費、電費、閉路電視費、寬帶網(wǎng)費、衛(wèi)生管理費等各種費用均由乙方承擔，并自行按時交付給有關(guān)單位。房屋租賃協(xié)議終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。十四、爭議解決因本合同及補充合同發(fā)生的一切爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，交xx仲裁委員會仲裁。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。十一、續(xù)租乙方有意在租賃期滿續(xù)租營業(yè)房的，應在合同履行期屆滿前六十日書面通知甲方，甲方應當在收到乙方書面通知后十日內(nèi)對是否同意續(xù)租進行面答復。十、免責條款（一）因不可歸責于雙方的原因，使營業(yè)房不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。（六）逾期30日仍未向甲方履行支付租金或水、電等費用的。（二）未按照約定的用途使用營業(yè)房，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。（二）乙方未按本合同第二條的約定如期向甲方支付租金或水電等費用的，每逾期一日按應付租金的5%向甲方交納違約金。（九）將營業(yè)房轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他承租人交換營業(yè)房的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。因乙方對營業(yè)房及配套設(shè)備的裝修、改建給市場或其他經(jīng)營戶帶來不便時，應當向甲方交納一定的施工管理費。（四）不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。遵守甲方的市場規(guī)定，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，維護店容衛(wèi)生。規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；服務質(zhì)量管理；營銷管理；形象設(shè)計；市場調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓；_______；_______。（二）協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。（五）本合同終止后180日內(nèi)，經(jīng)甲方確認乙方不存在本條（二）約定之情況且依照本合同第十二條的約定辦理完工商行政注銷、變更登記時，甲方依照本條（二）第5項的約定提取折舊費后，將保證金及利息余額返還乙方。甲方每年按保證金的_______%計提營業(yè)房折舊費。本合同履行期間，因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責任的，甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權(quán)向乙方追償。四、經(jīng)營質(zhì)量保證金為了廣大經(jīng)營戶的共同利益，為了保證______市場的商業(yè)信譽，為了強化乙方對市場的管理，乙方首次向甲方繳納營業(yè)房租金的同時，自愿向甲方交納經(jīng)營質(zhì)量保證金（下簡稱保證金），作為履行本合同、營業(yè)房折舊提取及提供商品服務質(zhì)量的擔保。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。乙方對來訪客人及顧客在該用房所發(fā)生的意外傷害負全責。甲方對乙方的裝修不作任何形式的補償。房屋的附屬設(shè)施由乙方負責保養(yǎng)、維護維修。未經(jīng)甲方同意，乙方不得安裝和改建供水、排水、電路、水管等設(shè)施。屆時甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)委派人員將乙方的上述財產(chǎn)及物品予以處理，并無需給乙方任何損失補償。即可由物業(yè)管理部門至少中斷該房的水、電等方式敦促乙方更正其違約行為。除租金外，乙方應向經(jīng)營性用房轄區(qū)的供暖公司繳納房屋供暖費，如承租人不需供暖，每年應按供暖公司的規(guī)定交納供暖費(占網(wǎng)費)。租賃保證金不足時，甲方有權(quán)要求乙方補足。如下一年續(xù)租提前45天交租金。從起租日起(計租日)至下一年終止日，乙方應向甲方一次性支付一年租金共計(大寫)元( 元)。第二條：___租賃期限租賃期限甲、乙雙方致同意租賃期從___年___月___日至___年___月___日止。 第十九條 本合同自雙方簽署之日起生效。第十七條 因本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。遲延十天以上的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償年租金10%的違約金。第十五條 乙方由于經(jīng)營、技術(shù)、法律等方面的原因，需要提前終止租賃合同的，應提前 個月通知甲方，在此期間的租金照付，多付部分的租金由甲方退還乙方。電力部門通知停電或甲方電力設(shè)備檢修時，甲方應提前通知乙方，以保證乙方有足夠時間做好應付停電的準備工作。第十一條 租賃期間，甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，應告知該第三人房屋租賃的事實，同時應通知乙方。在乙方維護故障及搶修期間，也應提供同樣便利與協(xié)助。第九條 甲方允許乙方或其他合法承租人對租賃房屋進行裝修、改善、安裝設(shè)備或增設(shè)他物。第八條 租賃房屋出現(xiàn)問題，影響乙方使用的，甲方負責維修，甲方修理房屋，不得影響乙方正常使用。第六條 租賃房屋的水電費由乙方承擔，雙方按供水供電部門的正式發(fā)票進行結(jié)算，每年的 月 日結(jié)算一次。4. 本合同房屋租金(含稅)總計為 元人民幣(￥ )。年 月 日起至 年 月 日租金 元，稅金 元，合計人民幣 元(￥ )。第二條 房屋租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方：___山東光彩投資有限公司 乙方：___公司(章)簽約日期：___ 年 月 日租賃房屋營業(yè)合同3出租人(甲方)：___承租人(乙方)：___中國移動通信集團浙江有限公司 分公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《浙江省房屋租賃管理條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，