廣州商鋪出租合同范本-wenkub.com
2024-11-04 22:50 本頁(yè)面
【正文】 89略其他特別約定(1)乙方超過(guò)一個(gè)月不交租金、場(chǎng)地費(fèi)、管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用的，視為乙方違約，甲方有權(quán)收回承租物。74合同簽訂后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)將出租物提供給乙方使用，否則，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)退還保證金及已交的其他費(fèi)用(無(wú)息)75乙方應(yīng)如期繳納所有的費(fèi)用(租金、場(chǎng)地費(fèi)、管理費(fèi)、公共衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用)，每逾期1天，按所欠費(fèi)用的2%支付滯納金。72租賃期內(nèi)，經(jīng)房屋安全鑒定部門鑒定承租鋪不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，租賃合同自然終止，未使用所限的部分公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)及合同保證金退還給乙方。54遇緊急事故，甲方在未能通知乙方的情況下，可在保安人員的陪同下進(jìn)入乙方承租鋪內(nèi)，處理所發(fā)生事故。45甲、乙雙方應(yīng)交稅費(fèi)各自承擔(dān)。租金、場(chǎng)地費(fèi)、管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及其他費(fèi)用。出租鋪：是指本合同中甲方向乙方出租的鋪位。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方有權(quán)解除合同，無(wú)償收回商鋪及附屬的設(shè)施設(shè)備及裝修材料，且押金不予退還，并保留追收滯納金的權(quán)利。營(yíng)業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關(guān)門，否則視為違約。七、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關(guān)系的,乙方須在10天之內(nèi)將鋪面交還甲方,交還時(shí)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原貌(如間墻、門窗、管道等)，否則應(yīng)當(dāng)支付恢復(fù)原貌的費(fèi)用，同時(shí)乙方負(fù)責(zé)自行清理所有雜物，并搞好衛(wèi)生，租憑物內(nèi)的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門窗等)無(wú)償歸甲方所有。五、本合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金元人民幣(每個(gè)鋪面)，押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù)，合同期滿后不計(jì)利息如數(shù)退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)沒(méi)收押金作為違約金，并負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。三、年月日至****年**月**日為免租期，每月租金按建筑面積4050元/平方米計(jì)算，每月計(jì)付租金元。本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。
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