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正文內(nèi)容

安置房買賣協(xié)議書及擴展資料-wenkub.com

2024-11-04 22:29 本頁面
   

【正文】 本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。第二十一條補充與附件本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。不可抗力事件發(fā)生時,雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。(2)依法向人民法院起訴。任何轉(zhuǎn)讓,未經(jīng)另一方書面明確同意,均屬無效。否則,由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第十五條通知,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。第十四條保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。第十三條聲明及保證甲方:甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責(zé)任。(3)_________。逾期超過_________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_________種約定,追究甲方的違約責(zé)任。(3)_________。屆時,甲方有權(quán)按下述第_________種約定,追究乙方的違約責(zé)任。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_________日內(nèi),將該房屋付給乙方。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日,至_________年_________月_________日止。_________%)時,甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理:(1)乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_________利率付給利息。_________%(不包括177。(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為_________。十八、商品房平面圖作為本合同附件。十五、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定。十二、爭議的解決方式甲、乙雙方如在履行合同中發(fā)生爭議,應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成時,雙方可選擇下列方式解決(以選擇):1. 向 仲裁委員會申請仲裁。,甲方有權(quán)按乙方所欠房款額的百萬分之 向乙方追究逾期期間的違約金,如逾期180天乙方仍未能如數(shù)付款,甲方有權(quán)按下列方式之一追究乙方的責(zé)任:(1)終止合同。十一、違約責(zé)任,或未按承諾期限運行基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑,乙方有權(quán)按已付房款額的百萬分之 向甲方追究逾期期間的違約金。,甲方未能按時交房或乙方逾期交付款項的,除應(yīng)承擔違約責(zé)任外,無權(quán)要求對方繼續(xù)履行合同。5. 。八、配套設(shè)施的承諾甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行:1. 。六、產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)于房屋交付三十日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記,甲方應(yīng)予協(xié)助。稅費按國家規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。乙方一次性付款的,應(yīng)于 年 月 日付清全部房款?!渡唐贩孔≌褂谜f明書》所列設(shè)施外,還有等設(shè)施。 套,建筑面積(大寫)平方米,(小寫)平方米。任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條、本合同發(fā)生爭議的解決方式:雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。乙方如不能按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付_____元罰金,逾期_____日即為違約。本合同約定價款為一口價,日后房屋是否升值貶值與甲方無關(guān)不得以任何理由追加房款,否則乙方有權(quán)退房并要求退款和追究違約責(zé)任。如果此項房產(chǎn)在____年____月___日前因國家對此房產(chǎn)的政策原因而使甲方無法取得產(chǎn)權(quán),乙方有權(quán)終止合同并要求甲方退已支付款,并要按照同期銀行貸款利率計算已支付款的利息款給乙方,不追究違約責(zé)任。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題,影響乙方的居住及使用時,乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責(zé)任。乙方如在本房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)與否,將此房出租,甲方不得以任何方法方式阻撓。第四條、付款時間與辦法:甲乙雙方同意以銀行卡轉(zhuǎn)賬付款方式付款,并已在____年____月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,首付款付款當時甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項用途。無人租住、使用。甲方并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)和公攤權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。九、未盡事宜,甲、乙雙方互相協(xié)商解決。七、根據(jù)乙方與拆遷公司簽定的拆遷協(xié)議,確定還建總面積為平方米。五、甲方按統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一配套、統(tǒng)一管理的`原則進行安置房建設(shè)。二、安置房過渡費由政府按相關(guān)政策對乙方進行一次性給付(標準為 年過渡期費用)。本合同一式_____份。而且同時乙方不放棄追究甲方的法律責(zé)任,乙方應(yīng)當定時支付買賣款于甲方,本公務(wù)員房代建費以及辦理過戶等一切其他費用由乙方支付。與乙方無關(guān)。第一條:本合同公務(wù)員房地址位于:__________第二條:上述安置房指標面積為150㎡,單價未定。協(xié)議簽訂后,未被修改的文本印刷視為雙方同意的內(nèi)容。任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條、本協(xié)議發(fā)生爭議后的解決方式:雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽訂本協(xié)議,簽訂后,雙方應(yīng)嚴格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。本協(xié)議中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。甲方及甲方代表人保證本房屋簽訂本協(xié)議的時候,經(jīng)本房屋所有房屋共同產(chǎn)權(quán)人同意。因甲方過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書直接或過戶到乙方_____________(姓名)名下,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按銀行同期貸款利率付給利息,并按已付款的100%賠償乙方損失。甲方不根據(jù)本協(xié)議的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。第八條、違約責(zé)任條款甲方不得擅自解除協(xié)議,若甲方擅自解除協(xié)議或未按本協(xié)議第六條、第七條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或要求甲方退還乙方已付款,并有權(quán)要求甲方支付按照合同期銀行貸款利率計算的利息款,同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方(除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外)。現(xiàn)場交接,房款兩清。首付款(定金):于已在_______年_______月________日人民幣_________萬整。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責(zé)任。乙方對甲方所要出售的房屋做了了解,愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿友好、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方同意將一處安置房出售給乙方,現(xiàn)就雙方買買房產(chǎn)特簽訂本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。本合同一式_____份,甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份,乙方一份,留存?zhèn)洳?。協(xié)商不成的,雙方同意通過法律方式解決糾紛。甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。第七條、補償費和建筑差價的享有和承擔根據(jù)甲方和____市城東片區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補償協(xié)議,指揮部應(yīng)給付給甲方的臨時安置補助費,每平方米每個月5元,由乙方享有,從最后一期乙方的支付房款中扣除。買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。尚欠房款分三期付清:第一期在選房后____日內(nèi)付元。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵?,F(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的`基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決。房屋內(nèi)的裝修、家具、電氣隨同房屋一并轉(zhuǎn)讓,該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔全部責(zé)任。乙方在合同簽訂后____日內(nèi),支付甲方首批房款元。如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成可提交房屋所在地人民法院訴訟解決。乙方根據(jù)本協(xié)議第八條第2款之規(guī)定向甲方提出辦理過戶要求,甲方超過三十日不積極協(xié)助辦理,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)議,并有權(quán)要求甲方向乙方支付違約金元整。每逾期一日,甲方按乙方已支付房屋價款的%向乙方支付違約金。在兩證辦理到甲方名下后且乙方向甲方提出辦理兩證過戶請求之日起三十日內(nèi),甲方須無條件協(xié)助乙方辦理兩證過戶手續(xù),過戶過程中應(yīng)繳納的`稅費全部由乙方承擔。三、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備有:______________。本合同在雙方簽字之時生效。第十一條本合同發(fā)生爭議的解決方式:雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行借款利率雙倍計算利息款,同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元整給乙方。在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù)之后,甲方應(yīng)告知乙方,并自甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證到自己名下后的3日內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù),所須相關(guān)費用(包含雙方交易費、營業(yè)稅等)全部由乙方承擔。第七條甲方應(yīng)該將本述房屋中的全部戶口全部遷出。第四條上述房產(chǎn)的交易價格:成交價格為:人民幣元整(大寫:元整)。第二條房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備:房屋已裝修,水、電、管道煤氣等已全部開通,并有如下設(shè)備。若以后辦理產(chǎn)權(quán)時,甲方應(yīng)無條件配合,辦理產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的費用由乙方支付。付款后,甲方保證水電氣光纖全通。甲方所出售的上述房屋為村產(chǎn)權(quán),甲方保證房屋權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責(zé)清理,并承擔民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的`經(jīng)濟損失,甲方負責(zé)賠償,因上述房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未授權(quán)甲方按本合同約定出售上述房屋等原因而不能履行本合同,視為違約,乙方對甲方所出售的房屋做了充分的了解,原意購買該房屋。若不能辦理產(chǎn)權(quán),乙方擁有該房的使用權(quán)及一切權(quán)利,并承擔該房的一切義務(wù)和責(zé)任。甲乙丙各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。二、甲乙雙方應(yīng)誠信履行本協(xié)議,共同遵守,本協(xié)議履行過程中遇不可抗力因素(不屬于人為因素)時或超出本協(xié)議范圍的問題,雙方另行友好協(xié)商解決。二、甲方若違約,則需歸還乙方所支付的所有錢款及錢款對應(yīng)同期銀行貸款利率的4倍利息(前述利息自錢款交付之日起計算),并支付乙方房屋總價款3倍的違約金。三、甲方承諾在上述房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證時,及時予以辦理并向乙方過戶。權(quán)利和義務(wù):一、取得上述房屋產(chǎn)權(quán)證之前的相關(guān)費用由甲方負擔。甲乙雙方同意以現(xiàn)金方式付款,乙方于______年____月____日將定金______元人民幣(大寫: ____拾____萬____仟____佰___拾___元整)交付甲方,并有甲方向乙方出具收條。該房屋尚未取得房產(chǎn)證,其無任何產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押、質(zhì)押、繼承、夫妻共同財產(chǎn)等糾紛問題以及其他權(quán)利瑕疵。對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時,應(yīng)當在空格部分打x,以示刪除。第十五條本合同說明:,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。第十三條本合同發(fā)生爭議的解決方式:雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。,委托代理人為_________即甲方代表人。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下,甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù),所須費用由____________承擔。,延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)。、房屋位置、質(zhì)量問題,影響乙方的居住及使用時,乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(是否要注明損失的范圍?)甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任:除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金。第四條、上述房產(chǎn)的交易價格:成交價格為:人民幣___________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)第五條、付款時間與辦法:甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,并已在__年____月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項用途。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)乙方對甲方所要的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋。正文:安置房買賣協(xié)議書安置房買賣協(xié)議書安置房買賣協(xié)議書1合同雙方當事人:出賣人(甲方)____
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