【正文】 備注：本事項申請材料注明為復(fù)印件的，均應(yīng)加蓋申請單位公章；申請人身份證明材料注明為復(fù)印件的，應(yīng)出示原件，以供核對；申請人應(yīng)對申請材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負(fù)責(zé)。業(yè)主及相關(guān)部門不夠重視項目設(shè)計方案及總平面圖，經(jīng)常沒有這些材料即來辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可手續(xù)第五篇：辦理《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》事項簡介項目類型：行政許可辦理機關(guān)：市國土資源局承辦部門：市國土資源局征地處辦理依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第23條第一款第三項辦理程序：收件受理審查決定收費依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)：本事項不收費辦理時限：15個工作日辦理結(jié)果：《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》申請方式：書面申請受理條件：已辦理征地結(jié)案。D、轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證，提交以下相關(guān)材料：受讓方為主體的項目批準(zhǔn)文件；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表》一式三份（受讓方提供）； 1：500或1：1000（郊區(qū)1：2000）由有地形圖測繪資質(zhì)的測繪單位測繪的地形圖（在圖上標(biāo)明用地范圍，并經(jīng)屬地管理部門審定）（原件2份）；經(jīng)審定（由屬地鎮(zhèn)政府、開發(fā)區(qū)管委會或建設(shè)主管部門、縣政府審定）的有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計單位設(shè)計的規(guī)劃設(shè)計或修建性詳細(xì)規(guī)劃總圖（比例為1：200—1：500、較大項目為1：500—1：1000）[圖中須反映現(xiàn)狀地形并標(biāo)明建筑基地界限、新建建構(gòu)筑物的外輪廓尺寸、與相鄰建筑、用地界、道路（含規(guī)劃道路）中心線、河道、管線等間距尺寸及相關(guān)技術(shù)指標(biāo)等]（房地產(chǎn)開發(fā)項目另附總平方案或修建性詳細(xì)規(guī)劃批復(fù)）1份（業(yè)主提供）；該地塊的土地出讓合同（附規(guī)劃條件）（復(fù)印件1份）；土地使用證（復(fù)印件1份）；轉(zhuǎn)讓方的建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件的原件（如已經(jīng)遺失，需要提供聲明遺失的啟1份）；國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（復(fù)印件1份）。因建設(shè)需要臨時使用土地的。待土地平整好，做到“五通一平”（看地方標(biāo)準(zhǔn)了）后，建設(shè)單位付清土地出讓金，依法辦理土地登記，領(lǐng)取土地證，土地主管部門交付使用土地。應(yīng)當(dāng)依法給予賠償。核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》賦予城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門實施規(guī)劃行政許可的權(quán)限。變更內(nèi)容不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準(zhǔn)。規(guī)劃條件一般包括規(guī)定性(限制性)條件，如地塊位置、用地性質(zhì)、開發(fā)強度(建筑密度、建筑控制高度、容積率、綠地率等)、主要交通出入口方位、停車場泊位及其他需要配置的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施控制指標(biāo)等；指導(dǎo)性條件，如人口容量、建筑形式與風(fēng)格、歷史文化保護(hù)和環(huán)境保護(hù)要求等。六、建設(shè)用地規(guī)劃管理的幾點說明。）；分割轉(zhuǎn)讓的，除以上材料外，需要提供分割或轉(zhuǎn)讓協(xié)議。如沒有超過出讓合同規(guī)定的容積率上限，或者沒有超出建設(shè)用地規(guī)劃許可的內(nèi)容，則無需再次申請用地規(guī)劃許可。3．核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對建設(shè)用地申請的有關(guān)材料，經(jīng)審核后符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的，向建設(shè)單位核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件。(2)以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目用地，地塊出讓前，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)提供規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分；簽訂出讓合同后，建設(shè)單位可向市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請。4．核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對建設(shè)用地申請的事項、條件、內(nèi)容和建設(shè)工程總平面進(jìn)行規(guī)劃審核后，確認(rèn)建設(shè)用地位置、面積、允許建設(shè)的范圍和有關(guān)控制指標(biāo)及要求，對于具備相關(guān)文件并且符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的建設(shè)用地項目，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門建設(shè)用地規(guī)劃管理中的主要職責(zé)為： 1．提供規(guī)劃條件市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)在國有土地使用權(quán)出讓前，依據(jù)城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃，結(jié)合該用地所處環(huán)境的客觀條件要求及有關(guān)部門的意見，經(jīng)過法定程序，提出出讓地塊的位置，使用性質(zhì)、開發(fā)強度等規(guī)劃條件?！痹摻ㄔO(shè)用地系指現(xiàn)有的建設(shè)用地和規(guī)劃的建設(shè)用地?！保ㄆ撸?、收費標(biāo)準(zhǔn)：不收費第四篇：建設(shè)用地許可證詳解建設(shè)用地許可證詳解一、建設(shè)用地規(guī)劃管理的概念建設(shè)用規(guī)劃管理，是指城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃及其有關(guān)法律法規(guī)對于在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)項目用地提供規(guī)劃條件，確定建設(shè)用地定點位置、面積、范圍、審核建設(shè)工程總平面，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證等進(jìn)行各項行政管理并依法實施行政許可工作的總稱。六、環(huán)保（一）、主要內(nèi)容：環(huán)保建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。（注：工程處自收到審批辦的《現(xiàn)場查看聯(lián)系單》后，5個工作日內(nèi)出具《現(xiàn)場查看意見表》）（三）辦理時限7個工作日（不包括材料預(yù)審、申報輔導(dǎo)、現(xiàn)場查看、施工圖設(shè)計、施工圖審查等時間）；（四）辦理地點：市人防辦行政審批窗口(地址：嵩山路與建設(shè)路交叉口向東200米路南）。三、《防空地下室建設(shè)決定書》審批（建設(shè)決定書階段）（一）申報材料 ；2.《防空地下室建設(shè)申報表》（原件）； （原件）； （復(fù)印件）；（含經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)）的總平面圖（規(guī)劃部門蓋章）。《控制性詳細(xì)規(guī)劃人民防空設(shè)施編制標(biāo)準(zhǔn)》（DB33/T 10792011）；《關(guān)于規(guī)范人防建設(shè)有關(guān)收費問題的通知》（豫計收費〔2003〕1178號）；《關(guān)于規(guī)范人防工程建設(shè)有關(guān)問題的通知》（豫防辦〔2009〕100號）；二、《防空地下室設(shè)計條件審核意見書》（設(shè)計條件階段）（一）申報材料 ；2.《防空地下室設(shè)計條件申報表》（原件）； （原件）； （復(fù)印件）；（含經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)）。《河南省實施辦法》。；按要求把資料提交