【正文】 農(nóng)戶二輪土地承包中獲得的承包地，其承包經(jīng)營權(quán)不變。四是土地流轉(zhuǎn)必須堅持“依法、自愿、有償”原則，凡違背這一原則的流轉(zhuǎn)合同都是無效合同。個別農(nóng)戶人多地少要田要地的，如有機動地，適當(dāng)調(diào)劑耕地讓其經(jīng)營。二、解決土地承包糾紛矛盾的對策針對當(dāng)前農(nóng)村土地出現(xiàn)的糾紛和矛盾，我們根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、山東省關(guān)于實施《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》辦法等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合農(nóng)村實際，特提出如下解決對策，供商榷。土地流轉(zhuǎn)不規(guī)范的糾紛。一些農(nóng)民外出打工，口頭承諾不要承包地，村里為了不讓承包地負擔(dān)的稅費落空，就將其承包地發(fā)包給其他農(nóng)戶。據(jù)統(tǒng)計，實行免征農(nóng)業(yè)稅等政策后，市農(nóng)經(jīng)部門共接待因土地承包糾紛而上訪的農(nóng)民52人次，此類信訪件創(chuàng)歷史新高。3第五篇：農(nóng)村土地承包糾紛及解決對策農(nóng)業(yè)稅降低、取消特產(chǎn)稅、糧食直補等政策出臺，農(nóng)村出現(xiàn)諸多新情況、新問題，特別是農(nóng)村土地承包糾紛問題表現(xiàn)尤為突出?！締l(fā)】近年來，“三農(nóng)”問題已經(jīng)成為全社會普遍關(guān)注的焦點和2熱點。另外，《農(nóng)村土地承包 法》規(guī)定，承包人交回承包地必須提前半年以書面形式通知發(fā) 包人，這也是為了更好的保護承包人的土地承包經(jīng)營權(quán)。【評析】《農(nóng)村土地承包法》將土地承包經(jīng)營權(quán)界定為物權(quán)，而遵 循物權(quán)法的原理，對于承包期限必須法定化，因此《農(nóng)村土地 承包法》對于承包期限的規(guī)定是將承包期限法定化。李某因此將村委會告上法庭。1996 年，該村村委會響應(yīng)鄉(xiāng)政府號召發(fā)展蔬菜種植，蔬菜基地安排到村東頭公路兩側(cè)，李某有 畝土地在蔬菜基 地范圍內(nèi)。簡易程序變更為一般仲裁程序的，應(yīng)當(dāng)重新組成仲裁庭，除非當(dāng)事人另有約定，原獨任仲裁員為首席仲裁員。雙方當(dāng)事人同時到仲裁庭請求解決糾紛的，仲裁員可以當(dāng)即審理，也可以另定日期審理。如有反請求，也應(yīng)在此期限內(nèi)提出反請求及有關(guān)證明文件。第五、簡易程序。(二)適用法律確有錯誤的。當(dāng)事人的訴權(quán)，期限和機關(guān)。認定事實。由當(dāng)事人發(fā)表最后陳述意見。(辯論發(fā)言要遵守庭審紀(jì)律，避免雙方發(fā)生爭執(zhí))。證人簽名年月日。第一個爭議焦點舉證完后，轉(zhuǎn)為第二個爭議焦點，經(jīng)質(zhì)證后，一般應(yīng)區(qū)別情況予以認定，經(jīng)質(zhì)證各方均無異議的證據(jù)，仲裁應(yīng)予以當(dāng)即認定，有異議當(dāng)即不能認定的，可以在休庭合議后再決定是否予以認定。四是把握舉證環(huán)節(jié)，力求充分。所謂爭議焦點是指發(fā)生承包糾紛的當(dāng)事人雙方就糾紛的核心問題，所持的不同觀點、看法、主張和態(tài)度。二是把握庭審調(diào)查環(huán)節(jié)，力求細。三是穩(wěn)定仲裁參與人員。宣布仲裁庭紀(jì)律。一是把握入庭環(huán)節(jié)，力求穩(wěn)。在規(guī)定的期限內(nèi)，當(dāng)事人沒有選定仲裁員的，由仲裁委員會主任指定。在證據(jù)可能滅失或者以后難以取得的情況下，當(dāng)事人可以申請證據(jù)保全。組成仲裁庭的，由仲裁庭依法做出裁定。當(dāng)事人、法定代理人可以委托律師和其它代理人參加仲裁活動。仲裁委員會收到答辯書后，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)將答辯書副本送達申請人。當(dāng)事人一方向人民法院起訴并受理的，仲裁委員會不予受理，仲裁委員會已經(jīng)受理的，應(yīng)當(dāng)駁回仲裁申請。證據(jù)和證據(jù)來源、證人姓名和住所。(三)有明確的被申請人。對執(zhí)行難的案件，裁定后繼續(xù)多方做協(xié)調(diào)工作，力求達到當(dāng)事人滿意。五是農(nóng)村土地承包糾紛仲裁回訪制度。對當(dāng)事人有要求，或者是不能到庭的可以申請代理，由當(dāng)事人出具委托書，并授權(quán)委托事項。(三)與本案當(dāng)事人、代理人有其他關(guān)系，可能影響公正仲裁的。所有調(diào)解書和裁決書在作出前，都進行認真評議。試行裁前告知。一是農(nóng)村土地承包糾紛仲裁評議制度。禁止為當(dāng)事人打聽案情或說情。不受行政機關(guān)、社會團體和個人的干涉。在案件審理過程中，雙方當(dāng)事人由于相互舉證質(zhì)證，情緒激動，難以當(dāng)庭達成調(diào)解協(xié)議。農(nóng)村土地承包糾紛的多數(shù)集中在本村村民與村民之間，通過調(diào)解化解矛盾，不僅對于當(dāng)事人雙方今后的友好相處至關(guān)重要，更重的是對鞏固地方的社會穩(wěn)定和經(jīng)濟發(fā)展有極其重要的作用。有些土地承包糾紛，不僅涉及發(fā)包方和承包方的權(quán)益之爭，甚至涉及到地方政府的行政行為。四是采取又裁又審的制度，這是《農(nóng)村土地承包法》已經(jīng)確立的農(nóng)村土地承包糾紛案件爭議解決途徑，保留依法對農(nóng)村土地承包糾紛仲裁實施法律監(jiān)督的措施。仲裁應(yīng)當(dāng)根據(jù)事實，依法解決農(nóng)村土地承包糾紛。(九)訴訟時效的風(fēng)險。被訴人承擔(dān)缺席審理甚至舉證不能的后果。(六)申請仲裁委員會調(diào)查收集證據(jù)的風(fēng)險。(五)不能提供原始證據(jù)的風(fēng)險。當(dāng)事人對自己提出的仲裁請求所依據(jù)的事實或者反駁對方的仲裁請求所依據(jù)的事實，有責(zé)任提供證據(jù)加以證明，沒有證據(jù)或證據(jù)不足的，由負有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利甚至敗訴的后果。仲裁請求的增加變更，應(yīng)在開庭前或開庭審理中提出，逾期則不予審理，也會導(dǎo)致放棄權(quán)利的風(fēng)險。樣本：農(nóng)村土地承包仲裁風(fēng)險告知書。(二)提供證據(jù)。(六)申請執(zhí)行。(二)變更、放棄或承認、反駁仲裁請求。對二人及二人以上合伙承包的生產(chǎn)經(jīng)營項目，參與仲裁一般都應(yīng)參加。屬農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)出一方代表。一定要有委托書，須經(jīng)仲裁庭同意。送達：送達文書必須有送達回證，由受送達人在送達回證上記明收到日期，簽名或者蓋章。期間：期間以時、日、月、年計算。五是當(dāng)事人陳述。一是書證。律師、當(dāng)事人的近親屬、有關(guān)社會團體或者所在單位推存的人、經(jīng)仲裁庭許可的其他公民，都可以被委托為訴訟代理人。三是與本案當(dāng)事人有其他關(guān)系，可能影響對本案件公正仲裁的。⑷仲裁裁決書與法院判決書強制執(zhí)行效力的發(fā)生不同。而訴訟管轄權(quán)，法律上有明確有規(guī)定。訴訟管轄范圍原則上不受限制，即除有仲裁協(xié)議以外的任何糾紛和爭議通過其他手段無法解決的，都可以訴訟解決。對當(dāng)事人資格認定，舉證責(zé)任分擔(dān)，以及對證據(jù)的種類、對證據(jù)的審查和判斷的方法、標(biāo)準(zhǔn)都是一樣的。五、農(nóng)村土地承包糾紛仲裁與訴訟的異同農(nóng)村土地承包糾紛仲裁和訴訟是兩種解決土地糾紛渠道和方式，其相同之處表現(xiàn)在：處理爭議的主體是當(dāng)事人之外的一方。調(diào)處是各級調(diào)處機構(gòu)，仲裁是仲裁機構(gòu)。調(diào)處除依據(jù)農(nóng)村承包合同有關(guān)法規(guī)政策外，還要依據(jù)行政調(diào)處有關(guān)規(guī)定。解決的機構(gòu)性質(zhì)相似。四、農(nóng)村土地承包糾紛仲裁與調(diào)處異同(一)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)仲裁與調(diào)處有以下四個方面是相同的。很大程度上是對屬于弱勢的農(nóng)民提供幫助，穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包關(guān)系。(二)救濟仲裁階段?，F(xiàn)在農(nóng)村土地承包糾紛仲裁仍然處于一種行政救濟條件下的仲裁。三、農(nóng)村土地承包糾紛仲裁產(chǎn)生發(fā)展的幾個階段2003年底以來，農(nóng)業(yè)部確定已在全國100多個縣(區(qū)、市)開展深化農(nóng)村土地承包糾紛仲裁試點。(二)是在一定范圍內(nèi)發(fā)生的土地經(jīng)營權(quán)糾紛?！鞭r(nóng)村土地承包面廣量大，土地承包糾紛情況復(fù)雜、政策性強、解決難度大，仲裁方式既克服了信訪渠道解決問題周期長、成本高的問題，又克服了訴訟程序復(fù)雜、審理時間長的問題，及時有效妥善地化解土地承包糾紛。經(jīng)濟的發(fā)展、人口發(fā)展、土地流轉(zhuǎn)及自然災(zāi)害等原因，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)經(jīng)過一段時間后，出現(xiàn)局部的不平衡，產(chǎn)生家庭與家庭之間，人與人之間，集體經(jīng)濟組織之間土地懸殊大，原來已分配相對公平的土地承包經(jīng)營權(quán)，出現(xiàn)一些矛盾，為土地承包經(jīng)營權(quán)屬關(guān)系發(fā)生一系列的爭論，有時還比較激化。在《承包法》第五十一條和五十二條中，對農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛的爭議解決辦法，列舉了“可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁”。一、農(nóng)村土地承包糾紛仲裁概念農(nóng)村土地是農(nóng)民賴以生存的基礎(chǔ)和條件，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)是廣大農(nóng)民最基本的權(quán)力。二是有解決問題的辦法，土地承包也好、流轉(zhuǎn)也好、征用也好，如何處理原承包關(guān)系，都要有具體解決辦法，對照辦法處理遇到的問題，就少了許多糾紛。愛心，仁者之心，過去老圣人說過許多這樣話，做過很多比較，其中還是“老吾老以及人之老，幼吾幼以及人之幼”成為千古名訓(xùn)。 工程建立過程中業(yè)主方對質(zhì)量怎么管理 第三篇：農(nóng)村土地承包合同糾紛仲裁農(nóng)村土地承包合同糾紛仲裁做好農(nóng)村土地糾紛仲裁這項工作要有三心，一是同情心，二是愛心，三是責(zé)任心。 珠海市建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理暫行規(guī)定 建筑安裝工程費率 告應(yīng)當(dāng)載明哪些事項 燃氣工程驗收遺留問題整改管理規(guī)定 建筑工程款優(yōu)先權(quán)怎么用 建筑工程程序 筑工程施工問題的思考 建筑工程轉(zhuǎn)讓成本如何計算 施工企業(yè)如何與不良建設(shè)方過招 建筑施工項目管理的特點與信息化管理的必要性 安徽省建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理規(guī)定(2018)是如何規(guī)定(2018)的 外商投資企業(yè)清算 銀行銷售的陷阱 應(yīng)支付承包人的工程進度款的款項計算內(nèi)容有哪些 通信工程安全施工協(xié)議 評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件進行評審和比較要憑什么依據(jù) 施工安全規(guī)范目錄的內(nèi)容有哪些 聯(lián)合體投標(biāo)一家有資質(zhì)一家沒資質(zhì)怎么辦 關(guān)于省 機電工程質(zhì)量管理是如何規(guī)定(2018)的 低壓配電工程承包合同范本書寫格式2018 響應(yīng)招標(biāo)文件實質(zhì)性要求和條件 路燈系統(tǒng)工程承包合同書范本2018最新 關(guān)于外商投資房地產(chǎn)企業(yè)的審批原則和程序 物業(yè)管理主體及程序(4)承租人在合法使用租賃的土地時，因不可抗力而使地上建筑物和其他附屬物滅失的，原則上應(yīng)由出租人申請重建。對改建、擴建地上建筑物或其他附屬物的費用，由出租人折價償付。凡未經(jīng)合法批準(zhǔn)，擅自出租劃撥土地使用權(quán)，而與對方發(fā)生了租賃合同糾紛，訴至法院處理的，或出租人違背《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條至第四十七條的規(guī)定，未經(jīng)合法批準(zhǔn)，自行出租或變相出租劃撥土地使用權(quán)的合同，均應(yīng)認定為無效，并根據(jù)雙方的過錯程度大小，判定