【正文】 約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以懇求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。注意：行為(x237。ngw233。于女士的兒子紀(jì)某貼出懸賞10萬元尋找目睹證人的廣告。)法律根據(jù)？為什么?,第八十頁，共八十一頁。,第七十九頁，共八十一頁。其與飲食公司的承包合同因遭遇非典這一不可抗力(b249。,案例分析： 2002年11月15日，張某與某飲食公司簽訂承包合同，約定從2003年1月1日起由張某承包該公司的一家大酒店，合同期為3年，年承包費(fèi)為32萬元。廣告公司公司與家具城之間的糾紛可以另行解決。法院經(jīng)審理認(rèn)為，汽車公司與廣告公司簽訂的廣揭露布合同書是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違背法律法規(guī)的強(qiáng)迫性規(guī)定，合法有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格按照(224。,第七十六頁，共八十一頁。合同簽訂后，雙方都依約履行了合同。,案例介紹： 因廣告公司代理汽車公司發(fā)布的兩塊廣告被別人強(qiáng)行撤除，汽車公司起訴廣告公司承擔(dān)違約責(zé)任。,〔七〕因第三人原因違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任： 當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。雙方為此發(fā)生爭(zhēng)議，甲公司起訴至法院，要求乙公司支付違約金和重新履行合同。 kuǎn)，要求乙公司支付一個(gè)月的違約金39000元，并且要求乙公司重新提供100噸一級(jí)精鋁錠。ng)性質(zhì) 違約金的調(diào)整：約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以懇求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以懇求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。)合同不能繼續(xù)履行，故該可得利益應(yīng)予賠償。,第七十頁，共八十一頁。支付40萬元的定金后，劉女士要求祁女士交付該商品房，但祁女士以中介公司存在欺詐等理由，回絕履行合同。ngsh236。)毀約 默示毀約 〔二〕金錢債務(wù)的違約責(zé)任：繼續(xù)履行,第六十七頁，共八十一頁。,二、承擔(dān)(ch233。)受領(lǐng) 債權(quán)人下落不明 債權(quán)人死亡未確定繼承人或喪失民事行為才能未確定監(jiān)護(hù)人 法律規(guī)定的其他情形,第六十三頁，共八十一頁。oji224。〔3〕本案應(yīng)如何處理？并說明理由(lǐy243。 請(qǐng)分析：〔1〕甲公司在得知乙公司發(fā)生火災(zāi)時(shí)即中止履行合同是否合法？并說明理由(lǐy243。經(jīng)乙公司交涉，甲公司同意假設(shè)乙公司在2002年1月5日前恢復(fù)消費(fèi)才能，雙方繼續(xù)履行合同。2001年10月25日，甲公司按照合同約定向乙公司支付預(yù)付款100萬元，乙公司于2001年11月20日交付了第一批服裝。)100元的合同，雙方約定：〔1〕甲公司于2001年10月30日前向乙公司支付預(yù)付款100萬元，乙公司應(yīng)在2001年12月1日前交付第一批服裝2萬套。)； 〔2〕預(yù)期違約：在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為說明不履行主要債務(wù)； 〔3〕當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； 〔4〕重大違約：當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 〔5〕法律規(guī)定的其他情形,第五十八頁，共八十一頁。y236。)解除合同 〔三〕法定解除合同 〔四〕解除權(quán)的行使與消滅 〔五〕合同解除的法律效力,第五十五頁，共八十一頁。,一、合同權(quán)利義務(wù)終止概述 〔一〕合同權(quán)利義務(wù)終止的含義 〔二〕合同權(quán)利義務(wù)終止的詳細(xì)情形 債務(wù)已經(jīng)按照約定履行(lǚx237。,〔三〕合同義務(wù)的轉(zhuǎn)移 合同義務(wù)轉(zhuǎn)移的含義 合同義務(wù)轉(zhuǎn)移的條件：應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意 〔四〕合同的概括(g224。i sh249。原告于2004年8月4日收到該報(bào)告,但未予答復(fù)。合同還規(guī)定：任何一方要求變更或解除本合同，必須(b236。,一、合同變更 〔一〕合同變更的含義 〔二〕合同變更的條件(ti225。ng)中應(yīng)注意的法律問題 〔一〕條款不明確時(shí)的合同履行 〔二〕執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的合同履行 〔三〕當(dāng)事人姓名、名稱變更或法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人變動(dòng)時(shí)的合同履行：合同的效力不受影響，合同仍需履行。同時(shí)，丙也為甲的保證人，但未約定保證方式。現(xiàn)屠洪鋼未能向畢先生提供房屋所有權(quán)證及土地證，其行為應(yīng)屬違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。y236。y236。,為此，畢先生將屠洪鋼訴至法院要求返還定金30萬元。于是，畢先生于2月15日向屠洪鋼發(fā)出了催告函，要求其在5日內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證及土地證。2021年8月北京市朝陽區(qū)人民法院一審訊決認(rèn)定屠洪鋼違約，并判令其在已返還定金30萬的根底上，再返還30萬定金。ngw233。,〔二〕債權(quán)人的代位權(quán) 代位權(quán)的含義 形成(x237。甲公司辯稱：我公司按合同規(guī)定時(shí)間將貨物運(yùn)至乙公司指定地點(diǎn)，但乙公司在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能給付合同規(guī)定的20萬元尾款，我公司才將貨物運(yùn)回。甲公司等待數(shù)日后，于2003年9月24日帶貨分開乙公司，乙公司人員(r233。,案例分析: 2003年8月5日甲公司與乙公司簽訂了一份購(gòu)銷合同，約定乙公司向甲公司訂購(gòu)總價(jià)款為50萬元的挖掘機(jī)一臺(tái)，規(guī)定甲公司送貨上門，交貨日期為2003年9月15日，當(dāng)日乙公司向甲公司支付了10萬元預(yù)付款，同時(shí)約定8月20日前付20萬元，貨到乙公司驗(yàn)收付款，運(yùn)費(fèi)由甲公司承擔(dān)，如一方違約，要承擔(dān)違約金20000元。ng) 一、合同履行中的抗辯權(quán) 二、債權(quán)的保全制度 三、合同的擔(dān)保 四、合同履行中應(yīng)注意的法律問題,第三十六頁，共八十一頁。)合格證，被告將其出租給原告經(jīng)營(yíng)使用，違背了?中華人民共和國(guó)消防法?中的有關(guān)強(qiáng)迫性規(guī)定。原告裝修費(fèi)用共計(jì)7500元。法院根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五十八條之規(guī)定，判決被告馬海濤賠償原告李玉蘭損失十八萬五千二百九十元。就本案而言，對(duì)于(du236。北京市第二中級(jí)人民法院2007年12月終審訊決雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議無效，李玉蘭騰退房屋，馬海濤支付李玉蘭房屋及添附局部?jī)r(jià)款93808元。法院經(jīng)審理查明：2002年7月1日，原告李玉蘭與被告馬海濤簽訂了房屋買賣協(xié)議，雙方約定馬海濤以45000元的價(jià)格將位于北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)辛店村的正房五間(wǔ jiān)、廂房三間及院落出售給李玉蘭。) 無效合同或被撤銷合同自始沒有法律約束力 合同局部無效，不影響其他局部效力的，其他局部仍然有效,第三十一頁，共八十一頁。 xī)，現(xiàn)案件已過上訴期，而耿女士沒有提起上訴。本案合同當(dāng)事人簽訂的商品房預(yù)售合同不違犯法律制止性規(guī)定，系各方真實(shí)意思表示，合法有效，各方均應(yīng)依約履行。法院認(rèn)為，當(dāng)事人對(duì)自己的主張負(fù)有舉證義務(wù)。,第二十九頁，共八十一頁。n)與事實(shí)不符，存在不真實(shí)的內(nèi)容。后王某逐步理解到，華夏名城公司的宣傳虛假，其隱瞞了中國(guó)城市網(wǎng)網(wǎng)頁閱讀人數(shù)少，網(wǎng)站規(guī)模小、知名度低以及與建立部、中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)毫無關(guān)系等重大事實(shí)。)的手段或乘人之危，使對(duì)方在違犯真實(shí)意思的情況下訂立的合同 〔三〕撤銷權(quán)的行使,第二十七頁，共八十一頁。,三、關(guān)于合同的無效 〔一〕無效合同概述 〔二〕導(dǎo)致合同無效的詳細(xì)情形 一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益； 惡意串通，損害國(guó)家、集體(j237。但郭某在與B公司的合同會(huì)談過程中，認(rèn)為A公司的最高受權(quán)價(jià)格仍比正常的市場(chǎng)價(jià)格低，于是在與B公司反復(fù)磋商下，2006年3月1日與B公司簽定了單價(jià)為4.5元、合同標(biāo)的額為200萬元的買賣合同。,〔四〕表見代理 表見代理的含義 表見代理與狹義無權(quán)代理的異同 表見代理的成立要件 〔1〕行為人未獲得被代理人的明確受權(quán)； 〔2〕相對(duì)人根據(jù)一定的客觀事實(shí)，相信無權(quán)代理人有代理權(quán)； 〔3〕相對(duì)人無主觀過失，是完全好心的； 〔4〕相對(duì)人與無代理權(quán)的行為人所訂合同(h233。,二、合同的代理 〔一〕委托(wěituō)代理 〔二〕法定代理 〔三〕無權(quán)代理〔狹義無權(quán)代理〕