【正文】 （5）甲方若購(gòu)機(jī)時(shí)在銀行按揭款未繳納完，私自出售給乙方后，銀行要追繳任何責(zé)任和尾款補(bǔ)清由甲方負(fù)責(zé)，如出售給乙方后，是甲方的原因，如：甲方尾款未付清造成GPS衛(wèi)星定位系統(tǒng)鎖機(jī)后所造成的任何損失等誤工費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)賠償。（2）甲方出售該設(shè)備提供該挖掘機(jī)的出廠合格證、購(gòu)機(jī)發(fā)票，進(jìn)口設(shè)備提供進(jìn)口報(bào)關(guān)單等合法有效證件手續(xù)。八、本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方須無(wú)條件配合乙方辦理上述車位的落名、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)（稅費(fèi)及規(guī)費(fèi)由甲方按國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)）。（2）分期支付款項(xiàng)。二、標(biāo)的本合同所指停車位，位于____________________地下負(fù)層號(hào)，具體停車位置，以平面圖確定為準(zhǔn)。二手買(mǎi)賣(mài)合同15轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：身份證號(hào)：受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：身份證號(hào)：甲、乙雙方在真實(shí)、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就_____停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，達(dá)成如下合同：一、產(chǎn)權(quán)約定本合同所指停車位（停車設(shè)施），系具有獨(dú)立使用功能的獨(dú)立建筑空間，并不屬于必要附屬設(shè)施，也未隨該建筑地上部分的房屋產(chǎn)權(quán)一并轉(zhuǎn)移。買(mǎi)家可以行使的權(quán)力：同意解除合同，要求賣(mài)家承擔(dān)房?jī)r(jià)上漲部分的50100%.不同意解除合同，要求繼續(xù)履行合同，并要求賣(mài)家承擔(dān)違約金?！毒娱g協(xié)議》不具備《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的實(shí)質(zhì)。賣(mài)家違約從時(shí)間段上也分為以下三個(gè)階段：第一階段：買(mǎi)賣(mài)雙方尚未簽署《居間協(xié)議》，僅支付定金。賣(mài)家可以行使的權(quán)力：要求買(mǎi)家承擔(dān)房?jī)r(jià)下跌部分的3050%.《居間協(xié)議》具備《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的實(shí)質(zhì)，買(mǎi)家已支付房款、賣(mài)家已交房。在第二階段，依據(jù)以下不同情況，買(mǎi)家違約，賣(mài)家可以行使不同的權(quán)利。甲方(簽字)：__________乙方(簽字)：__________身份證號(hào)：_____________身份證號(hào)：_____________________年____月____日________年____月____日二手買(mǎi)賣(mài)合同14二手房買(mǎi)賣(mài)合同違約常見(jiàn)以下幾種情況：《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的違約糾紛第一種違約糾紛： 買(mǎi)家違約，解除合同。第九條其它(一)本合同未約定的事項(xiàng)，按照《中華人民共和國(guó)民法典》、《二手車流通管理辦法》以及有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。(二)乙方使用和保管的，由乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。(五)違反本合同第五條第2款，甲方應(yīng)向乙方支付車輛價(jià)款的____%(人民幣_(tái)___元)的違約金，并繼續(xù)提供質(zhì)量保證及售后服務(wù)承諾。乙方違約的，則乙方無(wú)權(quán)要求返回定金并賠償甲方相應(yīng)損失。(三)對(duì)轉(zhuǎn)出本市的車輛，乙方應(yīng)了解、確認(rèn)買(mǎi)受車輛能在轉(zhuǎn)入所在地辦理轉(zhuǎn)入手續(xù)。支付方式：(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)帳)(五)如由甲方辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，應(yīng)于收到全部車價(jià)款之日起____日內(nèi)將有關(guān)證件交給乙方。交由乙方使用和保管。第二條當(dāng)事人及車輛情況單位代碼證號(hào)：_____________________法定代表人：______________________經(jīng)辦人：_________________________身份證號(hào)碼：______________________單位地址：________________________郵政編碼：________________________聯(lián)系電話：________________________自然人身份證號(hào)碼：__________________現(xiàn)居住地址：_______________________郵政編碼：________________________聯(lián)系電話：________________________(二)乙方基本情況：?jiǎn)挝淮a證號(hào)：______________________法定代表人：_______________________經(jīng)辦人：__________________________身份證號(hào)碼：_______________________單位地址：_________________________郵政編碼：_________________________聯(lián)系電話：_________________________自然人身份證號(hào)碼：___________________現(xiàn)居住地址：_______________________郵政編碼：_________________________聯(lián)系電話：_________________________(三)車輛基本情況：車輛牌號(hào)：__________________________車輛類型：__________________________廠牌、型號(hào)：________________________顏色：_____________________________初次登記日期：_______________________登記證號(hào)：__________________________發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼：________________________車架號(hào)碼：__________________________行使里程：__________________________使用年限至：________________________車輛年檢簽證有效期至：________________排放標(biāo)準(zhǔn)：__________________________車輛購(gòu)置稅完稅證明證號(hào)：________________________(征稅、免稅)。十一、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。九、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)；由二套房引起的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。五、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告。二、雙方議定上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：_________________)三、房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方。甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______%的違約金；逾期超過(guò) _______ 日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書(shū)面終止通知，本協(xié)議自書(shū)面終止通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。乙方應(yīng)按照合同約支付購(gòu)房款，并在甲方交付房屋應(yīng)辦理______________________________等過(guò)戶手續(xù)后支付尾款。甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng)。第六條 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)乙方已對(duì)房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況，做充分了解。甲方應(yīng)于 □收到乙方全額購(gòu)房款 □辦結(jié)過(guò)戶手續(xù) 當(dāng)日/ ______日內(nèi)，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_______元于_______年______月______日匯入第三方監(jiān)管賬戶，第三方根據(jù)乙方驗(yàn)收房屋并辦妥各項(xiàng)過(guò)戶手續(xù)后出具的出面付款確認(rèn)通知書(shū)將款項(xiàng)匯入甲方賬戶。（2）……（3）（倒數(shù)第二次）購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）于辦結(jié)房屋過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，即人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在辦結(jié)銀行按揭手續(xù)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日直接付給甲方。該筆費(fèi)用以 現(xiàn)金/支票 的方式于本合同簽訂當(dāng)日由_________方支付。第二條 甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)____________________。，自簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。，甲方不得以車位升值或顯失公平或其他理由要求解除合同。甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________法定代表人：________________法定代表人：________________委托代理人：________________委托代理人：____________________________年______月______日____________年______月______日二手買(mǎi)賣(mài)合同10甲方（出賣(mài)方）： 身份證號(hào)：乙方（買(mǎi)受方）： 身份證號(hào)：甲方有座落于 并保證屬于個(gè)人所用的合法財(cái)產(chǎn)，本人具有獨(dú)立的處份權(quán)，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就買(mǎi)賣(mài)這一車位達(dá)成如下協(xié)議： 萬(wàn)元（ ）整，乙方在簽訂此協(xié)議時(shí)一次性支付。第八條合同爭(zhēng)議的解決方法本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：提交仲裁委員會(huì)仲裁。第五條權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，付款方式：________________【現(xiàn)金】【支票】【匯款】。乙方于______年______月______日前支付第一期房款(幣)________________元整。該房地產(chǎn)甲方于______年______月______日向申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書(shū)號(hào)碼為，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號(hào)碼為_(kāi)_______。甲方：______________________(簽字)。(六)甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起______________日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》。如有違約失費(fèi)用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。按國(guó)家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。自簽訂本協(xié)議起，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。本合同書(shū)一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門(mén)要求另行簽訂合同文書(shū)時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書(shū)為準(zhǔn))。乙方不能依約承擔(dān)本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條協(xié)助義務(wù)在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方承諾并保證：將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。第九條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將房屋設(shè)施使用費(fèi)____ _____等費(fèi)用結(jié)清。第二條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)___ ____元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。1本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。付款方式___________________________________________________________________房屋交付甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。依法向人民法院起訴。因買(mǎi)方原因致使車輛不能辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方返還車輛并承擔(dān)一切損失。賣(mài)方保證所出示及提供的與車輛有關(guān)的一切證件、證明及信息合法、真實(shí)、有效。第一條車輛基本情況車型名稱：車牌號(hào)碼：車價(jià)款為：xx(￥)，車款一次付清，過(guò)戶期間辦理所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴(或仲裁委員會(huì)提起仲裁)。甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期____日，按照購(gòu)房總價(jià)的2%支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。甲方收到以上款項(xiàng)必須向乙方出具收條。第二條房屋價(jià)格：房屋總金額為(人民幣)___拾___萬(wàn)___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用)。______號(hào)。自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過(guò)____天后，即視為乙方不履行本合同。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第五條付款方式。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____。，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。