【正文】 進行大型基本建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)事先報請省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行 在進行建設(shè)工程或者在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中，任何單位或者個人發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)當(dāng)保護現(xiàn)場，立 任何單位或者個人不得哄搶、私分、藏匿。? ?1Z305030 施工文物保護制度 u 受國家保護的文物范圍 ? ? ? ? ? ? ? ? ? 國有不可移動文物的所有權(quán)不因其所依附的土地所有權(quán)或者使用權(quán)的改變而改變。? 建設(shè)單位的節(jié)能義務(wù)：不得明示或者暗示其他單位違反民用建筑節(jié)能強制性標(biāo)準(zhǔn)；采購的墻體材料、保溫材料、門窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明設(shè)備的應(yīng)當(dāng)符合施工圖設(shè)計文件要求；組織竣工驗收，應(yīng)當(dāng)對民用建筑是否符合民用建筑節(jié)能強制性標(biāo)準(zhǔn)進行查驗；對不符合民用建筑節(jié)能強制性標(biāo)準(zhǔn)的，不得出具竣工驗收合格報告。1Z305020 施工節(jié)約能源制度 u 基本原則 ? ? ? ? 在工程建設(shè)領(lǐng)域，節(jié)約能源主要包括建筑節(jié)能和施工節(jié)能兩個方面。u 施工現(xiàn)場固體廢物污染防治u 收集、貯存、運輸、利用、處置固體廢物的單位和個人，必須采取防揚散、防流失、防滲漏或者其他防止污染環(huán)境的措施；不得擅自傾倒、堆放、丟棄、遺撒固體廢物。的物質(zhì)。夜間：指晚22點至早6點之間的期間 夜間55分貝；夜間55分貝；u 禁止夜間進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染施工的規(guī)定 ? ? 在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)（醫(yī)療區(qū)、文教科研區(qū)和以機關(guān)或者居民住宅），搶修、搶險作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的除外。環(huán)境保護設(shè)施，必須與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用。u 因受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)，致使委托合同終止的，受托人的繼承人、法定代理人或者清算組織應(yīng)當(dāng)及時通知委托人。u 委托合同u 委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。? 自將貨物交運輸公司時起，貨物毀損滅失風(fēng)險由買受人承擔(dān)，不可抗力導(dǎo)致貨物毀損僅消滅了其支付運費的義務(wù)，并未消滅其買賣合同的付款義務(wù)。u 借款合同u 自然人之間借款可以口頭形式u 自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效（實踐合同）u民間借貸的利率最高不得超過銀行同類貸款利率4倍 u 融資租賃合同 u 合同關(guān)系：u 出租人的義務(wù)：向出賣人支付價金；保證承租人對租賃物占有和使用；協(xié)助承租人索賠；尊重承租人選擇權(quán)。1Z304030 相關(guān)合同 u 買賣合同u 合同條款約定不明的處理：u 沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充u 不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定u 對于不能達成補充協(xié)議，也不能按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定的，或遵從如下規(guī)定：u 交付期限約定不明的u 債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間； u 交付地點約定不明的u 需要交付的，交付給第一承運人；不需交付的，在賣方所在地 u 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)約定不明的u 按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行； u 價款約定不明的 u 按照訂立合同時履行地的市場價格履行；u 執(zhí)行政府定價，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價。勞動爭議仲裁委員會主任由勞動行政部門代表擔(dān)任。達到法定退休年齡時累計繳費不足15年的，可以繳費至滿15年，按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金u 工傷保險基金支付：如生活不能自理的，經(jīng)勞動能力鑒定委員會確認(rèn)的生活護理費；一次性傷殘補助金和1至4級傷殘職工按月領(lǐng)取的傷殘津貼等。u 勞務(wù)保護 u 工作時間u 用人單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行勞動定額標(biāo)準(zhǔn)，不得強迫或變相強迫勞動者加班。u 勞務(wù)報酬：由派遣單位向勞動者支付工資、福利及社會保險費用；被派遣勞動者享有與用工單位的勞動者同工同酬的權(quán)利。u 補償標(biāo)準(zhǔn)：按勞動者在本單位工作的年限，每滿1年支付1個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付；6個月以上不滿l年的，按l年計算；不滿6個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。賠償金標(biāo)準(zhǔn)為經(jīng)濟補償標(biāo)準(zhǔn)的2倍。u 用人單位單方解除勞動合同 u 隨時解除(1)勞動者在試用期間被證明不符合錄用條件的；(2)嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的；(3)嚴(yán)重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害；(4)勞動者同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；(5)因欺詐脅迫致使勞動合同無效的；(6)被依法追究刑事責(zé)任的。訂立勞動合同應(yīng)當(dāng)注意的事項 u 勞動關(guān)系的建立u 用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關(guān)系u 已建立勞動關(guān)系，未同時訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起1個月內(nèi)訂立書面勞動合同； u 勞動試用期u 勞動合同期限3個月以上不滿l年的，試用期不得超過1個月； u 勞動合同期限1年以上不滿3年的，試用期不得超過2個月； u 3年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過6個月； u 同一用人單位與同一勞動者只能約定1次試用期；u 以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿3個月的，不得約定試用期；u 勞動合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的有規(guī)定的除外。當(dāng)事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔(dān)。合同自通知到達對方時解除。后取得處分權(quán)的，該合同有效。u 工程價款 u 結(jié)算爭議的規(guī)定 ? ? ? ? 按備案合同結(jié)算，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工工程量有爭議的，按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認(rèn)拖欠承包人工程款，不僅應(yīng)當(dāng)支付工程款本金，還應(yīng)當(dāng)支付工程款利息；利息沒有約定計息時間： 結(jié)算文件的 的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息(1)建設(shè)工程已實際交付的，交付日(2)建設(shè)工程沒有交付的，提交竣工結(jié)算文件日(3)建設(shè)工程未交付也未結(jié)算的，當(dāng)事人起訴日 u 竣工結(jié)算支付程序 ? ? ? 工程竣工驗收合格后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料 承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人工程竣工驗收合格后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及資料的，造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或竣工結(jié)算價款不能及時支付的，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付。u 施工合同的法定形式 ? ? 建設(shè)工程合同采用書面形式訂立采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立u 施工合同承發(fā)包雙方的主要義務(wù) ? ? 發(fā)包人的主要義務(wù)：如不得違法發(fā)包；提供必要施工條件；及時檢查隱蔽工程；及時驗承包人的主要義務(wù)：如不得轉(zhuǎn)包和違法分包工程；自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)施工；接收工程；支付工程價款等受發(fā)包人有關(guān)檢查；交付竣工驗收合格的建設(shè)工程；建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的無償修理等 u 建設(shè)工程工期 u 開工延期 ? ? 承包人不能按時開工，應(yīng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推出延期開工的理由和要求，工程師同意延期要求的工期順延。內(nèi)容不具體，不具有法律約束力，如寄送的價目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等 u 承諾：受要約人同意要約的意思表示；強調(diào)實質(zhì)性同意 u 要約及承諾的生效：到達時生效 u 要約到達受要約人時生效。以本單位名義承攬工程的——2%~4% 業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。u 承包單位違法責(zé)任： ? ? ?1Z303030 建筑市場信用體系建設(shè) u 建筑市場誠信行為信息的分類及公布 ? ? ? ? 告u 建筑市場主體誠信評價 ? ? 政府對市場主體的守法誠信評價：評價內(nèi)容包括對市場主體違反各類行政法律規(guī)定強制社會中介信用機構(gòu)的綜合信用評價：以守法、守信(主要指經(jīng)濟信用，包括市場交易信義務(wù)的行政處罰記錄以及其他不良失信行為記錄。凡具有工程勘察、設(shè)計或施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，可以依法從事資質(zhì)許可范圍內(nèi)相應(yīng)等級的建設(shè)工程總承包業(yè)務(wù)。資格預(yù)審并獲通過的，其組成的任何變化都必須在提交投標(biāo)文件截止之日前征得招標(biāo)人的同意。u 投標(biāo)保證金被沒收：(1)在提交投標(biāo)文件截止時間后到招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期終止之前，投標(biāo)人撤回投標(biāo)文件的；(2)中標(biāo)通知書發(fā)出后，中標(biāo)人放棄中標(biāo)項目的，無正當(dāng)理由不與招標(biāo)人簽訂合同的，或者拒不提交所要求的履約保證金的。備案：當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。重新招標(biāo)后投標(biāo)人仍少于3個的，屬于必須審批的工程建設(shè)項目，報經(jīng)原審批部門批準(zhǔn)后可以不再進行招標(biāo)；其他工程建設(shè)項目，招標(biāo)人可自行決定不再進行招標(biāo)。不予受理的情形：(1)逾期送達的或者未送達指定地點的；(2)未按招標(biāo)文件要求密封的。自招標(biāo)文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5個工作日。u 招標(biāo)條件（施工）(1)招標(biāo)人已經(jīng)依法成立；(2)初步設(shè)計及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)；(3)招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)；(4)有相應(yīng)資金或資金來源已經(jīng)落實；(5)有招標(biāo)所需的設(shè)計圖紙及技術(shù)資料。u 建造師的基本權(quán)利和義務(wù)u 權(quán)利：如在本人執(zhí)業(yè)活動中形成的文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章施工管理文件應(yīng)當(dāng)由注冊建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章 質(zhì)量合格的文件上，必須有注冊建造師的簽字蓋章。u 不予注冊情形(1)不具有完全民事行為能力的；(2)申請在兩個或者兩個以上單位注冊的；(3)未達到注冊建造師繼續(xù)教育要求的；(4)受到刑事處罰，刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的；(5)因執(zhí)業(yè)活動受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿5年的；(6)因前項規(guī)定以外的原因受到刑事處罰，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿3年的；(7)被吊銷注冊證書自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿2年的(8)在申請注冊之日前3年內(nèi)擔(dān)任項目經(jīng)理期間，所負(fù)責(zé)項目發(fā)生過重大質(zhì)量和安全事故的；(9)申請人的聘用單位不符合注冊單位要求的；(10)年齡超過65周歲的；(11)法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊的其他情形。超越資質(zhì)等級承攬工程、以欺騙手段取得資質(zhì)證書承攬工程施工單位：處工程合同價款2％以上4％以下的罰款；有違法所得的予以沒收。u 禁止無資質(zhì)或越級承攬工程的規(guī)定無資質(zhì)承攬勞務(wù)分包工程，常見的是作為自然人的“包工頭”實際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。工程業(yè)績：如一級企業(yè)近5年承擔(dān)過下列6項中的4項以上工程的施工總承包或主體工程承包：(1)25層以上的房屋建筑工程；(2)高度100米以上的構(gòu)筑物或建筑物；(3)單體建筑面積3萬平方米以上的房屋建筑工程；(4)單跨跨度30米以上的房屋建筑工程；(5)建筑面積10萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體；(6)單項建安合同額1億元以上的房屋建筑工程。重新辦理：因故不能按期開工超過6個月的，應(yīng)重新辦理開工報告批準(zhǔn)手續(xù)。u(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理 需消防設(shè)計審核的建設(shè)工程審核合格 u 延期開工、核驗和重新辦理批準(zhǔn)的規(guī)定延期開工：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。1Z301090 建設(shè)工程法律責(zé)任制度 u 建設(shè)工程刑事責(zé)任的種類及承擔(dān)方式工程重大安全事故罪：建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位違反國家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成重大安全事故重大責(zé)任事故罪：在生產(chǎn)、作業(yè)中違反有關(guān)安全管理的規(guī)定，安全生產(chǎn)設(shè)施或者安全生產(chǎn)條件不符合國家規(guī)定，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴(yán)重后果1Z302000 施工許可法律制度 1Z302010 建設(shè)工程施工許可制度 u 施工許可證的適用范圍u 基本規(guī)定：建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。第三者責(zé)任險：在保險期限內(nèi)，因發(fā)生與所保工程直接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)及鄰近區(qū)域的第三者人身傷亡、疾病或財產(chǎn)損失；被保險人因上述原因支付的訴訟費用以及事先經(jīng)保險人書面同意而支付的其他費用。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20％。u 可以抵押物（有權(quán)處分）(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物；(2)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；(3)抵押人依法有權(quán)處置的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；(4)抵押人依法有權(quán)處置的國有機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；(5)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；(6)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。u 著作權(quán)u 單位作品：如招標(biāo)文件、投標(biāo)文件，往往就是單位作品。1Z301060 建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度 u 知識產(chǎn)權(quán)的法律特征財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的雙重屬性；專有性；地域性；期限性 u 建沒工程知識產(chǎn)權(quán)的常見種類 u 專利權(quán)種類：發(fā)明專利、使用新型、外觀設(shè)計專利 授予條件專利權(quán)的發(fā)明和實用新型：新穎性、創(chuàng)造性和實用性 專利權(quán)的外觀設(shè)計：新穎性、富有美感、適于工業(yè)應(yīng)用期限：發(fā)明專利權(quán)的期限為20年，實用新型專利權(quán)和外觀設(shè)計專利權(quán)的期限為10年，均自申請日起計算。施工噪聲或者廢水廢棄物排放等，由施工單位或者建設(shè)單位承擔(dān)責(zé)任。包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。建設(shè)工程承包合同案件應(yīng)以當(dāng)事人的約定作為法院判決的依據(jù)。7行政爭議未經(jīng)行政復(fù)議，由當(dāng)事人直接向法院提起行政訴訟的 3個月內(nèi)起訴。7法院收到起訴狀，應(yīng)7日內(nèi)立案并通知當(dāng)事人。安全事故1小時內(nèi)由施工總承包上報70、工程驗收、結(jié)算、備案、維修：建設(shè)單位工程驗收后3個月內(nèi)向城建檔案館報送一套符合規(guī)定的建設(shè)工程檔案。6事故補報要求：30日內(nèi)，事故造成的傷亡人數(shù)發(fā)生變化的，應(yīng)及時補報。招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知發(fā)出之日起30日內(nèi)，訂立書面合同。6特級企業(yè)具有注冊一級建造師（一級項目經(jīng)理）50人以上；一二級都不少于12人。中斷：