【正文】 條文中指定應(yīng)按 其它有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行時(shí)，寫法為“應(yīng)符合??的規(guī)定”。宜設(shè)于人流集中處 30～ 60 60～ 100 (39)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站 應(yīng)采用封閉式設(shè)施，力求垃圾存放和轉(zhuǎn)運(yùn)不外露，當(dāng)用地規(guī)模為 ～ 1k ㎡設(shè)一處，每處面積不應(yīng)小于 100㎡，與周圍建筑物的間隔不應(yīng)小于 5m (40)垃圾收集點(diǎn) 服務(wù)半徑不應(yīng)大于 70m，宜采用分類收集 (41)居民存車處 存放自行車、摩托車 宜設(shè)于組團(tuán)內(nèi)或靠近組團(tuán)設(shè)置，可與居 (里 )委會(huì)合設(shè)于組團(tuán)的入口處 1～ 2 輛/戶；地上～ ㎡ /輛地下～ ㎡ /輛 (42)居民停車場(chǎng)、庫(kù) 存放機(jī)動(dòng)車 服務(wù)半徑不宜大于 150m (43)公交始末站 可根據(jù)具體情況設(shè)置 (44)消防站 可根據(jù)具體情況設(shè)置 (45)燃料供應(yīng)站 煤或罐裝燃?xì)? 可根據(jù)具體情況設(shè)置 行 政 管 理 及 其 它 (46)街道辦事處 3～ 5 萬(wàn)人設(shè)一處 700～1200 300～500 (47)市政管理機(jī)構(gòu) (所 ) 供電、供水、雨污水、綠化、 環(huán)衛(wèi)等管理與維修 宜合并設(shè)置 (48)派出所 戶籍治安管理 3 萬(wàn)～ 5 萬(wàn)人設(shè)一處；應(yīng)有獨(dú)立院落 700～1000 600 (49)其他管理用房 市場(chǎng)、工商稅務(wù)、糧食管理等 3 萬(wàn)～ 5 萬(wàn)人設(shè)一處；可結(jié)合市場(chǎng)或街道辦事處設(shè)置 100 (50)防空地下室 掩蔽體、救護(hù)站、指揮所等 在國(guó)家確定一、二類人防重點(diǎn)城市中，凡高層建筑下設(shè)滿堂人防，另以地面建筑面積２％配建。 附錄 A 附圖及附表 公共服務(wù)設(shè)施各項(xiàng)目的設(shè)置規(guī)定 附表 類別 項(xiàng)目名稱 服務(wù)內(nèi)容 設(shè)置規(guī)定 每處一般規(guī)模 建筑面積 (㎡ ) 用地面積 (㎡ ) 教 育 (1)托兒所 保教小于 3 周歲兒童 (1)設(shè)于陽(yáng)光充足，接近公共綠地，便于家長(zhǎng)接送的地段 (2)托兒所每班按 25 座計(jì)；幼兒園每班按 30座計(jì) (3) 服 務(wù)半 徑 不宜 大于300m；層數(shù)不宜高于 3 層 (4)三班和三班以下的托、幼園所、可混合設(shè)置，也可附設(shè)于其它建筑，但應(yīng)有獨(dú)立院落和出入 口，四班和四班以上的托，幼園所 ,其用地均應(yīng)獨(dú)立設(shè)置 4 班：≥1200 6 班：≥1400 8 班：≥1600 (2)幼兒園 保教學(xué)齡前兒童 (5)八班和八班以上的托、幼園所，其用地應(yīng)分別按每座不小于 7 ㎡或 9 ㎡計(jì) (6)托、幼建筑宜布置于可擋寒風(fēng)的建筑物的背風(fēng)面，但其生活用房應(yīng)滿足底層滿窗冬至日不小于 3h 的日照標(biāo)準(zhǔn) (7)活動(dòng)場(chǎng)地應(yīng)有不少于1/2 的活動(dòng)面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線之外 4 班：≥1500 6 班：≥20xx 8 班：≥2400 (3)小學(xué) 6～ 12 周歲兒童入學(xué) (1)學(xué)生上下學(xué)穿越城市 道路時(shí)，應(yīng)有相應(yīng)的安全措施 (2) 服 務(wù)半 徑 不宜 大于500m (3)教學(xué)樓應(yīng)滿足冬至日不小于 2h 的日照標(biāo)準(zhǔn) 12 班：≥ 6000 18 班：≥ 7000 24 班：≥ 8000 (4)中學(xué) 12～ 18 周歲青少年入學(xué) (1)在擁有 3 所或 3 所以上中學(xué)的居住區(qū)內(nèi)，應(yīng)有一所設(shè)置 400m 環(huán)形跑道的運(yùn)動(dòng)場(chǎng) (2) 服 務(wù)半 徑 不宜 大于1000m (3)教學(xué)樓應(yīng)滿足冬至日不小于 2h 的日照標(biāo)準(zhǔn) 18 班：≥ 11000 24 班：≥ 120xx 30 班：≥ 14000 醫(yī) 療 衛(wèi) 生 (5)醫(yī)院 含社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心 (1)宜設(shè)于交通方便，環(huán)境較安靜地段 (2)10 萬(wàn)人左右則應(yīng)設(shè)一所 300400 床醫(yī)院 (3)病房樓應(yīng)滿足冬至日2h 的日照標(biāo)準(zhǔn) 120xx～18000 15000～25000 (6)門診所 或社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心 (1)一般 3～ 5 萬(wàn)人設(shè)一處，設(shè)醫(yī)院的居住區(qū)不再設(shè)獨(dú)立門診 (2)設(shè)于交通便捷、服務(wù)距離適中地段 20xx～3000 3000～5000 (7)衛(wèi)生站 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 1～ 萬(wàn)人設(shè)一處 300 500 (8)護(hù)理院 健康狀況較差或恢復(fù)期老年人日常護(hù)理 (1)最佳規(guī)模為 100～ 150床位 (2)每床位建筑面積大于或等于 30 ㎡ (3)可與社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心合設(shè) 3000～4500 文 化 體 育 (9)文化活動(dòng)中心 小型圖書館、科普知識(shí)宣傳與教育：影視廳、舞廳、游藝廳、球類、棋類活動(dòng)室：科技活動(dòng)、各類藝術(shù)訓(xùn)練班及青少年和老年人學(xué)習(xí)活動(dòng)場(chǎng)地、用房等 宜結(jié)合或靠近同級(jí)中心綠地安排 4000～6000 8000～120xx (10)文化活動(dòng)站 書報(bào)閱覽、書畫、文娛、健身、音樂欣賞、茶座等主要供青少年和老年人活動(dòng) (1)宜結(jié)合或靠近同級(jí)中心綠地安排 (2)獨(dú)立性組團(tuán)也應(yīng)設(shè)置本站 400～600 400～600 (11)居民運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、館 健身場(chǎng)地 宜設(shè)置 60～ 100m 直跑道和200m 環(huán)形跑道及簡(jiǎn)單的運(yùn)動(dòng)設(shè)施 10000～15000 (12)居民健身設(shè)施 籃、排球及小型球類場(chǎng)地，兒童及老年人活動(dòng)場(chǎng)地和其它簡(jiǎn)單運(yùn)動(dòng)設(shè)施等 宜結(jié)合綠地按排 商 業(yè) 服 (13)綜合食品店 糧油、副食、糕點(diǎn)、干鮮果品等 (1)服務(wù)半徑：居住區(qū)不宜大于 500m；居住小區(qū)不宜大于 300m (2)地處山坡地的居住區(qū)，其商業(yè)服務(wù)設(shè)施的布點(diǎn)，除滿足服務(wù)半徑的要求外 ，還應(yīng)考慮上坡空手，下坡負(fù)重的原則 居住區(qū)：1500～2500 小區(qū)：800～1500 (14)綜合百貨店 日用百貨、鞋帽、服裝、布匹、五金及家用電器等 居住區(qū)：20xx～3000 小區(qū)：400～600 (15)餐飲 主食、早點(diǎn)、快餐、正餐等 務(wù) (16)中西藥店 湯藥、中成藥及西藥等 200～500 (17)書店 書刊及音像制品 300～1000 (18)市場(chǎng) 以銷售農(nóng)副產(chǎn)品和小商品為主 設(shè)置方式應(yīng)根據(jù)氣候特點(diǎn)與當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)的集市要求而定 居住區(qū)：1000～1200 小區(qū)：500～1000 居住區(qū)：1500～20xx 小區(qū)：800～1500 (19)便民店 小百貨、小日雜 宜設(shè)于組團(tuán)的出入口附近 (20)其它第三產(chǎn)業(yè)設(shè)施 零售、洗染、美容美發(fā)、照相、影視文化、休閑娛樂、洗浴、旅店、綜合修理以及輔助就業(yè)設(shè)施等 具體項(xiàng)目、規(guī)模不限 金 融 郵 電 (21)銀行 分理處 宜與商業(yè)服務(wù)中心結(jié)合或鄰近設(shè)置 800～1000 400～500 (22)儲(chǔ)蓄所 儲(chǔ)蓄為主 100～150 (23)電信支局 電話及 相關(guān)業(yè)務(wù)等 根據(jù)專業(yè)規(guī)劃需要設(shè)置 1000～2500 600～1500 (24)郵電所 郵電綜合業(yè)務(wù)包括電報(bào)、電話、信函、包裹、兌匯和報(bào)刊零售等 宜與商業(yè)服務(wù)中心結(jié)合或鄰近設(shè)置 100～150 社 區(qū) 服 務(wù) (25)社區(qū)服務(wù)中心 家政服務(wù)、就業(yè)指導(dǎo)、中介、咨詢服務(wù)、代客定票、部分老年人服務(wù)設(shè)施等 每小區(qū)設(shè)置一處，居住區(qū)也可合并設(shè)置 200～300 300～500 (26)養(yǎng)老院 老年人全托式護(hù)理服務(wù) 一般規(guī)模為 150～ 200床位 每床位建筑面積大于或等于 40 ㎡ (27)托老所 老年人日托 (餐飲、文娛、健身、醫(yī)療保健等 ) 一般規(guī)模為 30～ 50 床位 每床位建筑面積 20㎡ 宜靠近集中綠地安排，可與老年活動(dòng)中心合并設(shè)置 (28)殘疾人托養(yǎng)所 殘疾人全托式護(hù)理 (29)治安聯(lián)防站 可與居 (里 )委會(huì)合設(shè) 18～ 30 12～ 20 (30)居 (里 )委會(huì) (社區(qū)用房 ) 300～ 1000 戶設(shè)一處 30～ 50 (31)物業(yè)管理 建筑與設(shè)備維修、保安、綠化、環(huán)衛(wèi)管理等 300～500 300 市 政 公 用 (32)供熱站或熱交換站 根據(jù)采暖方式確定 (33)變電室 每個(gè)變電室負(fù)荷半徑不應(yīng)大于 250m。 停車場(chǎng)車位數(shù)的確定以小型汽車為標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)量表示，其它各型車輛的停車位，應(yīng)按表 中相應(yīng)的換算系數(shù)折算 。沿居住區(qū)（級(jí)）道路、城市道路的公共綠地算到紅線。 綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)系列一覽表 表 項(xiàng)目 計(jì)量 單位 數(shù)值 所占比重 (%) 人均面積(㎡ /人 ) 居住區(qū)規(guī)劃 總用地 h ㎡ ▲ 1．居住區(qū)用地 (R) h ㎡ ▲ 100 ▲ ①住宅用地 (R01) h ㎡ ▲ ▲ ▲ ②公建用地 (R02) h ㎡ ▲ ▲ ▲ ③道路用地 (R03) h ㎡ ▲ ▲ ▲ ④公共綠地 (R04) h ㎡ ▲ ▲ ▲ 2．其它用地 (E) h ㎡ ▲ 居住戶 (套 )數(shù) 戶(套 ) ▲ 居住人數(shù) 人 ▲ 戶均人口 人 /戶 ▲ 總建筑面積 萬(wàn)㎡ ▲ 1．居住區(qū)用地內(nèi)建筑總面積 萬(wàn)㎡ ▲ 100 ▲ ①住宅建筑面積 萬(wàn)㎡ ▲ ▲ ▲ ②公建面積 萬(wàn)㎡ ▲ ▲ ▲ 2．其它建筑面積 萬(wàn)㎡ △ 住宅平均層數(shù) 層 ▲ 高層住宅比例