【正文】 負(fù)責(zé)預(yù)算文件和資料的控制， 按照要求建立各項(xiàng)內(nèi)業(yè)臺(tái)帳、報(bào)表。 根據(jù)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底、圖紙修改及時(shí)記錄、調(diào)整。 六、預(yù)算員崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)收支把關(guān)。 五、材料員崗位職責(zé) 按設(shè)計(jì)要求采購(gòu)材料，做到三比一算：即比質(zhì)量、比價(jià)格、比距離，算成本，對(duì)質(zhì)量不好、運(yùn)距遠(yuǎn)、沒有出廠合格證的不買，以假充好不買，努力做到降低成本。 四、安全員崗位職責(zé) 在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，牢固樹立安全第一，預(yù)防為主的思想，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的安全教育工作，實(shí)施安全操作規(guī)程。 三、質(zhì)檢員崗位職責(zé) 在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，積極宣傳“質(zhì)量第一”的方針和“用戶第一”的經(jīng)營(yíng)思想，嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量要求和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行驗(yàn)收。 參與工程圖紙會(huì)審以及各項(xiàng)技術(shù)洽談，向工程負(fù)責(zé)人以及施工人員進(jìn)行技術(shù)交底。 定期組織召開現(xiàn)場(chǎng)管理會(huì)議，認(rèn)真執(zhí)行各級(jí)主管部門的有關(guān)規(guī)定。 施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置保健箱，配備一般常用藥品及防暑用品，確保員工身體健康。 室外落水管、斗隨拆、隨換、隨結(jié)束，確保屋面雨水有序排泄。 雨季施工間段，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)材料堆放點(diǎn)，告別是：石灰膏、黃砂、除按有關(guān)章節(jié)內(nèi)容處理外，尚應(yīng)復(fù)蓋塑料薄膜，防止引起砂塵及石灰膏水污染環(huán)境。 4）磚材，以一定數(shù)量、規(guī)格分段堆放并具有圍護(hù)措施。 對(duì)集散材料要采取有效措施，防止小區(qū)環(huán)境的污染。 四、文明施工、減少擾民措施 有關(guān)噪音、灰塵、垃圾、下水防塞，綠化保護(hù)措施見第六章 《修繕施工中的環(huán)境保護(hù)》。 3）振動(dòng)器、手提切割機(jī)要有觸電保護(hù)器，電源線應(yīng)架空 ，操作人員應(yīng)穿絕緣鞋或戴絕緣手套。 2）所有的電氣機(jī)械設(shè)備均應(yīng)接地，確保安全使用，操作人員必須受過專業(yè)培訓(xùn)并持有相應(yīng)的操作上崗證。 3）中午午休對(duì)鋼管爬梯 米以下要采取防護(hù)措施，否則也應(yīng)拆除。 3）實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每幢房屋的施工現(xiàn)場(chǎng)要張掛（貼）安全生產(chǎn)標(biāo)語、警語，在小區(qū)主要出入道口設(shè)置安全教育宣傳畫廊，提高廣大住戶自我防護(hù)意識(shí)。 全力以赴，統(tǒng)一指揮，發(fā)揮項(xiàng)目部能打硬仗的優(yōu)勢(shì) ，調(diào)動(dòng)全員的積極性，以優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明為目標(biāo)，確保計(jì)劃總工期的實(shí)現(xiàn)。 做好氣象信息資料收集和分析工作，與氣象部門多聯(lián)系，妥善安排好晴雨天作業(yè)計(jì)劃和施工措施，盡可能消除不利因素的影響，確保均衡施工，使其達(dá)到最終預(yù)期目標(biāo)。 二、工期保證措施 為確保工期計(jì)劃的實(shí)施，滿足業(yè)主對(duì)工程工期的期望目標(biāo)，現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)對(duì)工期計(jì)劃的全面控制，并根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃，層層分解制定相應(yīng)保證措施，齊心協(xié)力做好本工程每一個(gè)階段的工作。 加強(qiáng)對(duì)班組操作管理，把職工經(jīng)濟(jì)分配和質(zhì)量好壞緊密掛鉤，保證每個(gè)分項(xiàng)操作質(zhì)量。 第十章 各項(xiàng)保證措施 一、質(zhì)量保證措施 重視技術(shù)交底，使工程按質(zhì)量要求進(jìn)行施工，必須使每個(gè)參與修繕工程項(xiàng)目的人員都了解質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，施工措施做到人人心中有數(shù)，目標(biāo)明確。 砌體 表面的平整度、垂直度偏差校正必須在砂漿終凝前進(jìn)行，終凝后禁止敲打墻面糾偏。 砼澆搗完畢后，初凝后發(fā)生風(fēng)干裂紋應(yīng)進(jìn)行二次抹面或壓實(shí)。 鋼材必須有出廠合格證，并有試驗(yàn)合格證明。 黃砂應(yīng)質(zhì)地堅(jiān)硬，級(jí)配良好，砼用砂含泥量不得大于 5%，粉刷用砂含泥量不得大于 10%，砼為中粗砂，粉刷為中砂并送驗(yàn)合格。 當(dāng)人行道穿過路口時(shí)，立道牙安裝做成斜面，便于通行 十、化糞池及下水道疏通 施工順序： ①總順序是先清除化糞池，然后疏通排水管道。 安砌好混凝土道牙后，內(nèi)外槽在基層頂面以下者，用砂漿填平至基層面。立道牙平面刨槽時(shí)，連同 10現(xiàn)澆混凝土的位置，一次刨出。 C、砼在運(yùn)輸過程中如發(fā)現(xiàn)分析現(xiàn)象，應(yīng)在澆搗點(diǎn)進(jìn)行人工拌和。 ③考慮到是小區(qū)道路，故在末有重大事宜下不采用壓路機(jī)進(jìn)場(chǎng)，而采用蛙式夯機(jī)，要求同上。 ③對(duì)挖掘的土方，應(yīng)立即外運(yùn)出場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)不留殘土。為確?；靥顣r(shí)的填土質(zhì)量，通過預(yù)埋的盲溝抽水，以保證填土不被水浸。井蓋及蓋座安裝注意保持水平，路口處井蓋與路面齊平，綠化帶內(nèi)井口比地面高 15cm。 檢查井砌筑、管溝回填。當(dāng)人工開挖溝槽深度超過 2m，且地質(zhì)情況較差時(shí)，需對(duì)開挖坑壁進(jìn)行支撐。 管溝開挖： 根據(jù)現(xiàn)況管線的分布和實(shí)際地質(zhì)情況，采用人工和機(jī)械開挖兩種方法，對(duì)管線埋深較淺和管徑較小的工段采用人工進(jìn)行管溝開挖；用機(jī)械和人工開挖分別采用 1: 和 1: 的放坡系數(shù) ,開挖溝底比設(shè)計(jì)基底每側(cè)加寬 ，以保證基礎(chǔ)施工和管道安裝有必要的操作空間，開挖棄土置于挖溝槽邊線 1m 以外，以減少坑壁荷載，避免對(duì)坑壁的擾動(dòng)，保證基 坑穩(wěn)定；溝槽開挖期間還將加強(qiáng)對(duì)其標(biāo)高的測(cè)量，以防止超挖。 按照溝槽開挖，地基處理，管基施工，管道安裝及包封，管溝回填等施工順序進(jìn)行管道施工。 局部刮膩?zhàn)?、磨光：金屬面上的砂眼、凹坑、缺棱，拼縫等，用石膏油性膩?zhàn)樱文ㄆ秸ū′摪逯谱骷囊Э谔帒?yīng)用防銹油膩?zhàn)樱?，干?1木砂紙磨平，用漆刷揩凈 粉塵。 ⑤顏色均勻一致。 油漆表面的質(zhì)量驗(yàn)收要求： ①不允許有脫皮、漏刷和反銹。 底漆與第一遍油漆同底油。 六、油漆裝飾工程 （一）木材面油漆（中級(jí)） 木材表面的灰塵、污垢在清除后 — 修補(bǔ)平整 — 磨砂紙 — 節(jié)把處點(diǎn)漆片 1— 2 遍 — 干性油打底 — 局部刮膩?zhàn)?、磨?— 第一遍滿刮膩?zhàn)?— 磨光 — 刷底漆 — 第一遍油漆 — 復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)?— 磨光 — 濕布擦凈 — 第二遍油漆 — 磨光 — 第三遍油漆（ 17道主要工序）。 A、不允許有掉粉，脫皮、反堿。陰角處不得有殘積涂料，陽(yáng)角處不得有棱角。 ②第一遍膩?zhàn)?，使用批嵌工具滿刮膩?zhàn)?，將所有微小砂眼及收縮裂縫需滿刮，以密實(shí)平正，線角棱角整齊為度，應(yīng)一刮順一刮地沿著墻面橫刮，盡量刮薄，不得漏刮，接頭不留槎。 粉面層 ①水泥砂漿面層：粉水泥砂漿，糙面干燥先灑水，用括尺括平、灑水，用木蟹打磨，再用鐵板壓光，粉面次日進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)。 （四）修補(bǔ)粉刷的操作 粉底層（括糙） ①括糙前基層要澆水濕潤(rùn)，括糙應(yīng)分度進(jìn)行、不得少于二度（二遍）如遇舊粉刷的底層較厚，而需按原墻壁修復(fù)時(shí)，可采用多度施工，粉刷水泥砂漿時(shí)，每度厚度宜為 5mm— 7mm，混合砂漿為每度宜7mm9mm，必要時(shí)表面應(yīng)掃毛或劃出紋道。 （二）基層處理 清掃垃圾和附著物。 四、舊墻面粉刷層的鏟除 舊墻面粉刷層的順序：由上而下，工完料清。 室外墻面 自然地面 落水管、斗的固定嚴(yán)禁使用木楔，一律采用塑料脹管，固定穩(wěn)妥后，對(duì)脹管周圍用密封膏密封，以防滲水。 （ 3）碳酸鈣 6— 10 份。 金屬面采用火烤法 用噴燈或煤氣的焰直接烘烤，使舊漆燒至松軟后，隨即用刮刀汪除漆膜。施工生產(chǎn)過程中的連續(xù)性和改造項(xiàng)目施工工序的覆蓋，要求量方工作能及時(shí)進(jìn)行，準(zhǔn)確地量方，并做好原始資料的記錄，以反映施工生產(chǎn)過程的真實(shí)情況。 對(duì)完成的改造項(xiàng)目的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)工作量進(jìn)行量方，并填報(bào)“量方驗(yàn)收檢查增減任務(wù)記錄單”。 在熟悉工程改造項(xiàng)目和具體技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，要求項(xiàng)項(xiàng)量，點(diǎn) 點(diǎn)檢，項(xiàng)項(xiàng)點(diǎn)點(diǎn)有記錄。 A、根據(jù)不合格工程點(diǎn)的不同情況，采取返工補(bǔ)修或重新施工的方法。 （ 2）施工過程中的質(zhì)量控制 ①加強(qiáng)工藝管理：全面掌握施工過程對(duì)工程質(zhì)量的保證，使施工過程經(jīng)常處在穩(wěn)定的控制狀態(tài)，要特別注意控制施工人員，原材料、機(jī)具設(shè)備，操作規(guī)程和生產(chǎn)環(huán)境五大影響工程質(zhì)量因素，因?yàn)楣こ痰馁|(zhì)量主要決定于 施工過程的質(zhì)量及其各因素質(zhì)量的變化。全面質(zhì)量管理要求把質(zhì)量管理貫串在設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、輔助生產(chǎn)，為用戶服務(wù)的全過程，即全面的、全員的質(zhì)量管理。 第七章 質(zhì)量管理和改造工程的驗(yàn)收 一、改造工程的質(zhì)量管理 改造工程的質(zhì)量管理是對(duì)施工生產(chǎn)的全過程的質(zhì)量（包括工作質(zhì)量和工程質(zhì)量?jī)刹糠郑?shí)行嚴(yán)格的管理。 由于本次修繕不涉及到室內(nèi)住戶，故對(duì)室內(nèi)防塞措施略。 垃圾堆放應(yīng)有專人負(fù)責(zé)，嚴(yán)禁隨便亂倒。 上層建筑垃圾應(yīng)采取籮筐等容器裝放后運(yùn)輸，如果利用建筑垃圾垂直通道（垃圾筒）倒放時(shí)，必須在下部出口包上草包等物，周圍用大油布等物圍上，以免灰塵飛揚(yáng)。 二、建筑灰 塵的控制 內(nèi)墻面等斬粉 （ 1）在斬粉內(nèi)墻面或平頂時(shí)，必須將門窗關(guān)閉。 按照施工部署中設(shè)立直屬班組，負(fù)責(zé)小區(qū)所有 PVC 管道的拆除及安裝，解除各施工段的工 作壓力，可適度集中力量鏟除舊墻粉刷層，有利于垃圾集中外運(yùn)，確保小區(qū)的文明衛(wèi)生，也可防止因 PVC 管道拆除遭受天氣突變形成屋面滲漏，影響住戶正常生活。 （ 6）施工用水經(jīng)明溝進(jìn)入污水池（化糞池），然后進(jìn)入小區(qū)下水管網(wǎng)，最后清理化糞池。 三、現(xiàn)場(chǎng)平面布置 應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位的總體要求進(jìn)行，目前情況暫不詳，故略。 （ 2）向施工隊(duì)伍進(jìn)行施工方法、質(zhì)量要求、安全施工措施、操作要領(lǐng)等方面，口頭、書面和現(xiàn)場(chǎng)示范相結(jié)合的形式進(jìn)行技術(shù)交底。 （ 4）備足現(xiàn)場(chǎng)各種測(cè)量、計(jì)量、檢測(cè)儀量、辦公用具，各 種報(bào)檢存檔資料等。 工程任務(wù)的劃分 每一小區(qū)劃分一人獨(dú)立的施工段，即一個(gè)施工班組承擔(dān)一個(gè)小區(qū)建筑物的修繕，設(shè)置二個(gè)直屬班組承擔(dān)小區(qū) PVC 管的拆除和安裝及其它拆除項(xiàng)目， **各一個(gè)班組，設(shè)置三個(gè)油漆班組，承擔(dān)油漆涂料工程項(xiàng)目施工，總施工人數(shù)約 80 人，全部 工程時(shí)間為 90 天，然后縮編為2 個(gè)班組，進(jìn)入下水管道疏通，化糞池清理，道路建設(shè)等時(shí)間為 48天完成。 工期計(jì)劃 應(yīng)用流水施工原理，編制工期控制計(jì)劃，抓住關(guān)鍵線路，制定切實(shí)可行的技術(shù)措施，力求同工程的專業(yè)工人連續(xù)作業(yè)，盡可能將各分項(xiàng)工程的施工最大限度地有機(jī)地搭接起來，以縮短工期，達(dá)到計(jì)劃目標(biāo)。 三、施工管理部署 施工管理組織體系 選派業(yè)務(wù)素質(zhì)高，協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，有多年施工經(jīng)驗(yàn)，能與 各類人員溝通，且能夠完全勝任本工程特點(diǎn)的專業(yè)技術(shù)人員，組成施工項(xiàng)目部，由項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)施工，著重生產(chǎn)調(diào)度，施工技術(shù)，施工方法，綜合協(xié)調(diào)等方面加強(qiáng)管理。 要采取有效的防護(hù)措施，確保住戶人員的安全，特別對(duì)老人、兒童、婦女，由于面廣、量大、對(duì)安全施工操作上帶來一定的難度。 修繕：原墻面粉刷層、涂料鏟除及新做，鋼鐵柵、欄桿及木材面退底油，屋面 PVC 水管更換，垃圾房整修，公用車庫(kù)的修建等。 三、編制目的 施工組織設(shè)計(jì)是為指導(dǎo)施工，是整個(gè) **小區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目的指導(dǎo)性文件，是施工合同具有相同的法律效力。： ； :； 群： 老住宅小區(qū)綜合整治工程三期 (三標(biāo)段 ) 施施 工工 組組 織織 設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) **市 **建筑安裝集團(tuán)有限公司 二 OOO 五年四月二十八日 目 錄 第一章 編制前言 3 一、前言 3 二、編制的依據(jù)