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2024-10-28 14:13 本頁面
【正文】 應(yīng)納稅額＝增值額適用稅率—扣除項目金額速算扣除系數(shù) 備注：實(shí)行四級累進(jìn)稅率（1）增值額未超過扣除項目金額50%部分，稅率為30%；（2）增值額超過扣除項目金額50%，未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%；速算扣除系數(shù)為5%；（3）增值額超過扣除項目金額100%，未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%；速算扣除系數(shù)為15%；（4）增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%；速算扣除系數(shù)為35%第四篇：房地產(chǎn)開發(fā)流程圖、發(fā)改委：審批建議書；環(huán)保局：環(huán)境影響報告書(表)；規(guī)劃局：辦理項目選址意見書；國土資源局：建設(shè)項目用地預(yù)審；地震局：防震意見、對地震監(jiān)測設(shè)施和觀測環(huán)境影響的意見；發(fā)改委：審批項目可行性研究報告；規(guī)劃局：建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國土資源局：征用土地確定土地供應(yīng)方案；拆遷部門：拆遷方案；報市人民政府審批，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批；1建設(shè)局：辦理開發(fā)項目建設(shè)條件意見書；1國土資源局：辦理土地出讓或劃撥土地決定書，用地批準(zhǔn)書，簽定出讓合同；1拆遷部門：辦理拆遷許可證；1國土資源局：辦理土地證；1地震局：抗震設(shè)防要求意見書或安評證明；1建設(shè)局：開發(fā)商與建設(shè)局簽定開發(fā)項目合同；1規(guī)劃局：建設(shè)工程規(guī)劃許可證；1消防支隊：審核書(一般工程)；1地震局：抗震設(shè)防要求意見書或安評結(jié)論； 建設(shè)局：工程施工圖設(shè)計文件委托審查； 2l、建設(shè)局：工程施工招標(biāo)申請備案；2建設(shè)局：開發(fā)商依照法定程序開展招標(biāo)活動，建設(shè)局監(jiān)督；2建設(shè)局：工程開工條件審查，核發(fā)施工許可證；2房產(chǎn)局：高品房預(yù)售許可證；2房產(chǎn)局：辦理房屋所有權(quán)證。（一）、土地增值稅的清算條件：（1）已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的；（2）取得銷售（預(yù)售）許可證三年仍未銷售完畢。（3）企業(yè)所得稅：企業(yè)所得稅的征稅對象是以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及銷售不動產(chǎn)所取得收入及其他所得。（1）營業(yè)稅：在中華人民共和國境內(nèi)提供營業(yè)稅條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅人。應(yīng)納稅額=合同金額% 注：印花稅的繳納貫穿房地產(chǎn)行業(yè)的各階段，公司成立繳納注冊資本金的印花稅，立賬時賬本印花稅、土地取得時繳納土地轉(zhuǎn)讓合同印花稅，開發(fā)階段繳納各工程承包合同、廣告合同的印花稅，以及銷售階繳納產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移憑證的印花稅等。（1）契稅：是對在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時向承受土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個人征收的一種稅。結(jié)果正常,一般人群結(jié)果異常, 高風(fēng)險人群鄉(xiāng)、鎮(zhèn)（街）、計劃生育服務(wù)中心告知評估結(jié)果,結(jié)予咨詢指導(dǎo)江陽區(qū)計劃生育服務(wù)中心告知高風(fēng)險夫婦評估結(jié)果,給予針對性優(yōu)生咨詢指導(dǎo)，提出進(jìn)一步檢查、治療或轉(zhuǎn)診建議。試?yán)L制一張確定物資
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