【正文】 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項，給甲方造成損失的，乙方同意由甲方按投資股權比例所分配的利潤中予以直接扣除。如逾期超過30天，則乙方有權解除本合同，甲方應向乙方支付違約金萬元人民幣，乙方有權不退還已為該項目支付的全部款項。第5條 委托溢價 經甲方財務核算，若 房地產項目的利潤已經超過 萬元(不含 萬元)時，甲方應在財務報告出具之日起 日內向乙方支付利潤的 %。第3條 委托時間 開始時間：甲方原股東 向 轉讓股權完成的時間為準，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營業(yè)執(zhí)照為委托事項開始之日。第2條 委托費用 ，多不退少不補。根據乙方與 公司于 年 月 日簽訂的《股權轉讓協(xié)議》中地約定：乙方應協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得 房地產項目的土地使用權和開發(fā)權。第八條：本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。第五條：合同變更在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內（書面通知發(fā)生三日內）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔。甲方應在乙方全額付完房款后出具收款證明并將該房產的有關資料、收據和所有鑰匙全部移交乙方。經甲乙雙方協(xié)商一致同意辦理張家口市下花園區(qū)中學西街盛源小區(qū)9號樓1單元2樓2號房產過戶乙方時所需繳納的稅費、手續(xù)費及各種費用均由乙方承擔。 本協(xié)議經甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與簽訂的《股權轉讓協(xié)議》生效之日起生效。 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項，給甲方造成損失的，乙方同意在甲方按投資股權比例所分配的利潤中予以直接扣除。如逾期超過30天，則乙方有權解除本合同，甲方應向乙方支付違約金萬元人民幣，乙方有權不退還已為該項目支付的全部款項。第4條付款時間 房地產項目的委托費用，由甲方按照實際征地交款（不包括土地出讓金）的時間和金額予以按期足額支付。 甲方支付的房地產項目的委托費用，包含征地補償費、拆遷費、青苗補償費，該費用應計入甲方的成本。4．甲方經公司董事會決定，將開發(fā)房地產項目的所有政府批準文件及征地手續(xù)，包括土地補償、拆遷、安置等工作，委托乙方進行辦理。雙方各持_____份，且每份具有同等法律效力。十二、爭議解決方式（一）簽約各方因履行合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。（二）違約方承擔違約責任后，簽約方約定本合同內容：繼續(xù)履行□。九、費用及支付方式（一）本合同費用總額為：人民幣__________元，大寫：__________元整。（四）軟件驗收方法：_________________________。（三）甲方應對本項目行進保密，在任何未通知乙方的情況下，不得向外界通報有關開發(fā)實施方法、技術等相關內容。保證本合同軟件項目的開發(fā)和實施。甲方必須向乙方提供本合同規(guī)定的軟件的開發(fā)和實施環(huán)境，包括符合本合同規(guī)定的軟件運行要求的硬件和網絡系統(tǒng)環(huán)境，培訓和實施維護環(huán)境。（三）實施地點：________________________________。（三）技術方法和路線開發(fā)工具采用_____________，數(shù)據庫采用_____________結構；按照符合國家，衛(wèi)生部，衛(wèi)生廳有關醫(yī)院管理的政策，法規(guī)和規(guī)范的規(guī)定，符合甲方有關部門提供的開發(fā)本合同的軟件的需求，進行開發(fā)和實施。一、項目名稱：__________________________。十二. 其他事宜其它未盡事宜，由雙方友好協(xié)商后另行簽訂文件作為本合同附件，具同等法律效力。如違約方給另一方帶來直接和間接的經濟損失和名譽損失，違約方應給另一方進行賠償。支付方式，乙方提供銀行賬號(乙方的銀行賬號為：________________________)，甲方將費用劃入乙方的賬戶后，乙方應提供給甲方相應的簽字收據。[3]. 乙方承諾未經甲方同意，保證不得將勞動成果透露給任何第三方，也不能將勞動成果中的任何組成部分用于其他j2me (kjava)游戲產品中。三. 乙方的權利和義務[1]. 乙方有權就業(yè)務合作出現(xiàn)的爭議向甲方提出申訴。[2]. 如乙方無法按照時間進度要求完成j2me (kjava)游戲產品《城市獵人》(名稱待定)的創(chuàng)意和一系列相關像素圖象，或乙方的勞動成果達不到甲方的要求，則甲方有權根據實際情況向乙方追討回合同第四條規(guī)定中的第一筆和第二筆款項。時間進度：乙方必須保證在10月10日(待定)前按照甲方的要求完成全部勞動成果?！?份，具有相同法律效力。第十六條 通知，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。，應按照本協(xié)議的違約責任條款承擔法律責任。(2)依法向 人民法院提起訴訟。(2)如乙方項目開發(fā)完畢后，未將 技術交付給甲方，則乙方除賠償甲方經濟損失外，乙方還需向甲方支付違約金 元。第十條 違約責任(1)如甲方未能履行本協(xié)議第二條約定的開發(fā)職責，致使開發(fā)項目無法進行，則甲方向乙方支付違約金 元。技術驗收后，甲方立即給乙方 萬股，剩余的則在每年 月 日發(fā)放。第六條 解除協(xié)議的條件因 技術已經由他人公開或被公開使用，本協(xié)議的履行沒有意義的，雙方可解除本協(xié)議。第四條 交付和驗收技術開發(fā)完畢后乙方立即將研制開發(fā)報告、材料配方、技術數(shù)據、試驗記錄、工藝流程圖、樣品等全部技術資料交付給甲方。，選擇最佳配套成份，研制出最終產品的制造方法。第一條 合作開發(fā)的項目第二條 甲方的開發(fā)職責 技術的具體要求。若甲乙雙方未在本合同中就Flash制作進度做出明確約定，則當優(yōu)先按照Flash設計與程序開發(fā)同步進行的方式進行執(zhí)行。甲方若在發(fā)送《子頁設計風格確認書》后推翻已確認的網站設計風格，并要求乙方重新設計制作，需向乙方支付重復設計費用。乙方在子頁設計前應當征求甲方意見，了解甲方設計需求，并根據甲方需求及甲方提供的首頁設計風格對子頁面進行設計。如遇特殊情況，經雙方協(xié)商一致，可以延長該期限。5. 驗收甲方對網站驗收通過后，通過指定電子郵箱向乙方發(fā)送《網站開發(fā)驗收確認書》。乙方必須在合同定義的制作周期內完成網站的制作，如果由于乙方原因造成的項目延遲，每逾期一天，需向甲方支付合同總金額的5‰作為違約金，但違約金不超過合同總金額的20%，由于乙方原因導致遲延達30天的，甲方有權解除合同并要求乙方返還已付款項，并要求乙方賠償甲方損失。由于必要資料提交不及時造成的項目延期，乙方不承擔責任。H) 乙方在合同履行過程中對其所知悉的甲方信息及本協(xié)議信息負有保密義務，未經甲方書面同意，乙方不得對外泄露或用作本協(xié)議之外的其他用途。乙方保證最終測試合格的功能都能達到合同中關于功能的描述。若甲方與第三方發(fā)生的知識產權糾紛由甲方提供給乙方使用的資源或由甲方指定使用的資源導致，則乙方不承擔相應責任。G) 甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督及對乙方的工作進行驗收，乙方應予以配合。C) 在網頁制作的過程中應給予乙方積極配合，在雙方商定的時間內拿出全面確定的修改意見。第一章 委托業(yè)務范圍本合同規(guī)定了項目的工作內容、工作進度安排和付款方式等信息。五、對在本合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，雙方本著友好協(xié)商的原則予以解決。同時，乙方將軟件設計相關文檔交付給甲方，甲方在xx個工作日內支付乙方開發(fā)費用。(5)乙方有責任在項目驗收合格完成之后，向甲方提供xx個月的免費維護服務，此維護僅指軟件bug的修改以及小范圍的功能性改動。乙方：(1)乙方有責任按甲方的要求在規(guī)定時間內完成項目軟件開發(fā)的內容。在不影響進程的情況下，對于甲方的小規(guī)模變動的需求，乙方必須滿足。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽約日期：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽約日期：_________年_________月_________日開發(fā)合同范本2甲方：xxxxxx乙方：xxxxxx乙方受甲方委托進行xx的開發(fā)工作，雙方本著相互合作、互惠互利的原則，共同協(xié)商達成如下協(xié)議：一、項目名稱：二、內容及要求：開發(fā)內容：根據甲方的要求，乙方在規(guī)定時間內完成xx的開發(fā)，該系統(tǒng)的設計及開發(fā)要求詳見《需求說明書》。如雙方在合同期內有任何爭議，應友好協(xié)商解決。三、付款方式的約定甲方應向乙方支付“______________H5游戲活動需求書”開發(fā)服務費共_______元人民幣。（2）甲方須提供項目實施所需的盡量詳盡的“______________H5游戲活動需求書”，以便于乙方進行相關開發(fā)。交貨地點：深圳七、采購訂單結算方式：甲方每次下單同時應付訂貨總金額的30% 為訂金，交付IC時付清、其他協(xié)議：，雙方各執(zhí)一份。（對開發(fā)工程中小的功能細節(jié)的改動，經雙方協(xié)商進行。具體功能及說明參看附件一：長頸鹿玩具功能描述三、開發(fā)費用及支付方式: 人民幣 元整，自本合同雙方簽字蓋章后之日起二日內甲方付清開發(fā)費。(1)在合同的履行中一旦出現(xiàn)合作不愉快的情況，怎么解決爭議？(2)如果出現(xiàn)終止合作，對已經投資的資產怎么清算？(3)如果雙方不能協(xié)商解決，需要對簿公堂，采取何種方式？是選擇人民法院還是選擇仲裁，選擇哪個法院和什么仲裁機構都應該做詳細的約定。景區(qū)的接管包括人事接管、資產移交、門票接管，其中核心是門票接管代表對景區(qū)經營權的接管，顯得尤其重要。鑒于此，在簽署合同的時候，應該約定成立由政府主管領導直接負責的某旅游景區(qū)投資開發(fā)領導小組，統(tǒng)一協(xié)調關系，政府為企業(yè)提供一站式服務，這樣就節(jié)省了很多時間、人力、物理成本，大大的提高了辦事效率。十三、優(yōu)惠政策問題按照旅游景區(qū)當?shù)卣谡猩桃Y上的優(yōu)惠政策規(guī)定，企業(yè)作為旅游景區(qū)的投資者，對旅游景區(qū)進行開發(fā)，應該享受諸如稅收、土地優(yōu)惠等方面的政策，并在合同中做明確的界定，特別是要對優(yōu)惠政策的實現(xiàn)方式做具體的界定。通常慣例應堅持誰受益，誰負責的原則，但也可以做具體的約定。十、景區(qū)規(guī)劃問題景區(qū)規(guī)劃問題涉及到景區(qū)的總體開發(fā)進度和開發(fā)的狀態(tài)，需要引起重視，在總合同中必須做界定，但目前國內絕大多數(shù)的規(guī)劃操作都是政府負責，企業(yè)出錢，聘請規(guī)劃公司對景區(qū)進行規(guī)劃。同時還涉及到一個關鍵問題，在有的景區(qū)里面，特別是在一些剛確定紅線圖范圍的旅游景區(qū)內部，有各種收取門票的宗教單位，這些單位收取門票和企業(yè)投資開發(fā)收取的景區(qū)門票之間必然存在矛盾的關系，比如以寺廟為例，寺廟本身在收取門票，企業(yè)投資開發(fā)后，再次收取大門票，必然影響到部分游客和香客的利益，對于游客來講問題稍好處理，但是對于香客來說，他絕對愿意把錢捐獻給廟宇，而不愿意把錢給景區(qū)開發(fā)公司，那么這就涉及到旅游景區(qū)開發(fā)公司和游客、香客特別是和廟宇本身的復雜關系。另外，合作開發(fā)的分成比例如何確定？以入股比例還是其他方式確定？不管是以何種方式，都將涉及到投資企業(yè)的核心利益問題，應該寸土必爭，需要在合同中做明確的界定，但是需要注意方式方法。最后老板親自上陣和政府代表談判，還是僵持不下，筆者就提醒了老板一句：50年后他們、我們都干嘛去了？老板恍然大悟，談判順利通過。一般說來，經營期限與合同投資額是呈正比例關系的，經營期限越長，合同投資額可能會更大，政府樂見于此。企業(yè)取得旅游景區(qū)的經營權，不是一個空洞的說辭，而應該有明確的表現(xiàn)形式，其中，對景區(qū)開發(fā)的招商引資權便應包含在內。在開發(fā)公司經營過程中，政府不干預企業(yè)經營，只行使法律規(guī)定的管理權；在確定以政府和企業(yè)進行合作開發(fā)的方式下，企業(yè)和政府將作為新組建的開發(fā)公司的股東，開發(fā)公司將代表政府和企業(yè)行使對旅游景區(qū)的開發(fā)經營權，這樣就可以規(guī)避建設部有關經營權不得讓渡的說法。明確了企業(yè)取得經營權的方式有租賃、承包、競買和其他法定形式，企業(yè)在簽訂合同的時候務必對相關法律條款進行認真解讀。錯誤的不去注重對邊界的確定，為今后開發(fā)留下了后患。因此，經營權的實質應該是對景區(qū)的獨家開發(fā)權，并且，應該在合同中加以明確。這實際上是對全川已經風起云涌、很多既成事實，甚至是功成名就的企業(yè)投資開發(fā)旅游景區(qū)的法律確認，對全國其他各省、市、區(qū)也具有積極的借鑒意義。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。但景區(qū)投資開發(fā)合同卻往往在這一問題上是“猶抱琵琶半遮面”，吞吞吐吐，含糊其辭。而且，需要值得注意的是，企業(yè)一般也不能和政府個別部門簽署合同，因為旅游景區(qū)的開發(fā)涉及到方方面面，企業(yè)不可能只同一個部門打交道，或經常與非合同部門打交道。具體講，在簽訂合同的過程中，需要注意如下問題：一、簽訂合同雙方主體資格合同雙方是否具有簽訂合同的資格，需要加以注意，以免給未來的實際經營帶來不必要的麻煩。甲 方： 公司地址： 聯(lián)系電話: 傳 真：甲方代表：乙 方： 地 址： 聯(lián)系電話： 乙方代表：簽約時間： 年 月 日 簽約地點：第三篇：企業(yè)如何簽訂旅游景區(qū)開發(fā)合同企業(yè)如何簽訂旅游景區(qū)開發(fā)合同一般說來，企業(yè)介入旅游景區(qū)的開發(fā)需要和政府就開發(fā)景區(qū)，獲取景區(qū)的開發(fā)經營權，簽訂相關協(xié)議，總體說來，可分為兩個階段。通知任何書面通知，按本合約中所述雙方的公司地址、或圖文傳真送達通知人后，即視為送達。11爭議的解決因本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決的，則任何一方均可訴諸本合同簽訂地人民法院裁決。 乙方違反本合同，侵犯甲方合法權益，破壞加盟體系。 本合同有效期內，雙方一致同意提前終止本合同并達成一致書面協(xié)議，則本合同可依協(xié)議提前終止。商標的現(xiàn)有權和使用權 所有帶有表示“島嶼傳說”或與“島嶼傳說”有關的標記均屬甲方所有，在未經甲方事先書面許可，乙方不得注冊甲方任何標記，亦不得將甲方標記用于本合同之外的任何活動。 乙方在本合同規(guī)定的權利的責任范圍內，自行投資、自負盈虧、自聘員工、自行經營和管理。 乙方違反本加盟合同規(guī)定，侵犯甲方合法權益，甲方有權提出更正或單方終止本合同。乙方自開店一月內將店面裝修效果圖照片，及營業(yè)執(zhí)照復印件交甲方存檔。自本合同簽訂之日起，除非本合同已提前終止，乙方可在合同有效期滿前一個月向甲方提出延長本合同的書面請求，經雙方協(xié)商同意，可以延長本合同有效期。保證與要求 甲方確保根據雙方確認的