【正文】 第 10 周 編寫 施工項(xiàng)目管理措施 。 第 5 周 編寫 施工準(zhǔn)備 、 施工方案 。 包括保證進(jìn)度目標(biāo)的措施，保證安全目標(biāo)的措施，保證成本目標(biāo)的措施，保證季節(jié)施工的措施，保護(hù)環(huán)境的措施，文明施工措施。 當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目施工時(shí)，編制施工總進(jìn)度計(jì)劃，當(dāng)單位工程施工時(shí)，編制單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃；內(nèi)容包括施工進(jìn)度計(jì)劃說明，施工進(jìn)度計(jì)劃圖 (表 )，施工進(jìn)度計(jì)劃管理規(guī)劃。 經(jīng)理的遴選與職責(zé) 包括項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目經(jīng)理部成員的選擇原則和項(xiàng)目經(jīng)理部成員的主要職責(zé)。 22 ，并能編制施工進(jìn)度計(jì)劃及施工平面圖。 、方法 和步驟，了解土建工程與水、暖、電、衛(wèi)工程施工配合方法。 施工技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件：本工程由 某 工程公司承建，該公司針對本工程組建施工項(xiàng)目經(jīng)理部，項(xiàng)目經(jīng)理部下設(shè)木工班、鋼筋班、瓦工班、水暖班、通風(fēng)班 、混凝土班、焊工班、架工班、電氣班、機(jī)械班和裝飾班，且各班人員充足。 20 武漢理工 大學(xué) 畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）任務(wù)書 題 目： 某 工程項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃及工程量清單的編制 院（系）： 網(wǎng)絡(luò)繼續(xù)教育 學(xué)院 專 業(yè)： 工程管理 姓 名： 學(xué) 號： 指導(dǎo)教師： 填表日期： 21 某 工程項(xiàng) 目 實(shí)施規(guī)劃 及工程量清單的編制 1. 概況 本畢業(yè)設(shè)計(jì)所選項(xiàng)目為 某 工程招投標(biāo)模擬（ B 座），本建筑位于 某 市長安區(qū)楓棲路南側(cè)，燈具廠十字西 30m；現(xiàn)場地勢較平坦，東臨長安花園一期和長安區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行住宅樓，南靠福澤巷。 第 7~8 周 進(jìn)行項(xiàng)目投資的財(cái)務(wù)評價(jià) 。 ? 詳細(xì)可行性研究 包括 ： ① 總論 ② 市場需求和擬建規(guī)模 ③ 資源、原材料、燃料用設(shè)施情況 ④ 項(xiàng)目條件和地址選擇 ⑤ 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案 ⑥ 環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全 ⑦ 企業(yè)組織、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn) ⑧ 項(xiàng)目施工計(jì)劃和進(jìn)度要求 ⑨ 投資估算和資金籌措 ⑩ 項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價(jià) ○11綜合評價(jià)與結(jié)論、建議 ? 評價(jià)和決策 包括 ： ① 全面審核可行性研究報(bào)告中反映的各項(xiàng)情 況是否屬實(shí) ② 分析項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中各項(xiàng)指標(biāo)計(jì)算是否正確 ③ 綜合分析和判斷工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益 ④ 分析判斷項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的可靠性、真實(shí)性和客觀性，對項(xiàng)目作出最終的投資決策 參考資料 ? 李希倫主編 . 建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)編制實(shí)用手冊 [M]. 北京 ： 中國計(jì)劃出版社 ， 2021 年 ? 建筑施工手冊編寫組 . 建筑施工手冊（第四版） [M]. 北京 ： 中國建筑工業(yè)出版社 ， 2021 年 19 ? 全國建筑業(yè)企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)教材編寫委員會(huì)編著 . 工程招投標(biāo)與合同管理[M]. 北京 ： 中國建筑工業(yè)出版社 ， 2021 年 ? 規(guī)范編寫委員會(huì)編 .建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范實(shí)施手冊 [M]. 北京： 中國建筑工業(yè)出版社 . ? 曹善琪主編 . 民用建筑可行性研究與快速報(bào)價(jià) [M]. 北京 : 中國建筑工業(yè)出版社 . ? 李慧民主編 . 建筑工程經(jīng)濟(jì)與項(xiàng)目管理 [M]. 北京 : 冶金工業(yè)出版社 . ? 王維才 ， 戴淑芳 ， 肖玉新編著 .投資項(xiàng)目可行性分析與項(xiàng)目管理 [M]. 北京 : 冶金工業(yè)出版社 ,2021. ? 施建剛 著 . 房地產(chǎn)開發(fā)與管理 [M]. 上海 : 同濟(jì)大學(xué)出版社 . ? 彭俊 ,劉衛(wèi)東 編 . 房地產(chǎn)投資分析 [M]. 上海 : 同濟(jì)大學(xué)出版社 . ? 駢永富 , 閆俊愛編著 . 房地產(chǎn)投資分析與決策 [M]. 北京 : 中國物價(jià)出版社 . ⑴ 成虎 主編 . 工程項(xiàng)目管理 [M]. 北京 : 中國建筑工業(yè)出版社 . ⑵ 卜一德主編 . 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理實(shí)用手冊 [M]. 北京 :中國建筑工業(yè)出版社 . ⑶ Denny McGee 編 . 市場經(jīng)濟(jì)下的建設(shè)管理 [M]. 北京 :中國建筑工業(yè)出版社 . 5. 進(jìn)度安排 第 1~2 周 進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)習(xí)，完成實(shí)習(xí)報(bào)告 。 項(xiàng)目用地為 2021 年 5 月破產(chǎn)的 某 廠工業(yè)生產(chǎn)區(qū)的一部分，該區(qū)域內(nèi)建筑物多為工業(yè)廠房，數(shù)量多，分布廣，建造年代跨度大，雜亂無章，除個(gè)別建筑物、廠房可以改造利用 外， 原有建筑基本屬于拆除范圍。 第 9 周 編制工程量清單。 第 4 周 完成招標(biāo)文件的編制。 5. 投標(biāo)報(bào)價(jià)的評估與決策 標(biāo)價(jià)評估的主要方法有 ： 標(biāo)價(jià)的宏觀審核，標(biāo)價(jià)的動(dòng)態(tài)分析，即考慮工期延誤的影響、物價(jià)上漲的影響及其它可變因素的影響，標(biāo)價(jià)的盈虧分析。 3. 編制施工方案或施工組織設(shè)計(jì) 投標(biāo)報(bào)價(jià)之前，首先應(yīng)編制施工方案或施工組織設(shè)計(jì)，它是投標(biāo)報(bào)價(jià)的主要依據(jù)，其主要包括施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃。 第 2 部分 投標(biāo)模擬 模擬承包方進(jìn)行投標(biāo)競標(biāo)，編制“一書一案一表”，進(jìn)行投標(biāo)。 3. 標(biāo)底的編制 14 編制標(biāo)底時(shí)要注意標(biāo) 底的計(jì)價(jià)內(nèi)容、計(jì)價(jià)依據(jù)應(yīng)與招標(biāo)文件規(guī)定一致。 具體內(nèi)容如下： 1. 編制該工程項(xiàng)目的招標(biāo)文件 ? 投標(biāo)邀請書 ? 招標(biāo)內(nèi)容及有關(guān)事項(xiàng) 包括：工程概況、招標(biāo)范圍、投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)、質(zhì)量要求、文明工地要求、工期、工程款支付方式、投標(biāo)承諾書內(nèi)容等。該項(xiàng)目為加層改造，原面積為 4970 ㎡，現(xiàn)增加 建筑面積為 2021 ㎡，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，投資約 500 萬人民幣。 17. 了解計(jì)算機(jī)編制施工圖預(yù)算的基本原理和方法，并能應(yīng)用。 13. 熟練掌握土建工程施工圖預(yù)算的編制方法和步驟。 第 3 周 編寫項(xiàng)目經(jīng)理部的組建 、 項(xiàng)目經(jīng)理的遴選 第 4 周 編寫 施工準(zhǔn)備 、 施工方案 第 5 周 進(jìn)行 主要施工項(xiàng)目施工方案 的設(shè)計(jì) 第 7 周 編制施工圖預(yù)算 ，進(jìn)行工程量清單計(jì)算 第 8 周 進(jìn)行綜合單價(jià)計(jì)算