【正文】 “產(chǎn)權(quán)負擔”是指在單獨產(chǎn)權(quán)變賣協(xié)議下的任何留置權(quán)、抵押權(quán)、保證、產(chǎn)權(quán)妨礙、聲明或者任何第三方的排他性權(quán)利（下統(tǒng)稱產(chǎn)權(quán)負擔）(vi)a whole?！昂藴适马棥笔侵杆杏嘘P(guān)批準、同意、許可、執(zhí)照、特許經(jīng)營權(quán)、棄權(quán)、制裁、認證、授權(quán)、聲明、歸檔、披露、登記、免稅、背書、資質(zhì)、記錄和注冊事宜?！癐nformation Memorandum”在香港意思是信息備忘錄，在大陸的常用說法其實是募集說明書，這是我看了很多資料推斷出來的。十七世紀英國的兩個案例確定了律師對于當事人在法律上的咨詢不負有作證義務(wù)的權(quán)利。著名學者John Wigmore曾經(jīng)提到：“律師與當事人的保密特權(quán)的歷史可以追溯到伊麗莎白一世統(tǒng)治時期，因此它是最古老的一項關(guān)于秘密交流的內(nèi)容不作為證據(jù)使用的特權(quán)。“Confidential and Privilege”這句話一般就是保密的意思，但是深究其中的內(nèi)涵，其實不僅是保密，涉及到律師的保密特權(quán)問題，律師與當事人的保密特權(quán)是普通法所確定的一項最古老的權(quán)利。對于對方當事人，如何去救濟自己的權(quán)利（法院認為該案不屬于民事案件范圍）？隨著撰寫法律文書越來越多，我感覺律師這個行業(yè)越來越有意思，如何在紛繁浩雜的法律條文中找到支持自己觀點的那一小撮是對一個律師最基本的考驗。兩天的時間匆匆而逝，在有限的時間內(nèi)掌握拓展無限未來的力量，可以設(shè)想未來的十年將是懂商業(yè)、會經(jīng)營的律師的天下，下一個蔡崇信就在你我身邊?！按畎嘧?、定戰(zhàn)略、帶隊伍”柳傳志的管理三部曲廣為人知，然而其背后隱藏的深刻道理鮮有人能體會，好的合伙人是企業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)，根基不穩(wěn)后患無窮，“合抱之木生于毫末，九層之臺起于累土”，選擇合伙人的重要又甚于這毫末、這累土。世上無難事，只怕股份制——滳會商學徐州一分院之股權(quán)培訓(xùn)講座2017年4月9日2017年4月9日，春燕呢喃，正值最美人間四月天，滳會商學股權(quán)培訓(xùn)講座在上海（協(xié)力）律師事務(wù)所拉開帷幕。出租車司機一聽多給30塊，便使出渾身解數(shù)大飆車技，竟奇跡般的趕上了那一班火車。她深知，風花雪月終不長久，得一人心方能長相廝守。這個故事幾近天方夜譚，聽者大多一笑了之，然而它暗含一個道理，那就是制定規(guī)則者得天下。對于企業(yè)來說，每個人就如同每一節(jié)動車，環(huán)環(huán)相扣，節(jié)節(jié)發(fā)力才能挖掘企業(yè)潛力，盤活企業(yè)競爭力。古人云，“天下熙熙皆為利來，天下攘攘皆為利往”，此中蘊藏的道理和諾貝爾獲得者弗里德曼的理論有異曲同工之妙。馬方：拋磚只能傷人，拋“錢”才能引玉 ——從市場經(jīng)濟視角論難覓“柳下惠”式員工的必然2017年4月8日春風已度玉門關(guān)，春風又綠江南岸?；顒咏Y(jié)束后，大家有幫助園內(nèi)的工作人員義務(wù)清理了園區(qū)內(nèi)的垃圾。連日來的霧霾讓我的嗓子很疼，我想隨著經(jīng)濟的發(fā)展，環(huán)境在每況日下，這并不是一個正確的發(fā)展路徑，國家也已經(jīng)重視這件事了，但是霧霾的治理需要數(shù)代人的不懈努力。截至徐州兆魚積分寶網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司起訴之日，被告支付173000元，尚欠127000元。她說她之前在天根律師事務(wù)所委托了一個叫陳芳的律師，陳芳長的很像我，我問那有什么事要做的，她說她有點事要咨詢陳芳，我?guī)退业秸J識陳芳的尹成，尹成把電話號碼給了那位女士。張藝馨詐騙罪閱卷2017/2/13 今天和袁洪慶律師一起對張藝馨涉嫌詐騙罪案件做了一個閱卷記錄，張藝馨，男，漢族，1985年6月26日，文化程度：初中文化，身份證號：***310，住址：山東省棗莊市滕州市平行路268號。媽媽說這個小男孩是湯茂靈律師的兒子，湯茂靈是江蘇十佳律師還是哪個律所的合伙人來著，我一聽怎么是同行呢，世界怪小，我并不想找一個同行，一問小湯同志還沒有子承父業(yè)，傳承父親大人的衣缽，和我一樣是還在啃老的主。主任安慰說事業(yè)才是最重要的。學習研討 2017/1/13 今日和其他律所的同事們參加學習研討，在增加感情交流的同時提高自己的職業(yè)技能。因此，民事訴訟案由，就是表明民事訴訟案件的由來是基于某種民事法律關(guān)系，從而確定該民事訴訟案件的名稱。分析后，大家一致認為爭議焦點是，是否存在侵權(quán)行為，侵權(quán)行為如何認定。想起來心里略有些傷感，因為送蘋果的人已經(jīng)散落四方了，有的已經(jīng)不再聯(lián)系，有的已經(jīng)不再是朋友，人類的感情變化的最是難以捉摸。唉，誰知道我心里的苦，男朋友不是說有就有的，找個合適的人多難了。甚為實習律師尚且不能維護自己的權(quán)益，我為自己感到悲哀。南京出差第一次使用共享單車2016/12/2在南京這幾天我也刷了二維碼使用了一下共享單車，還是個壞的，輪胎沒氣了，只好退了押金。在思維火花的碰撞中，在理想與現(xiàn)實的交鋒下，一張新時代律師大舞臺濃墨重彩的畫卷在我們面前徐徐展開。朱珺老師緊緊圍繞保險領(lǐng)域深入淺出的分析，趙艷老師、孫雪燕老師則用女性視角向我們展示婚姻家事實務(wù)的廣闊前景，柳淑杰老師、劉南老師、陳晨老師、李良老師、夏雨老師等等，他們無不傾囊相授，知無不言言無不盡，將他們所學、所知、所感分享給我們，這里鑒于篇幅無法一一細致道來。我自身在“說”這個方面十分薄弱，參與庭審雖不至于羞澀到猶抱琵琶半遮面的地步，也差不多呈一朵水蓮花不勝涼風般的嬌羞狀，這點以后要多下功夫改進，早日擺脫說一句抖三抖慣性緊張。這些都提醒著我們這些“準律師”們要兢兢業(yè)業(yè)對待每個案件，快馬加鞭提高自身訴訟水平，加速升級專業(yè)化的理論構(gòu)建。借用毛主席的話，我將處于并長期處于合格律師的初級階段，律師這個職業(yè)真是想說愛你不容易啊。第一天劉景來監(jiān)事長的《我對年輕律師的若干建議》，提出了作為一名合格律師必須具備的兩個要件：熱愛和合適。人防辦案件對方撤訴2016/11/17 今天中院下達了民事裁定書，我方當事人最后撤訴了。制作PPT 2016/11/15 制作PPT一直不是我拿手的事情，尤其是讓主任滿意更難。達到客戶的標準、客戶老板的標準、主人的標準才達標?，F(xiàn)在才發(fā)現(xiàn)并不是自己想的那樣。良師益友 2016/11/4 我想每一個實習生可能最怕的就是每次完成工作后石沉大海，其實每個人都期待著別人的反饋。制作電子雜志 2016/11/2 最近看到有的律所在制作易企秀，感覺十分高大上，我琢磨著也學學怎么做，以后可以制作一些東西做宣傳用?！睙o論援引何種規(guī)定，都無法繞開揮著回避該規(guī)定。部委規(guī)章，地方性法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件關(guān)于地下人防空間所有權(quán)的規(guī)定因?qū)蛹壧颓一ハ嗟钟|，不能作為認定地下人防空間所有者的基本依據(jù)。在第七十四條規(guī)定了“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。在做官山鎮(zhèn)項目的時候我就知道經(jīng)歷了很多波折，可以說實施方案凝聚了付律師、王律師的一片心血，今天終于形成文字材料，看著打印出來的資料我心里由衷的開心，把厚厚的一疊資料放進檔案盒之中，蠻有成就感，不知道自己什么時候可以獨當一面呢？人防案件對方答辯2016/11/1 案件已經(jīng)過去很久了，今日翻看了一下對方的答辯。2006年春，他匿名參加（并且獲勝）了在加州大學洛杉磯分校的法律評論寫作比賽，以便更好地打磨潤色他在 “在法律評論上發(fā)表”一章給出建議。他在上法學院學習期間時所寫的文章《言論自由和工作場所職場騷擾》(UCLA加州大學洛杉磯分校 )為被190部以上學術(shù)著作以及14個法院判例所引用。他還曾經(jīng)撰寫過80多篇報刊專欄文章，刊登于《華爾街日報》、《紐約時報》、《華盛頓郵報》、《新共和周刊報》及其它多種報刊上。下面是我翻譯修訂的關(guān)于該教授的簡介：。喜訊：收到toles考試成績單2016/10/25 今天收到一份快遞，拆開一看是toles的成績單寄來了，83分，滿分100分，成績屬于優(yōu)秀，太棒了，一個月的努力可不是白費的呢，不用腦子就會生銹，哈哈，就要經(jīng)常挑戰(zhàn)自己，這樣才會發(fā)現(xiàn)自己有多大的潛力，為自己的努力鼓掌，接下來還要經(jīng)?？伎荚嚥判?，權(quán)當用用腦。調(diào)檔 2016/10/8 假期一回來行政人員就通知我要調(diào)檔了，之前我的司法檔案在重慶渝北司法局，現(xiàn)在需要調(diào)回來了，不調(diào)回來今后不方便執(zhí)業(yè)，再說也不會再去重慶了，留在那里也沒有意義。蘇軾如果看到今日的景象不知作何感想呢？西湖雖美，一個人的旅游終究是有點遺憾，希望明年今日有貼心人陪伴?，F(xiàn)在網(wǎng)上定了高鐵票定好酒店，酒店就選在西湖附近的一個錦江之星。南京大學的鼓樓校區(qū)古風古味，到處是爬山虎爬得滿墻綠色的波浪，很有意境。大力提倡“把黨員培養(yǎng)成優(yōu)秀律師，把優(yōu)秀律師培養(yǎng)成黨員”的新時期黨建工作新理念，努力在所內(nèi)營造黨建工作的良好氛圍，讓黨員律師樹立信心得到機會，增強黨支部的吸引力和凝聚力。黨員活動（一）2016/9/28 最近我們所開展了黨員活動，踐行兩學一做。我必須要提起精神來繼續(xù)奮斗，為了加薪，為了美好的明天，振作精神。大約整理了二十多條新政策，發(fā)現(xiàn)最近特色小鎮(zhèn)的建設(shè)正如火如荼。分為項目名稱、咨詢公司、委托單位、服務(wù)類型、收費數(shù)額、服務(wù)律師等項目，目前已經(jīng)簽好合同的有三個，還有其他的項目正在積極的落地之中，這點要和輝姐、付姐做好對接。制作PPT的時候需要的是細心和耐心，在看了張紅梅律師制作的PPT之后我對PPT制作有了更深層次的認知，主任比較喜歡黑色背景的，這樣會顯的比較商務(wù)。我想這網(wǎng)絡(luò)如此發(fā)達，以后都可以百度解決了，就不需要律師來幫忙了，可不就是應(yīng)了那一句話“法律人最有可能成為社會的掮客”。提前踩了一下考點，趁著最后半天時間又復(fù)習了一下，感覺還可以，基本上的內(nèi)容都掌握了。對于這個案情了解之后我開始繪制圖片，這種可視化的方式還是很有意思，以后可以多用用。第三人庭審意見（視案情決定）三、律師代理觀點。原告庭審意見。我試著做了一張圖。培訓(xùn)訴訟可視化學習2016/9/1近日所里開始學習訴訟可視化，訴訟可視化是我們律所的特色，具體就是將案情通過一張圖片來表達出來，使用各種箭頭線條圖片等，使案情一目了然，這種方式很新穎也很有趣味。TOLES考試由司法界資深人士和英語語言培訓(xùn)專家共同研發(fā)，經(jīng)過了司法界的廣泛商議，并定期更新以適應(yīng)不斷變化的社會及行業(yè)的需求。雙方簽訂人防工程租賃使用合同的行為及合同內(nèi)容與人防部門行使行政執(zhí)法的行政權(quán)力無關(guān)，性質(zhì)上仍屬于合同法調(diào)整民事有償租賃使用的法律關(guān)系。按照徐州市人民政府徐州軍分區(qū)關(guān)于加強人民防空建設(shè)的意見第五條第二款規(guī)定，國家投資建設(shè)的人防工程，以及依法按規(guī)定比例結(jié)合新建的民用建筑修建的防空地下室所有權(quán)屬于國家法定義務(wù)以外投資建設(shè)的各類人防工程，所有權(quán)屬于投資者，所有權(quán)人對該人防工程依法享有占有使用收益，可以進行轉(zhuǎn)讓拍賣身形抵押貸款的權(quán)利。第12條規(guī)定，人防國有資產(chǎn)按實物形態(tài)劃分。此外，除以上法律規(guī)定，中央軍委國家人防局地方政府等對本部門還對配建人防工程屬于國家所有做了具體的規(guī)定，比如說在《中共中央國務(wù)院中央軍委關(guān)于加強人民防空工作的決定》中就第九條就規(guī)定了城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的新建民用建筑，必須依法同步建設(shè)人防工程堅持以建為主，確因地質(zhì)條件限制，不能修建人防工程項目，由人民防空主管部門審核批準后，按規(guī)定繳納異地建設(shè)費。第18條規(guī)定，人民防空工程包括為戰(zhàn)時人員物資掩蔽人民防空指揮醫(yī)療救護等而單獨修建的地下防護建筑以及結(jié)合地面建筑修建的戰(zhàn)時可用于防空的地下室。人防案的資料收集2016/8/24 在和同事請教之后大家主張訴爭的人權(quán)工程權(quán)屬上有問題，既然是法定義務(wù)范圍內(nèi)配建的人防工程，那么錢就應(yīng)該歸國家所有。根據(jù)《人民防空法》第六條的規(guī)定，人防工作實行政府和軍事機關(guān)雙重領(lǐng)導(dǎo)，相關(guān)的具體法規(guī)多為涉密而不為社會大眾所知悉，所以這里整理了很多相關(guān)法條。寫合同審查意見書2016/8/20 昨天看了一下合同之后，發(fā)給輝姐再看一遍，輝姐很快就發(fā)給我了，我想還是輝姐厲害，一眼就能找到合同風險點，以后我也要多學習多思考才行，都說律師是越老越吃香，其實就是經(jīng)驗豐富，經(jīng)驗豐富的律師能夠很快的發(fā)現(xiàn)合同的問題，發(fā)現(xiàn)問題所在并改正它。這意味著以后做項目需要跑到縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府才行，去了一趟睢寧和新沂，感覺確實沒有市區(qū)條件好，但是環(huán)境是很不錯的，空氣比較新鮮。我認識到，學習是永遠沒有止境的，只有保持終身學習的狀態(tài)才能與時俱進。法官宣布退庭，我在開庭的出庭記錄上簽下自己的名字。第一次出庭 2016/8/15 今天代表徐州市國有資產(chǎn)投資集團經(jīng)營有限公司代理一起房屋確權(quán)案件，和夏雨律師一起出庭，這是我第一次出庭，感覺法庭很莊嚴，也很新鮮，和當事人一起乘車來到泉山法院，我們是在下午開庭這天下午非常的熱，但是法庭空調(diào)開的十分的足，因此還感覺有一點冷。去拍證件照 2016/8/14 主任說為了統(tǒng)一律所形象每位實習律師、律師都要去拍證件照，這是一種宣傳的手段。鑒于此，當事人防辦要求泰山公司返還產(chǎn)權(quán)?！度朔婪ā分械谖鍡l規(guī)定了“誰投資誰受益”修建人防工程法定義務(wù)之內(nèi)和法定義務(wù)之外的情形仍需具體的甄別，還不能武斷簡單的下判決。看一上午才看了兩頁，密密麻麻寫滿了備注，仿佛又回到了上學的時候，四年前也是滿頁的英文字符。每天定好任務(wù)看一章節(jié)，考前爭取看兩遍。準備法律英語的考試2016/8/11 報了名參加法律英語的考試，這個考試比較小眾，報名費就2000塊，真是燒錢。是依法必須履行的法定義務(wù)。我今天參與了主任的半年述職報告，感受到主任半年來工作之勤懇，以后也要向主任學習。第一次旁聽案件審議，心情有些激動。集資建房的性質(zhì)異于商品房，集資建房的性質(zhì)認定屬于有關(guān)行政主管機關(guān)的心行政職權(quán)范圍，因此集資建房所涉及的權(quán)證辦理問題，如能否辦理商品房性質(zhì)的房屋所有權(quán)證，能否辦理土地使用權(quán)證類型為出讓性質(zhì)的國有土地使用權(quán)證，均不屬于人民法院民事案件的受理范圍。同時借此良機，結(jié)識了眾多優(yōu)秀的青年律師，這將是我人生的一筆寶貴財富?！钡冉Y(jié)束語的陳辭，我順利完成了比賽。幸而和藹的評委老師微笑額首示意讓我不要緊張，再次提示我宣講可以開始?？羞^厚厚的司考講義，記過堆疊成山的法律法規(guī)，背誦宣講稿本身對于我們法律人來說并不難，難的是要深情并茂，要慷慨激昂，在聽眾面前張弛有度。為了爭取比賽中的優(yōu)異表現(xiàn)，我對宣講內(nèi)容反復(fù)推敲，幾易其稿，大到一段話的邏輯關(guān)系，小到標點、語氣詞的使用。曾經(jīng)在象牙塔里演講比賽屢敗屢戰(zhàn)、屢戰(zhàn)屢敗的“慘痛”經(jīng)歷讓我深刻認識到一個事實，自己并非一塊演講家的料。賽事如此精彩，引無數(shù)選手競展腰。感悟 2016/8/6 沁園春律所的環(huán)境不錯，在華泰大廈的7樓，位于市中心，這里人流量大，就是不方便停車。我安慰了劉師傅，告訴他可以做個傷殘鑒定，保留好證據(jù)，如果是輕微傷就提起民事訴訟，向打他的人索要醫(yī)療費、誤工