【正文】 同樣女兒墻處可設(shè)計一圈反梁并與結(jié)構(gòu)梁同時澆筑、高出屋面板30毫米，女兒墻在其上，則會減少女兒墻根部開裂現(xiàn)象。對設(shè)計因素導(dǎo)致滲漏主要采用事前預(yù)控的手段。合理設(shè)置施工縫，加強施工縫、后 6 澆帶處細部防水構(gòu)造。在模板接縫處，采用粘貼雙面膠條的方法防止漏漿，漏漿會導(dǎo)致混凝土內(nèi)部毛細空隙加大，在毛細孔內(nèi)形成滲水通路；加固模板的對拉螺栓，應(yīng)焊接止水片，止水片與螺栓應(yīng)圍焊嚴密，不得有針孔、燒透、夾渣等現(xiàn)象，拆模后，應(yīng)將螺栓外漏部分全部割除，其留出的凹槽用防水砂漿封堵嚴密，并在迎水面刷防水涂料；控制好鋼筋位置，保證鋼筋保護層符合設(shè)計要求及規(guī)范強制性條文規(guī)定?；炷翝矒v應(yīng)連續(xù)進行，不留施工縫，如必須留置施工縫，應(yīng)有可靠的止水措施。二、預(yù)防滲漏措施1做好混凝土原材料控制，嚴格控制混凝土水灰比。地下室防水工程周邊排水系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)具體工程所在地的工程地質(zhì)構(gòu)造，水文記錄及周圍環(huán)境進行合理設(shè)計和施工，確保排水方案的合理和經(jīng)濟。地下室周邊排水設(shè)施不全、不暢設(shè)計“防、排、截、堵相結(jié)合的原則”，其中有一條就是“排”。變形縫止水帶一般采用混凝土建筑接縫用密封膠固定橡膠止水帶而成。最后，如果發(fā)現(xiàn)施工縫滲漏，可根據(jù)滲水情況采用注漿、嵌填密封防水材料及設(shè)置排水暗槽等方法處理，表面應(yīng)增設(shè)水泥砂漿，涂料防水層等加強措施，確保治理效果。施工縫有平口縫、企口縫、鋼板止水縫、橡膠止水縫等形狀目前最被廣泛應(yīng)用的是鋼板止水縫和橡膠止水縫，其雖然焊接、固定的施工工藝比較繁瑣，需要耗費一定的鋼材和橡膠，增加一定的經(jīng)濟成本，但是從地下室防水工程的防水效果來說確實是最可靠的。施工縫不當造成滲漏施工縫是地下室混凝土工程施工過程中不可避免會產(chǎn)生的水平縫(嚴禁設(shè)置垂直施工縫)，特別是在地下層數(shù)為多層的地下室，每澆筑一層混凝土就會在梁板和墻的根部產(chǎn)生一個通長的水平施工縫。其次，后澆帶的混凝土應(yīng)該選擇補償收縮混凝土澆筑，其抗?jié)B和抗壓強度等級應(yīng)高于兩側(cè)混凝土一個等級進行澆筑。尤其是在施工過程中卷材壓邊、壓角不規(guī)范，少壓或沒壓，翹角、空鼓、粘結(jié)不牢等最容易造成外墻滲漏，其中襯砌結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)出現(xiàn)沉降或變形時，拉裂防水卷材層，也會造成滲漏。目前穿墻管防水大多采用套管式穿墻管防水，其施工應(yīng)滿足: 采用套管式穿墻防水構(gòu)造，翼環(huán)與套管應(yīng)滿焊密實，并應(yīng)清理干凈套管內(nèi)表面，相鄰穿墻管間距應(yīng)大于 300 mm，采用遇水膨脹止水圈的穿墻管，管徑宜小于 50 mm，止水圈應(yīng)采用膠粘劑滿粘固定于管上，并應(yīng)涂緩脹劑或采用緩脹型遇水膨脹止水圈，其余 PVC 管或 PE 管用石棉水泥或麻刀灰密實填塞，表面用膨脹水泥砂漿封實抹平。例如: 工程所在地的最高地下水位的高程、近幾年的實際水位高程變化，地下水的類型、流量、流向、壓力，工程地質(zhì)構(gòu)造，歷年氣溫變化、降水量、地層凍融深度，區(qū)域地形地貌，工程所在區(qū)域的地震裂度、工程特殊性要求等等。在保證商品混凝土品質(zhì)的同時，對防水混凝土施工過程的管理同樣重要，施工、檢查、驗收也必須嚴格監(jiān)督，精心施工。并提出了防治措施關(guān)鍵詞: 地下室 防水工程 滲漏 防治前言隨著城市的發(fā)展，地下室的應(yīng)用也越來越普及，但是漏水卻一直是地下室十分難以解決的問題之一。C，冬季砼的入模溫度不應(yīng)低于5176。四、地下室內(nèi)消防水池壁漏水主要還是砼振搗不密實，砼有裂縫對拉螺栓兩頭切割不到位，兩端的防水砂漿沒做等原因。基坑底部作業(yè)環(huán)境太差，有積水和爛泥造成操作困難，接頭處濕，有稀泥防水工程將就著粘接造成粘接不牢，有的破損處在水下也看不見也會滲漏，所以要給防水工創(chuàng)造一個良好的施工環(huán)境，并仔細操作和認真檢查才能保證質(zhì)量。所以如插在中間，接縫處已處于作用范圍的邊緣影響力減弱，容易造成振搗不密實，所以最好是在兩邊插棒連續(xù)為好。砼有裂縫其產(chǎn)生原因主要有①砼均質(zhì)性不好，尤其是塌落度較大的砼放灰后往往是用振搗棒來驅(qū)趕砼造成稀的灰漿馬上流走而粗骨料流動性差，流不了多遠形成一處主要是稀的灰漿而另一處主要是粗骨料的局面而前者收縮大后者收縮小產(chǎn)生裂縫。如果地下室完工后產(chǎn)生滲漏則說明這兩道防水均已失效，但這是一個系統(tǒng)工程，影響因素很多。高層建筑地下室墻體的裂縫，雖然對結(jié)構(gòu)安全無影響，但也要引起我們的重視，因為它可能對地下室的使用功能及結(jié)構(gòu)的耐久性造成影響。⑤松開灌漿器彈簧，確定注入狀態(tài)，如樹脂不足可補充再繼續(xù)注入。例如某高層建筑的兩層地下室混凝土墻裂縫處理分兩階段進行：10）、灌漿：①確定樹脂的注入量，可根據(jù)裂縫的寬度、深度、長度計算，根據(jù)經(jīng)驗。灌漿法灌漿材料常用的有環(huán)氧樹脂類、甲基丙烯酸甲酯、丙凝、氰凝和水溶性聚氨酯等。以前者為例，其施工要點如下。混凝土表面應(yīng)堅實、清潔，有的表面根據(jù)材料要求還要求干燥。因此，必須對裂縫進行修補處理。其直接原因是由于混凝土的收縮，該地下室混凝土頂板產(chǎn)生裂縫可能與施工有一定的關(guān)系，但施工不是主要因素，產(chǎn)生裂縫的內(nèi)在因素是混凝土初期強度未完全達標，混凝土與鋼筋之間沒有握裹力，混凝土抗拉強度小于收縮應(yīng)力導(dǎo)致產(chǎn)生的混凝土收縮變形；混凝土的收縮變形是一個初期大、后期逐漸減少的過程；該裂縫為非結(jié)構(gòu)性裂縫，對建筑物結(jié)構(gòu)不產(chǎn)生影響，但對建筑物使用功能、耐久性會有一定影響，主要體現(xiàn)在對地下室防水、鋼筋的保護有一定的影響，需要對其采取一定的措施來滿足建筑物的使用功能。 防治措施：1）、盡可能在地下室多增設(shè)自然采光通風井，滿足通風采光要求。圖9 05YJ11/100種植屋面做法地下室內(nèi)較為潮濕，部分消防通風管等管道和設(shè)備表面出現(xiàn)凝結(jié)水現(xiàn)象。 防治措施：（1）、預(yù)留洞的套管埋設(shè)在混凝土施工前應(yīng)事先和相關(guān)施工單位和安裝部門溝通，確定好所需預(yù)留洞的數(shù)量和大小，不要多留也不要少留，盡可能避免二次鑿孔。（1）、有的預(yù)埋洞的套管位置不準確、或預(yù)留洞位置變更封堵不密實而滲漏。（2）、通常05系列河南省標準圖集做法中都設(shè)計找坡層、排水層、蓄水層等構(gòu)造做法。地下室頂板上部種植屋面材料做法選用不符合標準圖集和設(shè)計要求。 防治措施（1）、回填土的土料應(yīng)符合照圖紙設(shè)計要求，回填土中不得摻雜有磚頭瓦塊、雜填土和建筑垃圾等雜物。（3）、地下室外墻和頂板的防水層材料進場前應(yīng)報驗先試驗合格后方可使用，防水層基層處理劑涂刷、陰陽角和細部節(jié)點部位的防水附加層粘貼以及每層防水層鋪貼后均應(yīng)報經(jīng)公司和監(jiān)理、甲方驗收合格后方可進行下道工序施工，并且每道工序驗收都要有參加驗收各方人員簽字認可的書面驗收記錄。并且應(yīng)有基層驗收各方人員簽字認可的書面驗收記錄。（2）、地下室外墻和頂板穿墻（頂板）管道套管預(yù)留洞的位置不準確，或預(yù)留的數(shù)量不夠，而混凝土澆筑完畢后出現(xiàn)二次取孔現(xiàn)象，造成管道周圍孔洞填塞不密實而存在滲漏隱患。優(yōu)化混凝土配合比設(shè)計，配合比及原材料要控制，采用水化熱低、收縮性小的硅酸鹽○水泥和普通硅酸鹽水泥作膠結(jié)料，粗骨料級配好，中粗砂含泥量小，摻早強、緩凝型泵送劑，嚴格控制混凝土水灰比和攪拌時間，為墻體施工提供高質(zhì)量的混凝土拌料。③ 模板、支撐應(yīng)有足夠的剛度和穩(wěn)定性，支撐應(yīng)支承在堅實的基土并有足夠的支承面積，支撐應(yīng)有掃地桿、水平桿及剪刀撐，使支撐形成整體。⑥ 在砼澆灌前，必須作全面的檢查。② 當施工原因需留設(shè)施工縫時，其留設(shè)位置應(yīng)經(jīng)設(shè)計同意。⑤ 澆筑砼前模板充分濕潤，砼自由傾落高度超過2m時應(yīng)用串筒進行下料。模板表面清理干凈，刷隔離劑，充分濕潤。（10）、針對地下室筏板及電梯井基坑內(nèi)的降水井管封堵，應(yīng)編制專項施工方案，并經(jīng)監(jiān)理和甲方確認后實施。（8）、支模不當造成滲漏通道：木工在梁側(cè)模加固時采用鐵絲穿透頂板釘在高跨模板上，如圖8所示，而且側(cè)模拆除時，工人直接撬斷鐵絲，造成此處混凝土松動，漏水。（6）地下室頂板后澆 帶 部 位 可 以 采 取 增 設(shè) 反 背包的方法予以加 強 處 理（圖 10），增加 滲 水 線 路 從 而 此起到更好的防水效 果，此 方 法 對 于 地 下 室 頂 板 較 薄的情況有更明顯的作用。（4）墻板吊模部位 容 易 出 現(xiàn) 漏 漿、蜂窩 現(xiàn) 象，可以在底板鋼筋綁扎結(jié)束后在墻板部位先鋪設(shè)一道水平鋼絲網(wǎng)后再插墻 板 鋼 筋，用 鋼 絲 網(wǎng) 減 少 墻 板 吊模部位混凝土的流動性，同時 在 施 工 時 采 用 二 次 振搗法以保證吊模部位墻板混凝土的密實度。底板后澆帶 混 凝 土 的兩側(cè)可以采用砌120擋墻的方法進行筑堵，便于 底 板 后 澆 帶 混 凝 土 上蓄 水養(yǎng)護。（2）在底 板 后 澆 帶 混 凝 土 澆 搗 結(jié) 束、混凝土凝固后應(yīng)安 排 專 人 對 止 水 鋼 板 上 的 混 凝 土 漿 進 行 清理，并對底板后澆帶做好相應(yīng)的防護措施，以防止更多的建筑垃圾流入后 澆 帶，要做好底板后澆帶的維 護工程，經(jīng)常檢查排水及 防 護。部分管線可以考慮不走地下室外墻，在架空層底板設(shè)計時，部分區(qū)域板面標高降低500mm以上，屋面雨水管，或室外進主樓的管線統(tǒng)一在架空層底板上走，不進地下室，管道安裝完畢上部覆土后做混凝土面層，這樣減少外墻管線滲漏的問題發(fā)生。（8）、地下室出墻管處也是容易滲漏的位置。所以頂板后澆帶應(yīng)增加相應(yīng) 的 止 水 材 料，建議 采 用 止 水鋼板(不銹鋼板)，同時覆土地下 室 頂 板 的 設(shè) 計 厚 度 建 議 不 小 于200mm～250 mm。（3）采用鋼絲網(wǎng)或棱 形 網(wǎng) 配 合 鋼 筋 網(wǎng) 片 作 為 后澆帶的模板材料易銹蝕 和 腐 爛，建 議 改 為 鋁 合 金 或不銹鋼片（如 圖 5），同時 改 進 后 澆 帶 兩 側(cè) 防 止 底 板 混凝土澆搗施工工藝防止漏漿（如 圖 6），在底板墊層施工結(jié)束后即在后澆帶兩側(cè)施工高 50mm、30mm 的寬1∶ 2 水泥砂漿帶，該帶 應(yīng) 具 有 防 止 漏 漿 的 功 能，同時還作為底板鋼筋的保護層墊塊，達到 更 好 的 防 止 后澆帶兩側(cè)漏漿及防止模板銹蝕和腐爛的要求。多數(shù)圖紙設(shè)計中仍采用圖1所示的節(jié)點，此節(jié)點不能有效解決以上問題。從多個項目工程的止水效果來看，止水鋼板為最 有 效 的 止 水 材 料，操 作 方 便、而且易于固定，后澆帶（底板、墻 板、頂 板）可 以 采 用 止 水鋼板止水。（6）、后澆帶位置的支撐和保護：后澆帶的模板建議采用獨立支模體系，便于頂板拆模時后澆帶位置能保留原狀。而頂板鋼筋間距基本為180～200mm，在溫度收縮應(yīng)力較大的情況下，鋼筋間距偏大不能有效限制混凝土的收縮，導(dǎo)致在最薄弱處（管線位置）被拉裂。（5）施工中往往因考 慮 工 期 及 模 板 周 轉(zhuǎn) 需 要 而忽視對混凝土強度的管 理，在混 凝 土 強 度 沒 有 達 到規(guī)范要求的情況下提前拆模，造成對拉螺栓松動而混凝土出現(xiàn)裂縫。墻 板 后澆帶清理不到位主要是對止水鋼板表面的浮漿與墻板先澆部位的混凝土 和 鋼 絲 網(wǎng) 未 完 全 清 理 干 凈，造成后施工的 后 澆 帶 混 凝 土 與 先 施 工 混 凝 土 之 間 形成冷縫，導(dǎo)致滲漏。建議采用鋼筋廢料加工成定型支架，用支架頂住基礎(chǔ)梁上部鋼筋。（2）底板大體積混凝 土 施 工 過 程 中 不 注 意 施 工順序出現(xiàn)施工冷縫，同時在混凝土澆搗結(jié)束后對混凝土的后期保養(yǎng)及測溫工作不重視，出現(xiàn)底板裂縫。對于覆土頂板后澆帶不采用止水材料而采用混凝土自身防水，如果頂板混凝土設(shè)計厚度過小，也會導(dǎo)致頂板后澆帶滲水。（2）、在設(shè)計過程中未考慮到后澆帶的排水問題和防護問題，導(dǎo)致后澆帶無法排水（大地下室的的后澆帶一般都比較長，超過60米的后澆帶也很普遍）造成后澆帶局部或全部長期積水。(3）、地下室的剛性防水層改為柔性防水層，聚乙烯薄膜隔離層可改為干鋪無紡聚酯纖維布一層。．作者簡介：葉春欣（1977）男 浙江省嵊州市 大學本科 工程師 房地產(chǎn)公司工程管理 詳細聯(lián)系方式：葉春欣 *** ：763829006 電子郵箱： 763829006 公司地址：杭州市中山北路632號越都商務(wù)大廈19樓 310014 傳真：057188219395 Add: 19F，Yuedu Commercal Building Zhougshan North Road Hangzhou China工作單位：杭州欣盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司英文：Hangzhou Xin sheng Real Estate Development Co.,Ltd．第三篇：地下室滲漏原因分析和防治措施地下室滲漏的原因分析和防治措施目前，我公司施工的高層建筑帶地下室的情況越來越多，而地下室出現(xiàn)滲漏的情況時有發(fā)生，地下室滲漏不僅會影響建筑的使用功能，而且也存在安全隱患（裂紋和鋼筋銹蝕）。、其他：墻板上盡量不要留設(shè)施工縫，如必須二次澆搗的，應(yīng)設(shè)止水鋼板，使用止水螺桿。、外墻混凝土澆搗完成后，建議松模澆水，并帶模養(yǎng)護7天，避免拆模太早對止水螺桿的擾動過大，導(dǎo)致墻板裂縫，并造成螺桿與混凝土之間松動[2]，成為滲水通道。常規(guī)要求采用鋼套管，必須焊止水翼環(huán)，消防管等鋼管可以考慮直埋，避免管道與套管之間因填塞不嚴導(dǎo)致的滲漏。墻板滲漏、地下室設(shè)計中外墻柱的位置，框架梁、墻板、柱、暗梁鋼筋都交接在一起，鋼筋非常密集，混凝土施工難度大，容易出現(xiàn)振搗不密實，甚至空洞。、頂板混凝土澆搗時，建議采用鐵板光面，柔性防水層直接做在結(jié)構(gòu)面上。部分施工單位模板拆除后采用二次支撐，混凝土梁可能已經(jīng)在自重下變形，出現(xiàn)裂縫。建議在圖紙會審時考慮后期施工道路的規(guī)劃，要求設(shè)計對相應(yīng)位置頂板進行加固。頂板配筋設(shè)計時遵循細而密的原則，間距控制在150mm以下。頂板滲漏、控制管線位置裂縫：我們某個項目地下室頂板完成后，在覆土之前氣溫度驟然降低，出現(xiàn)大量沿著管線走向的裂縫，并滲水。有的施工單位底板滲漏處理不仔細就進入下道工序，由于車庫混凝土面層與結(jié)構(gòu)層之間的冷縫的存在，水在壓力作用下，會在夾層中到處亂竄，漏水源頭很難查找。高低跨混凝土澆搗方法很重要，應(yīng)先澆低跨，等低跨混凝土基本喪失流動性時（初凝前），再澆搗豎向結(jié)構(gòu)，否則