【正文】 附件與本合同具有同等的法律效力。第十一條 其他約定事項(xiàng)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。第六條 房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家、＿＿市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）押金：人民幣元整（：）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第三條 租賃期限（一）房屋租賃期自 年月日至 年月日，共計(jì)年個(gè)月。出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：年 月 日 年 月 日篇八：房屋租賃合同房屋租賃合同出租人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證件名稱及編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證件名稱及編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況（一）房屋坐落于＿＿＿＿市 區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積平方米。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并按月租金的 100%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 1000 元的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：遲延交付房屋達(dá) 日的。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押 壹付 叁，各期租金支付日期:。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。第二條 房屋租賃情況租賃用途： ；居住人數(shù)為：，最多不超過(guò) 人。本合同一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。第六條 爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解。第四條 違約責(zé)任，應(yīng)按照合同總租金的20%向乙方支付違約金。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。第二條 租金及其他費(fèi)用(大寫(xiě))。出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：年 月 日 年 月 日篇六：房屋租賃合同房屋租賃合同甲方(出租人)：__________ 乙方(承租人)：__________ 雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)對(duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。本合同一式 兩份，經(jīng)雙方簽字后生效。（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（五）其他法定的合同解除情形。擅自將房屋合租或者轉(zhuǎn)租給第三人的。其他。第六條 合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。甲方提供本人戶名購(gòu)電卡一張，后續(xù)電費(fèi)由乙方自行購(gòu)買(mǎi)；煤氣、自來(lái)水按照實(shí)際使用數(shù)量每半年一次折算給甲方。（二）租賃期內(nèi)，水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)由乙方自行承擔(dān)。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 30 日向甲方提出續(xù)租要求,在租金等方面協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第三條 租賃期限（一）房屋繼續(xù)租賃期自年 3 月 15日至 年 3月 15日，共計(jì) 年。房屋為，兩房一廳一衛(wèi)一廚，煤氣、暖氣、水、電齊全。對(duì)于非住宅用房的租賃即租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，無(wú)論公房還是私房，其租金標(biāo)準(zhǔn)均由租賃雙方協(xié)商議定，不同城市之間、相同城市不同地段之間、相同地段不同位置之間的同類(lèi)型房屋的租金都可能有較大差別，各級(jí)人民法院在處理這類(lèi)糾紛時(shí)不能搞“一刀切”，而是要對(duì)整個(gè)房屋租賃市場(chǎng)的供需行情有較全面、深刻的認(rèn)識(shí)，同時(shí)參照同城、同地段、同類(lèi)型的房屋租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)、分析租金構(gòu)成的因素來(lái)綜合判斷雙方當(dāng)事人約定的標(biāo)準(zhǔn)是否合理。如果主管機(jī)關(guān)認(rèn)為需要處理，并以行政決定方式責(zé)令承租人終止承租權(quán)，而承租人對(duì)該決定不服的，就可以他物權(quán)受到侵犯為由提出行政訴訟。③行政機(jī)關(guān)越權(quán)作出決定的。時(shí)效期間是帶有強(qiáng)制性的法律規(guī)定，不具有任意性，除法律有明確規(guī)定的由人民法院決定可以延長(zhǎng)訴訟時(shí)效的以外，當(dāng)事人任意約定的時(shí)效都不受法律保護(hù)。從中止原因消除之日起，訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。1年后出租人明知自己的權(quán)利受到侵犯而不主張，那么，出租人就喪失了勝訴的權(quán)利。法律另有規(guī)定的除外。如有一方不同意，則不適用仲裁。另一種是雙方當(dāng)事人不能達(dá)成協(xié)議，最后由仲裁機(jī)構(gòu)依照事實(shí)和法律作出仲裁裁決，制作裁決書(shū)，規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。一方申請(qǐng)仲裁，另一方向人民法院起訴的。經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證后發(fā)生爭(zhēng)議的房屋租賃糾紛。申請(qǐng)仲裁的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)預(yù)交仲裁案件的受理費(fèi)，案件仲裁結(jié)束后，連同案件處理費(fèi)，由敗訴一方負(fù)擔(dān)。案由。⑤必須是沒(méi)有向法院起訴。③申請(qǐng)的同時(shí)必須提供證據(jù)。處理房屋糾紛，當(dāng)事人雙方都必須參加才能更好地解決糾紛，如果被訴人不明確，就會(huì)形成無(wú)人應(yīng)訴，糾紛也就無(wú)法解決。⑥辯論原則。④回避原則。②分級(jí)管理，一次裁決的原則。它既不屬于人民法院對(duì)房地產(chǎn)糾紛案件進(jìn)行審理的活動(dòng)，也不屬于房地產(chǎn)行政管理機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)的管理活動(dòng)，而是處于當(dāng)事人之間的居中地位，為解決當(dāng)事人房屋租賃糾紛所進(jìn)行的仲裁活動(dòng)。因此，對(duì)相對(duì)方當(dāng)事人來(lái)說(shuō)更愿意選擇仲裁或訴訟的方式來(lái)解決糾紛。但由于直管公房租賃中房屋管理部門(mén)是作為租賃合同一方當(dāng)事人出現(xiàn)的，若發(fā)生糾紛后，仍由房屋管理部門(mén)來(lái)處理，往往帶有部門(mén)保護(hù)的色彩，其公正性不可避免地受到影響。協(xié)商和調(diào)解中沒(méi)有什么特別的法律程序。第十二條 合同的終止本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同；因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；篇四：房屋租賃合同的變更房屋租賃合同的變更、解除或終止中應(yīng)注意問(wèn)題（下）房屋租賃合同的變更、解除或終止中應(yīng)注意問(wèn)題(五)房屋租賃合同糾紛解決中應(yīng)注意的問(wèn)題解決房屋糾紛的方式有協(xié)商、調(diào)解、申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)處理、仲裁和訴訟幾種。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。承租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。必須按稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門(mén)前或占道設(shè)臵的柜臺(tái)（包括在店內(nèi)自行設(shè)臵妨礙顧客出入的柜臺(tái)），禁止出租并予以撤銷(xiāo)。使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，（其中包括承租方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。如承租方不再使用出租方的商鋪后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第三期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。月租金每平方米不得超過(guò)_________元，每米柜臺(tái)不得超過(guò)_________元。但由于進(jìn)入整個(gè)購(gòu)物廣場(chǎng)的供水管徑過(guò)小，不能滿篇三：帶有仲裁協(xié)議的商鋪?zhàn)赓U合同商 鋪 租 賃 合 同合同編號(hào)：_________出租方：_________承租方：_________簽訂地點(diǎn)：________________簽訂時(shí)間：____年__月__日出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。事實(shí)上，被申請(qǐng)人從未因消防問(wèn)題停過(guò)一天業(yè)。購(gòu)物中心的空調(diào)設(shè)備于1995年4月29日已經(jīng)開(kāi)始使用，幾乎是人所共知的事實(shí)，亦有購(gòu)物中心業(yè)主出具的函件為證。(1)關(guān)于水、電問(wèn)題。起租時(shí)間為1994年10月19日。被申請(qǐng)人所說(shuō)接管場(chǎng)地是1994年7月4日的時(shí)間，事實(shí)上是被申請(qǐng)人未與M公司簽訂正式合同，將場(chǎng)地交付給其聯(lián)營(yíng)方N珠寶公司，由N珠寶公司指定的裝飾公司接收?qǐng)龅氐臅r(shí)間。、2款所述的被申請(qǐng)人應(yīng)向申請(qǐng)人支付的款項(xiàng)共計(jì)美元，被申請(qǐng)人應(yīng)于本裁決作出之日起45日內(nèi)支付給申請(qǐng)人，逾期支付，則加計(jì)年利率為6%的利息。（四）關(guān)于仲裁費(fèi)的問(wèn)題本案仲裁費(fèi)全部由被申請(qǐng)人承擔(dān)。如前所述，由于租金后付，故利息應(yīng)從 XX年7月1日起算至XX年2月28日，即/4%（3/4+2/4+1/4）＝美元。因此，自XX年7月1日至XX年2月28日 的租金及利息合計(jì)美元。（三）關(guān)于租金的數(shù)額及其利息當(dāng)事人雙方對(duì)于合同約定的租金數(shù)額及應(yīng)由被申請(qǐng)人代扣代繳的營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)并無(wú)爭(zhēng)議。第140 條規(guī)定：訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。根據(jù)上述規(guī)定，仲裁庭認(rèn)為，由于本案合同是被申請(qǐng)人提供的格式合同，依法應(yīng)當(dāng)作出不利于被申請(qǐng)人的解釋?zhuān)蕦?duì)合同第條的租金支付方式 應(yīng)解釋為租金后付，即每3個(gè)月支付上3個(gè)月的租金。申請(qǐng)人認(rèn)為對(duì)該 條款應(yīng)理解為租金后付，即每3個(gè)月支付上3個(gè)月的租金；而被申請(qǐng)人認(rèn)為應(yīng)解釋為租金預(yù)付，即每3個(gè)月支付后3個(gè)月的租金。依據(jù)合同第和條的規(guī)定，被申請(qǐng)人在向申請(qǐng)人支付租金時(shí)，應(yīng)從毛租金中扣除由申 請(qǐng)人負(fù)擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)（每月美元/平方米）和由申請(qǐng)人承擔(dān)，被申請(qǐng)人代扣代繳的營(yíng)業(yè)稅（年租金的5%）、房產(chǎn)稅（年租金的12%）。因此，XX年7月1日至9月30 日的租金應(yīng)于XX年6月30日前預(yù)付，XX年10月1日至12月31日的租金應(yīng)于XX年8月31日前預(yù)付，申請(qǐng)人于XX年年底申請(qǐng)仲裁前 對(duì) XX年7月1日至XX年1