【正文】 (4)《商品房預售合同》/抵押備案證明或《房地產證》/《他項權證》。第六十六條本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公證處、產權登記部門各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方可據本合同辦理強制執(zhí)行公證文書，向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行乙方或丙方的財產。第六十條甲方未按本合同約定發(fā)放貸款，則應按未發(fā)放的貸款金額、遲延天數及約定貸款利率上浮20%計算違約金予乙方。違約及處理第五十九條任何違反本合同約定義務和以違反誠實信用原則取得貸款行為，均屬違約行為。第五十六條乙方授權甲方將本合同項下的貸款以支付購房價款的名義直接付至房產出賣人在甲方處開立的、或經甲方同意的其他悵戶。費用第五十三條因訂立本合同而發(fā)生的印花稅、契稅、律師費、公證費、保險費、抵押登記/備案/撤銷費等費用由乙方承擔。在債權轉讓時，乙方、丙方自動放棄抗辨權。(1)甲方取得并正式執(zhí)管本合同工項下抵押物的《房地產證》及《他項權證》正本之日。第四十六條上述擔保是連續(xù)和有效的，其保證責任不因甲方給予乙方和/或丙方任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使權利而影響、修改損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權利和權益，也不視為甲方對本合同項下權利的放棄。在商品房竣工驗收合格之日起三十天內到房地產登記主管機關辦理《房地產證》，協(xié)助甲方以及購房人補辦抵押登記，并將《房地產證》和《他項權證》正本交由甲方執(zhí)管。第四十條保證期間，經甲方同意后，乙方將本合同項下的權利及義務轉讓給第三方時，不影響丙方在本合同項下的擔保責任。協(xié)助甲方在任何合理的時間對抵押物進行檢查。第三十五條如有或將有針對乙方的法律訴訟或仲裁發(fā)生，或不動產或其他財產(包括本合同項下的抵押物)被扣押、凍結、沒收或強制性收購時，乙方應及時書面通知甲方。第三十三條未經甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉讓或以轉售、贈與、再抵押等方式處理，也不得將本合同的`任何權利、義務轉讓給第三方。如保險賠償金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時，甲方有權繼續(xù)向乙方或丙方追償。抵押物保險第二十七條乙方應向甲方指定的保險公司為抵押物購買以甲為第一受益人和財產險，投保金額應不低于本合同項下貸款總額的120%，保險期限應不短于本合同第三條所定貸款期限。(2)甲方依據本合同的有關規(guī)定提前收回貸款。甲方有權對抵押物狀況進行了解，乙方對此有義務給予合作。本合同項下抵押物的價值為本合同第十九條所述的購房總價。第十七條提前還款時，乙方須按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月利息作為對甲方的補償。部分提前還款只限于歸還按還款計劃從后算起的貸款本金，機時不能沖減即將到期的貸款本息。若因乙方賬戶余額不足，未能在規(guī)定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實際逾期天數按人民銀行規(guī)定的逾期利率計收逾期利息。第十條若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期數。第八條乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達成協(xié)議，即構成逾期貸款。利息計算方法及還款方式第五條本合同項下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀行頒布的貸款利率執(zhí)行，當前月利率為外匯貸款按貸款發(fā)放日中國銀行公布的個月浮動期外匯貸款利率執(zhí)行，當前月利率為在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調整利率或計息管理辦法，甲方將按有關規(guī)定做相應調整，調整時甲方毋須專門通知乙方。(6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù)。(2)乙方已支付了不低于購房總價%的首期款項。貸款金額：元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)。甲方(簽字、蓋章)：乙方(簽字、蓋章)：身份證號碼：訂立時間：年月日住房抵押貸款合同范本合同編號：_________________號本合同由以下各方于年月日在_____市_____縣簽署：甲方(即貸款人，又稱抵押權人)：_____銀行_____分(支)行法定地址：負責人：電話：郵政編碼：乙方(即借款人，又稱抵押人或購房人)：身份證號碼：地址：電話：郵政編碼：丙方(即保證人)：法定地址：法定代表人：電話：郵政編碼：鑒于：(下稱抵押物)抵押予甲方，作為償還本合同項下借款的擔保，并按本合同約定的條件向甲方申請借款。協(xié)商不成，請有關部門調解。(3)乙方的資產總額不足抵償其負債總額。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。如甲方發(fā)現乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。第三條 甲乙雙方義務(一)甲方義務：對乙方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。期限屆滿之日清償。甲 方： 乙 方：代表人： 代表人：日期：年 月 日 日期：年 月 日個人抵押借款合同范本14債權人(以下簡稱甲方)：債務人(以下簡稱乙方)：乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款。本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十條 雙方商定的其它事項：第十一條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。第八條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。第六條 出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。第三條 利息(年息)______，甲方應于每月______日給付乙方，不得拖欠。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。協(xié)商不成，有權向人民法院提起訴訟。抵押物詳細情況如下：坐落：產權證號：產權人：建筑面積：結構：抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。第六條：借款人可多次、部分提前還款。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。由_________方各執(zhí)一份，登記機關存檔一份。第二十五條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。違約金第二十三條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下貸款余額的___________%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。(三)乙方在工作單位、聯絡方式等發(fā)生變化時，須在十日內書面通知甲方。(三)扣還根據本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。(三)當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的。第十六條乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款(除非甲方書面同意)。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產生的任何增加物，自動轉為本合同的抵押物。抵押合同的登記第五條乙方不可撤銷地授權甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同、借款合同、購房合同及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地產管理機關辦理抵押的登記備案手續(xù)。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：見證人（簽章）：訂立時間： 年月 日個人抵押借款合同范本11抵押權人(甲方)：抵押人(乙方)：第一條為確保甲方與______________(以下稱借款人)簽訂的__________年________號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權處分的位于______________市(縣)______________區(qū)(鎮(zhèn))______________路(街)___________號_________房間之房產(地產)的全部權益(以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（1）乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。乙方未經甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。全部契據、證件完整交還乙方。為此，特訂立本合同：第一條 借款內容借款總金額：（大寫）：：借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。八、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，共一式 份，雙方各執(zhí)一份。如乙方不按本協(xié)議的約定償還本金，甲方有權依法處理抵押物，拍賣、變賣抵押物所得款項用于清償本協(xié)議項下乙方的全部債務，所得款項超過甲方債權部分，歸乙方所有。抵押物價值減少時，甲方有權要求乙方恢復抵押物的價值，或提供經甲方認可的新的抵押財產。抵押權利價值____________。一、借款金額人民幣____________(大寫)(小寫:____________)。(若有)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三條 爭議解決，應首先協(xié)商解決。，若該條款對違約責任沒有約定，則乙方應按借款總額的`20%向甲方支付違約金。 ：自 年 月 日至 年 月 日。第二十條：提示條款乙方已閱讀本合同所有條款，因乙方要求，甲方已經就合同條款做了相應說明，乙方對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉，并予以充分、準確無誤的理解。任何一方變更地址的，應按上述方式通知對方，并在收到對方確認函后，地址變更方才生效?！独m(xù)當憑證》及補充協(xié)議為本合同某一條款的補充，是合同不可分割的一部分，與本合同同樣具有法律效力。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產登記部門、公證處各存檔一份。有關拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理。本合同經公證后成為具有強制執(zhí)行的債權文書，若債務人不履行債務或不完全履行債務，債權人有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。甲、乙雙方共同（也可由乙方委托甲方）在抵押合同終止之日起10日內到房地產登記部門申請辦理抵押登記注銷手續(xù)。抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，并與借款人共同承擔償還借款的責任。同時，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規(guī)定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權實現時，承租人應在甲方發(fā)出通知之日起10日內遷離該房地產，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內容須與房地產交易中心登記備案的內容相一致，乙方不得改變合同內容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用，由此產生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔。保險賠償不足支付本合同項下全部債務的，甲方有權按本合同規(guī)定行使抵押權及采取其他方法進行追索。月利率： %，月綜合費率： %借款期限：自 年 月 日至 年 月 日，（借款具體期限在雙方簽署的當票上予以確認）。為進一步明確當票以外的事項，經雙方當事人協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。第六條借款到期，如乙方要求延期，需經甲方書面同意后方可辦理延期借款手續(xù)。甲方：________________________抵押人住址：________________________________________________聯系電話：_______________乙方：________________________抵押權人住址：______________________________________________聯系電話：_______________20xx年xx月xx日個人抵押借款合同范本6出借人：地址：電話：身份證號：借款人：地址：電話：身份證號：第一條借款金額___________萬元整(_____________)第二條借款期限：___________個月，自_______年_______月________日至_______年_______月_______日。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發(fā)現甲方有違反本條款的39。：按照中國人民銀行同期存款利率3倍執(zhí)行。：自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。每份均具有同等法律效力。六、連帶責任保證人愿與乙方負連帶返還本金和追討該借款的差旅費、律師費、訴訟費等責任，并拋棄先訴抗辯權。乙方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的`款項后，甲方收到還款后將借據交給乙方。于_______年_______月_______日，前還清甲方。本合同一式 份，甲方、乙方各執(zhí)一份，其余在有關部門備案。，而監(jiān)護人拒絕履行本合同的。2. 甲方必須連同與抵押車輛相關的鑰匙、機動車登記證書、行車證、購車發(fā)票、購置稅、養(yǎng)路費、保險單據、戶口本原件及身份證復印件交由乙方或中間人保管.第七條 抵押物的處置，甲方對抵押車輛做出的39。3. 甲方可以提前還款，但必須提前15天通知乙方。借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止,共計 天。補充協(xié)議與本合同具有同等效力，如任何一方當事人不履行合同，對方當事人可根據《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定向XX人民法院申請強制執(zhí)行。乙方應妥善保管抵押物，不得遺失、毀損。抵押款為 元整第三條 抵押情況聲明、暫管和保險清點：本合同生效后一天內，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數量、質量，并列出抵押情況聲明，經核實無誤后雙方在抵押情況聲明上簽名，加蓋手印，以示認可。名稱：xx ，車號為 發(fā)動機號為：xx 。第六條有關本合同的費用承擔有關抵押的估計、登記、證明等一切費用均由甲方負責。(4)甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。第五條其它規(guī)定，乙方有權停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經發(fā)放的貸款。，或有其它違約行為，乙方有權停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管，保險費由甲方承擔。如乙方發(fā)現甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。第三條甲乙雙方的義務乙方的義務：，不得遺失、損毀。：xxx。第二條抵押物事項：xxx。甲方歸還本貸款的資