【正文】 第五篇：建筑工程竣工驗收資料建筑工程竣工驗收資料工程竣工驗收備案表（一式四份）；工程竣工驗收報告施工許可證施工圖設(shè)計文件審查意見施工單位工程竣工報告監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告勘察、設(shè)計質(zhì)量評估報告規(guī)劃部門認可文件消防部門認可準許使用文件環(huán)保部門認可準許使用文件1驗收入組人員簽署的工程竣工驗收意見1單位工程質(zhì)量驗收文件1）地基驗收記錄及樁基檢測報告2）基礎(chǔ)、主體等關(guān)鍵部位驗收記錄3）單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄。開發(fā)商暫時無法出示《竣工驗收備案證》一般有兩個原因：一、該證正在審批之中。在此情況下，購房者有權(quán)拒絕接受交付，并可要求開發(fā)商補正。購房者在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領(lǐng)取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù)。單體住宅工程未經(jīng)竣工驗收備案的，不得進行住宅小區(qū)的綜合驗收。新版的《武漢市商品房買賣合同》中第九條中均有約定。二、取得《竣工驗收備案證》的房子才可交付使用《竣工驗收備案表》雖是房地產(chǎn)商自己填寫，但要得到有關(guān)部門同意備案，是需要向備案部門提供規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、城市建設(shè)檔案管理、人防等部門出具的認可文件或者準許使用文件的，購房人可由此知道房地產(chǎn)商所交付的房屋是否符合原來規(guī)劃的要求。網(wǎng)絡(luò)上也有很多帖子提到要查看《竣工驗收備案表》，讓業(yè)主對這些文件有著混亂的認識，事實上《竣工驗收備案表》只是《竣工驗收備案證》的一個中間文件，關(guān)鍵是查看有沒有《竣工驗收備案證》，有《竣工驗收備案證》的前提是有《竣工驗收備案表》。(7)、工程質(zhì)量保修書。(3)、工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表?！犊⒐を炇諅浒副怼泛汀犊⒐を炇諅浒缸C》有什么區(qū)別?一、為規(guī)范工程竣工驗收備案管理工作，建設(shè)部制定了《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》[建辦建〔2000〕18號]，竣工驗收備案表通常包括以下內(nèi)容：工程的基本情況，包括項目名稱、地址、規(guī)劃許可證號、施工許可證號、工程面積、開工時間、竣工時間、各單位(建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等單位)名稱。另外,《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案,例如消防設(shè)施等。(12)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。(8)住宅質(zhì)量保證書。(4)工程施工許可證或開工報告?？辈?、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位意見。施工單位竣工報告2監(jiān)理單位評估報告2徐州市人民防空辦公室結(jié)合民用建筑核準單，到人防辦理2徐州市人民防空辦公室防空地下室竣工核準單，到人防辦理竣工驗收后請?zhí)峁┫铝匈Y料：單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收報告；竣工驗收簽到表；建設(shè)工程竣工驗收意見表；竣工驗收提出工程質(zhì)量問題整改完成報告；單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄（資料本）第四篇：《建筑工程竣工驗收備案表》《建筑工程竣工驗收備案表》我國《建筑法》、《合同法》等法律規(guī)定建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后,方可交付使用,這是國家強制性規(guī)范。依據(jù)有關(guān)規(guī)定,我國目前的房屋經(jīng)過驗收和驗收合格的標志是取得《建筑工程竣工備案表》,因此,出賣人在交付房屋時,應(yīng)向買受人出示竣工驗收備案表原件,否則,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人承擔?？⒐を炇諅浒肝募鍐?主要包括:(1)工程竣工驗收報告,分5項,其主要內(nèi)容為室內(nèi)環(huán)境檢測報告和勘察、設(shè)計、施工、工程驗收等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件。(5)消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書。(9)住宅使用說明書。質(zhì)量監(jiān)督站在收到建設(shè)單位報送的竣工驗收備案文件并驗證齊全后,應(yīng)當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖,加蓋備案專用章。缺少任何一項,買受人不能接受?？辈?、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位意見。(4)、工程施工許可證或開工報告。(8)、住宅質(zhì)量保證書?！逗笔〗ㄖこ炭⒐を炇諅浒缸C》是對于單體工程而言，也就是對于每一棟樓而言的，取得《湖北省建筑工程竣工驗收備案證》表示該單體工程已經(jīng)通過驗收合格。購房人收房時一定要看到備案表的正本，并檢查上面是否有備案部門同意備案的簽署和公章。依據(jù)合同第九條，如果商品房取得了《武漢市商品房項目竣工交付使用備案證》則可以交付使用。住宅工程經(jīng)竣工驗收備案后，方可辦理產(chǎn)權(quán)證。因為根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。如因補正而構(gòu)成逾期交付時，開發(fā)商應(yīng)負逾期交付的違約責任.。二，該房子沒有通過相關(guān)部門的審核。1工程質(zhì)量檢測和功能性試驗資料1施工單位簽署的質(zhì)量保修書1其它有關(guān)資料。五、記者手記不仔細的研究還真是難以辨認清楚《竣工驗收備案表》和《竣工驗收備案證》的區(qū)別，在這里，筆者特別要提醒廣大購房者，在購房合同中一定要寫名若是開發(fā)商最后無法拿到《竣工驗收備案證》的相關(guān)違約責任，這樣可以充分保障自己的利益。在實際的操作中，一般開發(fā)商是先拿到預(yù)售證，后辦理《竣工驗收備案證》的。一種是交付的房屋及其相關(guān)資料有瑕疵但能補正的。四、相關(guān)違約責任。三、沒有取得《竣工驗收備案證》的房子不能辦理房產(chǎn)證建設(shè)部2004年發(fā)布的《關(guān)于加強住宅工程質(zhì)量管理的若干意見》(建質(zhì)[2004]18號)“各地建設(shè)行政主管部門要加強對住宅工程竣工驗收備案工作的管理，將竣工驗收備案情況及時向社會公布。依據(jù)有關(guān)規(guī)定，我國目前的房屋經(jīng)過驗收和驗收合格的標志是取得《建筑工程竣工驗收備案證》。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與供電、給排水等營運部門簽定的有關(guān)合同協(xié)議，及已經(jīng)達到正常使用條件的證明材料。(10)、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供得其他文件。(6)、建設(shè)工程檔案預(yù)驗收意見。(2)、規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗收認可文件。同時,《商品房買賣合同》是開發(fā)商與購房人簽署的,開發(fā)商交付的房屋是否符合合同要求、是否具備交付條件,也需要購房人來驗收確認。這時,共計四頁的竣工驗收備案表才是一份完整的備案表。(11)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。(7)、工程質(zhì)量保修書。(3)、工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表。根據(jù)建設(shè)部制定的房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案治理暫行辦法及湖南省及長沙市的有關(guān)規(guī)定,竣工驗收備案表通常包括以下內(nèi)容:工程的基本情況,包括項目名稱、地址、規(guī)劃許可證號、施工許可證號、工程面積、開工時間、竣工時間、各單位(建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等單位)名稱。第一篇：建筑工程竣工驗收資料目錄表目錄 施工圖審查報告 竣工報告 驗收方案 監(jiān)理評估報告 質(zhì)量檢查報告 驗收組人員組成情況表 工程參建方工作情況報告工程竣工驗收意見表 會議紀要 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 驗線報告 消防審核意見 施工合同 工程質(zhì)量保修書第二篇：海南省建筑工程竣工驗收資料2012版竣工目錄《海南省建筑工程竣工驗收資料》（2012版）第一冊單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收資料建筑工程竣工驗收監(jiān)督通知書單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量管理和控制及功能檢驗資料核查記錄單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄施工單位建筑工程竣工報告勘察單位建筑工程質(zhì)量檢查報告設(shè)計單位建筑工程質(zhì)量檢查報告監(jiān)理單位建筑工程質(zhì)量評估報告公安消防部門出具的消防認可文件或準許使用文件(原件／復(fù)印件)1勞動部門出具的電梯工程質(zhì)量驗收合格證(原件／復(fù)印件)1單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗收記錄1工程竣工驗收報告1房屋建筑工程質(zhì)量保修書1住宅工程《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》 住宅質(zhì)量保證書 住宅使用說明書第二冊建筑工程綜合管理資料建設(shè)工程規(guī)劃許可證(原件／復(fù)印件)施工圖設(shè)計文件審查合格書(原件／復(fù)印件)建筑工程施工許可證(原件／復(fù)印件)施工合同單位工程開工報告施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄及施工項目管理機構(gòu)審查記錄 施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄 施工項目管理機構(gòu)審查記錄表單位工程施工組織設(shè)計或項目管理實施規(guī)劃工程定位測量、放線記錄 工程定位測量記錄 工程放線記錄工程質(zhì)量事故調(diào)查處理記錄 工程質(zhì)量事故報告單 工程質(zhì)量事故調(diào)查記錄 工程質(zhì)量事故處理記錄工程質(zhì)量事故停（復(fù)）工通知 工程質(zhì)量事故(停工)通知 工程復(fù)工通知書1工程質(zhì)量事故調(diào)查處理報告1工程總結(jié)1工程施工日志1地質(zhì)勘察資料(原件／復(fù)印件)1竣工圖第三冊（上）樁基礎(chǔ)、地基處理等子分部工程資料ZJ1_第一分冊施工質(zhì)量管理資料分包合同分包單位資質(zhì)證明文件及分包單位資格審查表分包工程開工報告分包單位施工項目管理機構(gòu)審查記錄子分部工程施工方案設(shè)計圖紙會審記錄，設(shè)計變更、洽商記錄 設(shè)計圖紙會審記錄 設(shè)計變更、洽商記錄施工技術(shù)交底記錄工程基線復(fù)核表子分部工程質(zhì)量驗收申請表子分部工程施工日記1子分部工程施工小結(jié)ZJ2_第二分冊施工質(zhì)量主控資料與安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄一、施工質(zhì)量主控資料（一）原材料與產(chǎn)品質(zhì)量證明文件及見證取樣匯總原材料與產(chǎn)品進場匯總表及檢查驗收記錄原材料與產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、進場復(fù)檢試驗報告及見證取樣匯總（1）鋼筋出廠質(zhì)量證明文件、進場復(fù)檢試驗報告(原件／復(fù)印件)（2）焊接材料出廠質(zhì)量證明文件(原件／復(fù)印件)（3）鋼筋化學(xué)成分檢驗匯總表、檢驗報告（4）水泥出廠質(zhì)量證明文件、進場復(fù)檢試驗報告（現(xiàn)場使用材料）(原件／復(fù)印件)（5）外加劑、摻合料出廠質(zhì)量證明文件，進場復(fù)檢試驗報告（現(xiàn)場使用材料）(原件／復(fù)印件)（6）砂、石進場復(fù)檢試驗報告及見證取樣匯總（7）半成品如預(yù)制樁、鋼樁等產(chǎn)品合格證書及出廠檢驗報告(原件／復(fù)印件)（8）新材料、新產(chǎn)品的鑒定證明質(zhì)量標準使用說明、工藝要求和檢驗報告(原件／復(fù)印件)（9）其他原材料與產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、進場復(fù)檢試驗報告(原件／復(fù)印件)（10）建筑材料現(xiàn)場見證取樣檢驗匯總表（二）施工試驗報告及見證取樣匯總鋼筋焊接接頭力學(xué)性能試驗報告及見證取樣匯總（1）鋼筋焊接接頭力學(xué)性能試驗報告（2）施工試驗試件現(xiàn)場見證取樣檢驗匯總表（3）焊接工藝評定檢驗結(jié)果混凝土試塊試驗報告及見證取樣匯總（1）混凝土配合比設(shè)計報告（現(xiàn)場攪拌混凝土）（2）混凝土試塊試驗報告（標養(yǎng)）（3）混凝土試塊強度匯總表（標養(yǎng)）（4）混凝土強度評定記錄（標養(yǎng)）（5）施工試驗試件現(xiàn)場見證取樣檢驗匯總表（三）樁、地基實體檢驗（檢測）報告地基強度或承載力檢測報告樁基承載力和樁身質(zhì)量檢測報告（四）施工記錄地基驗槽記錄隱蔽工程驗收記錄混凝土開盤鑒定記錄（現(xiàn)場攪拌混凝土）樁施工記錄地基加固施工記錄（1）水泥土攪拌樁施工記錄表（2）水泥土攪拌樁