房產(chǎn)加名申請(qǐng)書(shū)-wenkub.com
2024-10-21 09:30 本頁(yè)面
【正文】 以上請(qǐng)示妥否，請(qǐng)批復(fù)。二手房買(mǎi)賣(mài)需交納的稅費(fèi)為：賣(mài)方要繳納個(gè)人所得稅全額的1%或差額的20%，滿(mǎn)5年，且為家庭唯一住所的可免征；普通住宅營(yíng)業(yè)稅為全%，5年以上（含5年）免征；過(guò)戶(hù)費(fèi)3元/平方米。原房產(chǎn)證是我們夫妻二人的名字。根據(jù)規(guī)定，夫妻加名字不需要繳納契稅，只需交少量的手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)。過(guò)戶(hù)到你名下之后，也不能加您父親的名字。你問(wèn)我答：?jiǎn)枺簞傎I(mǎi)一套二手房，85平方左右，全額付款。南京：夫妻房產(chǎn)證加名字具體流程①、夫妻雙方前往房產(chǎn)部門(mén)，申請(qǐng)加名，并填寫(xiě)夫妻房產(chǎn)《約定》→②、房產(chǎn)局審核后給地稅部門(mén)開(kāi)具《契稅聯(lián)系單》和《地稅聯(lián)系單》→③、出件的時(shí)候夫妻雙方憑結(jié)婚證復(fù)印件、《契稅聯(lián)系單》和《地稅聯(lián)系單》以及《約定》復(fù)印件，在契稅窗口當(dāng)場(chǎng)辦理免稅手續(xù)。主要流程是：因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣(mài)而需要更名是房產(chǎn)證更名的主要因素，而買(mǎi)賣(mài)需要先經(jīng)歷賣(mài)房的程序，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。第二種情況：有房有貸的辦理流程先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行）【征得銀行同意加名】。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為以下三種情況：第一種情況：有房無(wú)貸的辦理流程帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。四、加名字所需的證件材料和注意事項(xiàng)所需證件：房產(chǎn)證、戶(hù)口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶(hù)口本或出生證明。三、有貸房子房產(chǎn)證上加名字流程有貸房子房產(chǎn)證上加名字時(shí)，應(yīng)先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)。二、無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女名字時(shí)，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，因?yàn)檫@相當(dāng)為房屋買(mǎi)賣(mài)的形式?！痉慨a(chǎn)證上加名字流程】首先，在房產(chǎn)證上加名字分為贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓(過(guò)戶(hù))兩種方式。按房屋建筑面積6元/平方米交納。(3)土地增值稅。90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納。(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：。(4)土地增值稅。(1)公證費(fèi)。營(yíng)業(yè)稅：%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)。測(cè)繪費(fèi)：。其實(shí)我認(rèn)為如果感情夠深，男方加上對(duì)方的名字，這是對(duì)愛(ài)的承諾體現(xiàn)，那么對(duì)待女方這方說(shuō)，如果對(duì)待愛(ài)情有足夠的信任，即使不加名，也會(huì)有足夠的信心的。4本合同，每本約5元(各地區(qū)交易中心不一樣)。第三種情況：如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣(mài)，需要交如下費(fèi)用。第二種情況：有房有貸先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行)。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用的三種情況第一種情況：有房無(wú)貸帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。如果房子是貸款買(mǎi)的，加名字的時(shí)候無(wú)貸款律伴讓法律服務(wù)更便捷！律伴網(wǎng)（）律伴讓法律服務(wù)更便捷！此時(shí)要加名很簡(jiǎn)單，只需要提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》
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