接管驗(yàn)收注意事項(xiàng)-wenkub.com
2024-10-21 01:15 本頁(yè)面
【正文】 （2）重點(diǎn)關(guān)注客戶敏感點(diǎn)1）陰陽(yáng)角順直度，房間尺寸、門(mén)窗；2）滲水；3）空鼓、裂紋。）：給排水管順直度檢查（給水管應(yīng)安裝應(yīng)平整牢固。）：密，無(wú)滲漏；管道暢通?？v向欄桿之間凈間距不大于110mm）：活。）：地面檢查（平整度誤差不大于2mm，地面面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓，無(wú)裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷。抹灰層之間、與基層之間粘結(jié)牢固、無(wú)空鼓；抹灰層無(wú)爆灰和裂縫；孔洞、槽、盒周?chē)ɑ冶砻嬲R、光滑；管道后面抹灰表面平整。（3）門(mén)窗檢查門(mén)窗開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無(wú)倒翹；推拉窗有防脫落措施 l進(jìn)戶門(mén)開(kāi)啟方向符合設(shè)計(jì)要求。參加人員對(duì)于檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的掌握是提高工作質(zhì)量的基礎(chǔ)和保證。（7）整改各分包單位接到檢查記錄表進(jìn)行整改。（3）制定計(jì)劃根據(jù)預(yù)驗(yàn)房時(shí)間、施工進(jìn)度制定檢查計(jì)劃，在預(yù)驗(yàn)房前完成檢查整改。◆目的：（1）提高一次交房成功率。第五篇：物業(yè)接管驗(yàn)收集中檢查，是建設(shè)方向物業(yè)企業(yè)移交前由物業(yè)公司組織的，從客戶使用和物業(yè)服務(wù)角度，主要對(duì)空鼓裂紋、門(mén)窗、給排水、房間尺寸、設(shè)備安裝、成品保護(hù)、使用功能等項(xiàng)目進(jìn)行檢驗(yàn)。、生長(zhǎng)不良苗木限在一周內(nèi)補(bǔ)種整改完畢。并擇期復(fù)驗(yàn)。、工程竣工圖等相關(guān)資料，并做好相應(yīng)記錄。：，并做好相應(yīng)記錄。質(zhì)量問(wèn)題的處理：（1）影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問(wèn)題，必須約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)進(jìn)行加固、補(bǔ)強(qiáng)、返修，直至合格。（6）掛物鉤、曬衣架應(yīng)安裝牢固，煙道、通風(fēng)道暢通，無(wú)阻。（3）明溝、散水、落水溝頭不得有斷裂，積水現(xiàn)象。管道應(yīng)順直、且排水流暢，井蓋擱置穩(wěn)妥并設(shè)井圈。消煙除塵、消音減震設(shè)備應(yīng)齊全。管溝大小及管道排列應(yīng)便于維修，管架、支架、吊架應(yīng)牢固。（4）各種儀器、儀表應(yīng)齊全精確，安裝靈敏、可靠。不得有變形、裂紋、磨損、腐蝕等缺陷。（5）水泵安裝應(yīng)平穩(wěn)，運(yùn)行時(shí)無(wú)較大震動(dòng)。出戶管不應(yīng)超過(guò)8㎝，并不應(yīng)使用陶瓷管，塑料管、地漏、排污管接口、檢查口不得滲漏。水壓試驗(yàn)及保溫、防腐措施必須符合GBJ242的要求。安裝的隱蔽工程、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄、性能檢測(cè)記錄及完整的圖紙資料均應(yīng)符合要求。（2）應(yīng)按套安裝電表或預(yù)留表位，并有電器接地裝置。鋁導(dǎo)線連接不得采用絞接和綁接。（6）飾面磚表面潔凈，粘貼牢固，陰陽(yáng)角與線腳順直，無(wú)缺棱掉角。（木門(mén)縫隙適當(dāng)）（2）進(jìn)戶門(mén)不得使用膠合板制作，門(mén)鎖應(yīng)安裝牢固，低層外窗、樓層公共走道，進(jìn)戶門(mén)上的亮子均應(yīng)裝設(shè)鐵柵欄。樓地面：（1）面層與基層必須粘結(jié)牢固，不空鼓。（5）抗震設(shè)計(jì)房屋，必須符合GBJ11的規(guī)定（6）外墻不得滲水。不得引起上部結(jié)構(gòu)的開(kāi)裂或相鄰房屋損壞。：（1）產(chǎn)權(quán)資料A、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件B、用地批準(zhǔn)文件C、拆遷安置資料（2）技術(shù)資料A、竣工圖：包括總平面圖、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程及隱蔽工程管線的全套圖紙。房屋接管交付使用后，如發(fā)生隱蔽的重大質(zhì)量事故，應(yīng)由接管單位會(huì)同建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工等單位，共同分析研究，查明原因，如屬設(shè)計(jì)、施工、材料的原因由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理，如屬使用不當(dāng)、管理不善的原因，是應(yīng)由接管單位負(fù)責(zé)處理。交接雙方的責(zé)任為盡快發(fā)揮投資效益，建設(shè)單位應(yīng)按接管驗(yàn)收應(yīng)具備的條件和應(yīng)檢索提交的資料提前好房屋交驗(yàn)收準(zhǔn)備，及時(shí)書(shū)面提請(qǐng)物業(yè)接管單位進(jìn)行接管驗(yàn)收，接管單位一般應(yīng)在15天內(nèi)簽發(fā)驗(yàn)收通知并約定時(shí)間驗(yàn)收。電器、電線漏電，燈具安裝不牢。抹灰層、面磚、油漆、墻紙等飾面脫落殘缺。第二篇：接管驗(yàn)收注意事項(xiàng)接管物業(yè)小區(qū)驗(yàn)收注意事項(xiàng)準(zhǔn)備、約定——驗(yàn)收（復(fù)檢）——交付——保修——爭(zhēng)議的解決 接管驗(yàn)收中常見(jiàn) 非結(jié)構(gòu)性工程質(zhì)量問(wèn)題屋面
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