房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同范本-wenkub.com
2024-10-21 01:10 本頁面
【正文】 九、未盡事宜，雙方協(xié)商處理。若協(xié)議已簽，且轉(zhuǎn)讓費(fèi)和建房首付已付，但該房屋未開工時(shí)就流產(chǎn)了（即與甲方，乙方無關(guān)的責(zé)任）則，甲方只退還乙方的指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)本金，不計(jì)息。四、甲方將的建房指標(biāo)以貨幣的形式轉(zhuǎn)讓予乙方后，一旦甲方(包括財(cái)產(chǎn)繼承人和有財(cái)產(chǎn)權(quán)利的人)要來索取已轉(zhuǎn)讓出去的建房指標(biāo)及財(cái)產(chǎn)，則甲方必須承擔(dān)提出訴訟時(shí)的實(shí)際評(píng)估價(jià)值的兩倍補(bǔ)償給乙方或房屋的實(shí)際擁有者。二、xx市公安局公安大院自籌資金建房款由乙方以甲方的名字交納的，實(shí)際出資人亦是乙方；因目前該項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)商無法提供該房屋的房地產(chǎn)證，待該房屋建好后，甲方是該房屋的名譽(yù)財(cái)產(chǎn)主人，乙方是該房屋的實(shí)際出資人和所有權(quán)人。十六、以上合同內(nèi)容是甲方、乙方均表示同意，從簽訂之日起生效。開發(fā)商退回己交房款的本金同歸乙方所有，由此產(chǎn)生的由開發(fā)商支付的利息或違約金由乙方所有。十一、乙方應(yīng)在年月日前向甲方支付指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。由由甲方承擔(dān)，相關(guān)過戶費(fèi)用乙方不予負(fù)責(zé)。若甲方及時(shí)通知后，乙方未及時(shí)交納，所造成的后果由乙方承擔(dān)。同時(shí)，甲方僅為出售指標(biāo)，對(duì)聯(lián)建房產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任均無責(zé)任、由乙方自行承擔(dān)。三、該住房價(jià)格、面積以聯(lián)建合同為準(zhǔn)。十三、本協(xié)議自甲乙雙方簽字后生效，已經(jīng)簽字任何一方不得反悔。）九、若因乙方原因使本協(xié)議不能履行，乙方所交的房款甲方按照乙方居住年限予以適當(dāng)退回。五、甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方長期享有該房屋的居住和使用權(quán)，在房屋所有權(quán)證書因國家相關(guān)法律的規(guī)定，不能辦理的情況下乙方仍然享有該房屋的永久居住和使用權(quán)。一、本協(xié)議所說的標(biāo)的物房屋位于XXXXXX。十三、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。雙方就損失的計(jì)算方法約定如下：在甲方違約的前提下，如遇房價(jià)上漲超過20%時(shí)（房價(jià)持平或漲幅不足20%時(shí)，以20%計(jì)算），損失為房屋在爭議當(dāng)時(shí)的市場評(píng)估價(jià)，減去本協(xié)議約定的購房款，再加上乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)、過戶稅費(fèi)和乙方實(shí)現(xiàn)權(quán)利的費(fèi)用；在甲方違約的前提下，如遇房屋價(jià)格下跌時(shí)，乙方有權(quán)退房；在乙方違約的前提下，如遇房價(jià)下跌超過20%時(shí)（房價(jià)持平或跌幅不足20%時(shí)，以20%計(jì)算），損失為本協(xié)議約定的購房款，減去爭議當(dāng)時(shí)的市場評(píng)估價(jià)，加上甲方實(shí)現(xiàn)權(quán)利的費(fèi)用，乙方因過戶而支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)、過戶稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)；在乙方違約的前提下，如遇房屋價(jià)格上漲，甲方有權(quán)收回房屋，退還購房款。該授權(quán)委托書在具備辦理公證手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方辦理公證手續(xù)。八、自本協(xié)議簽訂后，甲方不再對(duì)該房屋享有實(shí)際所有權(quán)和使用權(quán)，房屋的所有權(quán)、使用權(quán)自簽訂協(xié)議時(shí)起即轉(zhuǎn)移到乙方名下。具體為：（1）甲方接到XXX學(xué)校（或房屋開發(fā)商）的交款通知后，即行通知乙方；（2）乙方將款項(xiàng)交給甲方，并由甲方向乙方出具收款收據(jù)；（3）甲方以自己的名義向XXX學(xué)校（或房屋開發(fā)商）交付款項(xiàng)；六、甲方應(yīng)將房屋交易過程中的全部憑證（包括學(xué)?；蜷_發(fā)商出具的收款收據(jù)、選房憑證、各種稅費(fèi)憑證、房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書等）的原件交由乙方保管。五、付款方式：本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)定金10000元（大寫：壹萬圓整）。若甲方分別時(shí)間取得上述兩證，則分別按上述約定辦理過戶手續(xù)。限價(jià)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議20101008 12:36:00| 分類： 律師實(shí)務(wù)|字號(hào)訂閱限 價(jià)房 轉(zhuǎn) 讓 協(xié) 議甲方：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：乙方：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：鑒于甲方系學(xué)校職工，根據(jù)學(xué)校相關(guān)政策規(guī)定，甲方有權(quán)購買位于的限價(jià)商品房一套（以下簡稱房屋）。五、乙方違約責(zé)任如未按協(xié)議規(guī)定期限繳納房款，逾期超過30日，以實(shí)際逾期天數(shù)、應(yīng)繳納房款額為基數(shù)，按建設(shè)銀行同期貸款利率向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。三、繳款期限乙方在_________日付給甲方集資轉(zhuǎn)讓費(fèi)及甲方先行墊付的首付款______元人民幣。其中套內(nèi)使用面積______平方米，公共分?jǐn)偯娣e_______平方米，每平方米集資單價(jià)為_______元，房屋總價(jià)款為______________ 元。甲方：乙方：丙方：年月日年月日年月日甲方：(原房屋所有人，以下簡稱甲方)：住址：聯(lián)系電話：身份 證：乙方：(購房人，以下簡稱乙方)：住址：聯(lián)系電話：身份 證：為了保
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