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正文內(nèi)容

土地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書[共5篇]-wenkub.com

2024-10-20 23:18 本頁面
   

【正文】 各方通訊地址如下:甲方:_______________________________________________乙方:_______________________________________________一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對方。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。在簽署本合同時,任何、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。第九條聲明及保證甲方:甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所涉土地及房產(chǎn),并具有與乙方簽署本合同的完全能力。因甲方隱瞞事實真相,出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及房產(chǎn)享有權(quán)利或其他甲方的原因,致使本協(xié)議不能履行,視甲方單方違約,甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任。在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前,有關(guān)該宗土地及房產(chǎn)瑕疵所引起的風險、責任,由甲方承擔。在本協(xié)議生效后_________日內(nèi),甲方應(yīng)完成本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的更名過戶手續(xù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠實信用原則,就房屋土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下:第一條轉(zhuǎn)讓土地及房產(chǎn)的基本情況土地座落位:___________________________土地使用權(quán)面積:_________________土地規(guī)劃用途:_________________土地使用權(quán)來源:_________土地使用期限:________________國有土地使用證的號:_____________國有土地使用權(quán)出讓合同書的號:________________地號:___________________房權(quán)證號:________________________房產(chǎn)建筑的使用面積:_______________________1房產(chǎn)面積:_____________________第二條轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方確認轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________(小寫:________________________)。第十一條:本合同經(jīng)雙方當事人簽字或捺印后即具有法律效力。因土地使用權(quán)、房屋過戶所需一切費用由乙方承擔。因證書真?zhèn)纬霈F(xiàn)糾紛由甲方承擔相應(yīng)的民事和刑事職責。第四條:乙方如未按照約定時間支付所欠的相應(yīng)款項,甲方有權(quán)解除合同,對乙方已交款項可不予退還。第二條:甲方出售給乙方的房屋及土地使用權(quán)范圍東至_____、南至_____、西至_____、北至_____(附該土地土地使用權(quán)屬證件復印件一張)。其他_________________________________。第六條違約責任乙方如未按本協(xié)議第五條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的_______%作為滯納金,逾期超過_____天,即視為乙方違約,收回房子。第三條乙方對購買權(quán)的聲明二手房買賣合同乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。由于違反國家及??谑邢嚓P(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得??谑蟹课莺屯恋夭块T頒發(fā)的《土地房屋權(quán)證》,證書號為________字第_________號。二、(276848元)分兩次支付給甲方。經(jīng)營部在本次房屋交易過程中起到監(jiān)督協(xié)調(diào)作用,直至乙方辦理入住為止。本合同未盡事宜,雙方應(yīng)通過友好協(xié)調(diào)協(xié)商解決,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議應(yīng)被視為本合同組成部分。除仲裁裁決另有裁定外,仲裁費用(包括各方法律費用)均由敗訴方承擔。第十條 關(guān)于物業(yè)管理約定乙方領(lǐng)取該商品房鑰匙后,乙方應(yīng)遵守***物業(yè)管理規(guī)定,并如期繳納各項費用。如乙方應(yīng)付而未付欠款和違約金(如有)已超過乙方已付房款總額,則甲方有權(quán)進一步要求乙方賠償。市房地局或貸款銀行未能批準雙方根據(jù)本合同之條款上述出售單位;不可抗力事件導致任何一方不能履行本合同;在上述第8。第六條 裝飾、設(shè)備標準甲方交付商品房裝修、設(shè)備標準以現(xiàn)房實際情況為準(清單見本合同附件一)。違約方向另一方支付違約金為售價5%,還應(yīng)就該違約 行為給對方造成直接經(jīng)濟損失(包括為實現(xiàn)債權(quán)而支出律師費用及訴訟費用)進行賠償。逾期在15日之內(nèi),自本合同規(guī)定應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過15日后,甲方有權(quán)解除合同,甲方解除合同,乙方應(yīng)按本合同第5。在雙方交接該商品房前,甲方應(yīng)已收到第二條中所述全部售房款。在甲、乙雙方交房前所發(fā)生管理費、水費、電費、燃氣費、供暖費、電視收視費、電話費由甲方承擔,乙方應(yīng)承擔交房后所發(fā)生上述費用。該商品房為現(xiàn)房。十三、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。十一、如不符合法律有關(guān)規(guī)定,但甲方事先未對乙方作詳細解釋的,給雙方造成的損失由甲方承擔。十、本合同簽訂后,如需辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等時,甲方為乙方提供必要的手續(xù),產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,由乙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。六、付款方式:乙方在完成合同簽訂后向甲方支付全部費用(35000元)。三、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)符合反國家、法規(guī)及政策規(guī)定,甲方有權(quán)將該房屋所有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。第十條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。第七條、協(xié)議生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效。房屋建成后,如果乙方須再將房屋轉(zhuǎn)讓或房屋所有權(quán)變更等,甲方應(yīng)無償協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條、甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓土地擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該土地不存在法律法規(guī)上的障礙。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方土地(以下簡稱該土地)位于東起第空至第空,總面積為 ___________平方米。經(jīng)甲方二人協(xié)商一致,為防止將來因該處財產(chǎn)的權(quán)屬發(fā)生爭執(zhí),現(xiàn)甲方自愿訂立贈與協(xié)議,內(nèi)容如下:一、甲方將位于北京市________區(qū)________小區(qū)號樓____門_____室________平方米樓房一套及編號為_____的地下室一間贈與乙方_____;二、因該樓房屬于拆遷回遷房,至今為止甲方尚未取得房產(chǎn)權(quán)證明,甲方在征得乙方同意的情況下,于雙方簽字之日起3日內(nèi)先行交付房屋鑰匙。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同將成為轉(zhuǎn)讓出售商品房充分合同,并取代之前雙方達成任何承諾、陳述和協(xié)議。無論任何原因若爭議在發(fā)出書面通知后十五(15)天內(nèi)仍未解決,任何一方均可向在 中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會申請根據(jù)其有效程序規(guī)則進行仲裁,仲裁裁決是終局,對雙方皆有約束力。遭受不可抗力一方可由此部分或全部免除向另一方賠償責任。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付而未付欠款(除房款以外)和違約金后,在不支付任何利息或補償情況下(如有)退還乙方已付房款。第七條 入住在簽訂本協(xié)議之前,甲方須將物業(yè)相關(guān)費用全部結(jié)清,同時雙方辦理立契過戶、入住等相關(guān)手續(xù)。如雙方均有違約行為,應(yīng)根據(jù)雙方各自違約實際情況,由雙方分別承擔相應(yīng)責任。3條款規(guī)定向甲方支付違約金,甲方同意繼續(xù)履行合同,乙方應(yīng)按逾期應(yīng)付款萬分之五支付逾期違約金。第四條 違約責任除不可抗力外,甲方如未按合同規(guī)定期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權(quán)垵已交付房價款向甲方追究違約利息,逾期在15日之內(nèi),自本合同第六條規(guī)定交付期屆滿之日第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付乙方已付款萬分之五違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過15日后,則乙方有權(quán)解除合同,乙方解除合同,甲方應(yīng)按本合同第5。第三條 付款時間約定乙方應(yīng)按下列方式向甲方按期付款:首付款以該商品房售價總額 %作為首付款,即人民幣 元(¥ )于____年____月____日(雙方立契過戶日)由乙方交付給甲方。甲方依法獲得并合法擁有該商品房房屋所有權(quán),權(quán)屬證號為:____________。六、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效,永不反悔,空口無憑,立字為證。三、付款:年月日已付萬元。一、甲方自愿將位于村西房屋、土地轉(zhuǎn)讓給乙方永久使用。第七條 其他本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法法律效力。第五條 乙方承諾和保證乙方應(yīng)在合同簽訂之日支付萬元。本協(xié)議簽訂之日,甲方應(yīng)將建房許可手續(xù)交給乙方,保證乙方正常建房。若乙方向相關(guān)部門辦理房屋土地一切相關(guān)證件時,需要甲方提供相關(guān)證件(如身份證、戶口冊等),甲方應(yīng)無償提供。同時,甲方自愿將場地上的三間房屋以及場地范圍內(nèi)享有合法使用權(quán)的圍墻、水溝全部轉(zhuǎn)讓給乙方。第十一條:本合同經(jīng)雙方當事人簽字或捺印后即具有法律效力。因土地使用權(quán)、房屋過戶所需一切費用由乙方承擔。因證書真?zhèn)纬霈F(xiàn)糾紛由甲方承擔相應(yīng)的民事和刑事職責。第四條:乙方如未按照約定時間支付所欠的相應(yīng)款項,甲方有權(quán)解除合同,對乙方已交款項可不予退還。第二條:甲方出售給乙方的房屋及土地使用權(quán)范圍東至_____、南至_____、西至_____、北至_____(附該土地土地使用權(quán)屬證件復印件一張)。本協(xié)議自簽訂之日起,簽字生效。三、付款方式:雙方一致同意轉(zhuǎn)讓款由乙方一次性向甲方支付人民幣xxxx元整,收款時甲方應(yīng)給乙方出具收款證明。第十一條本合同雙方簽字之日起生效。室內(nèi)各種管線鋪設(shè)、裝飾及器具由乙方自行負責。第五條甲方自房屋交付使用之日起承擔保修責任一年,在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,甲方履行免費保修義務(wù)。第二條乙方按下列付款方式進行付款:簽訂本合同時付房款,共計交付萬元整。自雙方簽字之日起生效。十二、本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同行法律效力。十、違約責任1.合同簽訂后,甲方應(yīng)按合同約定履行合同條款,如甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,自悔約之日起3天(72小時)內(nèi)將乙方已付款返還給乙方。七、房屋交付時沒有房屋欠帳(電費、水費及甲方購買房屋的相關(guān)費用)。由于違反國家、法規(guī)、政策而引起的法律責任及經(jīng)濟責任由甲方承擔。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_______________年______月____日______年______月____日房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書9甲方:_____________年___月___日乙方:______________年___月___日出讓人:(以下簡稱甲方)受讓人:(以下簡稱乙方)甲方將位于xx縣xx鎮(zhèn)xxx的私人產(chǎn)權(quán)房屋及房屋所占土地的使用權(quán)(含房屋附近屬甲方承包或使用的土地)轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立本合同。第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。第七條違約責任甲方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任。余款萬元整(大寫)乙方必須在辦理產(chǎn)權(quán)交割手續(xù)前,全部付清。本協(xié)議自簽訂之日起,簽字生效。三、付款方式:雙方一致同意轉(zhuǎn)讓款由乙方一次性向甲方支付人民幣________________元整,收款時甲方應(yīng)給乙方出具收款證明。協(xié)商不成的,可選擇如下解決糾紛方式中的______:(1)向仲裁委員會申請仲裁(2)向任何一方當事人的合同簽訂地人民提起訴訟本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。第十三條其他事項本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。各方通訊地址如下:甲方:_______________________________________________乙方:_______________________________________________一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對方。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。在簽署本合同時,任何、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。第九條聲明及保證甲方:甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所涉土地及房產(chǎn),并具有與乙方簽署本合同的完全能力。因甲方隱瞞事實真相,出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及房產(chǎn)享有權(quán)利或其他甲方的原因,致使本協(xié)議不能履行,視甲方單方違約,甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任。在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前,有關(guān)該宗土地及房產(chǎn)瑕疵所引起的風險、責任,由甲方承擔。在本協(xié)議生效后_________日內(nèi),甲方應(yīng)完成本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的更名過戶手續(xù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠實信用原則,就房屋土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下:第一條轉(zhuǎn)讓土地及房產(chǎn)的基本情況土地座落位:___________________________土地使用權(quán)面積:_________________土地規(guī)劃用途:_________________土地使用權(quán)來源:_________土地使用期限:________________國有土地使用證的號:_____________國有土地使用權(quán)出讓合同書的號:________________地號:___________________房權(quán)證號:________________________房產(chǎn)建筑的使用面積:_______________________1房產(chǎn)面積:_____________________第二條轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方確認轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________(小寫:________________________)。九、此協(xié)議一式叁份,由公證處公證后生效,甲
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