出租房屋消防安全綜合整治工作方案5篇-wenkub.com
2024-10-20 22:33 本頁面
【正文】 八、本協(xié)議自年月日至年月日有效。五、違約責(zé)任：凡因甲方未履行本責(zé)任書規(guī)定的內(nèi)容，造成乙方損失的，由甲方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償和承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；凡因乙方未履行本責(zé)任書規(guī)定的內(nèi)容，乙方違反消防法規(guī)，給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。出租房屋的消防設(shè)備、設(shè)施必須符合消防要求，始終保持完整、好用、正常的工作狀態(tài)，嚴(yán)禁遮擋或挪作它用，如有丟失、損壞應(yīng)及時購置或維修。出租房屋內(nèi)禁止在具有火災(zāi)、爆炸危險的場所使用明火。嚴(yán)格遵守各項消除法規(guī)及有關(guān)防火規(guī)定，出租房屋及其周邊消防疏散門、疏散樓梯、消防通道、安全出口等不得堆放雜物占用占用、堵塞或緊閉，必須保持暢通。因此而產(chǎn)生的一切損失和費用，由乙方自行承擔(dān)。三、甲方責(zé)任：出租房屋應(yīng)有合法的產(chǎn)權(quán)證或主管主辦單位開具的使用證明。乙方不得將小孩子反鎖在房間內(nèi)，加強對小孩的消防教育，切勿讓小孩私自玩火引起消防安全隱患。二、乙方消防安全責(zé)任認(rèn)真學(xué)習(xí)，貫切、執(zhí)行《中華人民共和國消防法》等其他消防法律法規(guī)，以及公寓宣傳的各項消防知識和制度，發(fā)生火災(zāi)時，按管理處以及現(xiàn)場指揮疏散，否則責(zé)任自負(fù)。維護(hù)公寓范圍內(nèi)公共區(qū)域（不包括各承相單元內(nèi)）的消防安全，加強消防安全巡查工作。第十七條出租人、承租人應(yīng)當(dāng)加強消防設(shè)施、器材的維護(hù)保養(yǎng)，確保完好有效。第十五條出租房內(nèi)每一電表后應(yīng)當(dāng)安裝空氣開關(guān)、剩余電流動作保護(hù)器（漏電保護(hù)器），不得使用銅絲、鐵絲等代替保險絲。第十二條出租房應(yīng)當(dāng)按每一承租戶不少于1具的標(biāo)準(zhǔn)配備滅火器；每層建筑面積超過100平方米的，也可按每50平方米1具的標(biāo)準(zhǔn)配備滅火器。，疏散樓梯宜通至屋頂平臺。第六條出租房應(yīng)當(dāng)設(shè)置在一、二級耐火等級的建筑中。當(dāng)墻上確需開門時，應(yīng)當(dāng)采用不低于乙級的常閉式防火門。第二條本消防安全要求所稱的居住出租房屋（以下簡稱“出租房”）是指出租后用作或者兼用作居住的房屋。對納入整治的出租房存在火災(zāi)隱患的，要督促有關(guān)單位和個人落實整改措施，加大整治力度和進(jìn)度，確保所有登記在案的火災(zāi)隱患得到有效整改或妥善處理。要認(rèn)真剖析，針對出租房消防安全管理工作中存在的突出問題，逐戶提出書面整改意見，制定整改計劃，簽訂整改責(zé)任書，落實整改責(zé)任。（二）排查摸底階段（1月至3月）。要組織人員重點深入外來務(wù)工人員較多、出租房較集中的區(qū)域，宣傳有關(guān)居住房屋租賃管理的規(guī)定和安全使用房屋的知識，提高房屋出租人、承租人的責(zé)任意識、法律意識和風(fēng)險意識。整治的重點區(qū)域是城郊結(jié)合部、塊狀經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的區(qū)塊、用于出租的簡易棚屋連片區(qū)域。為堅決遏制出租房火災(zāi)多發(fā)勢頭，促進(jìn)全市消防安全形勢穩(wěn)定好轉(zhuǎn)，決定對出租房消防安全進(jìn)行綜合整治。（四）統(tǒng)籌兼顧，確保實效。各地要在政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，充分發(fā)揮各部門的作用，加強對出租房消防安全隱患排查整治工作的領(lǐng)導(dǎo)，組織協(xié)調(diào)各有關(guān)部門開展整治工作。各地、有關(guān)部門要從貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建社會主義和諧社會的高度，深刻認(rèn)識出租房消防安全綜合整治工作的重要性和緊迫性，切實擺上重要議事日程，積極采取措施，扎實開展整治工作。要認(rèn)真總結(jié)綜合整治工作經(jīng)驗，研究制定長效管理措施，鞏固整治成果。對納入整治的出租房存在火災(zāi)隱患的，要督促有關(guān)單位和個人落實整改措施，加大整治力度和進(jìn)度，確保所有登記在案的火災(zāi)隱患得到有效整改或妥善處理。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）街道組織對出租房進(jìn)行全面排查，摸清情況，掌握底數(shù)，健全檔案。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）街道、有關(guān)部門要加強對出租房消防安全工作的宣傳，充分發(fā)揮媒體作用，普及消防安全知識，取得人民群眾對出租房消防安全整治工作的理解和支持。要將出租房的有關(guān)安全要求納入公安部門流動人員管理、房管部門辦理房屋租賃登記和日常監(jiān)管內(nèi)容。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處，市政府有關(guān)部門要組織人員重點深入外來務(wù)工人員較多、出租房較集中的區(qū)域，宣傳有關(guān)居住房屋租賃管理的規(guī)定和安全使用房屋的知識，提高房屋出租人、承租人的責(zé)任意識、法律意識和風(fēng)險意識。違反出租房租賃和使用規(guī)定的，由房管部門負(fù)責(zé)查處；利用出租房從事違反工商行政管理法律法規(guī)活動的，由工商部門依法查處；對存在違章搭蓋的出租房，由規(guī)劃、城市管理部門依法責(zé)令拆除；出租房疏散通道、安全出口、消防設(shè)施器材配備和用火、用電、用氣等情況不符合治安、消防規(guī)定的，由公安、消防部門負(fù)責(zé)查處。公安、消防部門負(fù)責(zé)對出租房疏散通道、安全出口、消防設(shè)施配備和用火
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