【正文】 對(duì)于違背這種信任的受托人，信托法規(guī)定了嚴(yán)格的責(zé)任。受托人以自己的名義管理、處分信托財(cái)產(chǎn)。委托人對(duì)受托人的信任，是信托關(guān)系成立的基礎(chǔ)。（）信托公司推介信托計(jì)劃時(shí)，可以進(jìn)行公開營(yíng)銷宣傳，但應(yīng)當(dāng)向合格投資者推介信托計(jì)劃。1（）受托人因違背管理職責(zé)、處理信托事務(wù)不當(dāng)，致使信托財(cái)產(chǎn)受到損失的，委托人有權(quán)申請(qǐng)人民法院撤銷該處分行為，該申請(qǐng)權(quán)自委托人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起兩年內(nèi)不行使的，歸于消滅。1（√）兩個(gè)以上（含兩個(gè)）單一資金信托用于同一項(xiàng)目的，委托人應(yīng)當(dāng)為符合《信托公司集合資金信托計(jì)劃管理辦法》規(guī)定的合格投資者。（√）信托公司可以運(yùn)用債權(quán)、股權(quán)、物權(quán)及其他可行方式運(yùn)用信托資金。（）受益人不得放棄信托受益權(quán)。2出現(xiàn)下列哪些情形，集合資金信托計(jì)劃終止：（ABC）A、信托合同期限屆滿； B、受益人大會(huì)決定終止；C、受托人職責(zé)終止，未能按照有關(guān)規(guī)定產(chǎn)生新受托人； D、信托計(jì)劃的交易對(duì)手違約。（CD）A、房地產(chǎn)信托貸款； B、銀信理財(cái)合作信托貸款；C、私人股權(quán)投資信托；D、證券投資信托；2信托公司在管理私人股權(quán)投資信托計(jì)劃時(shí)，可以通過（ABCD）等方式，實(shí)現(xiàn)投資退出。1信托公司設(shè)立集合資金信托計(jì)劃，應(yīng)當(dāng)符合以下要求：（ABCD）A、參與信托計(jì)劃的委托人為惟一受益人；B、信托資金有明確的投資方向和投資策略，且符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策以及其他有關(guān)規(guī)定； C、信托受益權(quán)劃分為等額份額的信托單位；D、信托合同應(yīng)約定受托人報(bào)酬，除合理報(bào)酬外，信托公司不得以任何名義直接或間接以信托財(cái)產(chǎn)為自己或他人牟利；1信托公司異地推介集合資金信托計(jì)劃的，應(yīng)當(dāng)向（BD）報(bào)告。A．都可以是一個(gè)人或多個(gè)人 B．既可以是法人，也可以是自然人C．法律上對(duì)于三個(gè)當(dāng)事人的資格都無(wú)限制 D．受托人不能充當(dāng)受益人5．信托財(cái)產(chǎn)的獨(dú)立性表現(xiàn)為（ABC）。A、50 萬(wàn)元； B、75 萬(wàn)元； C、150 萬(wàn)元； D、525 萬(wàn)元（2）丁公司欲轉(zhuǎn)讓其持有的信托收益權(quán)，下面說法不正確的是：（A）A、丁公司享有的信托收益權(quán)可以轉(zhuǎn)讓給王某； B、丁公司享有的信托收益權(quán)不得轉(zhuǎn)讓給王某； C、丁公司享有的信托收益權(quán)可以轉(zhuǎn)讓給戊公司；D、丁公司享有的信托收益權(quán)可以拆分轉(zhuǎn)讓給戊公司和己公司；（3）假設(shè)張某放棄了信托受益權(quán)，而信托文件中對(duì)此情況沒有約定，那么被放棄的信托受益權(quán)應(yīng)當(dāng)歸屬于（D）。（B）A、30 人；200 萬(wàn)； B、50 人；300 萬(wàn)； C、100 人；300 萬(wàn)； D、100 人；500 萬(wàn)2信托公司開展集合資金信托業(yè)務(wù)，不依法進(jìn)行信息披露或者披露的信息有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏的，由中國(guó)銀監(jiān)會(huì)責(zé)令改正，并處（B）罰款。A、10%； B、20%； C、30%； D、50% 根據(jù)中國(guó)銀監(jiān)會(huì)的要求，各商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)在 2011 年底前將銀信理財(cái)合作業(yè)務(wù)表外資產(chǎn)轉(zhuǎn)入表內(nèi)，對(duì)商業(yè)銀行未轉(zhuǎn)入表內(nèi)的銀信合作信托貸款，各信托公司應(yīng)當(dāng)按照（D）的比例計(jì)提風(fēng)險(xiǎn)資本。A、3； B、5； C、10； D、301信托公司應(yīng)當(dāng)妥善保存管理集合資金信托計(jì)劃的全部資料，保存期自信托計(jì)劃結(jié)束之日起不得少于（D）。A、1 億元；B、2 億元、C、3 億元；D、5 億元1信托公司應(yīng)當(dāng)持續(xù)符合下列風(fēng)險(xiǎn)控制指標(biāo)：（D）A、凈資產(chǎn)不得低于各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)資本之和的 40%，凈資產(chǎn)不得低于凈資本的 100%； B、凈資產(chǎn)不得低于各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)資本之和的 100%，凈資產(chǎn)不得低于凈資本的 40%； C、凈資本不得低于各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)資本之和的 40%，凈資本不得低于凈資產(chǎn)的 100%； D、凈資本不得低于各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)資本之和的 100%，凈資本不得低于凈資產(chǎn)的 40%；1集合資金信托計(jì)劃推介期限屆滿，未能滿足信托文件約定的成立條件的，信托公司應(yīng)當(dāng)返還委托人已繳付的款項(xiàng)，并加計(jì)（A）。A．委托人和受益人 B．委托人和受托人 C．受托人和受益人 D．受托人和擔(dān)保人受益人自（C）起享有信托受益權(quán)。A．委托； B．金錢 ；C．信任；D．股權(quán)公益信托的設(shè)立和確定其受托人，應(yīng)當(dāng)經(jīng)（D）批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)的，不得以公益信托的名義進(jìn)行活動(dòng)。五大投資品種大對(duì)比：以上幾大類產(chǎn)品收益和風(fēng)險(xiǎn)各有優(yōu)勢(shì)，如果真要比較哪家強(qiáng)，恐怕比較難得出結(jié)論。不過缺點(diǎn)是流動(dòng)性也不高，而且進(jìn)入的門檻也較高，通常是百萬(wàn)級(jí)千萬(wàn)級(jí)別，比較適合一些高凈值資產(chǎn)人士投資。信托投資信托是一種較為特殊的財(cái)產(chǎn)管理制度和法律行為，同時(shí)又是一種金融制度和金融產(chǎn)品。建議有理財(cái)需求的可“釋放”部分定存，進(jìn)入其他領(lǐng)域進(jìn)行投資。有人說投資理財(cái)是一門學(xué)問，也是一門藝術(shù)。專業(yè)的運(yùn)作團(tuán)對(duì)：相比于傳統(tǒng)的信托業(yè)務(wù)，信托公司都有比較成熟的團(tuán)隊(duì)，風(fēng)險(xiǎn)主要出現(xiàn)在盡職盡責(zé)上。新型項(xiàng)目的分析思路隨著信托業(yè)的創(chuàng)新，市面上開始出現(xiàn)藝術(shù)品信托、珠寶信托、生豬信托等新型信托，電影信托等也在討論之中。房地產(chǎn)類項(xiàng)目分析思路融資主體的實(shí)力：對(duì)于信托產(chǎn)品，我們首先還是需要關(guān)注融資主體的實(shí)力，不僅是看融資主體的規(guī)模，還需要看融資主體的資本結(jié)構(gòu)、公司治理等綜合情況。先說“土地抵押”，政府項(xiàng)目拿出來抵押的土地絕大部分“一元錢土地”或者“政府劃撥土地”，這些土地都是沒有繳納國(guó)稅的，抵押率一般就是個(gè)大問題，另外要是真的出了風(fēng)險(xiǎn)，不管是信托公司來拍賣土地還是地產(chǎn)開發(fā)商來購(gòu)買土地，都是個(gè)攤手山芋（去拍賣某個(gè)政府的抵押物很難執(zhí)行，也基本上沒有公司敢買）。融資平臺(tái)以及擔(dān)保平臺(tái)公司資質(zhì)：政府平臺(tái)分兩個(gè)主要類型，一個(gè)是平臺(tái)公司現(xiàn)金流能夠覆蓋流動(dòng)性負(fù)債（自己已經(jīng)能夠產(chǎn)生穩(wěn)定的現(xiàn)金流，不再完全依賴政府撥款）獨(dú)立平臺(tái)公司，另一種是現(xiàn)金流無(wú) 法覆蓋流動(dòng)性負(fù)債的公司。如果政府的財(cái)政收 入在達(dá)到100億或者更高（地方財(cái)政收入結(jié)構(gòu)不要過度依賴于賣地或者某些收出口影響較大的行業(yè)（全球經(jīng)濟(jì)下滑和貿(mào)易戰(zhàn)容易造成財(cái)政收入大幅度下滑）），如 果單個(gè)信托項(xiàng)目的規(guī)模不超過財(cái)政收入的1/20，這樣的信托項(xiàng)目還款還是比較靠譜的。那么，不同的信托項(xiàng)目該如何去分析呢？下面，佑擎財(cái)富就帶您一起來看看各類型信托項(xiàng)目的分析思路！政信類項(xiàng)目分析思路融資方所在政府的行政級(jí)別：通常來說，一個(gè)項(xiàng)目融資方所在的地方政府，行政級(jí)別越高（在中國(guó)政府的特殊制度下，行政級(jí)別具有重要的作用），能夠調(diào)動(dòng)的政治資源越多，還款能力越強(qiáng)。?《中華人民共和國(guó)信托法》《信托公司集合資金信托計(jì)劃管理辦法》 ?一法兩規(guī)：《中華人民共和國(guó)信托法》《信托公司管理辦法》《信托公司集合資金信托計(jì)劃管理辦法》?（一）信托合同期限屆滿；（二）受益人大會(huì)決定終止；（三）受托人職責(zé)終止，未能按照有關(guān)規(guī)定產(chǎn)生新受托人；（四）信托計(jì)劃文件約定的其他情形。？信托受益權(quán)可以被劃分為優(yōu)先受益權(quán)和劣后受益權(quán)。這一規(guī)定被業(yè)內(nèi)認(rèn)為，是從政策層面上肯定了“剛性兌付”將延續(xù) ？ 選擇的標(biāo)準(zhǔn)有三：一：受托人（信托公司）實(shí)力背景；二：信托計(jì)劃風(fēng)控措施；三：投資者自身的風(fēng)險(xiǎn)承受能力以及經(jīng)濟(jì)實(shí)力。?單一資金信托和集合資金信托 ？信托公司不承諾保本保收益?！浩渌Ｒ妴栴}』31．信托的資金如何托管?信托資金第三方托管于銀行。、客體？信托行為的主體是指信托行為發(fā)生時(shí)涉及的信托關(guān)系人，包括委托人、受托人和受益人三方，各方均享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。?它是指享受信托助產(chǎn)本身的利益及由信托財(cái)產(chǎn)歷增加的收益的人。(3)不同委托人的信托財(cái)產(chǎn)或同一委托人的不同類別的信托財(cái)產(chǎn)相互獨(dú)立。『解釋類問題』?所謂信托財(cái)產(chǎn)的獨(dú)立性，是指信托財(cái)產(chǎn)有一種獨(dú)立于其他財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，主要表現(xiàn)在：(1)信托財(cái)產(chǎn)與受托人的固有財(cái)產(chǎn)相互獨(dú)立。？為了下列公共利益目的之一而設(shè)立的信托，均稱公益信托(1)救濟(jì)貧困；(2)救助災(zāi)民；(3)扶助殘疾人；（4)發(fā)展教育、科技、體育、文化、藝術(shù)事業(yè)；(5)發(fā)展醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)；(6)發(fā)展環(huán)境保護(hù)事業(yè)，維護(hù)生態(tài)環(huán)境；(7)發(fā)展其他有利于社會(huì)的公益事業(yè)。這里的“意思表示”可以是合同等雙方行為，也可以是遺囑、遺贈(zèng)等單方行為。?委托人設(shè)立信托時(shí)已經(jīng)確定了受益人及各受益人的受益權(quán)份額或者數(shù)額的，稱為固定信托。?是指委托人通過立遺囑的方式就自己死亡后的遺產(chǎn)所設(shè)立的信托，它是遺囑人在其生前設(shè)立的，但卻在其死亡后才發(fā)生效力的信托。該制度源于投資信托制度。?融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人（供貨商）的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的交易。（市場(chǎng)上的集合信托產(chǎn)品基本上為此類）9．什么叫權(quán)益投資信托?權(quán)益投資信托是指將信托資金投資于能夠帶來收益的各類權(quán)益的資金信托品種，這些權(quán)益包括基礎(chǔ)設(shè)施收費(fèi)權(quán)、公共交通營(yíng)運(yùn)權(quán)等。7．什么是信托受益權(quán)投資？《中華人民共和國(guó)信托法》第48條規(guī)定：“受益人的信托受益權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓和繼承。因?yàn)殂y行是購(gòu)買信托公司的產(chǎn)品，然后再拆分賣給個(gè)人投資者，收益自然會(huì)打折扣。但在銀行購(gòu)買信托產(chǎn)品與在信托公司直接購(gòu)買有不同之處，首當(dāng)其沖的就是投資門檻。根據(jù)信托協(xié)會(huì)公布的2014第二季度的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。根據(jù)房地產(chǎn)信托的性質(zhì)，對(duì)信托房產(chǎn)，除在初次公開發(fā)行時(shí)需要進(jìn)行一次凈值評(píng)估之外，每隔一定的時(shí)間，都必須對(duì)信托房地產(chǎn)進(jìn)行定期評(píng)估。這種所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)相分離的模式，也符合現(xiàn)代管理的基本規(guī)律。隨著2001年10月1日《信托法》的實(shí)施，給信托業(yè)的規(guī)范發(fā)展帶來了新的生機(jī)，在百?gòu)U待興的狀態(tài)下，對(duì)信托業(yè)而言，進(jìn)行房地產(chǎn)信托不失為一項(xiàng)嶄新的、現(xiàn)實(shí)的、強(qiáng)有力的突破口。，為投資人提供一條穩(wěn)定獲利的投資渠道。有一些REITs并沒有上市，但通常所說的REITs是指上市的。嚴(yán)格的分派制度實(shí)際是對(duì)REITs經(jīng)營(yíng)的一種高明的監(jiān)督，同時(shí)也可限制REITs濫用資金。資本利得稅＝20%（110100)＋25%20＝7萬(wàn)元。REITs同其它信托產(chǎn)品一樣，如果信托的收入分配給受益人的話，信托是不需要交稅的。房地產(chǎn)信托指房地產(chǎn)法律上或契約上的擁有者將該房地產(chǎn)委托給信托公司，由信托公司按照委托者的要求進(jìn)行管理、處分和收益，信托公司在對(duì)該信托房地產(chǎn)進(jìn)行租售或委托專業(yè)物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)經(jīng)營(yíng)，使投資者獲取溢價(jià)或管理收益。，不同的委托人（不動(dòng)產(chǎn)之所有人）的需求而量身打造訂做，以符合特殊標(biāo)的或委托人特定需求。不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)信托證券化相對(duì)于傳統(tǒng)的銀行融資為一種較為復(fù)雜、困難度較高的籌資方式，因?yàn)楸仨毧紤]個(gè)案的特殊情況。REIT主要以股權(quán)的方式發(fā)行，一般而言成立門坎較REAT高，類似封閉型基金，募集完成后將于在公開市場(chǎng)上購(gòu)買，沒有最低額度限制，投資人可以透過投資REIT來參與不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)。承銷商向投資人所募集的錢，再轉(zhuǎn)交給不動(dòng)產(chǎn)所有人?；刭?gòu)品種的期限是以工作日進(jìn)行計(jì)算的，在回購(gòu)中會(huì)遇到節(jié)假日，在計(jì)算時(shí)不考慮節(jié)假日因素，從拆出資金日開始連續(xù)計(jì)算，直到達(dá)到回購(gòu)品種的期限天數(shù)。持有的股票數(shù)量（股）估值日平均價(jià)1）分紅處理，在除息日〖持有的股票數(shù)量（股）估值日平均價(jià)〗＋應(yīng)收紅利2）除權(quán)處理，在除息日持有的股票數(shù)量（股）估值日平均價(jià)4． 持有的上市國(guó)債以估值日在證券交易所掛牌的平均價(jià)估值，估值日無(wú)交易的,以最近交易日的平均價(jià)估值。：； ； ； ； 。信托金有以下特征：。指以自有資金或信托資金對(duì)其他公司投資的公司。．而信托受托人通常由委托人本人意思指定。監(jiān)護(hù)人的最大職責(zé)．在于保護(hù)和增進(jìn)受監(jiān)護(hù)人之利益，不只管理受監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)．還應(yīng)對(duì)受監(jiān)護(hù)人的身心健康負(fù)養(yǎng)育與治療等責(zé)任。信托與監(jiān)護(hù)同屬一種信托關(guān)系．受托人與監(jiān)護(hù)人都具有控制管理他人財(cái)產(chǎn)的職能。而且信托不因委托人或受托人的死亡、喪失民事行為能力、解散、破產(chǎn)而終止（委托人是惟一受益人的除外），也不因受托人的辭任而終止。委托合同為不要式合同，即自雙方當(dāng)事人就委托事宜達(dá)成一致意思表示時(shí)成立并生效；而信托合同為實(shí)踐合同、要式合同，即須采用書面文件形式，以財(cái)產(chǎn)實(shí)際交付給受托人為成立要件。信托合同是有償?shù)?、從事信托事?wù)的經(jīng)營(yíng)行為；而委托合同既可以是有償?shù)?，也可以是無(wú)償?shù)摹Ｎ泻贤漠?dāng)事人是委托人和受托人，委托合同的主體十分廣泛，法律對(duì)受托人沒有特別要求；信托合同的當(dāng)事人是委托人、受托人、受益人三方，營(yíng)業(yè)信托的受托人在法律上要求較為嚴(yán)格，是經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)專門經(jīng)營(yíng)信托業(yè)務(wù)的法人。信托關(guān)系中，信托財(cái)產(chǎn)是獨(dú)立的，它與委托人、受托人或者受益人的自身財(cái)產(chǎn)相區(qū)別，委托人、受托人或者受益人的債權(quán)人均不得對(duì)信托財(cái)產(chǎn)主張權(quán)利。而委托、代理的當(dāng)事人僅為委托人(或被代理人)和受托人(或代理人)雙方。信托同委托、代理很相似，他們都是以當(dāng)事人之間的依賴關(guān)系為基礎(chǔ)而成立的制度，但信托時(shí)，要把財(cái)產(chǎn)占有權(quán)轉(zhuǎn)移給受托者，因此信托的當(dāng)事人之間的信賴關(guān)系比委托和代理更加密切。這一原則與現(xiàn)代金融市場(chǎng)上的投資者保護(hù)原則是一致的，為以受益人身份參與信托投資的廣大投資者的合法權(quán)益提供了充分保障。我國(guó)《信托法》賦予了受益人調(diào)整信托財(cái)產(chǎn)的管理方法和監(jiān)督受托人信托活動(dòng)的廣泛權(quán)利。3．完善的風(fēng)險(xiǎn)控制體系：信托投資公司通過建立完善的投資決策體系、風(fēng)險(xiǎn)控制體系，確保信托資金的安全運(yùn)用。投資方向以國(guó)內(nèi)證券市場(chǎng)上市的股票、基金、上市公司國(guó)有股、法人股、債券和貨幣市場(chǎng)為主。信托投資公司市場(chǎng)準(zhǔn)入條件較嚴(yán)，注冊(cè)資本不得低于人民幣3億元，并且其設(shè)立、變更、終止的審批程序都必須按照金融主管部門的規(guī)定執(zhí)行。在我國(guó)《信托法》中，將信托的含義定義為委托人基于對(duì)受托人的信任，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)委托給受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的，進(jìn)行管理或者處分。信托制度在財(cái)產(chǎn)管理、資金融通、投資理財(cái)和發(fā)展社會(huì)公益事業(yè)等方面具有突出的功能，尤其是在完善財(cái)產(chǎn)制度方面發(fā)揮了重要作用，已經(jīng)為世界上許多國(guó)家所采用。實(shí)際上，信托作為法律上的一種財(cái)產(chǎn)管理制度，在發(fā)達(dá)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家，已經(jīng)與“銀行、保險(xiǎn)、證券”并稱為現(xiàn)代金融業(yè)的四大支柱產(chǎn)業(yè)；信托投資公司就是從事信托投資業(yè)務(wù)的公司。有業(yè)內(nèi)人士指出“信托產(chǎn)品一般是本金不保底、收益不封頂，比起一般公募理財(cái)產(chǎn)品，其風(fēng)險(xiǎn)比較大。產(chǎn)品期限為1095天，%，收益每年分配一次，個(gè)人投資者認(rèn)購(gòu)起點(diǎn)為10萬(wàn)元，適合于有一定風(fēng)險(xiǎn)承受能力的投資者。股權(quán)類信托理財(cái)產(chǎn)品。個(gè)人投資者認(rèn)購(gòu)起點(diǎn)是5萬(wàn)元，適合于風(fēng)險(xiǎn)承受能力較低的投資者。委托人以準(zhǔn)備進(jìn)行投資的資金交存信托機(jī)構(gòu)，委托