【正文】 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如因賣方原因?qū)е沦I賣合同不能履行時(shí)，由甲方加倍返還雙倍定金給買方。乙方不得利用甲方房產(chǎn)證明等從事委托業(yè)務(wù)以為的任何商業(yè)活動(dòng)。甲方承諾不擅自提高房屋售價(jià)。甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證所委托出售標(biāo)的物的行為符合法律，甲方有權(quán)出售此物。甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、乙方蓋章后生效。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部定金，乙方應(yīng)退還甲方留置之全部證件。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料不真實(shí)，或不具備出售條件，或甲方拒絕與乙方推介的滿足甲方委托條件的客戶成交，乙方有權(quán)終止代理協(xié)議并有權(quán)要求甲方按本協(xié)議售價(jià)總額的3%向乙方支付違約金。乙方應(yīng)積極為甲方提供全程代理服務(wù)，不得擅自單方終止本代理協(xié)議。若無其他約定，甲方在同乙方提供的購房者簽訂正式房屋買賣合同時(shí)，買賣雙方應(yīng)按國家及行業(yè)在實(shí)際銷售過程中，乙方自行承擔(dān)各類廣告發(fā)布費(fèi)用。積極促成雙方達(dá)成交易，以便甲方房產(chǎn)及時(shí)出售。甲方代理人簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)向乙方提交授權(quán)范圍和權(quán)限明確的并且有雙方簽名的《授權(quán)委托書》，否則簽署人承擔(dān)本協(xié)議規(guī)定的全部責(zé)任。自_______年____月____日至_______年____月____日止，此期間乙方為甲方的獨(dú)家代理服務(wù)提供者。二、委托出售房產(chǎn)情況：甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得淄博市 區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書號(hào)為，建筑面積為平方米。２．６．替代基礎(chǔ)在利率是依２．４款規(guī)定確定時(shí)，（Ⅰ）銀行應(yīng)確定利率已定而本金尚未償付的那一期利息期的美元無法在倫敦同業(yè)銀行市場上拆借到或（Ⅱ），在某一確定利息期，其原先規(guī)定的利息，即從倫敦同業(yè)銀行拆借的利息無法正確反映銀行的費(fèi)用時(shí)，銀行應(yīng)在該計(jì)息期生效第一天之前至少一個(gè)營業(yè)日，以電傳、電報(bào)或電話方式、將銀行作出的決定通知借款人。２．４．利率的確定依照協(xié)議規(guī)定每一計(jì)息期的利息應(yīng)為百分之一點(diǎn)五（１．５％）。如借款人未能完成第六條中規(guī)定的貸款先決條件，則銀行無義務(wù)提供此項(xiàng)貸款。“票據(jù)”：指由借款人開業(yè)以銀行為指定付款的依附錄Ａ基本內(nèi)容的期票，其證明因銀行依本協(xié)議向借款人發(fā)放貸款而產(chǎn)生的借款人對銀行的負(fù)債。“付息日”：是指每一個(gè)計(jì)息期的最后一日。“違約事件”：指依本協(xié)議第八條中所列舉的所有事件。第三篇：貸款協(xié)議（獨(dú)家銀行）此證：鑒于借款人已向銀行要求基于本協(xié)議規(guī)定的條件和款項(xiàng)，向借款人提供一筆本金為壹佰萬美元（ＵＳ￥＿＿＿＿＿的定期貸款）；鑒于銀行已準(zhǔn)備基于本協(xié)議規(guī)定的條件和款項(xiàng)，向借款人提供此項(xiàng)定期貸款；據(jù)此，以雙方相互承諾為對價(jià)，就下述內(nèi)容達(dá)成一致：第一條定義１．１．基于本協(xié)議之目的，下列詞語可定義為：“營業(yè)日”：指位于＿＿＿＿銀行開始正常銀行業(yè)務(wù)的任何一天，以及＿＿＿＿同業(yè)銀行拆借市場進(jìn)行美元拆借交易的任何一天。借款人知曉，除向銀行提交的財(cái)務(wù)報(bào)告所披露的內(nèi)容外，其不存在任何重大稅務(wù)款項(xiàng)，并且對任何稅務(wù)支付時(shí)間的延長均屬無效并不得提出此類要求。５．１２　權(quán)利借款人對于其反映于＿＿＿＿，依本協(xié)議第５．６款由借款人出具的資產(chǎn)負(fù)債表和相關(guān)說明之中的財(cái)產(chǎn)及資本，以及在出具資產(chǎn)負(fù)債表前后借款人取得的全部財(cái)產(chǎn)及資本享有良好的可以出讓的權(quán)利；而且這些財(cái)產(chǎn)或資本，除依第５．６款所述最近的資產(chǎn)負(fù)債表和相關(guān)說明中披露者外，均不得含有留置債權(quán)（包括不動(dòng)產(chǎn)抵押或證券權(quán)益抵押）。借款人依本協(xié)議支付全部稅務(wù)。５．７　重大不利條件除自＿＿＿＿以書面形式由借款人身銀行披露的內(nèi)容外，無論借款人的公司狀況（財(cái)務(wù)方面或其他方面）、經(jīng)營以及借款人的財(cái)產(chǎn)均不得以任何方式出現(xiàn)重大不利的影響。５．４　合法性和強(qiáng)制性本協(xié)議和其附屬條款的執(zhí)行的票據(jù)構(gòu)成依國有權(quán)法院的規(guī)定對于借款人的合法、有效并肯約束力的強(qiáng)制性義務(wù)。第五條　陳述與保證為使銀行加入本協(xié)議并發(fā)放并維持貸款，借款人特向銀行作出下列陳述和保證。４．６　增加費(fèi)用要本協(xié)議期間，任何適用法律、法規(guī)及規(guī)定的變化，或負(fù)責(zé)解釋或管理的政府部門作出的解釋或管理的變化，或財(cái)政或金融機(jī)構(gòu)的指令的變化（無論是否有法律效力）將引起對于銀行支付貸款本金或利息、票據(jù)金額或與本協(xié)議有關(guān)的任何其分款項(xiàng)的稅基的變化；或強(qiáng)制、修改或承擔(dān)任何儲(chǔ)備金、特別儲(chǔ)蓄及或?qū)Y產(chǎn)、基于賬戶或擴(kuò)大信貸的儲(chǔ)蓄類似要求；或強(qiáng)加給銀行或倫敦同業(yè)銀行市場任何其他對本協(xié)議、貸款或票據(jù)產(chǎn)生影響的條件，或可能導(dǎo)致銀行貸款或維持貸款的費(fèi)用增加，或減少銀行應(yīng)收取款項(xiàng)的結(jié)果，在這類情形下借款人應(yīng)向銀行依其要求支付此類附加款項(xiàng)以補(bǔ)償銀行增加的費(fèi)用或的收入。如果任何稅務(wù)被強(qiáng)制征收，則借款人須向銀行支付必需的額外費(fèi)用以保證銀行得到在票據(jù)中說明而不含稅務(wù)的凈等額款項(xiàng)。（銀行的損失和費(fèi)用包括但僅限于：銀行在利息低于合同的規(guī)定而為組織貸款而所付出的成本、費(fèi)用和損失）（ａ）貸款未在該日簽字；（ｂ）在利息償付日以外進(jìn)行的償還和提前償還。４．３　借款人部分提前付款的權(quán)利在任一利息支付日，借款人有權(quán)在提前３０天以書信或電傳通知（不可撤銷的通知）銀行后，有權(quán)將本金和利息，部分地或全部的提前償還。在計(jì)算利息和金額時(shí)應(yīng)包括這一日和下一個(gè)營業(yè)日。第三條　信用證３．１　信用證為支持并擔(dān)保借款人履行本合同及本票項(xiàng)下的義務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)按照附錄２（保函）的格式向銀行出具一份備用信用證。２．８　計(jì)算，終局決定所有償付的利息以３６０天為一年，按實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算，銀行對每一期利息率的確定都對各當(dāng)事方有約束力。每一年的利率以下列中較高的為準(zhǔn)：（）在借款人未能按期償付本息的利息期的上一利息率的基礎(chǔ)上再加上一個(gè)百分點(diǎn)（１％），或（）在借款人未能償付之日的倫敦同業(yè)銀行拆借市場上的上午１１：００，主要銀行所出具的貸款利率報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上再加２．５個(gè)百分點(diǎn)（２．５％）。如果在此通知后的３０天內(nèi)，銀行和借款人未能就替代利率達(dá)成一致，銀行應(yīng)以書面形式向借款人出具一份銀行為獲得該利息期內(nèi)貸款所就負(fù)擔(dān)利息的文件，應(yīng)當(dāng)明確的是銀行的利息率應(yīng)與１．５％的相同，上述利息若確實(shí)影響了銀行籌集該利息貸款的費(fèi)用，則新利率處該利息期的第一天起就有效。票據(jù)應(yīng)（）以本協(xié)議的生效日期為期票出具日期；（）依銀行指令支付與貸款本金相等的款項(xiàng)；（）分為相等的八期，每一期在分期付款日到期；（）依規(guī)定利率償付到期未付的本金部分的利息，依每一計(jì)息期在付息日償付。如果銀行未收到上述通知，則下一利息期的長度與上個(gè)相同；假若一個(gè)計(jì)息期早于或晚于分期付款日開始或截止，則計(jì)息期將在該分期款日結(jié)束。２．２　釋放自協(xié)議生效之日起，依協(xié)議第六條規(guī)定，銀行應(yīng)向借款人在紐約指定的賬號(hào)匯入?yún)f(xié)議約定的數(shù)額款項(xiàng)。“貸款”：指依本協(xié)議２．１．款規(guī)定由銀行向借款人發(fā)放的貸款?！案断⑷铡保菏侵该恳粋€(gè)計(jì)息期的最后一日?！斑`約事件”：指依本協(xié)議第八條中所列舉的所有事件。此證：鑒于借款人已向銀行要求基于本協(xié)議規(guī)定的條件和款項(xiàng)，向借款人提供一筆本金為壹佰萬美元（ｕｓ￥＿＿＿＿＿的定期貸款）；鑒于銀行已準(zhǔn)備基于本協(xié)議規(guī)定的條件和款項(xiàng)，向借款人提供此項(xiàng)定期貸款；據(jù)此，以雙方相互承諾為對價(jià)，就下述內(nèi)容達(dá)成一致：第一條　定義１．１ 基于本協(xié)議之目的，下列詞語可定義為：“營業(yè)日”：指位于＿＿＿＿銀行開始正常銀行業(yè)務(wù)的任何一天，以及＿＿＿＿同業(yè)銀行拆借市場進(jìn)行美元拆借交易的任何一天。10．12修改除非銀行書面同意，本協(xié)議或票據(jù)的任何條款不得修改、變更、補(bǔ)充、撤銷或解除。所有郵寄的從一國到另一國的通知應(yīng)視為一級(jí)的航空郵件寄送，郵資已付。在任何情況下，如果借款方?jīng)]有得到通知或要求，借款方在類似或其他情況下將有獲得其他的和進(jìn)一步的通知和要求的權(quán)利。借款人聲明和保證，只要銀行遵守本協(xié)議和票據(jù)，它將為了便于在銀行在任何法律訴訟時(shí)送達(dá)傳票和辦理其他法律手續(xù)在加利福尼亞保持一個(gè)正式的使銀行滿意的指定代理行，并且保證答復(fù)銀行用書面形式提出的關(guān)于代理行的身份和住所地的咨詢。7．5保險(xiǎn)當(dāng)前頁碼18（ｃ）借款方所作的任何聲明和保證及其在根據(jù)協(xié)議交付的任何證明、報(bào)告或意見中的聲明和保證補(bǔ)充證明是不正確的或者在一些重大方面有誤解；或者（ｄ）任何登記、政府的同意或批準(zhǔn)或與本合同有關(guān)的要求事項(xiàng)、票據(jù)和擔(dān)保等滿期或終止、廢除或以任何方式修改或歸于無效；或者（ｅ）借款方或擔(dān)保人非法履行它要票據(jù)和擔(dān)保書中設(shè)定的任何義務(wù)和其他預(yù)定文件中的既定事項(xiàng)；或者，（ｆ）擔(dān)保人拒絕履行或者修改它在擔(dān)保書中的義務(wù)；或者（ｇ）借款方或擔(dān)保人沒有到期或在適當(dāng)?shù)膶捪奁趦?nèi)償還債務(wù)；沒有遵守或履行能證明債務(wù)存在和為債務(wù)作保的任何協(xié)議中規(guī)定的條