【正文】 ，加強(qiáng)同政府合作。該項(xiàng)目的提出符合國家和地方的產(chǎn)業(yè)政策，借助 **市政府以光輝示范區(qū)打造國家級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)的良好契機(jī)，項(xiàng)目建設(shè)發(fā)展條件成熟，經(jīng)分析和論證，項(xiàng)目切實(shí)可行。農(nóng)民收入增加，休閑時(shí)間增多，也會(huì)向城里人一樣享受更多的文化生活。 項(xiàng)目帶來的社會(huì)效益顯著 項(xiàng)目栽培的藍(lán)莓品種為適應(yīng)當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境條件、抗病蟲害能力強(qiáng)、經(jīng)人工多年培育而成的營養(yǎng)極為豐富的天然水果。在項(xiàng)目整個(gè)過程中，帶動(dòng)了當(dāng)?shù)剡\(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)、 )、加工業(yè)的發(fā)展，解決了當(dāng)?shù)馗挥鄤趧?dòng)力就業(yè)問題，并通過技術(shù)培訓(xùn)，使其掌握了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、加工業(yè)的生產(chǎn)過程，不但提高了收入，改善了生活水 平，間接促進(jìn)了當(dāng)?shù)厥袌龅慕?jīng)濟(jì)的發(fā)展，而且為當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程的加速發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。項(xiàng)目的財(cái)務(wù)現(xiàn)金流如表 所示。 農(nóng)業(yè)休閑觀光產(chǎn)品 園區(qū)每年可接待游客 6 萬人次，消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 100 元 /人次，每年可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 600 萬元。 園區(qū)道路工程及生態(tài)林網(wǎng)綠化工程 園區(qū)新建道路面積 6000 m2，價(jià) 220 元 /m2，新建綠化景觀面積為 3000m2，造 價(jià) 180 元 /m2。全套生產(chǎn)設(shè)備及工器具造價(jià)150 萬元。 園區(qū)道路兩側(cè)設(shè)置排水明溝，采用毛石混凝土結(jié)構(gòu)，溝寬 40cm，深 50cm。以上 4 個(gè)區(qū)域分別建立獨(dú)立供水管網(wǎng)。溫泉小區(qū)獨(dú)立式溫泉小屋構(gòu)成主要面向高端消費(fèi)人群，溫泉賓館可以承擔(dān)旅游團(tuán)體住宿，大型會(huì)議、婚宴的活動(dòng)，并配有農(nóng)業(yè)文化科普館、溫泉游泳館和運(yùn)動(dòng) 娛樂休閑城。包括垂釣區(qū)養(yǎng)殖黃鱔、泥鰍、鯉魚、鯽魚、草魚等多種品種，可以垂釣也可賞荷觀景。一層為產(chǎn)品產(chǎn)區(qū)融銷售，參觀，品鑒，餐飲于一體。 魚類和特種養(yǎng)殖主要結(jié)合在水系園林景觀區(qū)。本區(qū)包括組培樓、溫室、蔭棚、涼霧引種育苗播種生產(chǎn)車間等設(shè)施 。預(yù)計(jì)每棟溫室年生產(chǎn)蔬菜 萬斤左右，產(chǎn)值可達(dá) 48 萬元，此外，溫室的建成可帶動(dòng)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力就業(yè)，預(yù)計(jì)每 3 棟溫室需工人 12 名。產(chǎn)品銷售主要通過園區(qū)內(nèi)部餐廳、賓館、酒莊內(nèi)部和外部銷售。產(chǎn)品可用于采摘和鮮果銷售。可種植高叢藍(lán)莓和兔眼藍(lán)莓。 :占地面積 320 畝，主要以半高叢藍(lán)莓種植為主，半高叢藍(lán)莓需要生長日數(shù)為 160d 以上。對栽培管理技術(shù)要求簡單，極適宜于東北 高寒山區(qū) 大面積商業(yè)化栽培。如圖 所示，果蔬及苗木種植和畜禽養(yǎng)殖為加工生產(chǎn)提供原料，產(chǎn)生的殘次果、菜葉、莖稈等廢棄物用于補(bǔ)充畜禽養(yǎng)殖的飼料，加工清洗廢水用于淡水魚、鴨、鵝養(yǎng)殖；淡水養(yǎng)殖廢水用于畜禽舍沖洗或灌溉、魚塘淤泥是優(yōu)質(zhì)有機(jī)肥；畜禽糞污經(jīng)過復(fù)合生物菌劑發(fā)酵加工成優(yōu)質(zhì)有機(jī)肥用于種植生產(chǎn)。項(xiàng)目建成后，重點(diǎn)推廣種、養(yǎng)、加三元結(jié)合型標(biāo)準(zhǔn) 化生產(chǎn)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)種苗資源良種化，生產(chǎn)方式標(biāo)準(zhǔn)化，病蟲害防治無（低）毒化，農(nóng)畜業(yè)及加工生產(chǎn)低碳化、廢棄物資源化、排放減量化。喬木樹苗規(guī)格要求胸徑達(dá)到 5 厘米以上。所有道路旁均設(shè)置排水溝。推廣應(yīng)用優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)高效種質(zhì)，種養(yǎng)殖原良種覆蓋率達(dá)到 100%。水泵、電機(jī)、施肥器、過濾器、閥通等配套齊全。采取工程、農(nóng)藝、管理等節(jié)水措施，把項(xiàng)目區(qū)建成灌、排、蓄、保、節(jié)相結(jié)合的農(nóng)田水利系統(tǒng)。通過開發(fā)建設(shè)，使當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力顯著提高。直接參與體驗(yàn)、 自娛自樂 是 農(nóng)業(yè)生態(tài)園 最重要的特色亮點(diǎn)。綜合規(guī)劃布局，充分考慮園區(qū)交通、水電、食宿、餐飲、娛樂、會(huì)議、教育 等多功能的合理布局，打造精品園區(qū)項(xiàng)目。 生態(tài)旅游 、 休閑度假 ，生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)，三方面的項(xiàng)目將有機(jī)聯(lián)系，互相促進(jìn)，同時(shí)通過循環(huán)經(jīng)濟(jì)經(jīng)營模式，降低生產(chǎn)經(jīng) 營成本，創(chuàng)造出比單獨(dú)經(jīng)營更大的經(jīng)濟(jì)效益。第三，環(huán)境保護(hù)：旅游勢必會(huì)帶來大量的污染，園區(qū)自身的生產(chǎn)生活需要也會(huì)成為 污染源 ，必須高度注意生態(tài)方面的要求，如停車場的位置設(shè)置；園內(nèi)低污染交通工具的使用；垃圾的分類收集和處理；利用生物種類配置和 生物防治 技術(shù)以減少 病蟲害 ，控制農(nóng)藥污染；依據(jù) 食物鏈 原理配置動(dòng)植物生產(chǎn)環(huán)節(jié)使全園的廢物循環(huán)利用，以消滅 污染源 等。重點(diǎn)突出生態(tài)景觀、生態(tài)技術(shù)和環(huán)境保護(hù)原則。 項(xiàng)目規(guī)劃原則 特色突出、主題鮮明原則 特色是旅游休閑產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營基礎(chǔ)，也是提升農(nóng)產(chǎn)品競爭力的有效途徑。 第四章 項(xiàng)目建設(shè)總體目標(biāo)和規(guī)劃原則 項(xiàng)目建設(shè)總體目標(biāo) *******生態(tài)園 項(xiàng)目以市場需求為導(dǎo)向 、以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)科技為支撐，充分利用當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境資源，集成種、養(yǎng)、加、農(nóng)業(yè)資源綜合利用和農(nóng)業(yè)生態(tài)等現(xiàn)代技術(shù)，建立種植、養(yǎng)殖、加工、廢棄物綜合利用等環(huán)節(jié)相互銜接，物質(zhì)、能量互為利用的新型生產(chǎn)體系，以構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)果蔬種植加工基地、畜禽養(yǎng)殖基地，景觀式綠色生態(tài)園區(qū)為載體，打造一個(gè)集種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品深加工、農(nóng)事生活體驗(yàn)、農(nóng)業(yè)科普教育、綠色生態(tài)旅游、溫泉休閑療養(yǎng)、會(huì)議培訓(xùn)為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綠色生態(tài)園區(qū)。發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)已成為 **市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展三大總體目標(biāo)之一，為示范區(qū)快速發(fā)展提供了良好的政策環(huán)境。農(nóng)業(yè)百科園景區(qū)、三圣寺景區(qū)等 葡萄園、靈芝園 **市蘇家屯區(qū)馬耳山生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū) 蘇家屯區(qū) 8000 畝 馬耳山的自然景觀、林果蔬菜種植采摘園區(qū)已發(fā)展到 6000余畝，蔬菜采摘園區(qū)500 余畝 大櫻桃、蘋果梨、寒富蘋果等果品類，蔬菜類；榛子、核桃、山櫻桃等山果類。 **市中國東北地區(qū)最大的中心城市，是 **經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，人均可支配收入較高，人們對綠色營養(yǎng)的高端農(nóng)產(chǎn)品及休閑旅游的需求日益提高，市場前景巨大。核心區(qū)規(guī)劃面積 24 平方公里，拓展區(qū)規(guī)劃面積 118 平方公里。示范區(qū)內(nèi)土地平坦，集中連片，土質(zhì)肥 沃，適宜發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。 （ 2）產(chǎn)出：第一年大約每 株產(chǎn)果 1斤左右，每畝約產(chǎn)果 220公斤；第二年大約每株產(chǎn)果 3斤左右，每畝產(chǎn)果 660 斤；第 3年后每株產(chǎn)果 8 斤左右 =1760 斤， 10 年產(chǎn)果約 18480 斤，產(chǎn)值約為18480 斤 *60 元 /斤 =1108800 元。 （ 3） 10年純利潤： 686400107000＝ 579400 元； 10 年內(nèi)年平均利潤為 57940 元 /畝。 藍(lán)莓生產(chǎn)的成 本效益分析 （元 /畝，土地費(fèi)用除外，按購買 7年生藍(lán)霉樹苗，結(jié)果 10 年計(jì)算） （ 1）每畝初始投入：土地改良費(fèi) 11000 元；苗木費(fèi) =200 元 *220 株 /畝 =46000 元；機(jī)械作業(yè)費(fèi) 1000、人工費(fèi) 1000 元，小計(jì) 59000 元。根據(jù)藍(lán)莓發(fā)展規(guī)律和中國藍(lán)莓產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)測，中國規(guī)劃藍(lán)莓發(fā)展面積 2 萬公頃為適度規(guī)模，要達(dá)到這一規(guī)模還需要 2030 年，開發(fā)潛力巨大 藍(lán)莓產(chǎn)品及其市場需求與前景 由于藍(lán)莓特殊的保健價(jià)值，產(chǎn)品的深加工市場非常廣闊。春秋兩季氣溫變化迅速，持續(xù)時(shí)間短：春季多風(fēng)，秋季晴朗。 20xx 年， **市城市居民人均可支配收入 26431 元，**城市居民人均消費(fèi)支出 20xx2 元。 **是遼寧省 省會(huì) ，中國十五個(gè) 副省級城市 之一，東北地區(qū)第一大城市，東北的 交通樞紐 ， 通信樞紐 ， **經(jīng)濟(jì)區(qū) 的核心城市，東北地區(qū)的中心城市。 實(shí)施生態(tài)化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)有利于繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，推動(dòng)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)一體化發(fā)展 通過實(shí)施生態(tài)化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)示范工程，不但可以從根本上解決制約農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的集約化、產(chǎn)業(yè)化、科技化、生態(tài)化等關(guān)鍵問題，還可以大幅度改善農(nóng)村環(huán)境，在山青水秀的環(huán)境中形成強(qiáng)勁的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平，有利于增強(qiáng)農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力 在耕地?cái)?shù)量一定的前提下，耕地質(zhì)量和農(nóng)業(yè)生態(tài)科技應(yīng)用水平是決定綜合生產(chǎn)能力的兩個(gè)關(guān)鍵性因素。藍(lán)莓營養(yǎng)豐富，不僅富含常規(guī)營養(yǎng)成分，而且還含有極為豐富的黃酮類和多糖類化合物，因此又被稱為“水果皇后”和“漿果之王”。 本項(xiàng)目以藍(lán)莓作為主題園區(qū)。隨著農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)的建設(shè)，經(jīng)營與發(fā)展，在提升農(nóng)產(chǎn)品價(jià)值，擴(kuò)大農(nóng)業(yè)和旅游收入，帶動(dòng)農(nóng)民致富，改善環(huán)境等方面取得可喜的成績，因此得到了政府的鼓勵(lì)和支持。農(nóng)業(yè)生態(tài)園（ Agriculture ecological garden）也稱農(nóng)業(yè)休閑園，是指利用田園景觀、自然生態(tài)及環(huán)境資源，結(jié)合農(nóng)林漁牧生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動(dòng)、農(nóng)村文化及家庭生活，提供國民休閑，增進(jìn)國 民對農(nóng)業(yè)及農(nóng)村的體驗(yàn)為目的的農(nóng)業(yè)經(jīng)營；是集旅游功能、農(nóng)業(yè)增效功能、綠化、美化和改善環(huán)境功能于一體的