【正文】 法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的。2）房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用：根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算，房地產(chǎn)價格總額100以下(含100)萬元，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率百分之5；房地產(chǎn)價格總額101以上至1000萬元部分，； 房地產(chǎn)價格總額1001以上至2000萬元部分，； 房地產(chǎn)價格總額2001以上至5000萬元部分，； 房地產(chǎn)價格總額5001以上至8000萬元部分，； 房地產(chǎn)價格總額8001以上至10000萬元部分，； 房地產(chǎn)價格總額1000萬元0以上部分。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。7）如有未涵蓋的其他情形，由值班公證員依法作出補(bǔ)充解釋；或者電話咨詢；8）繼承公證費(fèi)：受益額的2%+收外出調(diào)查費(fèi)100元，最低收取300元，副本每件20元，外出辦證另外加收100元。 母親打印遺囑致兩姐妹對簿公堂_老年人想立遺囑怎么辦 夫妻圖利假離婚_假離婚的協(xié)議是否有效 遺囑生效的要件 :// 夫妻共同財(cái)產(chǎn)的概念和范圍 起訴時未達(dá)法定結(jié)婚年齡，法院判決其婚姻關(guān)系 夫妻對共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利義務(wù) 辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定書公證中應(yīng)注意的幾個問題 婚前財(cái)產(chǎn)約定可視為贈與 社會撫養(yǎng)費(fèi)征收管理辦法 兗州區(qū)規(guī)范管理社會撫養(yǎng)費(fèi)征收 丈夫離家出走女子千里尋夫 未辦結(jié)婚登記且未到法定婚齡19歲女子無權(quán)繼承亡夫遺產(chǎn) 性暴力犯罪受害人可否請求精神損害賠償問題 如何向無情丈夫索要生產(chǎn)費(fèi)和撫養(yǎng)費(fèi) 房子是否成為了婚姻的絆腳石 婚外情導(dǎo)致家庭暴力 撫養(yǎng)費(fèi) 丈夫婚后無收入妻子按婚前約定索賠63萬 夫妻財(cái)產(chǎn)約定時應(yīng)該注意的問題 小三言：找個男人嫁了吧 辦結(jié)婚登記時虛報年齡，要負(fù)法律責(zé)任嗎 關(guān)于子女撫養(yǎng)費(fèi)的規(guī)定有哪些 復(fù)婚又離婚財(cái)產(chǎn)如何共同財(cái)產(chǎn)分割 非婚生子女撫養(yǎng)費(fèi)怎么處理 第二次起訴離婚訴狀 ，起訴離婚要多長時間才會有判決結(jié)果 監(jiān)護(hù)關(guān)系證明到哪開 再婚要什么手續(xù) 婚內(nèi)與他人同居，離婚過錯方如何賠償 法定夫妻財(cái)產(chǎn)制的主導(dǎo)制度是什么 民政局能查出離婚記錄嗎 民事起訴狀范本 :// 離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛管轄權(quán) 夫妻財(cái)產(chǎn)約定制度分哪幾種 新2018新婚姻法是否有規(guī)定(2018)青春損失費(fèi) 夫妻之間的扶養(yǎng)義務(wù)與子女對父母的贍養(yǎng)義務(wù)孰輕孰重 未辦理收養(yǎng)手續(xù)的收養(yǎng)關(guān)系是否成立 婚前財(cái)產(chǎn)公證需要對方知道嗎 新2018新婚姻法下的離婚條件 父母不履行撫養(yǎng)義務(wù)有什么后果 青春損失費(fèi)是什么 分手要賠青春損失費(fèi)嗎 對方有精神病可不可以離婚 為買房假離婚時簽協(xié)議,真離婚時有效嗎 臺灣居民如何在內(nèi)地訴訟離婚 不能辦理協(xié)議離婚登記的情形有哪些 家庭暴力舉證 錯越大,賠償越多嗎 什么情形下可要求返還彩禮，要求返還彩禮時要注意什么 提起離婚撤訴多久才能再起訴 戶口登記能證明婚姻關(guān)系存在嗎 反家暴法最新消息:二審亮點(diǎn)解讀 上文中我們已經(jīng)計(jì)算過了，這筆費(fèi)用加起來為255元。這個過程中涉及到了兩筆費(fèi)用，一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈與的公證費(fèi)收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元。與房產(chǎn)的繼承過戶不同，房產(chǎn)的贈與還需要繳納一筆契稅。繼承過戶,需要的證件:房屋所有證繼承公證書繼承人身份證復(fù)印件:因?yàn)槔^承房產(chǎn)涉及到了稅收的問題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值的評估。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶登記的時候需要提供公安部門開具的被繼承人死亡證明； 領(lǐng)取并填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書； 房屋產(chǎn)權(quán)證書；申請人的身份證，同時需要提交復(fù)印件；相關(guān)完稅；繼承公證或者法院調(diào)解書、判決書；其他相關(guān)文件。也就是說按照房地產(chǎn)價格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔次計(jì)算各類檔次的收費(fèi)，個檔次收費(fèi)額累計(jì)之和就是收費(fèi)的總額。這里，公證處會按照受益額的百分之二來收取繼承權(quán)公證費(fèi)，收取200元。在老人過世后，房產(chǎn)的繼承過戶就是一個比較重要的問題。所需材料 ⑴公證處需要 原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。上文中我們已經(jīng)計(jì)算過了，這筆費(fèi)用加起來為255元。還有一筆費(fèi)用就是楊女士所提到的契稅，%，那么胡先生或是他的女兒需要支付的契稅就是300000%=4500元。首先房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書?！睏钆克f的費(fèi)用，包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、%的合同印花稅。因?yàn)槔^承房產(chǎn)涉及到了稅收的問題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值的評估。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。其實(shí)不止是胡先生，涉及到房產(chǎn)的繼承和贈與，其中的稅費(fèi)孰高孰低，具體的過戶手續(xù)如何辦理，都是許多人所關(guān)心的問題。雖然胡先生又重新組成了新家庭，但是絲毫沒有減少對女兒的疼愛，他準(zhǔn)備把自己名下的另外一處房產(chǎn)給女兒當(dāng)作婚房。2000年8月16日以前繼承房屋的，還應(yīng)提交房屋評估報告。自2000年8月16日起(含8月16日)繼承房屋的，由繼承人按建筑面積每平方米1元交納交易手續(xù)費(fèi)。評估費(fèi)因?yàn)槔^承房產(chǎn)涉及到稅收的問題，房地產(chǎn)交易中心要求繼承人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值的評估。第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。由上可見，贈與比交易多2%4萬元的公證費(fèi)，而交易的話，營業(yè)稅就起碼8萬多，兩者比較一下，應(yīng)該就