【正文】 確因歷史原因造成被拆遷人無權(quán)屬證書或合法建房手續(xù)，但是被拆遷人長期實際居住的，按照房產(chǎn)管理部門確認(rèn)的面積計算。第十二條房屋拆遷補償安置協(xié)議訂立后，拆遷當(dāng)事人對補償安置協(xié)議產(chǎn)生爭議的，可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起訴訟。第十條拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷補償安置實施方案，負(fù)責(zé)做好房屋拆遷實施工作，對被拆遷人給予補償安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)服從建設(shè)和發(fā)展需要，在規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷。拆遷委托合同自訂立之日起15日內(nèi)報市拆管辦備案。第六條拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)本辦法擬訂規(guī)劃許可用地范圍內(nèi)被拆遷房屋的補償安置實施方案，經(jīng)所在地區(qū)人民政府確認(rèn)后報市拆管辦審核。集體土地房屋拆遷所在地的區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處以及市政府有關(guān)職能部門，應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自的職責(zé)，協(xié)同做好房屋拆遷補償安置的相關(guān)工作。第二條 依法在市區(qū)行政區(qū)域內(nèi)征收集體土地，需要拆遷房屋及其附屬物，并對房屋所有權(quán)人（以下稱被拆遷人）進(jìn)行補償安置的，適用本辦法。原《揚州市市區(qū)房屋拆遷管理暫行辦法》（揚府發(fā)[2002]122號）及補充意見同時廢止。第五十五條房屋拆遷管理部門違反本辦法規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證及其他批準(zhǔn)文件的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和責(zé)任人依法給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重，致使國家、人民利益遭受重大損失、構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第五十一條拆遷人違反本辦法規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補償安置資金1%以上3%以下的罰款。重新評估結(jié)果與原評估結(jié)果的誤差在允許誤差范圍5%之內(nèi)的，原評估結(jié)果有效，重新評估的費用由委托人承擔(dān)。第四十九條拆遷人或者被拆遷人對評估結(jié)果有異議的，可以在評估結(jié)果送達(dá)之日起五個工作日內(nèi)要求評估機構(gòu)作出解釋、說明。未取得《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書》與《房地產(chǎn)估價師注冊證》的人員，不得以房地產(chǎn)估價師的名義從事城市房屋拆遷補償估價業(yè)務(wù)。被拆遷人同時符合前款及第四十三條規(guī)定的，只能選擇其中一種住房保障方式，不可兼選。被拆遷人按照前款規(guī)定獲得貨幣補償后仍無力解決住房的，由拆遷人提供一套建筑面積不小于55平方米的拆遷安置房給予安置，但不得跨戶型安置，55平方米以內(nèi)不結(jié)算差價。第四十一條拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有非住宅房屋，拆遷人按照下列比例分別支付貨幣補償款：（一）承租期在5年以內(nèi)（指連續(xù)承租時間，下同，含5年），90%支付給被拆遷人，10%支付給房屋承租人；（二）承租期超過5年，在10年以內(nèi)的（含10年），80%支付給被拆遷人，20%支付給房屋承租人；（三）承租期超過10年，在20年以內(nèi)的（含20年），70%支付給被拆遷人，30%支付給房屋承租人。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷人、被拆遷人或者房屋承租人應(yīng)當(dāng)遵守過渡期限的協(xié)議。具體標(biāo)準(zhǔn)由物價部門會同房屋拆遷管理部門另行制定。第三十三條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的商業(yè)、工業(yè)、辦公、倉儲用房，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，在被拆遷人貨幣補償金額中扣除土地收益金。第三十一條拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。拆除違章建筑和超過期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑按剩余使用年限分?jǐn)偨ㄔ斐杀窘o予補償。具體增加幅度由房屋拆遷管理部門另行制定。第二十六條貨幣補償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估單價和被拆遷房屋的建筑面積確定。建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強對房屋拆除施工企業(yè)的監(jiān)督管理。項目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)書面通知被拆遷人，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告。第十九條拆遷中涉及軍事設(shè)施、教堂、寺廟、宗教房產(chǎn)、文物古跡以及歸僑僑眷私有房屋及其附屬物的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十六條拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起訴訟。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。暫停辦理的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。拆遷工作人員應(yīng)當(dāng)持證上崗。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報房屋拆遷管理部門備案。房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，也不得接受拆遷委托。第九條拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)實施房屋拆遷。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進(jìn)行審查，符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證；不符合條件的，不予拆遷許可，并書面通知申請人。（四）拆遷計劃和拆遷方案。第二章拆遷管理第六條拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。第五條揚州市房產(chǎn)管理局是本市城市房屋拆遷行政管理部門，對本市城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理并直接負(fù)責(zé)市區(qū)房屋拆遷監(jiān)督管理工作。代市長：謝正義二OO九年十月十六日揚州市城市房屋拆遷管理暫行辦法第一章總則第一條為加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《江蘇省城市房屋拆遷管理條例》及其他有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第七十二條本辦法自公布之日起施行。第七十條有關(guān)行政管理部門及其工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，有下列情形之一的，依照《浙江省城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員，由有關(guān)部門依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：(一)違反規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的；(二)核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)或者對違法行為不予查處的；(三)未按規(guī)定發(fā)布拆遷公告的；(四)房屋拆遷管理部門實施房屋拆遷的(五)違反規(guī)定作出拆遷裁決的；(六)依照規(guī)定應(yīng)當(dāng)聽證而沒有聽證的；(七)未按計劃組織建設(shè)拆遷安置用房，導(dǎo)致被拆遷人未能在安置期限內(nèi)得到安置的；(八)違反規(guī)定實施強制拆遷的。第六十六條房地產(chǎn)評估機構(gòu)和估價人員有下列行為之一的，由房地產(chǎn)行政管理部門依據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法》等規(guī)定進(jìn)行查處，并記入其信用檔案；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：(一)違反城市房屋拆遷估價技術(shù)規(guī)范，出具虛假估價報告或估價結(jié)果嚴(yán)重失實的；(二)與拆遷當(dāng)事人一方串通，損害他方合法權(quán)益的；(三)以回扣等不正當(dāng)競爭手段獲取拆遷估價業(yè)務(wù)的。第六十二條拆除產(chǎn)權(quán)屬于學(xué)校、醫(yī)院、敬老院、幼兒園、福利院、居委會等用于社會公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。被拆遷人在拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予獎勵。拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房的，周轉(zhuǎn)用房應(yīng)當(dāng)與被拆遷房屋的居住條件相當(dāng)，并能夠滿足被拆遷人或者房屋承租人基本居住條件，拆遷人不再支付臨時安置補助費。第五十九條住宅房屋的被拆遷人或者房屋承租人自行解決周轉(zhuǎn)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)從其搬離并交出被拆遷房屋鑰匙之月起到被安置后的4個月內(nèi)支付其臨時安置補助費。其中，將拆遷地塊上建設(shè)的高層房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取房屋拆遷許可證之日起36個月內(nèi)將被拆遷人或者房屋承租人安置完畢。按前款規(guī)定補償安置時，對被拆遷房屋在1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》施行后至2002年12月31日之前改變用途從事商業(yè)經(jīng)營，并以營業(yè)用途延續(xù)使用至今，且持有合法有效營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)部門完稅證明的，可按營業(yè)面積、經(jīng)營年限給予適當(dāng)經(jīng)濟補助。房屋所有人要求改變原登記用途的，可以在其房屋被列入拆遷范圍前，持有關(guān)文件向產(chǎn)權(quán)登記部門申請更登記。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置用房仍由房管部門代管；選擇貨幣補償?shù)模泿叛a償金額由代管人專戶存入銀行。第五十二條在2006年12月31日前執(zhí)行政府定價租金的直管非住宅公房，在拆遷時仍繼續(xù)承租的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按被拆遷房屋評估價值的50%給予房屋承租人貨幣補償（評估價的另50%歸國家所有），租賃關(guān)系解除。房屋承租人按照房改政策購房后，拆遷人應(yīng)當(dāng)對其按被拆遷人予以補償、安置。本款所稱低收入家庭是指持有民政部門核發(fā)的《湖州市最低生活保障救助證》或市總工會核發(fā)的《湖州市低收入職工優(yōu)惠證》（a證）的家庭。第四十九條被拆遷住宅房屋為被拆遷人家庭（家庭成員含其配偶、未成年子女）在市區(qū)內(nèi)的唯一住所和房屋，且被拆遷住宅房屋建筑面積小于46平方米，并實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供建筑面積不小于46平方米的成套住宅房屋作為安置用房。第四十八條被拆遷房屋和現(xiàn)房安置用房的價格，由同一家房地產(chǎn)評估機構(gòu)選擇同一評估時點，采用相同的方法、標(biāo)準(zhǔn)評估確定。第四十六條被拆遷地段用于同類商品房建設(shè)的，被拆遷人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。房地產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自接到解釋要求之日起3日內(nèi)予以解釋。第四十三條被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格實行公示制。參加隨機確定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)不得少于三家。房管部門應(yīng)當(dāng)按月向社會公布本地房產(chǎn)交易信息。第四十一條采用市場比較法評估被拆遷房屋價格的，應(yīng)先求得評估比準(zhǔn)價格。被拆遷房屋的裝飾、裝修的貨幣補償金額，根據(jù)市區(qū)城市房屋一般裝飾、裝修拆遷補償指導(dǎo)價結(jié)合成新評估確定；被拆遷房屋附屬物的貨幣補償金額，根據(jù)重置價格結(jié)合成新評估確定。多層磚混結(jié)構(gòu)非成套直管住宅公房建筑面積按具有房產(chǎn)測繪資格的測繪機構(gòu)實測面積計算。第三十七條拆遷范圍內(nèi)的違法建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，必須在拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)自行拆除，不予補償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，由拆遷人按重置價格結(jié)合剩余期限評估后給予貨幣補償。拆遷補償、安置可以實行貨幣補償，也可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。建設(shè)行政管理部門應(yīng)當(dāng)加強對房屋拆除施工單位的監(jiān)督。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)加強對拆遷補償安置資金使用的監(jiān)督。不能保留的，應(yīng)當(dāng)按照國家和省、市的規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。第二十九條拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。第二十七條拆遷房管部門代管的房屋，拆遷補償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關(guān)公證。第二十五條拆遷人不得改變尚未搬遷的被拆遷人、房屋承租人原有的供水、供電、供氣等基本生活條件。被拆遷人是房屋拆遷管理部門的，由市人民政府裁決。拆遷范圍內(nèi)的中、小學(xué)生可以在原學(xué)?；虬仓玫貙W(xué)校就讀，學(xué)校不得以非本學(xué)區(qū)學(xué)生為由拒絕其入學(xué)，也不得另行收取其他費用。拆遷補償安置協(xié)議書應(yīng)當(dāng)使用浙江省建設(shè)行政管理部門統(tǒng)一監(jiān)制的文本。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂拆遷補償安置協(xié)議。委托拆遷服務(wù)費用由委托雙方在合同中協(xié)商確定。房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。實施房屋拆遷不得超越房屋拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍和拆遷期限。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷工作現(xiàn)場建立公示欄，將以下內(nèi)容向被拆遷人、房屋承租人公布：（一）房屋拆遷許可證；（二）拆遷政策；（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源的位置、設(shè)計套型、價格及交付時間；（四）拆遷工作計劃和流程；（五）受委托的拆遷單位、房屋拆除施工單位和房地產(chǎn)評估機構(gòu)名稱。房屋拆遷管理部門在核發(fā)房屋拆遷許可證前，應(yīng)當(dāng)依法舉行聽證，就拆遷許可涉及的拆遷計劃、拆遷方案和拆遷補償安置資金的落實情況等相關(guān)事項聽取意見。拆遷房屋的單位在申請拆遷許可前，應(yīng)當(dāng)對用地紅線范圍內(nèi)房屋和土地的性質(zhì)、用途、面積以及權(quán)屬和租賃等情況進(jìn)行摸底，并登記造冊。根據(jù)安置用房建設(shè)計劃建設(shè)的安置用房只能用于拆遷安置使用，未經(jīng)市政府批準(zhǔn)不得挪作他用。第二章拆遷管理第八條市規(guī)劃與建設(shè)、國土資源、發(fā)展和改革等行政管理部門應(yīng)當(dāng)按照城市總體規(guī)劃的要求，根據(jù)本市社會經(jīng)濟發(fā)展水平，同時考慮近期新建商品房的市場供應(yīng)等因素，制定城市房屋拆遷的中長期計劃、計劃和安置用房建設(shè)計劃，報市人民政府批準(zhǔn)后實施。第六條市規(guī)劃與建設(shè)局為本市負(fù)責(zé)管理城市房屋拆遷工作的行政部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門），對本市行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理，具體負(fù)責(zé)本辦法實施。第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡和有價值的歷史建筑。 人身損害賠償司法解釋全文是什么樣子的 第三篇：2007年湖州市市區(qū)城市房屋拆遷管理實施辦法湖州市人民政府關(guān)于印發(fā)《湖州市市區(qū)城市房屋拆遷管理實施辦法》的通知 湖政發(fā)〔2007〕62號各縣區(qū)人民政府，市府各部門，市直各單位：現(xiàn)將《湖州市市區(qū)城市房屋拆遷管理實施辦法》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 2018年云南省道路交通事故人身損害賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 轉(zhuǎn)載侵權(quán)信息犯罪嗎 需要承擔(dān)責(zé)任嗎 精神病人侵權(quán)誰來賠 精神病傷人要不要承擔(dān)責(zé)任 財產(chǎn)返還的侵權(quán)糾紛 鐵路人身損害賠償 (2018年) 人身損害精神賠償 死亡賠償金是遺產(chǎn)嗎 校園意外傷害賠償責(zé)任人是誰 締約過失責(zé)任 ,養(yǎng)老院是否擔(dān)責(zé) 寄宿學(xué)生校外溺亡次日才發(fā)現(xiàn) 勸酒承擔(dān)法律責(zé)任的情形 鄰里吵架孕婦早產(chǎn) 2018年云南省道路交通事故人身損害賠償有關(guān)費用計算標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 擦窗墜落，死亡責(zé)任誰該擔(dān) 提出精神損害賠償?shù)睦碛捎心男?粉刷工裝修意外受傷 房主應(yīng)否擔(dān)責(zé) 人身意外傷害賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 用人單位承擔(dān)賠償責(zé)任的幾種情形 2018年山東省人身損害賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)及計算公式 人身損害賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 故意傷害罪賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)的問題 造謠誹謗信息被轉(zhuǎn)發(fā)500次可判刑 空調(diào)距鄰窗口僅半米 侵害相鄰權(quán)判令拆除 電視購物定了一部手機不想要了要不要支付什么 消費者公益訴訟制度 誰是餐飲企業(yè)霸王條款的強硬后臺 維權(quán)反欺詐活動 信息應(yīng)盡正確提醒 關(guān)于生產(chǎn)者責(zé)任延伸制度的法 經(jīng)營者為消費者提供服務(wù)時應(yīng)怎樣履行