【正文】 屋面找平層或剛性防水層緊靠女兒墻，未留分格縫時，要沿女兒墻邊切割出20～30mm寬的槽，掃刷干凈，槽內嵌填柔性密封膏，女兒墻體有裂縫，要用灌漿材料修補，如山墻的女兒墻已凸出墻面時，須拆除后重砌，對卷材收頭的張口應修補密封嚴實。如基層沒有留分格縫，則要切縫，縫寬20mm，縫內嵌填柔性密封膏，面上沿縫空鋪一條寬200mm的卷材條作緩沖層，再滿粘一條350mm寬的卷材防水層，節(jié)點細部裂縫的處理方法同上。富士康南寧科技園一期工程B05倉庫、B06廠房、B07廠房、B08廠房、B23附房、B24附房質量通病預防和治理措施2)在預制屋面板端頭縫處設緩沖層，干鋪卷材條寬300mm。也可采用條粘、點粘、空鋪的方法，確保排汽道暢通。⑤框與墻體縫隙應用聚氨酯發(fā)泡劑嵌填，以形成彈性連接并嵌填密實?！局卫怼竣倜芊鈼l質量應符合《塑料門窗用密封條》(GB1200289)的有關規(guī)定，密封條的裝配用小壓輪直接嵌入槽中，使用無“抗回縮”的密封條應放寬尺寸，以保證不縮回。【治理】①鉸鏈的連接件應穿過PVC腔壁，并要同增強型材連接。②襯鋼材料斷面及壁厚應符合設計規(guī)定()，襯鋼應與PVC型材配合，以達到共同組合受力目的，每根構件裝配螺釘數(shù)量不少于3個，其間距不超過500mm。③當門窗框周邊是磚墻或輕質墻時，砌墻時可砌入混凝土預制塊以便與連接件連接。 鋁合金門窗安裝工程1)門窗框松動，四周邊嵌填材料不正確 【現(xiàn)象】門窗安裝后經(jīng)使用產(chǎn)生松動。③門框邊梃、上檻料較寬時，靠墻面邊應推凹槽以減少反翹，其邊梃的翹曲應將凸面向外，靠墻頂住，使其無法再變形。②門、窗扇不在同一個平面內，關不嚴。地面是鋼筋混凝土現(xiàn)澆板時，也會出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象?！局卫怼竣俅┕苤車幕炷撂畛淝耙宄炙傻纳?、石，并刷洗干凈，澆搗要密實，預留1Omm 富士康南寧科技園一期工程B05倉庫、B06廠房、B07廠房、B08廠房、B23附房、B24附房質量通病預防和治理措施1Omm(深寬)的密封槽，未預留密封槽時，應重新剔槽，用柔性密封膠嵌填。鋪貼前要試水檢查找平層坡度，無積水才能鋪貼。3)帶地漏地面倒泛水 【現(xiàn)象】地漏處地面偏高，造成地面積水和外流。然后由房間中間向兩側和后退方向順序鋪設，隨時用水平尺和直尺找準。富士康南寧科技園一期工程B05倉庫、B06廠房、B07廠房、B08廠房、B23附房、B24附房質量通病預防和治理措施2)接縫不平，縫口寬度不均 【現(xiàn)象】相鄰板塊接縫高差大，板塊縫口寬度不一。也可采用粘結劑做結合層。 板塊地面(地磚、大理石、花崗石)1)地面空鼓、脫殼 【現(xiàn)象】用小錘輕擊地面有空鼓聲，嚴重處板塊與基層脫離。縫內填嵌瀝青膠結料。富士康南寧科技園一期工程B05倉庫、B06廠房、B07廠房、B08廠房、B23附房、B24附房質量通病預防和治理措施5)散水坡下沉、斷裂 【現(xiàn)象】建筑物四周散水坡沿外墻開裂、下沉，在房屋轉角處或較長散水坡的中間斷裂。②踏步抹面前，應根據(jù)平臺標高和樓面標高，在樓梯側面墻上彈一條標準斜線，然后根據(jù)踏步級數(shù)等分斜線，斜線上的等分點即為踏步抹面陽角位置。對于還在繼續(xù)開展的裂縫，可繼續(xù)觀察，待裂縫穩(wěn)定后再處理。⑤面積較大地面應按設計或地面規(guī)范要求，設置分格縫。局部埋設管道時，管道頂面至地面距離不得小于1Omm。3)地面不規(guī)則裂縫 【現(xiàn)象】 富士康南寧科技園一期工程B05倉庫、B06廠房、B07廠房、B08廠房、B23附房、B24附房質量通病預防和治理措施這種裂縫在底層回填土的地面上以及預制板樓地面或整澆板樓地面上都會出現(xiàn)，裂縫的部位不固定，形狀也不一，有的為表面裂縫，也有貫穿裂縫。修補時先在底面及四周刷素水泥漿一遍，隨后用與面層相同的拌合物鋪設，分三次抹光。⑤踢腳板抹灰應控制分層厚度，每層宜控制在5～7mm。地面不宜用先撒水泥后澆水的掃漿方法?！局卫怼竣僮龊没鶎忧謇砉ぷ鳌＂扌∶娣e起砂且不嚴重時，可用磨石子機或手工將起砂部分水磨，磨至露出堅硬表面。②水泥地面的壓光一般為三遍：第一遍應隨鋪隨拍實，抹平；第二遍壓光，應在水泥 富士康南寧科技園一期工程B05倉庫、B06廠房、B07廠房、B08廠房、B23附房、B24附房質量通病預防和治理措施初凝后進行(以人踩上去有腳印但不下陷為宜)；第三遍壓光要在水泥終凝前完成(以人踩上去腳印不明顯為宜)。3)水泥砂漿粉門窗套，有的可不粉護角線，直接在兩邊靠直尺找方，但要在砂漿初凝前運用轉角抹面的手法，并用陽角器抽光，以預防陽角線不吻合?？上裙我粚用埥罨遥駷?5mm左右，用鐵板抹平，吸水后刮襯光紙筋灰，厚為5～1Omm，用鐵板反復抹平、壓光。 抹灰層不平整【現(xiàn)象】抹灰層表面接槎明顯，或大面呈波浪形，或明顯凹凸不平整。3)為防止窗臺中間或窗角裂縫，一般可在底層窗臺設一道鋼筋混凝土梁，或設3Φ6的鋼筋磚反梁，伸出窗洞各330mm。4)抹灰層之間的材料強度要接近。一般抹灰工程 抹灰層空鼓【現(xiàn)象】 富士康南寧科技園一期工程B05倉庫、B06廠房、B07廠房、B08廠房、B23附房、B24附房質量通病預防和治理措施抹灰層空鼓表現(xiàn)為面層與基層，或基層與底層不同程度的空鼓。2)填充墻梁下口最后3皮磚應在下部墻砌完3d后砌筑，并由中間開始向兩邊斜砌。接槎時，應在榫式槎洞口內先填塞砂漿，頂層磚的上部灰縫，用大鏟或瓦刀將砂漿塞嚴，以穩(wěn)固隔墻，減少留槎洞口對墻體的影響。外墻大角應同時砌筑。不得采取推尺鋪灰法或擺磚砌筑，應推廣“三一砌筑法”或“2381砌筑法”?！局卫怼?)改善砂漿和易性是確保灰縫砂漿飽滿度和提高粘結強度的關鍵。4)墻體組砌形式的選用，應根據(jù)所砌部位的受力性質和磚的規(guī)格尺寸誤差而定，一般清水墻面常選用一順一丁和梅花丁組砌方法；在地震地區(qū)為增強齒縫受拉強度，可采用騎馬縫組砌方法?！局卫怼?)應使操作者了解砌墻組砌形式：墻體中磚搭接長度不得少于1／4磚長，內外皮磚層最多隔五皮磚就應有一皮丁磚拉結(五順一丁)。2)建立施工用計量器具校驗、維修、保管制度。3)對大體積混凝土在澆搗前務必制定妥善的溫控方案，控制內外溫差在規(guī)定值以內。3)大體積混凝土縱深裂縫。2)按規(guī)定要求合理布料，分層振搗，防止漏振?！局卫怼?)正確設計配比，盡可能采用較小的水灰比，工地上發(fā)現(xiàn)混凝土和易性不能滿足施工 富士康南寧科技園一期工程B05倉庫、B06廠房、B07廠房、B08廠房、B23附房、B24附房質量通病預防和治理措施要求時應與攪拌站聯(lián)系，采取調整措施，嚴禁任意往混凝土中加水。3)澆注豎向結構混凝土時，先在底部澆50～1OOmm厚與混凝土成分相同的水泥砂漿。4)外加劑摻量及其對水泥的適應性應通過試驗確定?！局卫怼?)正確進行配合比設計，保證合理的坍落度指標，充分考慮因氣候、運輸距離、泵送的垂直和水平距離等因素造成的坍落度損失。擠壓時擠壓機應與鋼筋軸線保持垂直，擠壓宜從套筒中央開始，并依次向兩端擠壓。3)壓模、套筒與鋼筋應相互配套使用，不得混用。對接頭彎折和偏心超過標準的及未焊透的接頭，應切除熱影響區(qū)后重新焊接或采取補強焊接措施；對脆性斷裂的接頭應按規(guī)定進行復驗，不合格的接頭應切除熱影響區(qū)后重新焊接。3)根據(jù)《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》(JGJ1896)合理選擇焊接參數(shù)，正確掌握操作方法。澆搗過程中要有專人隨時檢查鋼筋位置，及時校正。為使保護層厚度準確，墊塊要沿主筋方向擺放，位置、數(shù)量準確。梁底支撐間距應保證在鋼筋混凝土自重和施工荷載作用下不產(chǎn)生變形。【治理】1)圈梁木模的上口必須設臨時撐頭，以保證梁上口寬度。 梁模板缺陷【現(xiàn)象】1)梁模板底板下?lián)?，側向脹模?)側向模板松動、脹模。木模或膠合板模的背肋宜設置在板面拼縫處。 墻模板缺陷【現(xiàn)象】1)模板傾斜、脹模。在柱模底部應設定位盤和墊木，以保證柱底位置準確。2)傾斜、扭曲。（7）工程中嚴格穿線工序，杜絕“死線”，住宅工程必須裝飾抹灰完成后，鋼筋砼結構的工程，必須經(jīng)過監(jiān)督站結構驗收合格后，各種箱盒必須安裝就位，方可穿線?！埽﹪澜酆高B接。（3）制定合理的施工方案，嚴格按施工規(guī)范及操作規(guī)程施工，加強對施工人員的技術培訓。（十三）建筑電氣安裝方面的質量通病現(xiàn)象：導線、套管、插座、開關、燈具、漏電保護器等達不到標準要求，配線造成“死線”，電氣設備接地不可靠，開關、插座安裝不牢，位置影響使用，吊頂內配管不到位，裸線。水平橫管避免使用四通。安裝過程中，及進封堵管道甩口，防止雜物掉進管膛。治理措施及規(guī)定：（1）同前1。（4）散熱器組對時，應使用石棉墊，不得使用橡膠墊、雙層墊等?，F(xiàn)象3：散熱器接口處滲漏。（9）洗盆應有溢水功能，洗盆與返水彎、排水栓應連接嚴密。（5）PVC排水管道連接時，應先用干布擦凈連接處表面的污垢，然后均勻涂刷粘結劑。治理措施及規(guī)定：（1）同前1。（8）冬季施工時，注意排除管道內的積水，防止管道內結冰。（5）加工的絲扣應有錐度，外露23扣，認真檢查管件有無砂眼、裂縫。實行“準用證”管理的材料，應持有“建材產(chǎn)品準用證”。（4）衛(wèi)生間、廚房地面施工完畢后，做蓄水試驗，蓄水高度為2030mm，24小時無滲漏為合格，地面坡度應符合要求，排水通暢，并做好記錄簽字認證，100%抽查，凡不符合要求的責令返工。預留孔洞位置要正確，不應亂開洞。治理措施及規(guī)定：（1）施工要認真貫徹執(zhí)行GB50209/95《建筑地面工程施工及驗收規(guī)范》及省市治理工程滲漏的有關規(guī)定。門窗安裝時，安裝修置要正確，不允許出現(xiàn)歪斜、保證型材之間連接可靠、拼接嚴密，搭接長度要滿足要求。（十）門窗封閉不嚴現(xiàn)象：木門窗開啟不靈、封閉不嚴，鋁合金、PVC門窗變形、開啟不靈、接縫不平，玻璃膠條不嚴密、起皺變形、密封膠漏打、不嚴密等。使用鑲貼材料時，底灰要飽滿，嵌縫要密實，突出接線，凡應做滴水的必須做好滴水，不允許漏做。（5）屋面工程完工一周內，必須做24小時蓄水試驗，蓄水高度宜為50100mm，且不得超過屋面設計活荷載；當屋面跨度或坡度較大，一次蓄水有困難時，可分段做蓄水試驗；蓄水試驗由監(jiān)理（建設）、施工單位參加并簽字認證。涂膜防水屋面施工時，涂膜必須置于足夠強度的找平層上，嚴禁直接鋪設在剛度不足的保溫屋上，防水涂膜應分層分遍涂布，待先涂的涂層干燥成膜后方可涂布后一遍涂料，天溝、檐溝檐口、泛水等部位，均應加鋪有胎體增強材料的附加層。天溝、檐溝等部位應增鋪附加層，當采用高聚物改性瀝青防水卷材或合成高分子防水卷材時宜采防水涂膜增強層。選用防水材料“兩證一單”[產(chǎn)品出廠合格證（需復驗建材含復驗單）、建材產(chǎn)品準用證、材料進場驗收單]必須齊全。（4）監(jiān)理(建設)、施工單位的管理人員，應及時檢查墻體孔洞、盒箱周圍等處的堵塞密實情況，檢查基層的清理；檢查砂漿的配合比及和易性情況。（2）嚴把材料質量關，選用的水泥必須“兩證”齊全。鋪貼卷材要保證粘結牢固，采用涂料或涂膜時，保證防水涂膜厚度，在轉角處及管道穿墻處要增設防水附加層。（3）防水砼要嚴格配合比，嚴格計量，嚴格攪拌時間，定時和隨機做坍落度試驗，振搗密實，及時養(yǎng)護。（7）施工、監(jiān)理(建設)單位砼工程的施工記錄應準確齊全，并應嚴格按標準對砼分項進行質量評定。（4）模板安裝應固定牢固、接縫嚴密、幾何尺寸規(guī)整，砼澆筑前，木模應潤水，鋼模脫模劑要涂均勻。（五）鋼筋砼蜂窩、麻面露筋、夾渣、孔洞現(xiàn)象在砼工程施工中由于計量不嚴，配合比失控、振搗不密實造成砼強度不足，產(chǎn)生蜂窩、麻面、露筋、孔洞等通病，由于清渣不徹底，造成夾渣現(xiàn)象。機械振搗時，宜向施工縫處逐漸推進，向縫邊趕漿；距施工縫1000mm處禁止用機械而用人工仔細搗實，以防振動擾動以凝結的砼。Ⅱ.施工縫的處理有如下方法：① 先用鋼絲刷把水泥薄膜和鋼筋上粘有的水泥砂漿以及油污，鐵銹清除干凈；將以硬化的砼表面上松動的砂石和軟弱砼層清除，鑿毛，并用壓力水沖洗干凈，充分濕潤；將模板內的雜物清理干凈。才允許繼續(xù)澆注砼；過早會因振搗破壞砼的內部結構及與鋼筋的粘接。有主次梁的樓板宜順著次梁方向澆注砼，施工縫應留置在次梁跨度的中間1/3范圍內，且主梁不宜留置施工縫；與板連成整體的大截面梁，宜留置在板以下20—30mm處；單向板可留置在平行與板的短邊的任何位置；雙向受力樓板施工縫的位置應按設計要求留置；圈梁的施工縫先行規(guī)范未做規(guī)定，但可以肯定，在磚墻交接處，轉角處，磚垛和門窗洞口范圍內，以及圈梁與其它砼構件的交接處應力比較集中或斷面比較薄弱，均不應留置施工縫；柱子應留置在基礎的頂面，梁的下面；樓梯踏步板應留在上三步或下三步跨中1/3范圍。綜合考慮攪拌能力，運輸時間，振搗器的配置，振搗路線，合理安排停歇時間，避免出現(xiàn)不應有的施工縫。（3）在澆注砼前沒有認真處理施工縫表面；澆注時，搗實不夠。（2）凡偏差值影響結構施工質量時，應會同有關部門研究處理方案后，再進行處理。砼澆注過程中，施工單位技術負責人應跟蹤檢查，監(jiān)理人員須旁站監(jiān)理。（6）在澆注砼過程中，要注意模板和支撐，如有變形應立即停止?jié)沧?，并在砼凝結前修整加固好。（4）澆注砼板時應鋪設平板架空通行并采取平板振搗器振搗，其有效振搗深度約為200300mm，大面積砼應分段振搗，相鄰兩段之間應搭接振搗3050mm。治理措施：（1）工程施工要認真執(zhí)行，《砼結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50204—2002）及設計圖紙要求。（三）現(xiàn)澆砼平板板厚不足，板面不平整原因分析：（1）板的鋼筋綁扎不牢，鋼筋墊塊位移或墊塊太少甚至漏放，致使板的有效厚度不足。Ⅳ、砼澆注過程中應采取架空通道通行的辦法，并且鋼筋工要隨時檢查修理，及時校正復位。兩根鋼筋的搭接處必須在搭接長度中綁扎3處，即在搭接段中心和兩端共扎牢3點。（2）鋼筋保護措施不力，鋼筋綁扎成型后，人為踩踏、泵管的拖拉、運輸及澆搗砼等，造成板的鋼筋特別是負彎矩鋼筋下移、變形。監(jiān)理人員應加強質量監(jiān)控，砼澆注過程中須旁站監(jiān)理。施工縫的留置位置宜在砼澆注之前確定，并宜留在結構受剪力較小且便于施工的部位。（5）控制砼的運輸時間，應符合澆注時規(guī)定的塌落度，當有離析現(xiàn)象時，必須在澆注前進行二次攪拌。Ⅱ、現(xiàn)場攪拌應按《關于加強砼、砂漿的配合比計量的幾項規(guī)定》嚴格