【正文】 七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。（建筑面積約為平方米，該建筑費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。九、在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，由三方協(xié)商解決。五、乙方憑甲方提供的書面表格清單資料辦理轉(zhuǎn)賬，甲、丙雙方之間對(duì)轉(zhuǎn)賬金額有異議，由雙方協(xié)商解決，乙方對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任；甲、丙雙方發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)糾紛與乙方無(wú)關(guān)；若由于乙方員工操作失誤或電腦系統(tǒng)錯(cuò)誤的，則由乙方負(fù)責(zé)解決。四、乙方采用轉(zhuǎn)賬收費(fèi)方式為甲方代收房租、綜合管理服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)和電話費(fèi)的操作流程及注意事項(xiàng)：1．乙方負(fù)責(zé)在每月13～15日（含115日，遇節(jié)假日順延）代甲方收取丙方的費(fèi)用；丙方在乙方開立的賬戶中，應(yīng)有足夠的資金，用以支付當(dāng)月應(yīng)繳納給甲方的費(fèi)用，若在上述扣款時(shí)間由于丙方賬戶資金不足而扣不到款，乙方將不再為代扣，由丙方自行向甲方繳納。甲方：乙方： 授權(quán)代表簽字：授權(quán)代表簽字：****年**月**日****年**月**日第四篇：物業(yè)管理租賃委托收費(fèi)協(xié)議書甲方：_________乙方：_________丙方：_________為提高工作效率，簡(jiǎn)化各承租企業(yè)繳納房租、綜合管理服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)及電話費(fèi)的手續(xù)，甲、乙、丙三方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方委托乙方采用轉(zhuǎn)賬扣款方式，為甲方代收進(jìn)駐企業(yè)的房租，綜合管理服務(wù)費(fèi)；水電費(fèi)和電話費(fèi)；同時(shí)，丙方委托乙方采用轉(zhuǎn)賬付款方式，代扣繳丙方應(yīng)支付給甲方的上述費(fèi)用。第五條、費(fèi)用說(shuō)明（1）甲方一次性支付給電梯維保公司兩年維保期內(nèi)（2017年9月1日至2019年9月1日。（8）因執(zhí)行本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、公平合理的原則協(xié)商解決。（4）乙方應(yīng)在國(guó)家法定節(jié)日前夕，對(duì)電梯進(jìn)行安全檢查，排除電梯安全隱患，若違反約定，由乙方承擔(dān)因此帶來(lái)的損失。（4）甲方有權(quán)監(jiān)督、考核乙方的服務(wù)質(zhì)量、查看電梯維護(hù)保養(yǎng)及運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)通知乙方并限期整改，發(fā)現(xiàn)乙方不按規(guī)定進(jìn)行電梯維保、年檢等行為時(shí)甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰，如乙方不能按期整改，甲方有權(quán)停止電梯運(yùn)行。（11）經(jīng)常聽取用戶的意見(jiàn)，不斷改善和加強(qiáng)服務(wù)工作，提高服務(wù)質(zhì)量。（8）在電梯管理使用中，承擔(dān)電梯配件、部件損壞的修理和更換費(fèi)用。（4）負(fù)責(zé)向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門申報(bào)做好電梯年檢工作,保證電梯年檢合格。為明確甲乙雙方電梯維護(hù)保養(yǎng)工作中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，簽訂本協(xié)議。6．委托人的權(quán)利6．1委托人擁有的權(quán)利：___________________________________委托人擁有的其它權(quán)利：_____________________________________7．受托人的權(quán)利7．1受托人擁有的權(quán)利：___________________________________受托人擁有的其它權(quán)利：_____________________________________三、委托代理費(fèi)用與支付8．委托代理費(fèi)用8．1代理費(fèi)用的計(jì)算方法：_________________________________8．2代理費(fèi)用的支付時(shí)間：_________________________________9．委托代理費(fèi)用的支付方法9．1預(yù)付款的比例：_______________________________________9．2受托人完成額外工作，委托人需支付的費(fèi)用：_____________9．3滯納金的計(jì)算方法：___________________________________9．4支付代理費(fèi)用的幣種：______________；匯率：___________四、違約、索賠和爭(zhēng)議10．違約10．1本合同關(guān)于委托人的具體責(zé)任（1）委托人未按照本合同通用條款第4．2款約定的支付方式、幣種及時(shí)間向受托人支付委托費(fèi)用違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：（2）委托人與受托人簽訂合同后，中途不得再與其他招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)簽訂前期物業(yè)管理招標(biāo)代理合同，若違反此規(guī)定則委托人向受托人支付中標(biāo)價(jià)代理費(fèi)的雙倍違約金。六、其他16．合同的份數(shù)16．1本合同正本一式兩份，委托人和受托人各執(zhí)一份。15．2本合同終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。13．2本合同當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在變更或解除7日前通知對(duì)方，應(yīng)解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償損失，賠償方法或金額應(yīng)在專用條款內(nèi)約定。12．爭(zhēng)議12．1委托人和受托人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)部門調(diào)解。（1）索賠事件發(fā)生后7天內(nèi)，向委托人發(fā)出提出補(bǔ)償損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料。受托人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給委托人造成的經(jīng)濟(jì)損失，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定受托人賠償委托人損失的計(jì)算方法或受托人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。10．2受托人違約。9．6委托代理費(fèi)用應(yīng)由委托人按本合同專用條款約定的支付方法和時(shí)間，直接向受托人支付，委托人不得轉(zhuǎn)嫁支付責(zé)任。9．3委托人在本合同專用條款約定的支付時(shí)間未能如期支付代理費(fèi)，自應(yīng)支付之日起，向受托人支付滯納金，滯納金從規(guī)定應(yīng)支付之日起計(jì)算。8．2受托人對(duì)所承接的前期物業(yè)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)需要出外考察的，其外出人員數(shù)量和費(fèi)用，經(jīng)委托人同意后，在預(yù)算范圍內(nèi)由委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷。6．委托人的權(quán)利6．1委托人擁有以下權(quán)利（1）向受托人詢問(wèn)本次物業(yè)招標(biāo)工作進(jìn)展情況和相關(guān)內(nèi)容或提出不違反法律、行政法規(guī)的建議；（2）審查受托人為本合同前期物業(yè)項(xiàng)目編制的各種文件，并提出修正意見(jiàn)；（3）要求受托人提交物業(yè)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)工作報(bào)告；（4）與受托人協(xié)商，建議更換其不稱職的招標(biāo)代理從業(yè)人員；（5）依法選舉中標(biāo)人；（6）合同履行期間，由于受托人的原因，給委托人造成損失或影響招標(biāo)工作正常進(jìn)行的，委托人有權(quán)終止合同，并依法向受托人追索經(jīng)濟(jì)賠償，直到追究法律責(zé)任；（7）依法享有的其他權(quán)利，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。5．5受托人未經(jīng)委托人同意不得分包或轉(zhuǎn)讓本合同的任何權(quán)利和義務(wù)。5．2受托人按本合同專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成下列工作：（1）依法按照公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則，組織招標(biāo)工作，維護(hù)各方的合法權(quán)益；（2）應(yīng)用專業(yè)技術(shù)與技能向委托人提供為完成招標(biāo)工作的相關(guān)咨詢服務(wù)。4．4受托人在履行招標(biāo)代理業(yè)務(wù)過(guò)程中，提出的合理化建議，經(jīng)委托人同意并得到經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)向受托人支付一定的經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在本合同專用條款中約定。2．2當(dāng)合同文件內(nèi)容出現(xiàn)含糊不清或不一致時(shí)，應(yīng)在不影響項(xiàng)目正常進(jìn)行的情況下，由委托人和受托人協(xié)商解決。1．14不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。1．9支付方式：指按照本合同專用條款約定的，委托人支付受托人代理費(fèi)的方式和方法。1．5受托人：指在協(xié)議書中約定的，被委托人接受的具有前期物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)代理主體資格的當(dāng)事人，以及取得當(dāng)事人資格的合法繼承人。委托人（簽章）：____________________________法定代表人或授權(quán)代理人：____________________聯(lián)系電話：__________________________________受托人（簽章）：____________________________法定代表人或授權(quán)代理人：____________________聯(lián)系電話：__________________________________通用條款一、詞語(yǔ)定義、適用范圍和法律1．詞語(yǔ)定義下列詞語(yǔ)除本合同專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條款所賦予的定義：1．1委托招標(biāo)代理合同：委托人將前期物業(yè)管理招標(biāo)工作委托給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的招標(biāo)代理人實(shí)施招標(biāo)活動(dòng)簽訂委托合同。五、本協(xié)議中的有關(guān)詞語(yǔ)定義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予他們的定義相同。（七）其它約定：________________________________________________。（三）本協(xié)議在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效。（三）甲方對(duì)托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù)。三、托管費(fèi)用（一）根據(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房?jī)r(jià)款______％共計(jì)人民幣（大寫）_________元、_________元，作為房屋委托管理費(fèi)。一、房屋管理（一）乙方根據(jù)市____________文件規(guī)定將_________新村住房共計(jì)_________套_________平方米（建筑面積）出售給___________（說(shuō)見(jiàn)清冊(cè)），現(xiàn)委托由甲方管理并按本協(xié)議第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)。具有同等效力。第二十五條乙方違反合同的上述約定，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方及業(yè)主損失的，乙方應(yīng)給予賠償。第六章合同終止第二十二條合同期滿，本合同自然終止，雙方續(xù)簽合同應(yīng)在該合同期滿日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?jiàn)，對(duì)方自接到續(xù)簽意見(jiàn)日內(nèi)回復(fù)，如不回復(fù)，視為不同意。管理服務(wù)費(fèi)今后如需調(diào)整，要根據(jù)雙方協(xié)商確定。第五章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第十九條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)根據(jù)甲乙雙方的友好協(xié)商，本物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式為包干制，每月每平方米的物業(yè)