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2025-10-07 13:55 本頁面
【正文】 煙道安裝煙道表面無開裂，廚房間及無外窗的衛(wèi)生間預(yù)留有通風(fēng)設(shè)施的位置及排風(fēng)機的位置和電源。檢查結(jié)果：管道標(biāo)識正確，管道接縫嚴(yán)密無滲漏，坡向正確，伸縮節(jié)和檢查口符合設(shè)計要求，地漏設(shè)置符合要求。安全玻璃的使用符合設(shè)計要求。不符合要求的已經(jīng)全部整改完畢。本工程為6層框架結(jié)構(gòu)，上部樓層為住宅，總建筑面積6900m2。公共部位樓梯踏步、梯段及平臺凈寬，電梯候梯廳深度、電梯門凈寬，高層首層疏散外門及通道寬度，公用走道凈高等均符合設(shè)計和規(guī)范要求。第十五條本辦法由濟寧市建設(shè)委員會負(fù)責(zé)解釋。第十一條住宅工程竣工驗收時，驗收組對分戶驗收工作進行檢查復(fù)核，質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對驗收過程進行監(jiān)督。第八條《住宅工程質(zhì)量保證書》中必須同時注明以下事項：（一）保修范圍和保修期限。（五）、分戶驗收合格后，按規(guī)定填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄（戶內(nèi)部分）》（表1）及《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄（公共部位部分）》（表2）。（四）、分戶驗收應(yīng)逐戶進行，并做好記錄。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參加住宅工程公共部位的驗收工作。第五條住宅工程質(zhì)量分戶驗收的內(nèi)容：（一）、樓地面、墻面和天棚面層質(zhì)量；（二）、門窗安裝質(zhì)量；（三）、欄桿安裝質(zhì)量；（四）、防水工程質(zhì)量；（五）、室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸；（六）、外墻保溫質(zhì)量；（七）、給排水、采暖系統(tǒng)工程安裝質(zhì)量；（八）、室內(nèi)電氣安裝質(zhì)量；（九）、其它國家和省有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容。第四篇：濟寧市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法濟寧市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法（試行）第一條為了加強住宅工程質(zhì)量管理，保障竣工房屋使用功能，根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》、省建設(shè)廳《關(guān)于在全省開展住宅工程質(zhì)量分戶驗收試點工作的通知》等法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第十二條 建設(shè)單位在申報工程竣工驗收監(jiān)督時，應(yīng)當(dāng)將《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》（見附表一）、《住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表》（附表二）和工程竣工驗收報告等有關(guān)資料一起報送工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對分戶驗收情況進行監(jiān)督抽查。第十條 住宅工程竣工驗收前，建設(shè)單位應(yīng)制作工程標(biāo)牌，鑲嵌在建筑外墻顯著部位，規(guī)格尺寸不小于為500mm700mm。第八條 建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)嚴(yán)格履行分戶驗收職責(zé)，對分戶驗收的結(jié)論進行簽認(rèn)，不得簡化分戶驗收程序。（四）分戶質(zhì)量驗收前，施工單位應(yīng)在建筑物相應(yīng)部位標(biāo)識好暗埋水、電管線的走向，分戶驗收應(yīng)配備必要的檢測儀器；建設(shè)單位應(yīng)提前5個工作日向當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)進行告知。第六條 分戶驗收內(nèi)容主要包括：（一）地面、墻面和頂棚質(zhì)量；（二）門窗質(zhì)量；（三）欄桿、護欄質(zhì)量；（四）防水工程質(zhì)量；（五）室內(nèi)主要空間尺寸；（六）給水排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；（七）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；（八）采暖工程安裝質(zhì)量；（九）建筑節(jié)能工程質(zhì)量；（十）有關(guān)合同中約定的其他內(nèi)容。第二條 在本省行政區(qū)域內(nèi)，住宅工程質(zhì)量分戶驗收及其監(jiān)督管理，適用于本辦法。住宅工程的質(zhì)量直接關(guān)系到人民群眾的切身利益和生命財產(chǎn)安全，事關(guān)黨和政府的形象。期待指數(shù)：★★★★★執(zhí)行指數(shù)：★★★點評 政府有關(guān)部門出臺的“分戶驗收”政策，很大力度上保證了百姓的安居利益，使得各位業(yè)主在維權(quán)上有了政策支撐，在一定程度上會減少相關(guān)的糾紛。(四工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)提交的工程質(zhì)量監(jiān)督報告中應(yīng)明確提出有關(guān)住宅工程分戶驗收專項監(jiān)督意見。第十二條 住宅工程交付使用時,《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄》(戶內(nèi)部分應(yīng)作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件一并交于業(yè)主。當(dāng)合格點率達 80%及其以上,不合格點不超出允許偏差的 (凈高、凈距 除外,且觀感項目全部合格時判定為合格。第八條 建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)嚴(yán)格履行分戶驗收職責(zé),對分戶驗收的結(jié)論進行簽認(rèn),不得簡化分戶驗收程序。(六分戶驗收項目應(yīng)全數(shù)檢查驗收。(二施工單位確定每套住宅和公共部分驗收項目、內(nèi)容、數(shù)量,繪制抽查點分布圖,落實質(zhì)量檢查人員和工具。第四條 分戶驗收應(yīng)當(dāng)在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上,以檢查工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量為主,分戶驗收應(yīng)以驗收時可觀察到的工程觀 感質(zhì)量和影響使用功能的質(zhì)量為主要驗收項目。本辦法所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗收,是指單位工程竣工驗收前,由建設(shè)單位組織工程參建各方,將單位工程中的每戶住宅、公共部分的走廊(含電梯間、樓梯 間及地下車庫劃分為若干個質(zhì)量驗收單
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