天津開發(fā)區(qū)農(nóng)行公積金貸款流程費(fèi)心整理-wenkub.com
2024-10-14 00:00 本頁面
【正文】 采用自由還款方式的借款人調(diào)整月還款額或申請(qǐng)?zhí)崆斑€清貸款的，可按照北京住房公積金管理中心《自由還款操作手冊(cè)》辦理相關(guān)手續(xù)。提前還貸如何辦貸款發(fā)放以后，除了去開發(fā)商處辦理房屋的后續(xù)手續(xù)以外，也要做好還款的相關(guān)事宜，可以從如下幾方面安排：首先，應(yīng)按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當(dāng)月的應(yīng)還款存入還款賬戶內(nèi)。目前主要為北京市住房貸款擔(dān)保中心提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保和其他擔(dān)保方式(抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保等)。(收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按抵押物評(píng)估價(jià)值的3%。而就目前而言，單筆貸款最高額度為60萬元。對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。對(duì)于公積金繳存在中央國家機(jī)關(guān)分中心的借款申請(qǐng)人，可到中央國家機(jī)關(guān)分中心委托的銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)提出貸款申請(qǐng)。到貸款銀行辦理劃款手續(xù)。交易雙方到房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，應(yīng)提供：（1）中心和貸款承辦銀行認(rèn)可的銀行存單或國庫券等有價(jià)證券及復(fù)印件1份。2.《天津市私有房屋交易監(jiān)管資金收款憑證》及復(fù)印件4份。①其他共同購房人身份證及復(fù)印件4份。（5）借款人本市戶口簿或藍(lán)印戶口簿或暫住證及復(fù)印件2份。配偶為軍官或士兵的，提供軍官證或士兵證及復(fù)印件3份；配偶為非中國籍公民或港澳臺(tái)僑胞的，提供護(hù)照及復(fù)印件3份。（2）借款人有配偶的，配偶應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《貸款申請(qǐng)情況聲明》2份，聲明同意以共有財(cái)產(chǎn)質(zhì)押。借款人有配偶或有共同購房人的，借款人配偶或共同購房人及配偶應(yīng)在貸款銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《貸款申請(qǐng)情況聲明》3份，聲明同意以共有房產(chǎn)抵押。二、信用資料借款人及配偶應(yīng)在貸款銀行簽訂《貸款申請(qǐng)情況聲明》2份，聲明同意貸款銀行和市公積金管理中心查詢個(gè)人信用報(bào)告及公積金情況。（7）借款人無配偶的，應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂《個(gè)人住房公積金（組合）貸款申請(qǐng)情況聲明》（以下簡稱《貸款申請(qǐng)情況聲明》）3份，聲明無配偶。（3）借款人及配偶住房公積金龍卡。第四篇：天津住房公積金貸款流程和資料天津個(gè)人住房公積金貸款辦理流程示意圖當(dāng)天完成當(dāng)天完成——————————1個(gè)工作日完成——————————1個(gè)工作日完成 ——————————1個(gè)工作日內(nèi)完成2個(gè)工作日內(nèi)完成商品住房一、個(gè)人資料借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)提供個(gè)人資料，有配偶、未成年子女或其他共同購房人的也應(yīng)提供相關(guān)資料。本人是3月25日才簽擔(dān)保合同（簽擔(dān)保合同不能跨月，如果過了月末未完成，那么還需從新開始）。（二）借款人已婚的，需要配偶帶人名章（正楷正方形）到擔(dān)保公司簽字。注意：，銀行按照評(píng)估價(jià)格和買賣價(jià)中的低值發(fā)放貸款，以上各復(fù)印件均需A4紙打印（此為銀行規(guī)定）。，身份證及其復(fù)印件(身份證復(fù)印正、反兩面)三份、戶口本原件及其復(fù)印件三份(包括首頁、戶主頁、本人頁、變更頁)。，單位開據(jù)收入證明兩份，收入應(yīng)等于公積金實(shí)際月繳額除以繳存率。（必須用正方形正楷人名章）。借款人應(yīng)準(zhǔn)備的材料(開發(fā)區(qū)公積金私產(chǎn)房)（買賣雙方先不用過戶）（身份證復(fù)印正、反兩面）。本人2010年3月5日，向天津開發(fā)區(qū)津?yàn)I支行（南海路與第三大街交口，洋貨市場(chǎng)乘坐936南海路下車左轉(zhuǎn)前行100米即到）提出貸款申請(qǐng)，進(jìn)入銀行右手遍有張桌子找朱經(jīng)理，提出需要貸款請(qǐng)求，他會(huì)讓你填寫4—5張申請(qǐng)單并繳納25元開通開發(fā)區(qū)農(nóng)行社?？╧寶業(yè)務(wù)（以后還款方便），并向他詢問最多可以貸款多少錢（當(dāng)時(shí)本人賬戶公積金繳費(fèi)額不到12000元，——純公積金貸款估算方法用余額乘以20年：12000X20=240000）。l 房屋所有權(quán)預(yù)告登記證明原件（藍(lán)色）及復(fù)印件兩張（開發(fā)商提供，注：房屋備案后由開發(fā)商從房管局帶回來）l 還款卡開戶費(fèi)55元注意：l 辦理貸款前需簽購房合同、交首付款、交契、交維修基金，查詢公積金繳存情況，先去開發(fā)區(qū)農(nóng)行查詢（實(shí)際就是第一點(diǎn)提到的業(yè)務(wù)受理登記），約十個(gè)工作日左右會(huì)有結(jié)果，查詢結(jié)果有效期為一個(gè)月，以繳存月份為準(zhǔn)（逾期還要按第一步重新回到開發(fā)區(qū)農(nóng)行金融超市辦理業(yè)務(wù)受理），可致電擔(dān)保公司農(nóng)行電話。l 開發(fā)商全稱、開戶行全稱、開戶行行號(hào)、開發(fā)商賬號(hào)（這四項(xiàng)信息如與購房合同第一頁內(nèi)容不一致，須同開發(fā)商聯(lián)系確認(rèn)并用A4打印紙打印一份，加蓋開發(fā)商售樓專用章）。l 與開發(fā)商簽訂的全部（最少四本）購房合同原件及其復(fù)印件兩份。4．這個(gè)時(shí)候你就可以去買房啦！等你知道你的公積金帳戶信息傳到擔(dān)保公司后確定自己的貸款額和貸款年先后，就可以交定金，交首付和簽合同了。這些信息包括公積金帳戶余額，公積金公司和個(gè)人繳存比例，每月繳存數(shù)及連續(xù)繳存年限。如果真有許多貸款的問題要咨詢，可以到二樓問銀行的人員。下面介紹一下我利用天津開發(fā)區(qū)農(nóng)行公積金貸款購房的全過程。今天2010512擔(dān)保公司打電話通知我說貸款已經(jīng)發(fā)放，
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