【正文】 （三）關(guān)于無房戶或住房困難戶的認(rèn)定無房戶應(yīng)同時符合以下條件：（1）在我市無房屋產(chǎn)權(quán)登記記錄（含已核發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)證和已進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記房屋）且無事實擁有房屋（含實際擁有房屋產(chǎn)權(quán)但暫未辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記和未及時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋）。（二）關(guān)于落戶時間的認(rèn)定落戶時間以公安部門戶籍檔案資料記載的遷入時間為準(zhǔn)。住房。第五篇：長沙市經(jīng)濟適用住房和廉租住房審批管理辦法長沙市經(jīng)濟適用住房和廉租住房審批管理辦法長政辦發(fā)〔2011〕49號發(fā)文單位：長沙市人民政府辦公廳 發(fā)布日期：20110521 為進(jìn)一步加強我市經(jīng)濟適用住房和廉租住房管理，規(guī)范審批行為，根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》（建住房〔2007〕258號）、《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部第162號令）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。（二）各相關(guān)部門按照各自職責(zé)做好相關(guān)工作。（三）對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經(jīng)濟適用住房，騙租廉租住房的個人，由市房管部門取消其經(jīng)濟適用住房購房資格，收回已購（已租）住房，或者退還已領(lǐng)取的租賃住房補貼、補交核減的租金，并可提請所在單位對申請人進(jìn)行處分；對出具虛假證明的單位，由市房管部門提請有關(guān)部門追究單位相關(guān)人員的責(zé)任。十、完善對經(jīng)濟適用住房和廉租住房制度的監(jiān)督機制（一）市政府建立經(jīng)濟適用住房和廉租住房申請家庭、已購買家庭和已租家庭的信息檔案管理系統(tǒng),并對經(jīng)濟適用住房和廉租住房的申請標(biāo)準(zhǔn)，實行動態(tài)管理，每年元月三十一日前向社會公布一次。實物配租應(yīng)當(dāng)優(yōu)先面向已經(jīng)登記為廉租住房保障對象的孤、老、病、殘等特殊困難家庭，城市居民最低生活保障家庭以及其他急需救助的家庭，（九）對輪候到位的城市低收入住房困難家庭，市房管部門應(yīng)當(dāng)按照已確定的保障方式，與其簽訂租賃住房補貼協(xié)議、廉租住房租賃合同或者租金核減認(rèn)定證明，予以發(fā)放租賃住房補貼、配租廉租住房或者核減租金。（七）市房管、民政等有關(guān)部門以及洎陽街道辦事處、居委會可以通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等進(jìn)行核實。經(jīng)審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，由市政府在市政府網(wǎng)站或相關(guān)媒體上予以公示，公示期限為15日。申請人應(yīng)當(dāng)真實填寫《樂平市城鎮(zhèn)居民廉租住房申請登記表》，并如實提交下列材料的原件和復(fù)印件：（1）家庭成員戶口簿、身份證；（2）申請人工作單位、居住地居委會出具的家庭成員收入和家庭住房情況證明；（3）有效的城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證；（4）合法有效的家庭成員之間的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)和扶養(yǎng)關(guān)系的證明；（5）烈屬、孤老、殘疾的，需提供合法有效證明；（6）家庭現(xiàn)居住房屋的權(quán)屬證明、家庭主要成員；（7）其它有關(guān)材料。（四）廉租住房嚴(yán)格執(zhí)行申請、審批等程序。（二）廉租住房供應(yīng)對象的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（收入線標(biāo)準(zhǔn)、住房困難標(biāo)準(zhǔn)）由市政府確定。市場平均租金由物價部門會同市房管部門測定。（3）現(xiàn)保障面積標(biāo)準(zhǔn)確定為人均住房建筑面積10平方米。實物配租是指市政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。九、完善廉租住房制度（一）廉租住房制度是政府采取住房租賃補貼、實物配租和租金減免等方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房制度。購買經(jīng)濟適用住房滿5年后，購房人可將其上市交易，并按照同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價向市政府繳納土地收益和稅、費減免等價款，具體交納比例由市政府確定。（二）居民購買經(jīng)濟適用住房，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。經(jīng)濟適用住房應(yīng)直接銷售給符合條件的申請人，不得向單位成批或整棟銷售。經(jīng)市房管部門核準(zhǔn)的經(jīng)濟適用住房購買人，持核準(zhǔn)證明與項目開發(fā)商簽訂《經(jīng)濟適用住房（預(yù)）售合同》。輪侯制度。在規(guī)定購房期限逾期未選購的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定重新申請。對提出申請的購房戶，按照收入狀況、住房困難程度、家庭人口、年齡大小分類，由市房管，公證，監(jiān)察等部門進(jìn)行公開搖號。市房管部門通過媒體公告房源位置、數(shù)量、基準(zhǔn)價格、開發(fā)建設(shè)單位、銷售方式、時間等。由市房管部門對經(jīng)政府批準(zhǔn)公布的申請人發(fā)放《樂平市經(jīng)濟適用住房準(zhǔn)入通知單》、《樂平市居民經(jīng)濟適用住房搖號通知單》，并報市政府備案。市政府應(yīng)當(dāng)自收到申請材料之日起委托市房管部門在10日內(nèi)通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進(jìn)行核實。居委會對評議結(jié)論進(jìn)行初審后，將符合條件的申請人在其所在單位或居住地張榜公示。居委會或單位負(fù)責(zé)所轄范圍內(nèi)申請家庭的初審或出具證明工作，街道辦負(fù)責(zé)復(fù)核，市政府負(fù)責(zé)審定。（三）凡具有以下情形之一的，不能申請購買經(jīng)濟適用住房。住房面積標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)家庭人均住房建筑面積在15平方米以下劃定。2011年樂平市經(jīng)濟適用住房銷售最高限價為每平方米1183元。（二）經(jīng)濟適用住房銷售實行明碼標(biāo)價。（五）對距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)利用自有土地集資、合作建房，全部納入經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃和用地計劃當(dāng)中，接受本市相關(guān)部門監(jiān)督，實行住房制度改革的深化延續(xù)。經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目開發(fā)商對其開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任。建設(shè)單位要嚴(yán)格控制經(jīng)濟適用住房面積標(biāo)準(zhǔn)，以每套建筑面積60—80平方米左右為主，最高不得超過90平方米。貸款人除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)提供準(zhǔn)予購買經(jīng)濟適用住房的證明。相關(guān)稅費按照有關(guān)規(guī)定減免。三是土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例不得低于10%。對“兩房”建設(shè)用地，要切實保證供應(yīng)，在土地供應(yīng)計劃中優(yōu)先安排，合理確定區(qū)位布局，并在申報用地指標(biāo)時單獨列出。（二）經(jīng)濟適用住房建設(shè)目標(biāo)。二、工作目標(biāo)和任務(wù)（一）廉租住房保障目標(biāo)。堅持以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，按照全面建設(shè)小康社會和構(gòu)建社會主義和諧社會的目標(biāo)要求，把解決城市低收入家庭住房困難作為維護(hù)人民群眾利益的重要工作和住房制度改革的重要內(nèi)容，作為政府公共服務(wù)的一項重要職責(zé)，逐步建立健全高、中、低價位相結(jié)合的住房價格體系和廉租住房、經(jīng)濟適用住房、微利商品住房、普通商品住房相配套的住房供應(yīng)體系，多渠道解決城市低收入家庭的住房困難問題。，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。[1]1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”，自巨石上起身。第八章 附 則第三十九條 從化、增城市參照本辦法，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H，制定相應(yīng)辦法。(五)故意損壞實物配租的住房及其附屬設(shè)備的；(六)違反《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定的?！保骸拔矣X得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。第三十六條 有下列情形之一的，市房改辦住建辦收回房屋，或追回已發(fā)放的租賃補貼、已核減的租金，并依法追究相關(guān)人員責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移交司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任：(一)申請人擅自將租住的住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換的；(二)無正當(dāng)理由連續(xù)拖欠租金3個月或累計拖欠租金6個月的；(三)無正當(dāng)理由連續(xù)空置住房3個月以上的；(四)擅自對實物配租的住房進(jìn)行裝修和擴建、加建、改建、改變房屋結(jié)構(gòu)或改變其使用性質(zhì)的；1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”，自巨石上起身。第七章 監(jiān)督管理第三十三條 市房改辦住建辦不定期對廉租住房保障對象進(jìn)行隨機抽查，經(jīng)抽查不再符合保障條件的，取消廉租住房保障。，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。，永遠(yuǎn)無法在回到從前。，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。第六章 退出機制第二十九條 保障對象應(yīng)當(dāng)在取得廉租住房保障的次年起，每隔2年的3月向市房改辦住建辦或其委托機構(gòu)如實申報家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房變動情況，市房改辦住建辦或其委托機構(gòu)應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門對其申報情況進(jìn)行審核，并按以下規(guī)定處理：(一)經(jīng)審核符合保障條件的，繼續(xù)提供廉租住房保障；(二)經(jīng)審核家庭收入、資產(chǎn)、人口、住房等情況發(fā)生變化，不再符合原核定保障標(biāo)準(zhǔn)、方式，但仍符合其他保障標(biāo)準(zhǔn)、方式的，按對應(yīng)的保障標(biāo)準(zhǔn)、方式調(diào)整；(三)經(jīng)審核不再符合保障條件的，取消廉租住房保障。第五章 公房租金核減第二十七條 經(jīng)批準(zhǔn)符合公房租金核減條件的申請對象，可直接到市國土房管局各區(qū)分局或房屋產(chǎn)權(quán)單位辦理公房租金核減手續(xù)。第二十四條 新建的廉租住房在交付使用前，應(yīng)當(dāng)具備基本居住條件。，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。，永遠(yuǎn)無法在回到從前。，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。符合本辦法第十八條規(guī)定，但家庭人均居住面積超過6平方米或人均建筑面積超過9平方米的，不參加實物配租，直接發(fā)放差額租賃補貼。第二十條 市房改辦住建辦每季度根據(jù)房源情況，按申請人評分情況排序安排廉租住房；分值相同的，通過搖珠方式確定先后順序。(四)申請人到房屋所在地的區(qū)房屋租賃管理機構(gòu)辦理《房地產(chǎn)租賃合同》登記備案手續(xù)，稅費繳交按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；(五)申請人持已登記備案的合同到房屋所在地的街道辦事處、鎮(zhèn)政府辦理租賃補貼發(fā)放手續(xù)；(六)街道辦事處、鎮(zhèn)政府將發(fā)放租賃補貼的名冊和有關(guān)資料送市國土房管局各區(qū)分局復(fù)核；(七)市國土房管局各區(qū)分局將復(fù)核后的名冊和有關(guān)資料報送市房改辦住建辦核定；(八)市房改辦住建辦核定后發(fā)出《租賃補貼發(fā)放確認(rèn)書》；(九)市房改辦住建辦按月在指定銀行將保障對象的租賃補貼存入房屋出租人名下的銀行賬號內(nèi)。”：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。第十六條 租賃補貼按照以下程序發(fā)放：(一)市房改辦住建辦按照輪候順序向申請人發(fā)出《辦理租賃補貼通知》；(二)申請人自收到通知之日起6個月內(nèi)自行尋找合適的房源；(三)申請人與房屋出租人簽訂由市房地產(chǎn)租賃管理所統(tǒng)一印制的《房地產(chǎn)租賃合同》；1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”，自巨石上起身。第三章 租賃補貼第十四條 租賃補貼按照人均保障居住面積、家庭人口、補貼標(biāo)準(zhǔn)、收入水平等因素確定。第十一條 申請人家庭年人均可支配收入、家庭資產(chǎn)、現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房建筑面積采取網(wǎng)上核定，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)按照核對要求，在收到市房改辦住建辦提交之日起的15個工作日內(nèi)提供相應(yīng)的電子化信息。”：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”，自巨石上起身。經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實異議不成立的，市房改辦住建辦應(yīng)當(dāng)在2個工作日內(nèi)批準(zhǔn)申請人取得廉租住房保障資格并予以公告，按批準(zhǔn)的保障方式進(jìn)入輪候。，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起?！保骸澳菚r候我們不說愛，愛是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。只恨太匆匆。，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。街道辦事處、鎮(zhèn)政府調(diào)查核實后將申請人家庭人口、現(xiàn)居住地點、住房狀況、家庭收入、家庭資產(chǎn)、工作單位等情況在申請人所居住的社區(qū)進(jìn)行公示，公示時間不少于10個工作日；申請人戶籍所在地和實際居住地不一致的，實際居住地街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)配合調(diào)查、核實，實際居住地和戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)同時組織公示，公示時間不少于10個工作日。第八條 申請廉租住房保障應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，申請人和共同申請的家庭成員應(yīng)當(dāng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系。第七條 申請廉租住房保障應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：(一)申請人及共同申請的家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本市工作或居住；(二)家庭年人均可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(附件1)；(三)無自有產(chǎn)權(quán)住房，或觀自有產(chǎn)權(quán)住房人均居住面積低于10平方米；(四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策： 1．按房改成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買公有住房； 2．購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房； 3．參加單位內(nèi)部集資建房； 4．落實僑房政策專用房； 5．拆遷安置新社區(qū)住房； 6．政府提供的其他購房優(yōu)惠政策?！保骸拔矣X得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。第二章 保障對象和申請程序1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”，自巨石上起身。第五條 市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、市住宅建設(shè)辦公室(以下簡稱市房改辦住建辦)負(fù)責(zé)本市廉租住房保障的實施工作。本辦法所稱的租賃補貼，是指廉租住房保障部門向符合條件的申請對象按照廉租住房保障的補貼標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租金補貼，由其自行租賃住房。廣州市城市廉租住房保障制度實施辦法（試行）第一章 總則第一條 為完善本市城市廉租住房保障制度，保障城市低收入住房困難家庭的基本住房需要，根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)[2007]24號)和有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件，結(jié)合本市實際，制定本辦法。”：“我