【正文】 除非合同中另有說明，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并在甲方收到乙方的履約保證金后，嘉明科技服務(wù)中心 物業(yè) 服務(wù)采購 項目 競爭性談判文件 聊城正源工程招標咨詢有限公司 第 32 頁 即開始生效。 本合同適用中華人民共和國法律解釋。 出現(xiàn)下列情況時合同自動終止： (1)如果乙方不能履行合同規(guī)定的義務(wù)，不 能達到甲方要求的管理和服務(wù)目標； (2)甲方每季對乙方履行合同的情況進行一次綜合考核，考核不合格，視作乙方違約，并自動終止合同。 在仲裁期間，除正在進行仲裁的部分外，本合同其他部分應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。 在執(zhí)行合同中發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭端，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商在 30天內(nèi)不能達成協(xié)議時，應(yīng)提交 聊城 仲裁 委員會進行仲裁 。一旦不可抗力事故的影響持續(xù) 90 天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商在合理的時 間內(nèi)達成進一步履行合同的協(xié)議。對乙方與外包單位所引起的一切糾紛，以及造 成設(shè)備和人員損傷等事故，均由乙方負責和賠償。 乙方未按要求維護保養(yǎng)設(shè)備致使設(shè)備損壞的；或因人為因素致使所檢修的設(shè)備損壞的；或因監(jiān)管不力致使被第三方損壞設(shè)備的，應(yīng)負責修復(fù)損壞設(shè)備或照價賠償甲方損失。 乙方如遲延履行合同、不完全履行合同，除支付違約金外，乙方仍應(yīng)實際履行合同；不履行或履行合同不符合約定，甲方均有權(quán)解除合同，并就乙方違約給 甲方造成的損失向乙方索賠。 工具設(shè)備基本配置不到位的，扣除當月相應(yīng)工具固定資產(chǎn)的 10%。 根 據(jù)上述合同文件規(guī)定，本合同總價為人民幣 元。 本合同條款僅適用本次 采購 活動。 嘉明科技服務(wù)中心 物業(yè) 服務(wù)采購 項目 競爭性談判文件 聊城正源工程招標咨詢有限公司 第 28 頁 合同主要條款 義 本合同中的下列術(shù)語應(yīng)解釋為： “甲方”指通過談判 采購方式 ,接受合同服務(wù)的業(yè)主，即 山東聊城嘉明經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 。 ，嚴格遵守各項安全制度和操作規(guī)程。 ，履行好設(shè)備管理服務(wù)的職責。 。但不包括備品備件、物料、輔料、能耗和行業(yè)主管部門規(guī)定收取的檢測、測試費用。 一、合同文件 下列文件構(gòu)成本合同的組成部分： (1)合同條款 (2)談判 文件 (3)報價 文件 (4)有關(guān)補充文件 (5)成交 通知書 二、合同范圍和條件 (一 )合同范圍是對 山東嘉明經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 大樓及廣場等范圍內(nèi)工程設(shè)備系統(tǒng)進行運營、檢修、維護、保養(yǎng)、管理及服務(wù)。 對于成交結(jié)果的質(zhì)疑，以公布成交結(jié)果的日期為準，超過期限 不予受理。 報價供應(yīng)商不得虛假質(zhì)疑和惡意質(zhì)疑，并對質(zhì)疑內(nèi)容的真實性承擔責任。 第第 八八 部部 分分 質(zhì)質(zhì) 疑疑 報價供應(yīng)商對采購活動事項有疑問的，可以向采購代理機構(gòu)提出詢問，采購代理機構(gòu)將依法作出答復(fù)，但答復(fù)的內(nèi)容不涉及商業(yè)秘密。 履約保證金在項目 服務(wù)期結(jié)束 后 30 日內(nèi)無息退還。 成交通知書為合同的組成部分。 27. 評審過程保密 公開報價之后，直到簽訂合同止，凡是屬于審查、澄清、評價和比較報價的有關(guān)資料以及成交意向等，均不向供應(yīng)商或者其他與評審無關(guān)的人員透露。 嘉明科技服務(wù)中心 物業(yè) 服務(wù)采購 項目 競爭性談判文件 聊城正源工程招標咨詢有限公司 第 22 頁 (3)有執(zhí)行合同能力。 最終審查的方式 (1)對 成交 (候選 )人進行詢問。 (1)供應(yīng)商提供的有關(guān)資格、資質(zhì)證明文件不真實或提供虛假材料； (2)供應(yīng)商在投標有效期內(nèi)撤回 報價文件的 ； (3)在整個談判過程中，供應(yīng)商有企圖影響 采購 結(jié)果公正性的任何活動； 嘉明科技服務(wù)中心 物業(yè) 服務(wù)采購 項目 競爭性談判文件 聊城正源工程招標咨詢有限公司 第 21 頁 (4)供應(yīng)商以任何方式 詆毀 其他供應(yīng) 商； (5)供應(yīng)商串通報價； (6)以他人名義報價或者以其他方式弄虛作假，騙取成交； (7)報價文件中附有采購人不能接受的條件； (8)成交供應(yīng)商不按規(guī)定簽訂合同； (9)報價文件無供應(yīng)商單位蓋章或無法定代表人或其授權(quán)代表簽字蓋章的； (10)出現(xiàn)影響采購公正的違法違規(guī)行為的； (11)報價文件與談判文件存在重大偏離的； (12)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。 處理 方法 根據(jù)政府采購法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，出現(xiàn)下列情形之一的，談判小組將否決所有供應(yīng)商的報價。 (4)設(shè)備質(zhì)量管理控制方 法包括設(shè)備管理程序文件及質(zhì)量記錄、應(yīng)急處理與急修方式、管理成果檢驗評估、質(zhì)量管理改進方法。 (2)根據(jù)各供應(yīng)商提供的詳細設(shè)備定期保養(yǎng)維護措施、正常運行巡視保證措施情況酌情評分。 供應(yīng)商 承諾 談判 文件所列設(shè)備管理技術(shù)人員基本配置在合同履行中能夠及時到位的得 2分 (否則視為未實質(zhì)性響應(yīng)本談判文件 )，有效技術(shù)人員每增加 1 人加 分，最多加 2 分，工程技術(shù)人員中中級技術(shù)等級員工占工程技術(shù)人員總數(shù) 70%以上的加 1 分。較好的得 2 分，一般的得 1 分，較差的得 分。較好的得 2 分，一般的得 1 分，較差的得 分。較好的得 2 分，一般的得 1 分，較差的得 分。合同原件在 報價 時隨帶備查。較好的得 2 分，一般的得 1分，較差的得 分。 說 明 未參與評標基準價 P 值計算的供應(yīng)商仍將參與打分、排序。該項得分最低為 10 分。 具體評分辦法： (60 分 ) 供應(yīng)商的有效報價為 N，評標基準價為 P， N＝ P，得 基本分 55 分 。 第二輪報價不得高于第一輪報價。供應(yīng)商在接到采購代理機構(gòu)的談判通知后，應(yīng)組織相關(guān)人員出席談判。 第二步：報價文件計算錯誤的修正 談判小組將對確定為實質(zhì)上響應(yīng) 談判 文件要求的報價文件進行校核，看其是否有計算或表達上的錯誤，修正錯誤的原則如下： (1)如果數(shù)字表示的金額和用文字表示的金額不一致時，應(yīng)以文字表示的金額為準； (2)當單價與數(shù)量的乘積與合價 不一致時，以單價為準，除非談判小組認為單價有明顯的小數(shù)點錯誤，此時應(yīng)以標出的合價為準，并修改單價。 評審方法 第 一 步：報價文件的符合性鑒定 報價文件 應(yīng) 實質(zhì)上響應(yīng)競爭性談判文件的要求。 (2)統(tǒng)一性原則：談判小組將按照統(tǒng)一的談判原則和談判方法，用同一標準進行評審。 (4)所有競標人在談判時做出的所有書面承諾，必須由法定代表人或其授權(quán)代表簽字。談判小組負責對報價文件進行審查、質(zhì)疑、評審，推薦成交供應(yīng)商 (候選人 )。 報價時 由供應(yīng)商代表當眾檢查報價文件 密封情況 并宣布檢查結(jié)果；經(jīng)確認無誤后，由工作人員當眾拆封 (但按規(guī)定提交合格撤回通知的報價文件不予以 開封 )，公開報價和宣讀報價文件的其它主要內(nèi)容。 第第 五五 部部 分分 公公 開開 報報 價價 參加談判的供應(yīng)商在談判文件規(guī)定的時間和地點報價談判，報價供應(yīng)商須派代表參加。 供應(yīng)商可以在遞交報價文件以后，在規(guī)定的報價截止時間之前，以書面形式向采購人遞交修改或撤回其報價文件的通知。同意延長報價有效期的供應(yīng)商不允許修改其報價文件，嘉明科技服務(wù)中心 物業(yè) 服務(wù)采購 項目 競爭性談判文件 聊城正源工程招標咨詢有限公司 第 13 頁 但需要相應(yīng)的延長報價保證金的有效期，在延長期內(nèi)須知表的規(guī)定仍然適用。 從報價之日起，有效期為 90 日。 采購人不再統(tǒng)一組織供應(yīng)商對現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行踏勘。 對于未能按要求提交報價保證金的供應(yīng)商，采購 人將視為不響應(yīng)談判而拒絕。電子版報價文件應(yīng)單獨密封遞交。 如果報價文件沒有按本須知規(guī)定裝訂和加寫標記及密封，采購人將不承擔文件提前開封的責任。報價文件正本和副本不一致之處，以正本為準。 報價文件應(yīng)包括的內(nèi)容， 供應(yīng)商 提交的 報價 文件應(yīng)當使用 談判 文件所提供的 報價 文件全部格式 (表格可以按同樣格式擴展 )；未提供 報價 文件標準格式的，由 供應(yīng)商 自行編寫。 嘉明科技服務(wù)中心 物業(yè) 服務(wù)采購 項目 競爭性談判文件 聊城正源工程招標咨詢有限公司 第 10 頁 資格證明文件 主要包括 下列內(nèi)容： (1)供應(yīng)商 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 (副本 )復(fù)印件； (2)供應(yīng)商 稅務(wù)登記證復(fù)印件； (3)法人授權(quán)委托書 及被授權(quán)人身份證復(fù)印件 ； (4)物業(yè) 服務(wù) 資質(zhì)證書復(fù)印件； 報價 供應(yīng)商 報價應(yīng)是 項目服務(wù)期 內(nèi) (二 年 )包括為完成本項目服務(wù)可能發(fā)生的全部費用及成交人的利潤和應(yīng)交納的稅金等 (包括人員工資福利、津貼、各種社會保險、服裝費、 保潔物料費、 人員食宿與交通、所有設(shè)備的日常保養(yǎng)人工費等 )一切費用。 (4)主要設(shè)備工具基本配置及設(shè)備管理技術(shù)人員基本配置情況。 技術(shù)部分 主要包括下列內(nèi)容： 嘉明科技服務(wù)中心 物業(yè) 服務(wù)采購 項目 競爭性談判文件 聊城正源工程招標咨詢有限公司 第 9 頁 詳細物業(yè)設(shè)備管理服務(wù)實施方案、圖表部分、價格表、項目的管理方案 。 報價函部分 主要包括下列內(nèi)容： (1)報價函 ； 嘉明科技服務(wù)中心 物業(yè) 服務(wù)采購 項目