【正文】 3. 工程量清單計價格式中列明的所有需要填報的單價和合價，投標(biāo)人均應(yīng)填報，未填報的單價和合價，視為此項費用已包含在工程量清單的其他單價和合價中。因此，根據(jù)這個特性的預(yù)算定額的規(guī)定，運用統(tǒng)籌法原理，對每個分項工程的工程量進(jìn)行分析，然后依據(jù)計算過程的內(nèi)在聯(lián)系，按先主后次，統(tǒng)籌安排計算程序，從而簡化了繁瑣的計算，形成了統(tǒng)籌計算工程量的計算方法。三、計量單位要一致計算工程量時，所列出的各分項工程的計量單位，必須與所使用的預(yù)算定額中相應(yīng)項目的計量單位相一致。 例如：水磨石樓地面分項工程，預(yù)算定額中含水泥白石子漿面層、素水泥漿及分帶嵌條與不帶嵌條，但不含水泥砂漿結(jié)合層。一般情況下，工程量計算項目的內(nèi)容、排列順序和計量單位，均應(yīng)與預(yù)算定額一致；這既可以避免漏項和重算，更可 以加快套定額項目的速度。這時也便轉(zhuǎn)移到了活動性較大工程造價管理和風(fēng)險控制。 （ 2）為工程量計算的科學(xué)化開辟了廣闊的前景，有利于造價師業(yè)務(wù)水平的提高。 匯酈境園小區(qū)住宅樓工 程量清單投標(biāo)報價的編制 8 工程量清單編制依據(jù) 1. 《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（ GB 5050020xx） 2. 住宅樓土建全套施工圖 3. 《建筑工程計量與計價》 4. 《云南省建設(shè)工程消耗定額》 (20xx) 5. 《云南省建筑安裝工程費用項目組成及計算規(guī)則》 6. 現(xiàn) 行國家及云南省有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程等 工程量清單內(nèi)容和編制特點 建筑工程工程量清單內(nèi)容包括：土石方工程；樁與地基基礎(chǔ)工程；砌筑工程；混凝土及鋼筋混凝土工程；金屬結(jié)構(gòu)工程；屋面及防水工程；防腐、隔熱、保溫工程等。樁底需座于結(jié)構(gòu)穩(wěn)定的砂卵石層上，井樁頂標(biāo)高為 ，井樁混凝土 C20，地梁混凝土 C30，井樁底進(jìn)入卵石層不少于 ，樁長約 。常見的問題有 :泄漏標(biāo)底、與有關(guān)部門及人員串通控制招投標(biāo)結(jié)果、投標(biāo)人相互串通投標(biāo)報價、哄抬標(biāo)價等。 其次，實行工程量清單計價也是與國際接軌，加入 WTO 后的大勢所趨。各種費率及利潤率是按照企業(yè)等級及工程類別確定的固定費率，可見，定額計價模式依然保留著政府對工程造價統(tǒng)一管理的色彩，違背了商品經(jīng)濟(jì)社會生產(chǎn)者具有自主定價權(quán)利和個別勞動 時間決定商品價格的規(guī)律，不利于企業(yè)的公平競爭，由于各施工單位的資質(zhì)等級不同，造成同一類工程會出現(xiàn)同質(zhì)不同價，既造成了建設(shè)單位與施工單位之間的矛盾，又引發(fā)了諸如工程轉(zhuǎn)包這類影響建設(shè)秩序、影響工程質(zhì)量的問題。改革管理費，制定了適應(yīng)多種承包方式的管理費費率，并由指令性調(diào)整為指導(dǎo)性?！兑?guī)范》的主要改革體現(xiàn)在以下幾方面 ： （ 1） 實現(xiàn)了統(tǒng)一項目編碼、統(tǒng)一項目名 稱、統(tǒng)一計量單位、統(tǒng)一計算規(guī)則。然而，隨著我國加入 WTO，在國際經(jīng)濟(jì)一體化的要求下，我國工程造價管理也要逐 步向國際接軌，按國際慣例，定額的原義是消耗的量的標(biāo)準(zhǔn)，并沒有將價格定在定額中。在我國，定額具有其 “量價合一 ”的特殊性，在長期的計劃經(jīng)濟(jì)中，價格長期人為地固定化。 （ 3） 固定資產(chǎn)投資調(diào)節(jié)稅 固定資產(chǎn)投資調(diào)節(jié)稅是國家為貫徹產(chǎn)業(yè)政策，控制投資規(guī)模，引導(dǎo)投資導(dǎo)向，調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)重點建設(shè)，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調(diào)匯酈境園小區(qū)住宅樓工 程量清單投標(biāo)報價的編制 5 發(fā)展，對在我國境內(nèi)投資的單位和個人征收的費用。費用的內(nèi)容包括 :人工、材料、機(jī)械、設(shè)備等的價格增長、建筑安裝工程費用及工程建設(shè)其他費用的調(diào)整、利率、匯率調(diào)整等增加的費用。 4. 預(yù)備 費、建設(shè)期貸款利息及調(diào)節(jié)稅 （ 1） 預(yù)備費 預(yù)備費一般包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費。前者屬于政策性撥款，一般是總量控制，層層把關(guān)，后者一般要執(zhí)行國家和地方的政策，還要考慮市場的現(xiàn)實情況，費用情況自然也就不一樣。目前由于設(shè)計水平、使用功能、藝術(shù)效果等要求的提高，我國的建筑安裝工程也因順應(yīng)市場的要求，逐步分解為土建工程、裝飾工程、安裝工程 (未包括交通、能源等行業(yè) )，并針對各分部工程的不同特點，分別制訂了不同的定額和取費方法，真正的總承包項目在我國已逐漸 規(guī)匯酈境園小區(qū)住宅樓工 程量清單投標(biāo)報價的編制 4 模，在部分外資和合資項目中實行己經(jīng)較為成熟。 2. 建筑安裝工程費用構(gòu)成 建筑安裝工程費用主要由直接工程費、間接費和其他費用三大部分組成。目前，由于市場經(jīng)濟(jì)的逐步發(fā)育成熟，再加上建筑工程 地域性和單件性的特點，許多工程的常用大中型設(shè)備多以租賃費的形式出現(xiàn)。 1997 年公布的《中華人民共和國建筑法》第十八條中的 “建筑工程造價 ”就是這種含義，即 “建筑產(chǎn)品價格 ”。這是以社會主義商品經(jīng)濟(jì)和市場經(jīng)濟(jì)為前提的。它是該項目有計劃地進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成相應(yīng)的無形資產(chǎn)和鋪底流動資金的一次性費用總和，所以也稱為建設(shè)投資。 匯酈境園小區(qū)住宅樓工 程量清單投標(biāo)報價的編制 2 1 畢 業(yè)設(shè)計說 明 工程造價綜述 建筑業(yè)長期以來一直是我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，在國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展中占有十分重要的地位。 作為工程管理專業(yè)的畢業(yè)生應(yīng)該扎實的做好這項工作，因此本次將畢業(yè)設(shè)計的方向選擇了工程量清單編制與投標(biāo)報價，同時以本人對工程造價的淺薄認(rèn)識談?wù)剛€人的觀點。 關(guān)鍵詞 ： 工程量清單 定額 報價 匯酈境園小區(qū)住宅樓工 程量清單投標(biāo)報價的編制 II Abstract The means of project cost has been deeped and a project valuation of detailed list is to standardize the construction market order and to adapt to the socialist market economy .Therefore ,there is the necessity to carry on the deeper research. In this graduation design, according to the code of valuation with bill quantity of construction works (GB5050020xx), bined with the Department of Huili Park residential buildings engineering civil engineering bill of quantity, and the bination of ration and the local information of market price and the related provisions of the engineering quantity list quotation preparation and in the process, focused on the use of the hand count quantity (mainly include: Earth, concrete, brick setting) enterprise of software price bination. Finally, form a plete graduation design, make it a specific and practical engineering quantity list and document of bidding ,which can be used as a building and construction method of the mon reference .and is helpful to control the project cost cost. Keywords: Engineering quantity list, project quota,price 匯酈境園小區(qū)住宅樓工 程量清單投標(biāo)報價的編制 III 目錄 摘要 ............................................................................................................ I Abstract ...................................................................................................II 目錄 ......................................................................................................... III 前言 ........................................................................................................... 1 1 畢業(yè)設(shè)計說明 ....................................................................................... 2 工程造價綜述 ............................................................................. 2 工程造價概念 ....................................................................... 2 建筑工程造價的構(gòu)成 ........................................................... 3 我國現(xiàn)行的工程造價模式 ................................................... 5 定額計價模式中 存在的問題 ........................................ 6 清單模式下招投標(biāo)的優(yōu)點 ............................................ 6 工程概況 ..................................................................................... 7 工程量清單編制依據(jù) ................................................................. 8 工程量清單內(nèi)容和編制特點 ..................................................... 8 工程量計價書的編寫 ................................................................. 8 工程量計算書編寫內(nèi)容 ....................................................... 8 工程量計算書編寫特點 ....................................................... 8 工程量計算書的編制過程 ......................................................... 9 收集編制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料 ....................................... 9 熟悉預(yù)算基礎(chǔ)文件 ............................................................... 9 計算工程量 ......................................................................... 10 計算土建工程工程量清單投標(biāo)報價 ....................................... 10 2 工程量清單 ......................................................................................... 11 3 投標(biāo)報價 ............................................................................................. 20 總結(jié) ......................................................................................................... 75 致謝 ......................................................................................................... 76 參考文獻(xiàn) ......................................................................