【正文】 買賣雙方用于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)以及貸款手續(xù)簽訂的合同或協(xié)議約定的內(nèi)容與本合同不一致，以本合同為準(zhǔn)。其中出賣人一份，買受人一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。，則由買受人承擔(dān)因此造成的相應(yīng)損失，如因此給出賣人造成經(jīng)濟(jì)損失，買受人除應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本條第3款約定的責(zé)任，買受人應(yīng)當(dāng)自出賣人發(fā)出索賠通知之日起15個(gè)日內(nèi)支付給出賣人。，買受人有權(quán)選擇解除合同或繼續(xù)履行。第九條違約責(zé)任出賣人：，逾期在30日之內(nèi)，自約定的履行期限屆滿之次日起至實(shí)際履行之日止，出賣人每日按照本合同房產(chǎn)總額的5‰向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過30日后，買受人有權(quán)選擇解除合同或繼續(xù)履行合同，買受人如要求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人發(fā)出解除合同通知之日起七日內(nèi)退還因本合同取得的款項(xiàng)，并按照總房價(jià)款的20％向買受人支付違約金；買受人如要求繼續(xù)履行合同，自約定的履行期限屆滿之次日起至實(shí)際履行之日止，出賣人每日按照本合同房產(chǎn)總額的5‰向買受人支付違約金，且合同繼續(xù)履行。房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行本合同約定的關(guān)于交房條件的各項(xiàng)手續(xù)。第六條房產(chǎn)的交付出賣人應(yīng)當(dāng)在買賣雙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)之后（前）_________個(gè)工作日內(nèi)前將該房產(chǎn)交付給買受人，出賣人交付房產(chǎn)后，該房產(chǎn)由買受人實(shí)際管理，該房產(chǎn)交付后的風(fēng)險(xiǎn)由實(shí)際管理人承擔(dān)。第五條出賣人對房產(chǎn)權(quán)屬狀況以及房產(chǎn)現(xiàn)況的承諾出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，出賣人應(yīng)當(dāng)保證簽訂本合同時(shí)，本合同約定的房產(chǎn)不存在承租人優(yōu)先購買權(quán)、以及其他共有人優(yōu)先購買權(quán)糾紛，如因本條款約定導(dǎo)致本合同無法順利及全部履行，則由本合同簽訂人按照本合同的違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。出賣人如已將該房產(chǎn)出租，出賣人自行與承租人協(xié)商辦理解除房產(chǎn)租賃合同以及承租人已承諾放棄優(yōu)先購買權(quán)。（二）該房產(chǎn)的抵押情況為：（）。其中：契稅元；印花稅元；買賣管理費(fèi)元；土地轉(zhuǎn)計(jì)費(fèi)元；評估費(fèi)元；房產(chǎn)證第五篇：北京市存量房屋買賣合同北京市存量房屋買賣合同出賣人（甲方）：【身份證號碼】：買受人（乙方）：【身份證號碼】：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況出賣人所售房產(chǎn)坐落為：市區(qū)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)其中：,兩者相加；非住宅實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，由當(dāng)事人與中介機(jī)構(gòu)共同協(xié)商確定。其中房屋價(jià)款元，房屋裝修、設(shè)施等價(jià)款元（詳見備注欄清單）。【委托代理人/】姓名，國籍，郵政編碼，聯(lián)系電話。八、本合同條款由寧波市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。有的斜杠后有留空部分，是供簽訂合同時(shí)根據(jù)實(shí)際需要另外可以添加注明的。二、本合同所稱存量房屋是指國有土地上已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。土地轉(zhuǎn)計(jì)費(fèi)元。預(yù)收稅費(fèi)元由乙方承擔(dān)，于年月日內(nèi)付清，多退少補(bǔ)。第五條甲/乙方應(yīng)當(dāng)繳納稅、費(fèi)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)(如有新標(biāo)準(zhǔn)出臺，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，多退少補(bǔ))，及其承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下：預(yù)收稅費(fèi)元由甲方承擔(dān)，于年月日內(nèi)付清，多退少補(bǔ)。丙方中介服務(wù)收費(fèi)的項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，及其甲方/乙方的承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下：甲方承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)元，由乙方承擔(dān)在簽約日付清。經(jīng)辦人姓名，身份證號，經(jīng)紀(jì)資格證號，聯(lián)系電房地產(chǎn)狀況房產(chǎn)情況：房屋【所有權(quán)/共有權(quán)】戶名，權(quán)證號，共計(jì)套，房屋地址，設(shè)計(jì)總層數(shù)層，本房屋所在層為層，設(shè)計(jì)用途為【成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/】，建筑面積為平方米，房屋裝修情況其他設(shè)施。當(dāng)事人情況甲方：【本人/法定代表人世間】姓名，國籍，【身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照】號，地址，郵政編碼，聯(lián)系電話。六、簽訂合同之前，委托人有權(quán)查看房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書和經(jīng)辦人的經(jīng)紀(jì)人資格證書等證件材料。三、對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)出售的，可直接套用房地產(chǎn)管理部門和工商行政管理部門推廣使用的《商品房買賣合同》。如因客觀情況，甲、乙方不能同時(shí)與丙方簽約時(shí)，也可用于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。出賣人(簽章)：買受人(簽章)：委托代理人(簽章)：簽訂時(shí)間：_____年____月____日簽訂時(shí)間：_____年_____月____日簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：附件一 房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況（一）房屋附屬設(shè)施設(shè)備：供水：自來水供電： 220V供燃?xì)猓嚎照{(diào)：電視饋線：【有線（數(shù)字、模擬）】電話：號碼互聯(lián)網(wǎng)接入方式：其他：（二）房屋家具、電器、用品情況雙人床：單人床：床頭柜：梳妝臺：衣柜：沙發(fā)：茶幾：1電視柜：1電視：1冰箱：1洗衣機(jī)：1熱水器：1空調(diào)：1燃?xì)庠睿?排油煙機(jī)： 其他：（三）房屋配套物品【房屋鑰匙】【單元門鑰匙（或磁卡）】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及相關(guān)發(fā)票】；【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】；【有線電視交費(fèi)憑證】【電話交費(fèi)憑證】【ADSL(上網(wǎng))交費(fèi)憑證】；雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給買受人。_______________________________________________________________。（二）買受人未能在房屋交付之日起________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按買受人累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金。按照逾期時(shí)間，分別處理。(1)逾期在______日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之______的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；(2)逾期超過______日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后，買受人有權(quán)退房。第六條 房屋的交付雙方同意于簽訂本合約即收取定金當(dāng)日，出賣人將該房屋交付給乙方使用。出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋內(nèi)未發(fā)生任何重大事故及犯罪活動。買受人取得房屋所有權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。第四條 成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣___________元（小寫），________________________________元整（大寫）。土地使用權(quán)證號為：_____________。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供居間或代理服務(wù)達(dá)成交易的，所簽訂的《房屋出售委托協(xié)議》、《房屋購買委托協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（一）依法向房屋所在地人民法院起訴；（二）提交________________________仲裁委員會仲裁。______________________________________。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起_______日內(nèi)向買受人支付。第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（一）當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，并按買受人累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金。按照逾期時(shí)間，分別處理。(1)逾期在______日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之______的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；(2)逾期超過______日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后，買受人有權(quán)退房。第六條房屋的交付出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年______月______日前將該房屋交付給買受人。出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充