【正文】 離婚后撫養(yǎng)權(quán)變更需要準(zhǔn)備的材料有哪些 如何確認(rèn)離婚時(shí)的約定效力 喪偶兒媳是否有贍養(yǎng)公婆的義務(wù) 夫妻雙方均在國(guó)外居住怎樣起訴離婚 婚前檢查有必要做嗎 重婚罪的概念及其構(gòu)成是什么 離婚案件被告在哪個(gè)法院享有管轄權(quán) 訴訟離婚時(shí)如何收集和提交證據(jù) 代位繼承僅限于有血緣關(guān)系的親屬嗎 涉外婚姻離婚程序如何辦理 離婚案件的證據(jù)材料包含哪些 夫妻同是美籍華人,這種離婚案件怎么判 遺囑繼承與法定繼承哪個(gè)效力更大 財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)放棄之后還可以繼承嗎 涉外離婚的訴訟管轄可以約定法院管轄權(quán)嗎 離婚訴訟中可以提起反訴嗎 遭到家暴應(yīng)該怎么辦 跨省結(jié)婚需要提交哪些證件 登記離婚的條件是什么 有效遺囑必須具備的法定條件是什么 怎樣進(jìn)行婚外情取證方法 代位繼承的特征 :// 代位繼承與轉(zhuǎn)繼承有什么不同嗎 離婚協(xié)議書(shū)（2018最新）有哪些內(nèi)容 夫妻如何辦理協(xié)議離婚手續(xù)承包期限屆滿，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包(物權(quán)法第126條)。根據(jù)物權(quán)法第127條的規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自承包合同生效時(shí)成立。當(dāng)然，在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)初始設(shè)立之后，如果權(quán)利人意欲對(duì)之處分的，則為維護(hù)交易安全，應(yīng)當(dāng)先行辦理登記，否則，其效力不能對(duì)抗第三人。因此，我國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)包括兩種承包方式，即家庭承包方式和以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商的承包方式(又稱其他承包方式)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法可以占有、使用、收益其所承包的耕地、林地、草地、荒地等，但使用、收益的目的具有特殊性，即農(nóng)業(yè)目的，具體的使用方法包括種植、養(yǎng)殖、畜牧等，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人不得將承包的土地用于非農(nóng)建設(shè)(物權(quán)法第125條、第128條)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體主要是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，但也可以是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之外的自然人、法人和其他組織。而2007年10月1日施行的《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》則是將農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)納入用益物權(quán)的范疇，對(duì)農(nóng)村土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行補(bǔ)充性規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》(1987年)對(duì)土地的所有權(quán)進(jìn)行了明確規(guī)定，即中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制。家庭聯(lián)產(chǎn)承包制度解放了農(nóng)村的生產(chǎn)力，最終上升為中國(guó)農(nóng)村的基本制度，解決了億萬(wàn)人民的溫飽問(wèn)題。自那以后迄今為止，我國(guó)的所有法律仍然繼續(xù)沿用土地實(shí)行集體所有制這一條款，仍然沒(méi)有回歸剛頒行沒(méi)多久就被粗暴對(duì)待和否定掉的1954年的憲法原則：即國(guó)家按照法律保護(hù)農(nóng)民的土地所有權(quán)。1962年9月27日中央頒行了《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》，不再提所謂過(guò)渡全民所有制了?！雹?1958—1978年，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)受到極大的損害。但這并沒(méi)有阻止合作化運(yùn)動(dòng)的腳步，1956年10月，中共中央在七屆六中全會(huì)通過(guò)了《關(guān)于農(nóng)業(yè)合作化問(wèn)題的決議》，要求到1958年春在全國(guó)大多數(shù)地方基本上普及初級(jí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作，實(shí)現(xiàn)半社會(huì)主義合作化，僅3個(gè)月左右的時(shí)間就在全國(guó)基本實(shí)現(xiàn)了農(nóng)業(yè)合作化，到1956年底，%的農(nóng)戶參加了所謂高級(jí)社，但到了高級(jí)社階段，農(nóng)民一入社，其土地等生產(chǎn)資料就歸所謂高級(jí)社集體所有了。個(gè)體勞動(dòng)者所有制。此間，農(nóng)民由于生產(chǎn)資料和勞動(dòng)力的短缺，在一些地區(qū)出現(xiàn)村民以生產(chǎn)資料換工等形式的互助生產(chǎn)組。㈢1958—1978年，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)受到極大的損害。在此之前，先簡(jiǎn)略介紹建國(guó)以來(lái)我國(guó)土地政策的演變。如前所述，土地承包需要多種程序，在各種程序中，作為公證機(jī)構(gòu)不可能從開(kāi)村民會(huì)議到簽訂合同步步跟隨，這就需要當(dāng)事人提供相關(guān)證據(jù)的原件，包括村委會(huì)會(huì)議記錄、村民大會(huì)或村民代表大會(huì)會(huì)議記錄、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府批文等等。四、流轉(zhuǎn)合同的流轉(zhuǎn)手續(xù)是否完備《土地承包法》第37條規(guī)定：采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意，采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或其它方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)承包方的資信情況和經(jīng)營(yíng)能力進(jìn)行審查后，方可簽訂承包合同。這樣，就在履行合同的時(shí)間上容易發(fā)生爭(zhēng)議。一旦中標(biāo)人不簽訂合同或不履行合同義務(wù)，根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》不退還履約保證金。這里所說(shuō)的定金實(shí)質(zhì)上是履約保證金，而履約保證金與定金是完全不同的兩個(gè)概念。而《農(nóng)村土地承包法》第33條明確規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。如某承包合同規(guī)定：承包土地南至溝，而實(shí)際此溝有兩個(gè)壩，承包土地是到南溝壩還是到北溝壩，合同中規(guī)定不清，履行中則容易發(fā)生邊界糾紛。（六）違約責(zé)任。一、應(yīng)注意承包合同的內(nèi)容是否完善合法.[” N8 Y ]3 {4 I E0 S6 ?0 {3 r《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第21條規(guī)定：承包合同一般包括以下條款：（一）發(fā)包方名稱，承包方名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名，住所。所謂連接點(diǎn)就是指農(nóng)村土地承包糾紛中特定的民事法律關(guān)系和特定的法律與政策連接起來(lái)的法律因素。原告勞可得農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司于1999年與被告陵水提蒙鄉(xiāng)曾山村委會(huì)后頭塘四、五隊(duì)簽訂了土地承包轉(zhuǎn)讓合同，承包了后頭塘廣陵坡和大園坡240畝的土地做熱帶經(jīng)濟(jì)果園開(kāi)發(fā)，合同簽訂后，原告投入28000元的資金對(duì)土地進(jìn)行了平整，并對(duì)山坡上的樹(shù)木進(jìn)行砍伐做出補(bǔ)償，但卻遭到了后頭塘村村民陳石吉等村民代表的反對(duì)導(dǎo)致無(wú)法耕作。而最高人民法院《關(guān)于審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件若干問(wèn)題的規(guī)定(試行)》第十五條規(guī)定，“承包方轉(zhuǎn)讓承包合同，轉(zhuǎn)包或者互換承包經(jīng)營(yíng)標(biāo)的物時(shí)，違反《中華人民共和國(guó)土地管理法》關(guān)于”農(nóng)民集體所有的：土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)的，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)“的規(guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、互換行為無(wú)效。(2)承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案。(2)民主協(xié)商，公開(kāi)合理。本案作中止處理，等符開(kāi)信、符關(guān)英等村民向行政部門(mén)作出確認(rèn)集體土地使用權(quán)后另做處理。第二十三條規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書(shū)，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第四條規(guī)定，國(guó)家保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定，農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。第十二條規(guī)定，集體所有的土地，全民所有制單位、集體所有制單位使用的國(guó)有土地，可以由集體或個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)。又如陵水三才鎮(zhèn)訴陳公存承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛一案，被告陳公存承包了三才鎮(zhèn)一座山嶺植樹(shù)造林，卻沒(méi)有履行植樹(shù)造林的任務(wù)，山嶺上除了稀疏少數(shù)再生林外，很難看到成材的林木，法院亦依法判令三才鎮(zhèn)收回承包地，被告陳公存不服一審法院判決，提起上訴，經(jīng)二審法院審理，駁回上訴人的訴訟請(qǐng)求，維持原審判決。第五十六條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第五十一條規(guī)定違反法律規(guī)定，在耕地上挖土、挖沙、采石、采礦等，致使耕地喪失種植條件的，或因開(kāi)發(fā)土地，造成土地沙化、鹽潰化、水土流失的，責(zé)令限期治理，并可以罰款。《當(dāng)前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)政策的若干問(wèn)題》指出，我國(guó)農(nóng)村只有走農(nóng)林牧副漁全面發(fā)展，農(nóng)工商綜合經(jīng)營(yíng)的道路，才能保持農(nóng)業(yè)生態(tài)的良性循環(huán)和提高經(jīng)濟(jì)效益。另外還有承包者在承包期內(nèi)發(fā)包方未經(jīng)承包者同意又發(fā)包給他方或發(fā)包方同時(shí)把同一塊地發(fā)包不同的承包方引起的糾紛等等，不勝枚舉。陵水提蒙鄉(xiāng)曾山村委會(huì)發(fā)包曾山村委會(huì)后頭塘村二、三百畝地給北京勞可得農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司，合同上只有隊(duì)長(zhǎng)簽名，并沒(méi)有得到法律規(guī)定村民人數(shù)的同意。如2002年三亞市鼎立農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司訴陵水英州鎮(zhèn)高土管區(qū)十幾位農(nóng)民農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案中，法院在審理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)與三亞鼎立公司訂立土地合同的是陵水英州鎮(zhèn)高土村委會(huì)。農(nóng)村