農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)委托合同-wenkub.com
2024-10-08 22:03 本頁面
【正文】 附件一：村民對土地流轉(zhuǎn)的授權委托書或同意流轉(zhuǎn)土地書面簽字。若不能進場使用土地，甲方應賠償乙方因不能如期使用流轉(zhuǎn)的土地所造成的經(jīng)濟損失。符合乙方用工條件，在同等條件下，優(yōu)先使用出租土地的村民作為本公司用工，但不能強行要求乙方必須使用。租用期內(nèi)，若甲方及其他村民干擾乙方生產(chǎn)，破壞乙方相關設施，甲方應及時配合乙方協(xié)調(diào)解決。合同期屆滿，乙方不再繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營，乙方投入的不動產(chǎn)將按市場價折價自行處理，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權。以后每年的租金在當年的一月份15日之前一次性付清。（四）乙方承擔下列義務維持土地的用途；依法保護和合理利用土地；法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。合同約定租期內(nèi)，乙方享有國家對農(nóng)林、種養(yǎng)植及加工產(chǎn)業(yè)承包大戶的政策優(yōu)惠及經(jīng)濟扶持待遇。合同租用期內(nèi)，甲方村民全家農(nóng)轉(zhuǎn)非、無人無戶的農(nóng)戶、五保戶應享有的租金歸甲方集體所有。（三）乙方享有下列權利：依照法律和本合同約定，享有流轉(zhuǎn)土地的使用權，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品；乙方在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，遇國家征地，甲、乙雙方均不得阻擾。前期籌備及先期生產(chǎn)用電由甲方提供（在甲方供電能力允許的條件下），費用由乙方自行承擔。土地流轉(zhuǎn)期屆滿，在同等條件下，乙方優(yōu)先享有繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營的權利。二、流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權、流轉(zhuǎn)方式和用途合同雙方約定：甲方采用出租的方式將其受委托的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營；乙方所租土地用于農(nóng)林及其相關產(chǎn)業(yè)的研究、開發(fā)和利用。本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議，與本合同有同等法律效力。十、違約責任①、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠，如果發(fā)生拖欠行為，甲方有權收回土地。③、一方違約，使合同無法履行的。八、流轉(zhuǎn)土地在國家或集體使用該土地時，乙方應服從且有權獲得相應的補償和投入建設的地面附屬物補償費，地下礦產(chǎn)、石油歸甲方。四、轉(zhuǎn)包土地用途：。為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權租賃事宜，訂立本合同。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同。6．本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。2．在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。2．轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承包合同的內(nèi)容。5．乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產(chǎn)、生活設施。（二）乙方的權利和義務1．按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所承包的土地。4．協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。2．每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本的承包金。2．承包形式：個人承包經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。第五條 合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，由村民委員會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟管理機構負責調(diào)解，調(diào)解不成的，由縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會依法裁決。第一條 甲方以______(轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股)形式將坐落_____________________,等級______等，面積______公頃的承包地（其中水田____畝；旱田_____畝）（），流轉(zhuǎn)費用（人民幣大寫）：元整；付款期限前；流轉(zhuǎn)期限______年（____年____月___日至____年_____月____日），流轉(zhuǎn)費用每年（人民幣大寫）______________元整，包括_____,______,。合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、其他約定乙方不再繼續(xù)經(jīng)營流轉(zhuǎn)土地的，應及時退回甲方，不得以任何方式流轉(zhuǎn)給第三人經(jīng)營。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償甲方全部損失。對流轉(zhuǎn)的耕地進行有效保護，保證合同到期能復耕。3其他約定七、乙方的權利和義務
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