【正文】 甲方代表簽字：人民政府簽字(蓋章)：村民簽字：乙方代表簽字： 村委會(huì)簽字(蓋章)：乙方開(kāi)戶(hù)銀行： 乙方銀行帳號(hào)：年 月 4日第五篇：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問(wèn)卷調(diào)查表農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問(wèn)卷調(diào)查表調(diào)查實(shí)施地區(qū)：為了了解農(nóng)村土地問(wèn)題的整體情況，我們?cè)O(shè)計(jì)了以下問(wèn)題，望廣大朋友加以配合。合同期內(nèi)，如果該土地被依法征收、征用、占用，乙方投入的所有資產(chǎn)及附屬物設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)全部歸甲方所有，土地補(bǔ)償費(fèi)用歸 3 乙方所有。但法律另有規(guī)定的除外。不按合同規(guī)定用途使用土地的。七、合同的變更、解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。合同簽訂后，乙方必須提供流轉(zhuǎn)的土地所有資料，積極協(xié)助甲方辦理“林地使用流轉(zhuǎn)證”到甲方名下。甲方項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)所需勞動(dòng)用工由甲方?jīng)Q定，在同等條件下優(yōu)先安排乙方人員，但必須嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，并按照公司招聘與入職流程辦理相關(guān)用工手續(xù)。因污染環(huán)境或其它原因造成的損失由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。甲方在流轉(zhuǎn)合作地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。甲方簽字：乙方簽字：年 月 日 年 月 日村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)批準(zhǔn)或備案意見(jiàn)（蓋章）：第四篇：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同書(shū)土地流轉(zhuǎn)合同書(shū)甲方： 公司乙方： 村（以下稱(chēng)乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《公司法》等法律、法規(guī)和有關(guān)國(guó)家政策的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就甲方在 與乙方土地合作等有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)合作的土地基本情況及用途乙方將位于XX縣 小組 畝土地以租賃形式向甲方流轉(zhuǎn)（以林產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn)）作為生態(tài)循環(huán)養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)經(jīng)營(yíng)用地。如果是耕地轉(zhuǎn)讓合同或?qū)I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目流轉(zhuǎn)合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。不同意調(diào)解或調(diào)解無(wú)效的，雙方協(xié)商向縣級(jí)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。九、違約責(zé)任：（一）甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。（二）義務(wù)：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，幫助調(diào)解乙方和其它承包戶(hù)之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（可具體列表說(shuō)明，并附土地現(xiàn)狀平面圖）。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。不服仲裁決定的，可在收到裁決書(shū)之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。（二）乙方違背合同規(guī)定，非法干預(yù)甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方損失。六、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：（一）權(quán)利：在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。二、流轉(zhuǎn)土地用途：雙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)。因此，中國(guó)農(nóng)戶(hù)可以通過(guò)協(xié)商，在追求集體利益最大化的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)自身利益的提高。這樣就阻礙了日本農(nóng)業(yè)實(shí)現(xiàn)大規(guī)模經(jīng)營(yíng)?？梢哉f(shuō)，日本農(nóng)協(xié)的成功經(jīng)驗(yàn)會(huì)給中國(guó)實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化帶來(lái)很大的幫助。目前，中國(guó)提出要建立新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)體系。借鑒日本經(jīng)驗(yàn)實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化日本在1961年以推行《農(nóng)業(yè)基本法》開(kāi)始了農(nóng)地改革。以后，“農(nóng)民”一詞在中國(guó)將不再是一種身份稱(chēng)謂，而是一種職業(yè)名稱(chēng)。全村曾經(jīng)有60多人外出打工，現(xiàn)在只有十幾人了，越來(lái)越多的農(nóng)民愿意留在家鄉(xiāng)務(wù)農(nóng)。至于有償，則是要求流轉(zhuǎn)后的土地經(jīng)營(yíng)者要支付給農(nóng)戶(hù)租金，雙方通過(guò)談判，按照市場(chǎng)規(guī)律來(lái)主導(dǎo)。培養(yǎng)“專(zhuān)業(yè)化”農(nóng)民縮小城鄉(xiāng)人民生活差距中央在制定農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策中，明確規(guī)定要依法、自愿、有償?shù)剡M(jìn)行。一邊是中國(guó)目前有10%的糧食需要進(jìn)口，一邊是耕地利用率低。改革開(kāi)放初期，中國(guó)農(nóng)村實(shí)行“家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制”，農(nóng)戶(hù)享有了對(duì)承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)，不僅調(diào)動(dòng)了農(nóng)民的生產(chǎn)積極性也給土地流轉(zhuǎn)創(chuàng)造了基礎(chǔ)。這項(xiàng)被認(rèn)為是新時(shí)期中國(guó)農(nóng)村土地改革的重大政策，在本屆兩會(huì)上也引起代表、委員們的熱議和國(guó)內(nèi)外媒體的廣泛關(guān)注。它會(huì)給中國(guó)的農(nóng)業(yè)發(fā)展、農(nóng)民生活帶來(lái)怎樣的變化？提高農(nóng)地利用率保障糧食安全所謂農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，就是通過(guò)農(nóng)戶(hù)轉(zhuǎn)讓各自土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)，把農(nóng)村分散的耕地集中起來(lái)，進(jìn)行集約化、規(guī)?；霓r(nóng)業(yè)生產(chǎn)。近些年來(lái)，隨著農(nóng)村青壯勞力進(jìn)城打工的人數(shù)增多，農(nóng)村地區(qū)留守的老人和孩子，無(wú)力承擔(dān)繁重的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，造成了土地利用率低下。所以，為了提高耕地利用率，實(shí)行農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是一個(gè)好辦法。所謂依法，就是流轉(zhuǎn)后的土地不能改變它的用途，必須保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。多數(shù)農(nóng)民對(duì)于土地流轉(zhuǎn)還是具有積極性的。應(yīng)該說(shuō)，土地流轉(zhuǎn)帶給農(nóng)民的直接受益是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)收入的提高。十八屆三中全會(huì)的決定強(qiáng)調(diào)要培養(yǎng)新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體——經(jīng)營(yíng)大戶(hù)、農(nóng)業(yè)企業(yè)、家庭農(nóng)場(chǎng)和合作社。其目標(biāo)有兩個(gè)：提高農(nóng)民的社會(huì)經(jīng)濟(jì)地位，這在1972年時(shí)實(shí)現(xiàn)了；培養(yǎng)以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)作為收入主要來(lái)源的自力經(jīng)營(yíng)農(nóng)戶(hù)，這個(gè)目標(biāo)至今沒(méi)有完全達(dá)成。其中包括兩個(gè)層面：一是前面提到的培養(yǎng)新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體；二是提供農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)，在這方面日本的農(nóng)協(xié)制度就給中國(guó)提供了學(xué)習(xí)的榜樣。